2024年商品房買賣合同參考樣本（3篇）

第4頁共4頁2024年商品房買賣合同參考樣本賣房方(甲方)：身份證號碼：購房方(乙方)：身份證號碼：關于乙方向甲方購房事宜，雙方經協(xié)商，達成協(xié)議如下：一、甲方將其擁有獨立產權的位于市區(qū)的房屋(房屋權證編號：_____，建筑面積平方米)以人民幣仟佰拾萬仟佰拾元整(￥元整)出售給乙方。已方愿意以上述價格向甲方認購該房，并以購得的上述房屋向中國銀行分行申請購房抵押貸款。二、甲方承諾：1、向乙房申請購房貸款銀行或貸款銀行認可的機構提供符合要求的房屋資料以備查核。2、保證對出售的房屋擁有獨立產權。如果該房屋為共有房屋，則必須取得其他共有人的同意出售書面文件。3、保證該出售房屋未予出租。因出租所產生的任何問題由甲方承擔并負責解決。4、自簽訂購房協(xié)議書范本起，保證將該房屋按約定價格售給乙方，期間不得反悔或將房屋出售給第三人。5、按照前述業(yè)務的需要，及時簽訂各項合同文件和辦理各種手續(xù)。6、在辦理產權過戶時，應依要求將房屋產權資料交付貸款銀行或貸款銀行認可的機構持有。三、乙方承諾：1、向貸款銀行或貸款銀行認可的機構提供符合要求的資料以備查核，并依規(guī)定支付費用。2、保證按原約定價格向甲方購買前述房屋，并及時將貸款所得支付甲方之售房款。3、將所購房屋向貸款銀行申請抵押貸款。4、按照前述業(yè)務需要，及時簽訂各項合同文件和辦理各種手續(xù)，并承擔各項費用。5、在辦理房屋過戶時，應依要求將房屋產權資料交付貸款銀行或其認可的機構持有。四、購房協(xié)議書范本以乙方向貸款銀行申請購房抵押貸款獲得批準為正式生效條件。如果貸款銀行認為乙方的借款申請不符合條件而不予批準，則甲、乙雙方可以解除本協(xié)議。甲方若向乙方收取定金，應如數(shù)退還給乙方。五、如果貸款銀行批準的貸款金額不足申請貸款額的____%，則乙方有權解除本協(xié)議。否則，乙方應履行本協(xié)議的有關規(guī)定。六、違約責任1、如果甲方違約，拒絕將房屋出售給乙方，應向乙方賠償因此受到的損失。2、如果乙方違約，貸款申請獲準后沒有向甲方購買房屋，應向甲方賠償因此受到的損失。七、本協(xié)議的定立、履行、接觸、變更和爭議的解決適用中華人民共和國法律。八、本購房協(xié)議書范本自雙方簽字或蓋章之日起生效。九、本購房協(xié)議書范本壹式肆份，雙方擱執(zhí)壹份。有乙方交貸款銀行或其認可的機構壹份。十、約定：法人代表：_____聯(lián)系電話：_____甲方授權代表簽字(蓋章)：乙方授權代表簽字(蓋章)：電話：電話：簽訂日期：____年____月____日2024年商品房買賣合同參考樣本（2）合同編號：2024001買賣雙方：__________(以下簡稱“買方”)與___________(以下簡稱“賣方”)鑒于買方同意購買賣方所擁有的位于_______的商品房，為明確雙方的權利和義務，買賣雙方達成以下協(xié)議，由此簽署本商品房買賣合同。第一條房屋基本情況1.1房屋所在位置：位于_______，具體地址為_______，房屋戶型為_______。1.2房屋建筑面積為_______平方米，房屋用途為住宅。1.3房屋竣工時間為_______，使用權屬_______。第二條買賣價格及支付方式2.1買方同意以人民幣_______元的價格購買該房屋。2.2買方在簽訂本合同之日起，需向賣方支付定金人民幣_______元。2.3買方需在房屋交付合法擁有證照時，支付余下房款人民幣_______元。2.4買方需在房屋交付之前，支付相關稅費人民幣_______元。2.5買方的支付方式為_______（現(xiàn)金/轉賬/支票等方式），買方支付款項的戶名及賬號為_______。第三條房屋交付3.1賣方應在本合同簽訂之日起_______個工作日內，向買方交付該房屋，并出示相關權屬證件供買方核查。3.2房屋的交付標準為_______（按現(xiàn)狀交付/平等質量交付等），賣方應確保交付的房屋符合相關規(guī)定和約定。3.3買方應在房屋交付之日起_______個工作日內，辦理過戶手續(xù)并完成相關登記手續(xù)。第四條房屋所有權保留4.1在買方支付完全部房款、稅費以及其他相關費用后，賣方應在_______個工作日內將該房屋的所有權證書等相關產權證件交付給買方。4.2雙方一致同意，在該房屋的所有權交付前，賣方應履行該房屋的相關維修和管理責任。第五條房屋驗收與質量保證5.1買方有權在房屋交付后_______個工作日內對房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在瑕疵或質量問題，買方有權要求賣方進行維修、更換或退款。5.2如房屋存在質量問題，賣方應承擔相應的維修費用，并確保問題得到解決。第六條合同解除和違約責任6.1如買方不再繼續(xù)購買該房屋，買方支付的定金將不予退還。6.2如賣方不按照本合同的約定交付房屋或提供虛假信息，賣方應向買方支付違約金，違約金金額為本合同總房款的_______%。第七條糾紛解決7.1凡是與本合同有關的爭議，應由雙方協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可提交_______仲裁委員會仲裁。第八條合同生效及變更8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.2本合同經買賣雙方簽字蓋章后生效，自合同簽訂之日起生效。8.3除非經雙方協(xié)商一致并以書面形式進行變更，本合同的條款不得進行任何修改或變更。買方（簽字/蓋章）：_________________日期：_______年___月___日賣方（簽字/蓋章）：_________________日期：_______年___月___日2024年商品房買賣合同參考樣本（3）第一條合同目的買賣雙方本著互信、互利、平等、自愿的原則，根據(jù)國家法律法規(guī)及相關規(guī)定，就買賣雙方約定，買方購買，賣方出售標明房屋的商品房（以下簡稱“房屋”）。第二條房屋的基本情況1.房屋坐落：_________________________。2.房屋坐落地的產權證號：_______________。3.房屋面積：_________（平方米），建筑面積_______（平方米），套內面積_______(平方米)。4.房屋是按照合法程序取得的。5.房屋具備按期交付給買方的條件。第三條買賣價格與支付方式1.買賣雙方約定的房屋總價為人民幣_________元。2.買賣價格不包括以下費用：（1）國家規(guī)定的稅費；（2）房屋過戶、融資或貸款及相關手續(xù)產生的費用；（3）房屋交付后，買方因對房屋進行裝修、維修、改建或運營所需的費用。3.買賣雙方同意采取如下方式支付房屋款項：（1）簽訂本合同之日起___天內支付房屋首期款，金額為人民幣_________元；（2）買方貸款購買的，剩余房款在簽訂本合同后___天內支付；（3）買賣雙方一致同意按照以下約定支付房屋購買款項：A.全款購買的：買方在簽訂本合同之日起___天內支付房屋全部購買款項；B.按揭貸款購買的：買方按照銀行貸款的要求及要求補充提供相關文件辦理貸款手續(xù)，并將貸款金額直接支付給賣方；C.其他方式支付的：買方按照償還方式支付房屋購買款項。第四條房屋交付與驗收1.房屋交付時間：買方支付房屋首期款后，賣方應在___天內將房屋交付給買方。2.房屋交付方式：賣方應將房屋的實際使用權，物理交付給買方；同時將所屬專有部分的交付、并辦理房屋所有權轉移登記。3.買方應在約定時間內接受房屋交付，并進行驗收。4.房屋交付后，買方自行安排房屋的裝修、維修、改建等事宜。第五條房屋的質量保證1.買方應仔細審查房屋的設計圖紙和說明，確認與雙方約定相符。2.賣方應確保房屋的建筑質量符合國家規(guī)定的標準，確保房屋沒有設計、施工、材料等方面的重大問題。3.若房屋存在質量問題，買方可提出書面通知賣方，賣方應在收到通知后的___天內進行整改。4.在質量保修期內，房屋因建筑質量問題造成結構破壞、功能障礙或影響正常使用的，買方有權要求賣方負責修復、更換或退換房屋。第六條房屋的附屬設施1.房屋附有以下設施：（1）_________________________；（2）_________________________；（3）_________________________。2.附屬設施的所有權歸買方所有，賣方交付時應完好無損，正常使用。3.附屬設施的維修、保養(yǎng)責任歸買方負責，維修費用由買方承擔。第七條房屋的風險及保險責任1.房屋交付后，因買方原因導致的損壞、滅失等風險由買方承擔。2.賣方應按照國家法律法規(guī)的要求為房屋購買保險；買方繳納相應費用后，享有相關保險權益。3.公共部分和共有設施設備的維修、保養(yǎng)費用由業(yè)主共同負擔。第八條合同解除和違約責任1.買方在支付全部購買價款后，如果賣方無法履行交付義務，賣方應按實際支付總價的___%向買方支付違約金。2.買方在支付房屋首期款后解除合同的，賣方有權扣除買方已支付的房屋首期款作為違約金。3.在合同有效期內，任何一方違反合同約定的，應向對方支付違約金，違約金金額為違約方向守約方支付的訂金的___倍。第九條合同變更和補充1.買賣雙方經協(xié)商一致，可以對本合同的內容進行變更和補充。變更和補充