2024年的宅基地買賣的協(xié)議（二篇）

第2頁(yè)共2頁(yè)2024年的宅基地買賣的協(xié)議甲方：_____身份證：_____乙方：_____身份證：_____甲、乙雙方本著責(zé)任分清、自愿有償?shù)脑瓌t，經(jīng)雙方充分的協(xié)商，現(xiàn)就甲方向乙方有償轉(zhuǎn)讓之宅基地的土地使用權(quán)（長(zhǎng)期使用）及上蓋有一層的房產(chǎn)所有權(quán)事宜達(dá)成如下協(xié)議，由雙方共同遵守。一、甲方同意將位于_____面積____平方米的土地使用權(quán)及上蓋有一層房產(chǎn)有償轉(zhuǎn)讓給乙方。二、該宅基地四鄰至：東鄰：_____、西鄰：_____、南鄰：_____、北鄰：_____。三、雙方責(zé)任。1、甲方保證該宅基地的使用權(quán)權(quán)屬甲方使用，在轉(zhuǎn)讓使用前甲方保證沒(méi)有將該宅基地使用權(quán)進(jìn)行抵押，也不存在其他糾紛和債權(quán)、債務(wù)糾紛，如上述宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓交接后因甲方發(fā)生在轉(zhuǎn)讓前存在的債權(quán)、債務(wù)糾紛，甲方承擔(dān)全部責(zé)任，按甲方違約處理。2、如國(guó)家政策允許過(guò)戶，甲方無(wú)償協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)，有關(guān)過(guò)戶甲、乙雙方要付費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。3、乙方責(zé)任：在使用期限內(nèi)，如遇國(guó)家或者有關(guān)政策部門依法對(duì)該地征收時(shí)所賠償?shù)娜抠Y金歸乙方所得，相關(guān)費(fèi)用均也有乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)。四、轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)____萬(wàn)元（大寫：_____萬(wàn)元整）。五、本協(xié)議生效后，甲方以及其繼承人不得向乙方主張享有該地的使用權(quán)及地上建筑物的所有使用權(quán)，單方違約金為_____萬(wàn)元整。六、未盡事宜，由雙方協(xié)商解除，所簽訂的補(bǔ)充和修改與本協(xié)議不可分割，具有同等的法律效力。七、本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。甲方：_____身份證：_____簽訂日期：_____乙方：_____身份證：_____簽訂日期：_____公證人：_____身份證：_____簽訂日期：_____2024年的宅基地買賣的協(xié)議（二）協(xié)議書甲方：[買方姓名/公司名稱]住所：[住所地址]身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]乙方：[賣方姓名/公司名稱]住所：[住所地址]身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]鑒于甲方有意購(gòu)買乙方擁有的宅基地，并且雙方達(dá)成一致意見(jiàn)，特起草本協(xié)議書，以約定買賣事宜。經(jīng)雙方協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條：宅基地基本信息1.1乙方是該宅基地的合法擁有者，具有出讓宅基地的權(quán)利和資格。1.2宅基地位于[具體位置]，面積為[宅基地面積]平方米（以下簡(jiǎn)稱“宅基地”）。1.3宅基地的權(quán)屬證明材料、規(guī)劃許可證等相關(guān)手續(xù)齊備，并且沒(méi)有法律糾紛和法律爭(zhēng)議。第二條：宅基地的交付與交易價(jià)格2.1買賣雙方同意，甲方在簽訂本協(xié)議后[具體時(shí)間]內(nèi)向乙方支付購(gòu)買宅基地的全部款項(xiàng)。2.2宅基地的交付方式按照以下約定進(jìn)行：(1)乙方應(yīng)當(dāng)在本協(xié)議簽訂后[具體時(shí)間]內(nèi)辦理宅基地的權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，并將宅基地的所有權(quán)證書、規(guī)劃許可證、土地使用權(quán)證書等相關(guān)證件交付給甲方；(2)乙方應(yīng)當(dāng)將宅基地的實(shí)際控制權(quán)交付給甲方，確保甲方能夠享有宅基地的合法使用權(quán)和權(quán)益。2.3宅基地的交易價(jià)格為[具體金額]人民幣（以下簡(jiǎn)稱“交易價(jià)格”），甲方應(yīng)當(dāng)在簽訂本協(xié)議之日起[具體時(shí)間]內(nèi)向乙方支付該交易價(jià)格。第三條：宅基地的過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用3.1乙方應(yīng)當(dāng)按照相關(guān)法律法規(guī)和政府規(guī)定，辦理宅基地的過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)過(guò)戶費(fèi)用。3.2甲方應(yīng)當(dāng)配合乙方完成宅基地過(guò)戶手續(xù)，并按照相關(guān)規(guī)定向相關(guān)機(jī)構(gòu)辦理宅基地的登記手續(xù)。第四條：宅基地的權(quán)益保障4.1乙方保證宅基地的所有權(quán)真實(shí)、合法、有效，并且保證宅基地沒(méi)有任何轉(zhuǎn)讓、抵押、留置等不良記錄。4.2乙方承諾宅基地沒(méi)有發(fā)生任何質(zhì)量問(wèn)題、安全隱患和糾紛，保證買賣雙方的權(quán)益不受影響。第五條：宅基地的使用權(quán)5.1宅基地的使用權(quán)歸甲方所有，甲方有權(quán)合法、合理地使用宅基地。5.2甲方承諾按照相關(guān)法律法規(guī)和政府規(guī)定，使用宅基地的方式、范圍及用途，不得違反國(guó)家規(guī)定，不得損害公共利益和他人權(quán)益。第六條：宅基地的違約責(zé)任6.1若甲方違約或無(wú)法按照協(xié)議約定支付交易價(jià)格，則宅基地的所有權(quán)和實(shí)際控制權(quán)不會(huì)轉(zhuǎn)移給甲方，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2若乙方違約或無(wú)法按照協(xié)議約定辦理宅基地過(guò)戶手續(xù)，則甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條：爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議的解釋與履行適用中華人民共和國(guó)法律。7.2若在協(xié)議履行中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條：其他約定事項(xiàng)8.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，并對(duì)雙方具有法律約束力。8.2本協(xié)議的附件包括但不限于宅基地所有權(quán)證書、規(guī)劃許可證、土地使用權(quán)證書等相關(guān)證件。8.3本協(xié)議的文本復(fù)印件具有與原件同等效力，雙方各執(zhí)一份。甲方（買方）：