2024年土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議范本（3篇）

第3頁(yè)共3頁(yè)2024年土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議范本轉(zhuǎn)讓方：_____（以下簡(jiǎn)稱甲方）受讓方：_____（以下簡(jiǎn)稱乙方）乙方因生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)建工廠的需要，向擁有土地使用權(quán)的甲方購(gòu)買其位于____市開發(fā)區(qū)地段的土地，現(xiàn)雙方根據(jù)我國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定和本著平等互利的原則，經(jīng)雙方友好協(xié)商一致，達(dá)成了《土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》，以望雙方共同遵守。第一條：甲乙雙方依法簽訂的《土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書》具有法律效力。乙方依法享有對(duì)該塊土地的使用權(quán)。乙方在土地法使用權(quán)的范圍內(nèi)進(jìn)行開發(fā)利用及依法轉(zhuǎn)讓，必須遵守中華人民共和國(guó)的法律法規(guī)及深圳市有關(guān)規(guī)定，不得損害社會(huì)公共利益。但乙方經(jīng)營(yíng)權(quán)益受法律保護(hù)。第二條：轉(zhuǎn)讓土地的位置、面積甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的土地位于_____地段（詳細(xì)座標(biāo)見紅線圖）。土地總面積經(jīng)雙方測(cè)量確定為____平方米（實(shí)際面積以轉(zhuǎn)讓地塊的紅線圖范圍面積為準(zhǔn)）。第三條：轉(zhuǎn)讓土地的價(jià)格甲方轉(zhuǎn)讓的土地以每平方米_____元人民幣，共計(jì)總金額為_____元人民幣（大寫：_____元整）。第四條：付款方式和時(shí)間1、合同簽定后，第一期付款，乙方向甲方付定金_____萬(wàn)元人民幣。2、余款在合同簽訂日起兩年內(nèi)付清。第五條：土地交付使用的時(shí)間甲方于____年____月____日一次性向乙方交付全部轉(zhuǎn)讓的土地。第六條：土地使用年限甲方轉(zhuǎn)讓乙方的土地使用權(quán)年限為____年。從____年____月____日至____年____月____日。第七條：甲乙雙方責(zé)任甲方的責(zé)任：1、甲方應(yīng)在合同簽訂后一年內(nèi)完成該塊轉(zhuǎn)讓土地的路通、水通、電通、土地平整等“三通一平”的工作。2、甲方協(xié)助乙方辦理有關(guān)土地轉(zhuǎn)讓的下列事項(xiàng)：（1）在合同簽訂后，協(xié)助乙方向國(guó)土管理局辦理乙方使用該土地的各項(xiàng)土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)，直至寶安區(qū)國(guó)土分局與乙方簽訂土地使用權(quán)出讓合同，保證乙方領(lǐng)取土地使用權(quán)證;（2）協(xié)助乙方辦理在該土地上建造廠房、宿舍及其配套設(shè)施所需的設(shè)計(jì)規(guī)則許可、報(bào)建施工審批、領(lǐng)取《房地產(chǎn)權(quán)證》等各項(xiàng)手續(xù)。（3）協(xié)助乙方辦理乙方委托的有關(guān)該土地的其它事項(xiàng)。（4）因甲方轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)給乙方而引起的土地權(quán)屬和工農(nóng)關(guān)系方面的糾紛應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)處理，并由甲方承擔(dān)由此發(fā)生的民事、經(jīng)濟(jì)法律責(zé)任。而且，由此造成乙方的損失，甲方應(yīng)賠償乙方的一切經(jīng)濟(jì)損失。并確保乙方的土地使用權(quán)不受第三方的侵犯。乙方的責(zé)任：1、甲方在協(xié)助乙方辦理上述有關(guān)手續(xù)時(shí)，乙方須盡力配合，并及時(shí)提供有關(guān)資料，如因乙方延誤提供有關(guān)資料時(shí)間而造成的后果，由乙方負(fù)責(zé)。2、本合同所載明轉(zhuǎn)讓的土地在其報(bào)批辦理手續(xù)過(guò)程中，寶安區(qū)國(guó)土分局所收取的土地出讓費(fèi)，土地開發(fā)費(fèi)、市政配套費(fèi)由乙方承擔(dān)。3、乙方用地內(nèi)的水、電、道路等設(shè)施由乙方自行規(guī)劃和建設(shè)，所發(fā)生的建設(shè)和增容費(fèi)等均由乙方負(fù)責(zé)。4、乙方應(yīng)依法配合當(dāng)?shù)匦姓块T的治安、計(jì)生、消防、環(huán)保等行政工作。5、乙方在廠房建成使用后，協(xié)助甲方解決本村青年就業(yè)人員，工業(yè)區(qū)內(nèi)產(chǎn)生的廢品在同等條件下全部由甲方負(fù)責(zé)回收;并按土地面積計(jì)算，管理費(fèi)每月每平方米_____元向甲方繳交管理費(fèi)（按實(shí)際生產(chǎn)時(shí)間收取）。第八條：違約責(zé)任1、甲乙雙方必須嚴(yán)格遵守和履行本協(xié)議書內(nèi)容條款有關(guān)規(guī)定，若由于一方的過(guò)失，造成本協(xié)議不能履行或不能完全履行時(shí)，由過(guò)失一方承擔(dān)違約責(zé)任;如屬雙方過(guò)失，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，由雙方分別各自應(yīng)負(fù)的違約責(zé)任。2、乙方不能按期向甲方支付應(yīng)付的款項(xiàng)，應(yīng)向甲方交納違約金。違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：按天計(jì)算，以乙方所欠甲方部分款項(xiàng)的千分之一支付給甲方，如逾期六個(gè)月，甲方有權(quán)終止履行協(xié)議書，收回所轉(zhuǎn)讓的土地。3、如甲方不能按期履行本協(xié)議書所規(guī)定的義務(wù)，甲方應(yīng)向乙方交納違約金。違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：按天計(jì)算，以乙方按照本協(xié)議規(guī)定已向甲方支付的土地費(fèi)總金額的千分之一支付給乙方。如果甲方逾期六個(gè)月不能交付全部土地給乙方使用的，乙方有權(quán)終止履行協(xié)議，收回乙方向甲方支付的土地費(fèi)，并追究甲方的違約責(zé)任，賠償乙方因此受到的一切經(jīng)濟(jì)損失。第九條：糾紛的解決方式在本協(xié)議書有效期間，凡因執(zhí)行本協(xié)議書所發(fā)生的或與本協(xié)議書有關(guān)的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的精神，通過(guò)協(xié)商解決。如果協(xié)商仍不能解決時(shí)，雙方可將爭(zhēng)議提交給有關(guān)管轄權(quán)的人民法院審理，審理費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十條：協(xié)議書生效及其他1、本協(xié)議書及其附件經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。2、土地的紅線圖作為《土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書》的重要組成部分，具有同等的法律效力。3、本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)二份，均具有同等的法律效力。4、本協(xié)議未盡事宜，雙方另行協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議書具有同等法律效力。轉(zhuǎn)讓方：_____法定代表：_____受讓方：_____法定代表：_____簽約地點(diǎn)：_____簽約時(shí)間：_____2024年土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議范本（2）土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書甲方：（賣方）身份證號(hào)碼：**************住所地：*****************聯(lián)系電話：**************乙方：（買方）身份證號(hào)碼：**************住所地：*****************聯(lián)系電話：**************鑒于甲方是合法的土地所有權(quán)人，擁有位于（土地地址）的土地所有權(quán)，現(xiàn)有意將該土地轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議。一、土地基本信息1.土地位置：（地理位置）2.土地面積：（單位：平方米）3.土地用途：（規(guī)劃用途）二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：總價(jià)為（金額）人民幣。2.支付方式：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起（時(shí)間）內(nèi)，一次性支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，以人民幣現(xiàn)金形式支付至甲方指定的賬戶。同時(shí)，雙方一致同意由乙方承擔(dān)土地過(guò)戶的相關(guān)費(fèi)用。三、土地情況1.甲方保證所轉(zhuǎn)讓土地的真實(shí)性和合法性，不存在任何其他權(quán)屬糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或現(xiàn)行的和有可能發(fā)生的行政、刑事糾紛。2.甲方應(yīng)提供土地權(quán)屬證明文件及相關(guān)手續(xù)，包括但不限于土地證、規(guī)劃許可證、用地批準(zhǔn)文件等。四、權(quán)利與義務(wù)1.甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方應(yīng)保證所轉(zhuǎn)讓的土地是合法的、完整的，不受任何第三方的侵權(quán)、限制或糾紛。（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)，并按照相關(guān)法律法規(guī)的要求提供必要的權(quán)屬證明文件。（3）甲方應(yīng)保證土地轉(zhuǎn)讓后不再對(duì)土地行使任何權(quán)利，不得對(duì)土地進(jìn)行侵占、轉(zhuǎn)租或以其他形式轉(zhuǎn)讓給第三方。2.乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按約定支付土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格，并承擔(dān)土地過(guò)戶的相關(guān)費(fèi)用。（2）乙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)的要求，合法使用土地，并繳納相關(guān)土地使用稅、土地使用費(fèi)等。（3）乙方應(yīng)按照土地規(guī)劃用途進(jìn)行合理開發(fā)利用，不得違法抵押、轉(zhuǎn)讓、拆遷或改變土地用途。五、違約責(zé)任1.任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。2.如因乙方原因?qū)е聼o(wú)法進(jìn)行土地過(guò)戶手續(xù)，乙方應(yīng)支付甲方違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的百分之（金額）。3.如因甲方原因?qū)е聼o(wú)法進(jìn)行土地過(guò)戶手續(xù)，甲方應(yīng)將已收到的全部轉(zhuǎn)讓價(jià)格及實(shí)際支付的土地過(guò)戶費(fèi)用返還給乙方，并支付相應(yīng)的違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的百分之（金額）。六、協(xié)議生效及其他事項(xiàng)1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為（時(shí)間）年。2.本協(xié)議一式兩份，甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議的修改、補(bǔ)充或解除，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。甲方：（簽名）乙方：（簽名）簽訂地點(diǎn)：簽訂日期：（蓋章）（蓋章）2024年土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議范本（3）土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書甲方：（出讓方）地址：（出讓方地址）乙方：（受讓方）地址：（受讓方地址）根據(jù)中華人民共和國(guó)土地管理法及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，為保障甲乙雙方的合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就甲方出讓的土地進(jìn)行轉(zhuǎn)讓事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條轉(zhuǎn)讓土地基本信息1.1轉(zhuǎn)讓土地基本情況：土地使用權(quán)證號(hào)：（土地使用權(quán)證號(hào)）土地面積：（土地面積）平方米土地坐落：（土地坐落）土地用途：（土地用途）其他相關(guān)條件：（如有需要可在此注明）第二條轉(zhuǎn)讓的條款及條件2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)款：乙方應(yīng)向甲方支付人民幣（轉(zhuǎn)讓價(jià)款）作為土地轉(zhuǎn)讓的價(jià)格。轉(zhuǎn)讓價(jià)款應(yīng)分期支付，第一期支付（第一期金額）于簽署本協(xié)議之日起（第一期支付期限）內(nèi)支付，剩余款項(xiàng)將在（剩余款項(xiàng)支付期限）內(nèi)支付完畢。在全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付完畢前，乙方不得要求將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方或以其他形式處分土地。2.2款項(xiàng)的支付方式：乙方應(yīng)按照甲方指定的賬戶進(jìn)行款項(xiàng)支付，支付完成后應(yīng)提供相應(yīng)的支付憑證給甲方。2.3土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)移手續(xù)，包括但不限于辦理轉(zhuǎn)移手續(xù)所需的文件、證明材料等。甲方應(yīng)主動(dòng)配合乙方提供相關(guān)信息，提供必要的協(xié)助，確保土地使用權(quán)的順利轉(zhuǎn)移。2.4土地權(quán)益保證：甲方承諾所轉(zhuǎn)讓的土地是合法的、有效的所有權(quán)，并不存在任何轉(zhuǎn)讓的限制和法律糾紛。乙方在支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款后，將獲得該土地的完全權(quán)益。若乙方在支付部分或全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款之前，發(fā)現(xiàn)土地權(quán)益存在任何問(wèn)題或糾紛，乙方有權(quán)立即終止本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并賠償乙方因解除協(xié)議而產(chǎn)生的損失。若乙方在支付部分或全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款之后，發(fā)生第三方對(duì)土地使用權(quán)的主張或者其他對(duì)土地使用權(quán)的糾紛，乙方有權(quán)要求甲方共同承擔(dān)法律責(zé)任和糾紛解決費(fèi)用，并要求甲方賠償乙方因糾紛而產(chǎn)生的損失。2.5稅費(fèi)及其他費(fèi)用：乙方應(yīng)承擔(dān)土地轉(zhuǎn)讓過(guò)程中涉及的所有稅費(fèi)和手續(xù)費(fèi)用，包括但不限于土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)、土地增值稅、印花稅等。若與本次土地轉(zhuǎn)讓有關(guān)的稅費(fèi)和手續(xù)費(fèi)用發(fā)生變動(dòng)，乙方應(yīng)按照最新的政策規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用，并在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)將費(fèi)用支付到甲方指定的賬戶。甲方應(yīng)向乙方提供相關(guān)費(fèi)用的發(fā)票和稅務(wù)憑證，以便乙方報(bào)銷相應(yīng)費(fèi)用。第三條保密條款3.1本協(xié)議及其附件所載有關(guān)土地轉(zhuǎn)讓的所有信息、資料和文件均為甲乙雙方之間的商業(yè)秘密，未經(jīng)一方的書面許可，任何一方不得向除當(dāng)事雙方以外的第三方透露、披露或使用該等信息。3.2一方違反上述保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第四條違約責(zé)任4.1甲方違反本協(xié)議約定，不按時(shí)將土地所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的，或存在其他違約行為的，應(yīng)賠償乙方因此所遭受的任何損失，并支付違約金（違約金金額）。4.2乙方違反本協(xié)議約定，逾期支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款或存在其他違約行為的，應(yīng)向甲方支付違約金（違約金金額）。4.3一方在本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生違約行為的，對(duì)方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條生效與解除5.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，并對(duì)甲乙雙方具有約束力。5.2本協(xié)議解除的條件包括但不限于：（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定解除；（3）因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行協(xié)議的；（4）雙方一方違反協(xié)議約定且經(jīng)催告后未改正的。第六條爭(zhēng)議解決6.1在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不能解決，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.2本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。第七條其他約定7