2024年正規(guī)的開發(fā)商購房合同范文（二篇）

第3頁共3頁2024年正規(guī)的開發(fā)商購房合同范文甲方：_____乙方：_____甲乙雙方為購銷_____渡假村商品房事宜，經洽商簽訂合同條款如下，以便共同遵守。一、乙方向甲方購買座落在_____渡假村_____組團內____樓房____棟。建筑面積為____平方米。其面積以____省《建筑面積計算規(guī)則》為準。二、商品房售價為人民幣____元。其中包括配套的配電室、臨時鍋爐房、道路、綠化等工程設施的費用，但不包括建筑稅和公證費。三、付款辦法：預購房屋按房屋暫定價先付購房款40%，計人民幣____元，(其中10%為定金)。待房屋建設工作量完成一半時再預付30%.房屋竣工交付乙方時按實際售價結清尾款。房屋建筑稅款由甲方代收代繳。四、交房時間：甲方應于____年____月將驗收合格的房屋交付乙方。五、乙方在接到甲方接房通知后的十天內將購房款結清。屆時乙方若不能驗收接管時，須委托甲方代管，并付甲方代管費(按房價的萬分之一/日計取)。六、乙方從接管所購房屋之日起，甲方按照國家規(guī)定，對房屋質量問題實行保修(土建工程保修一年，水電半年，暖氣一個采暖期)。七、違約責任：1、本合同生效后，如乙方違約，乙方已繳定金不退;如甲方違約，則應雙倍退還定金。2、甲方如不能按期交付乙方所購房屋時(除人力不可抗拒原因外)，每逾期一天，甲方向乙方承擔應交房屋售價萬分之一的罰金。甲方通過努力交付房屋，乙方又同意提前接管時，以同等條件由乙方付給甲方作為獎勵。八、乙方需要安裝電話，由甲方解決，費用由乙方承擔。九、乙方對所購房屋享有所有權，但必須遵守國家有關房屋管理規(guī)定及渡假村管理辦法。十、甲乙雙方如在執(zhí)行本合同過程中發(fā)生爭執(zhí)，應首先通過友好協(xié)商解決，如雙方不能達成一致意見時，應提交有關仲裁機關進行仲裁。十一、本合同一式九份，正本兩份，雙方各執(zhí)一份;副本六份，雙方各執(zhí)三份，正副兩本具有同等法律約束力。十二、本合同雙方簽字蓋章經公證后生效。本合同未盡事宜另行協(xié)商。十三、本合同附件：1、房屋平面位置及占用土地范圍圖(略)2、_____渡假村別墅暫行管理方法(略)甲方：_____(蓋章)乙方：_____(蓋章)_____(蓋章)_____代表：_____代表：_____地址及電話：_____地址及電話：_____開戶銀行：_____開戶銀行：_____帳號：_____帳號：_________年____月____日____年____月____日2024年正規(guī)的開發(fā)商購房合同范文（二）購房合同合同編號：XXXXXX甲方（開發(fā)商）：_________有限公司地址：____________________法定代表人：_____________電話：_________傳真：_________郵編：_________乙方（購房人）：_________________地址：____________________電話：_________身份證號碼：_________郵編：_________鑒于：甲方是一家合法注冊并經營的房地產開發(fā)商，擁有合法的開發(fā)資質和資金實力，能夠按照國家相關法律法規(guī)的規(guī)定合法進行房地產開發(fā)與銷售；乙方系經合法程序進行房地產交易的自然人，具備完全的民事行為能力，并愿意購買甲方所開發(fā)的樓盤單位。根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經友好協(xié)商，就甲方出售、乙方購買具體房屋（以下簡稱“本房屋”）的相關事宜達成如下協(xié)議，并共同遵守：第一條房屋基本情況1.本房屋的產權歸屬于甲方，土地使用權歸甲方所有。2.本房屋位于____________（具體地理位置）。3.本房屋的規(guī)劃用途為__________，總建筑面積約為_______平方米，其中住宅建筑面積約為_______平方米。4.本房屋所在樓層為______，具體房號為______，已經通過相關部門的驗收合格。5.本房屋所附帶的擴建、裝修和設施設備包括但不限于：__________。第二條交房時間及條件1.甲乙雙方約定的交房時間為_____________。2.甲方將在交房時間前完成本房屋的建設并經相關部門驗收合格后交付乙方。3.乙方必須在甲方通知交付的日期到甲方指定的地點驗收房屋，并辦理過戶手續(xù)。4.若乙方未能按時辦理過戶手續(xù)，造成損失的，由乙方承擔。第三條房屋價格及支付方式1.本房屋的總價為人民幣_________元。2.甲乙雙方約定的支付方式如下：（1）乙方一次性全額支付房屋款項；（2）乙方分期支付，首期支付金額為____________元，剩余款項在____個月內均勻分期支付。甲乙雙方約定在本合同簽訂之日起的____天內支付首期款項，逾期未付的，甲方有權解除合同，違約金由乙方承擔。3.所有款項的支付均以人民幣的形式進行，乙方支付款項時應按約定辦理相關手續(xù)并出具相應付款憑證。第四條產權登記1.乙方支付房屋全款后，雙方應立即辦理房地產產權登記手續(xù)。2.產權登記過程中產生的費用由乙方承擔。第五條違約責任1.甲方違約責任：（1）未按約定時間交付房屋的，應按實際延遲交付的天數(shù)，向乙方支付每天延遲交付金額的_______%作為違約金；（2）交付的房屋存在質量問題的，乙方有權拒絕接受并要求退還已支付的房款；（3）出售不符合國家法律法規(guī)、規(guī)劃用途或者存在權屬糾紛的房屋的，應承擔相應的法律責任；（4）其他違約行為，按照合同法和相關法律法規(guī)的規(guī)定承擔法律責任。2.乙方違約責任：（1）未按約定時間支付款項的，應按實際延遲支付的天數(shù)，向甲方支付每天延遲付款金額的_______%作為違約金；（2）其他違約行為，按照合同法和相關法律法規(guī)的規(guī)定承擔法律責任。第六條其他約定事項1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效并具有法律效力。2.甲乙雙方同意將有關本次交易的一切爭議提交________仲裁委員會（或相關司法機構）進行仲裁，并接受其裁決。3.本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。4.本合同履行過