2024年農(nóng)村自建房買賣合同協(xié)議范本（二篇）

第5頁共5頁2024年農(nóng)村自建房買賣合同協(xié)議范本賣方(甲方)：聯(lián)系方式：買方(乙方)：聯(lián)系方式：賣方公證人(甲方公證人)：聯(lián)系方式：買方公證人(乙方公證人)：聯(lián)系方式：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)，達成如下協(xié)議：第一條：房屋基本狀況甲方所售房屋位于(路號)，號樓，東單元六樓東戶，主房建筑面積平方米，儲藏室平方米，水電暖及通信設施均齊全。1、甲方自愿將房屋出售給乙方;2、乙方自愿購買上述房屋;3、甲方系本合同項下房屋的所有權(quán)人，甲方保證已向乙方如實陳述上述房屋權(quán)屬狀況及其他基本狀況，且保證該房屋不受他人合法追索;4、甲乙雙方公證人系與雙方無任何血緣關(guān)系的中華人民共和國合法公民，且對該房屋買賣的有關(guān)事項清楚明確。第二條：房屋價格甲乙雙方約定房屋的成交總價格為(人民幣)元整(大寫：_____元整)。該價格包括附屬設施及其他配套設施的轉(zhuǎn)讓費用。第三條：房屋付款及過戶等相關(guān)相應費用的繳納1、乙方應在本合同簽字生效當日，將房屋總價款元人民幣一次性全部付清，甲方同時將該房屋及其附屬設施(包含儲藏室)移交給乙方，由乙方完全占有該房屋及其附屬設施，甲方不得干預;2、甲乙雙方約定：該房屋辦理過戶手續(xù)時，甲方需無附加條件，積極協(xié)助乙方辦理過戶，過戶費用應由方在辦理過戶手續(xù)時向相關(guān)部門交付;3、凡法律、政策規(guī)定的有關(guān)該房屋的應由甲乙雙方負擔的一切稅款和費用均有甲乙雙方共同承擔;4、截至本合同簽訂之日，甲方因使用該房屋產(chǎn)生的各項未結(jié)費用應有甲方承擔(各項費用包括：水、電、煤氣、天然氣、暖氣、有線電視、電話、寬帶以及物業(yè)管理等費用)。5、合同簽訂當日，乙方需在甲方的協(xié)助下對房屋及其附屬設施等進行驗收，完成上述各項后，雙方簽署交付單，確認完成交付;6、待房產(chǎn)買賣手續(xù)辦理完后，水表、電表、煤氣表、天然氣表、有線電視等相關(guān)設施的更名手續(xù)應由甲方協(xié)助辦理。第四條：甲乙雙方需充分認識的相關(guān)條款，甲乙雙方均不得以此為由提出變更和解除合同1、由于公司職工房產(chǎn)手續(xù)尚在集中管理中，自房屋交付至正式辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)尚需一定時間，合同雙方對此已有清醒認識，甲乙雙方均不得以此為由提出變更和解除合同;2、自房屋交付至辦理正式的房產(chǎn)過戶手續(xù)期間因法律、政策造成前述稅款和費用的增減以及房價波動所帶來的風險，合同雙方已有清醒認識，甲乙雙方均不得以此為由提出變更和解除合同;3、本合同自簽訂當日甲方將房屋交付乙方。該房屋的損毀、滅失的風險，自房屋交付之日起轉(zhuǎn)移至乙方，乙方對房屋現(xiàn)有狀況(指建筑質(zhì)量、室內(nèi)裝修、配套設施、小區(qū)環(huán)境等)做了充分了解，無任何異議，甲乙雙方均不得以此為由提出變更和解除合同;4、由于本房產(chǎn)系公司職工集中管理的房產(chǎn)，甲方承諾在乙方使用該房產(chǎn)時，公司規(guī)定的允許甲方享有的關(guān)于該房產(chǎn)的一切福利轉(zhuǎn)由乙方享有，甲方不向乙方以任何理由要求支付。公司和相關(guān)其他部門要求甲方支付的各項費用(各項費用包括：水、電、煤氣、天然氣、有線電視、電話、寬帶以及物業(yè)管理等費用)，轉(zhuǎn)由乙方支付，甲乙雙方均不得以此為由提出變更和解除合同;5、由于本房產(chǎn)系公司職工集中管理的房產(chǎn)，甲方承諾在乙方使用該房產(chǎn)期間，若公司要求或允許置換房屋，該房屋所享有的置換福利應由乙方享有，甲方應無條件協(xié)助乙方置換，甲乙雙方均不得以此為由提出變更和解除合同;6、本合同未進事宜應由甲乙雙方另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等的法律效力。第五條：甲乙雙方的違約責任：1、甲方應保證上述房屋權(quán)屬清楚、無任何糾紛。如該房有設定抵押或被查封等限制產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的情況時甲方應及時告知乙方，并負責于本合同簽訂之日前解決完畢;如甲方不能及時解決上述問題，由于甲方個人原因致使房產(chǎn)不能過戶或者出現(xiàn)訴訟糾紛，視為甲方違約，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方退還全部房款并賠償損失(公司統(tǒng)一管理房產(chǎn)手續(xù)問題乙方已明確知悉，不在此列);2、在乙方要求且條件允許能夠辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時，甲方不得以各種理由拖延或拒絕協(xié)助乙方辦理，在雙方確認可以開始辦理過戶手續(xù)之日起三十日內(nèi)甲方不能協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)的，視為甲方違約，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方退還全部房款并賠償損失;3、甲乙雙方對雙方約定的房屋轉(zhuǎn)讓款、房屋及其附屬設施等無異議，甲乙其中一方由此產(chǎn)生異議視為該方違約，該方須向?qū)Ψ劫r償損失;4、凡法律、政策規(guī)定的有關(guān)該房屋的應由甲乙雙方負擔的一切稅款和費用均有甲乙雙方共同承擔，甲乙其中一方由此產(chǎn)生異議拒絕付款的則視為該方違約，另一方有權(quán)追究該方的刑事責任，并要求該方賠償損失;5、甲乙雙方對本合同規(guī)定的第四條：甲乙雙方需充分認識的相關(guān)條款無異議，若甲乙其中一方由此產(chǎn)生異議視為該方違約，另一方有權(quán)追究該方的刑事責任，并要求該方賠償損失。第六條：本合同履行如發(fā)生爭議，由甲乙雙方在公證人的公正下友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向市中區(qū)人民法院提起訴訟。第七條：本合同自買賣雙方及雙方公證人簽字或蓋章之日起生效，合同一式四份，雙方及雙方公證人各執(zhí)一份。第八條：買賣雙方約定的其他事項：在雙方可以辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時，甲乙雙方應另行簽訂一份房屋買賣合同報房產(chǎn)管理部門。第九條：甲乙雙方及雙方公證人簽章賣方(甲方)簽章：買方(乙方)簽章：賣方公證人(甲方公證人)簽章：買方公證人(乙方公證人)簽章：____年____月____日____年____月____日2024年農(nóng)村自建房買賣合同協(xié)議范本（二）農(nóng)村自建房買賣合同協(xié)議甲方：_____________（出售方）乙方：_____________（購買方）根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方擬以自建房的形式向乙方出售甲方合法所有的房屋，并達成如下協(xié)議：第一條合同標的及數(shù)量1.1甲方擬以自建房的形式向乙方出售甲方合法所有的房屋（以下簡稱“房屋”），房屋位于_____________（具體地址），房屋的建筑面積約為_____________平方米。1.2甲方將房屋的土地使用權(quán)一并轉(zhuǎn)讓給乙方，并由甲方負責辦理相關(guān)的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。第二條價格及支付方式2.1甲方出售房屋的總價格為_____________元（以下簡稱“房屋價款”）。房屋價款應當在簽訂本協(xié)議之日起的_____________日內(nèi)支付完畢。2.2乙方應當在_____________日內(nèi)支付房屋價款的_____________，并在_____________日內(nèi)支付房屋價款的_____________。2.3乙方支付房屋價款時，應當以銀行轉(zhuǎn)賬的方式將款項支付至甲方指定的賬戶，并向甲方提供相應的支付憑證。第三條交付及過戶手續(xù)3.1甲方應在乙方支付完房屋價款后的_____________日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2甲方應當配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，包括但不限于協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)證書的過戶手續(xù)。3.3在房屋交付之前，甲方應對房屋的結(jié)構(gòu)、設備及相關(guān)裝修進行完整的檢查，并確保房屋的性能和安全質(zhì)量符合相關(guān)標準。第四條房屋瑕疵及保修4.1若乙方在接受房屋之后發(fā)現(xiàn)存在瑕疵，應在接收房屋之日起的_____________日內(nèi)向甲方提出書面通知。甲方應在收到通知后的_____________日內(nèi)對瑕疵進行修復或補償。4.2若乙方未在規(guī)定的期限內(nèi)向甲方提出瑕疵通知，則視為乙方已經(jīng)接受了房屋的性能和質(zhì)量，并放棄向甲方提出任何瑕疵或賠償?shù)囊蟆?.3在乙方提出瑕疵通知后，甲方應在修復或補償后及時通知乙方，乙方應在接到通知后的_____________日內(nèi)進行驗收確認。第五條合同解除及違約責任5.1若因甲方的原因，導致房屋無法交付或無法按照約定時間交付的，甲方應償還乙方已支付的房屋價款，并支付等額的違約金。5.2若因乙方的原因，導致房屋無法按照約定時間支付房屋價款的，則視為乙方違約并承擔相應的違約責任。第六條爭議解決方式6.1本合同的履行與解釋均適用中華人民共和國法律。6.2若甲乙雙方因本合同發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定事項7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效