2024年商鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議范例（二篇）

第3頁(yè)共3頁(yè)2024年商鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議范例轉(zhuǎn)讓方（甲方）：身份證號(hào)：頂讓方（乙方）：身份證號(hào)：房東（丙方）：身份證號(hào)：甲、乙、丙三方經(jīng)友好協(xié)商，就店鋪轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成以下協(xié)議：一、丙方同意甲方將自己位于街（路）號(hào)的店鋪（原為：店）轉(zhuǎn)讓給乙方使用，建筑面積為平方米;并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權(quán)利與義務(wù)。二、該店鋪的所有權(quán)證號(hào)碼為，產(chǎn)權(quán)人為丙方。丙方與甲方簽訂了租賃合同，租期到____年____月____日止，月租為元人民幣。店鋪交給乙方后，乙方同意代替甲向丙方履行該租賃合同，每月交納租金及該合同約定由甲方交納的水電費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用，該合同期滿后由乙方領(lǐng)回甲方交納的押金，該押金歸乙方所有。三、店鋪現(xiàn)有裝修、裝飾、設(shè)備在甲方收到乙方轉(zhuǎn)讓金后全部無(wú)償歸乙方使用，租賃期滿后不動(dòng)產(chǎn)歸丙方所有，動(dòng)產(chǎn)無(wú)償歸乙方（動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)的劃分按租賃合同執(zhí)行）。四、乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金元。甲方在合同簽訂次日向乙方騰讓店鋪并交付鑰匙，同時(shí)乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)共計(jì)人民幣_(tái)____元，（大寫：_____），上述費(fèi)用已包括第三條所述的裝修、裝飾、設(shè)備及其他相關(guān)費(fèi)用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他費(fèi)用。五、乙方逾期交付轉(zhuǎn)讓金，除甲方交鋪日期相應(yīng)順延外，乙方每日向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的千分之一的違約金，逾期____日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方按轉(zhuǎn)讓費(fèi)的10%向甲方支付違約金。甲方應(yīng)保證丙方同意甲方轉(zhuǎn)讓店鋪，如由于甲方原因?qū)е卤交蚣追阶约褐型臼栈氐赇仯追酵瑯映袚?dān)違約責(zé)任，并向乙方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的10%作為違約金。六、如因自然災(zāi)害等不可抗因素導(dǎo)致乙方經(jīng)營(yíng)受損的與甲方無(wú)關(guān)，但因國(guó)家征用拆遷店鋪，有關(guān)補(bǔ)償歸乙方。七、如果合同簽訂前政府已下令拆遷店鋪，甲方退償全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)，賠還乙方接手該店鋪的裝修損失費(fèi)，并支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的10%的違約金。如果合同簽訂之后政府明令拆遷店鋪，或者市政建設(shè)（如修、擴(kuò)路、建天橋、立交橋、修地鐵等）導(dǎo)致乙方難以經(jīng)營(yíng)，乙方有權(quán)解除合同，甲方退還剩余租期的轉(zhuǎn)讓費(fèi)，押金仍歸乙方。八、丙方應(yīng)該協(xié)助乙方辦理該店鋪的工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照等相關(guān)證件的手續(xù)，但除房屋租賃管理費(fèi)外相關(guān)費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé);乙方接手前該店鋪所有的一切債權(quán)、債務(wù)均由甲方負(fù)責(zé);接手后的一切經(jīng)營(yíng)行為及產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù)由乙方負(fù)責(zé)。九、本合同一式三份，三方各執(zhí)一份，自三方簽字之日起生效。甲方（簽字）：_____乙方（簽字）：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_________年____月____日____年____月____日2024年商鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議范例（二）商鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議書甲方：(轉(zhuǎn)讓方)身份證號(hào)碼：________________________地址：______________________________乙方：(受讓方)身份證號(hào)碼：________________________地址：______________________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第一百十四條、第二百四十八條以及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著互利互惠、平等自愿的原則，在平等協(xié)商的基礎(chǔ)上，就乙方購(gòu)買甲方所有商鋪的事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)讓商鋪的基本情況1.轉(zhuǎn)讓方擁有位于________________（具體地址）的商鋪，面積為_(kāi)_____平方米，使用權(quán)屬于轉(zhuǎn)讓方，已取得相關(guān)權(quán)屬證明文件。2.商鋪的用途為_(kāi)_______________________（例如：商業(yè)用途、辦公用途等）。3.商鋪的裝修和設(shè)備情況：_________________（例如：已裝修，設(shè)備齊全等）。4.商鋪對(duì)外產(chǎn)生的租金或者收入情況：_________________________。二、轉(zhuǎn)讓的條件和方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：雙方經(jīng)協(xié)商一致，轉(zhuǎn)讓方同意將商鋪出售給乙方，轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_____________________元（大寫：_____________________）。2.付款方式：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起_______日內(nèi)向甲方支付上述轉(zhuǎn)讓價(jià)格，支付方式為_(kāi)__________________（例如：現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）。3.商鋪維修基金：在簽訂本協(xié)議之日起，甲方已向乙方支付商鋪維修基金人民幣_(tái)________________元。4.過(guò)戶手續(xù)：本協(xié)議生效后，乙方應(yīng)承擔(dān)過(guò)戶手續(xù)所需費(fèi)用，并按照相關(guān)規(guī)定完成過(guò)戶手續(xù)。三、乙方權(quán)利和義務(wù)1.乙方對(duì)商鋪的所有權(quán)具有合法性，可以依法使用和處分。2.乙方有權(quán)要求轉(zhuǎn)讓方提供商鋪權(quán)屬證明文件、裝修和設(shè)備的相關(guān)材料以及收入的相關(guān)證明。3.乙方應(yīng)按照合法、合規(guī)的方式經(jīng)營(yíng)商鋪，保證商鋪的正常經(jīng)營(yíng)和安全。4.乙方應(yīng)按時(shí)足額支付商鋪物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，并承擔(dān)商鋪日常維護(hù)和維修的費(fèi)用。5.乙方不得將商鋪用于違法、違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得將商鋪出租、轉(zhuǎn)讓給他人。四、甲方權(quán)利和義務(wù)1.甲方應(yīng)提供商鋪權(quán)屬證明文件、裝修和設(shè)備的相關(guān)材料以及收入的相關(guān)證明。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理商鋪過(guò)戶手續(xù)，保證過(guò)戶的順利進(jìn)行。3.如商鋪出現(xiàn)權(quán)屬問(wèn)題或其他糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并全力配合乙方解決問(wèn)題。4.甲方應(yīng)妥善保管商鋪的相關(guān)證件和重要文件，不得私自處置或泄露給他人。五、違約責(zé)任1.若一方違反本協(xié)議約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括賠償損失和承擔(dān)違約金等。2.如因一方違約導(dǎo)致本協(xié)議終止，違約方應(yīng)將商鋪歸還給對(duì)方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、協(xié)議的解除和終止1.協(xié)議正常履行期限為_(kāi)____年，自協(xié)議生效之日起計(jì)算。2.如一方違反協(xié)議約定，經(jīng)對(duì)方書面通知后_______日內(nèi)未改正，則對(duì)方有權(quán)解除本協(xié)議。3.若協(xié)議解除，雙方應(yīng)按照已約定的方式處理協(xié)議履行過(guò)程中產(chǎn)生的權(quán)益和義務(wù)。七、爭(zhēng)議的解決1.本協(xié)議履行中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟解決。2.本協(xié)議的解釋和修訂，以及與本協(xié)議有關(guān)的其他事項(xiàng)，應(yīng)經(jīng)雙方書面協(xié)商一致后生效。八、協(xié)議生效本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。協(xié)議生效日期為_(kāi)__________年__________