2024年個人購房合同標準范文（四篇）

第頁共頁2024年個人購房合同標準范文購房合同甲方：（購房人姓名）身份證號碼：（購房人身份證號碼）聯(lián)系電話：（購房人聯(lián)系電話）乙方：（房屋開發(fā)商/賣方）地址：（房屋開發(fā)商/賣方地址）聯(lián)系電話：（房屋開發(fā)商/賣方聯(lián)系電話）鑒于：1.甲方希望購買乙方所售房屋，并已經了解并接受乙方所提供的相關信息；2.乙方是合法持有并有權出售該房屋的房屋開發(fā)商/所有者；3.雙方對于房屋的價格、付款方式及其他相關事宜已經進行了充分的協(xié)商，達成一致意見。根據《中華人民共和國合同法》及其他有關法律法規(guī)的規(guī)定，雙方經友好協(xié)商，達成以下合同條款，以茲共同遵守和執(zhí)行：第一條房屋基本信息1.房屋名稱：（房屋名稱）2.戶型：（房屋戶型）3.建筑面積：（房屋建筑面積）4.房屋所在地：（房屋所在地）第二條房款及付款方式1.房屋總價款：（總價款金額）2.甲方按以下方式付款給乙方：-首付款金額：（首付款金額）{付款時間：（首付款時間）}-分期付款方式：-第一期付款金額：（第一期付款金額）{付款時間：（第一期付款時間）}-第二期付款金額：（第二期付款金額）{付款時間：（第二期付款時間）}-最后一期付款金額：（最后一期付款金額）{付款時間：（最后一期付款時間）}-尾款金額：（尾款金額）{付款時間：（尾款付款時間）}3.甲方在付款方式中應按時足額支付各期款項，如未按時支付，應依法支付逾期罰金并承擔相應的法律責任。第三條房屋交付與驗收1.盡快辦理房屋所有權交付手續(xù)，確保房屋合法所有權的過戶。2.乙方應按照合同約定的交付時間將該房屋交付給甲方。第四條房屋質量保證1.房屋交付后，乙方將提供合理的房屋質量保證期，確保房屋符合合同約定和相關法律法規(guī)的要求。2.在保修期內，如發(fā)現房屋存在質量問題，甲方有權向乙方提出書面通知并要求乙方進行修復或更換，乙方將按照約定進行維修或更換。3.若在保修期限內乙方未能按照約定解決問題，甲方有權要求乙方退還房款，并賠償因此產生的損失。第五條違約責任1.若甲方違反本合同約定的付款方式或付款時間，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約金。2.若乙方違反本合同約定的交付房屋或房屋質量保證責任，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。第六條其他約定事項1.雙方同意，在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可提請有關部門或仲裁機構進行調解或仲裁。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.除本合同約定的事項外，未盡事宜可另行書面補充協(xié)商。甲方簽字：日期：乙方簽字：日期：2024年個人購房合同標準范文（二）甲方：_____乙方：_____依據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)之規(guī)定，買賣雙方本著平等、自愿、協(xié)商一致的原則，就房屋買賣有關事項，達成如下協(xié)議：第一條：房屋基本情況乙方購買甲方合法擁有的坐落于____市____區(qū)_____，產權證第____號，建筑面積____平方米的房產一套。第二條：付款方式1.雙方議定上述房產出售價格為____元整。此房價款為甲方凈價，甲方不支付交易中的任何費用。2.甲方收到乙方定金____元整，待乙方申請的貸款批準后，即可為乙方準備辦理過戶手續(xù)。甲方需積極配合乙方辦理貸款手續(xù)。(以收據收條為準)3.辦理過戶手續(xù)當日乙方交付甲方首付款____元整。(以收據收條為準)4.余款____元整，由銀行直接劃撥給甲方5.買賣上述房產交易過程中產生的一切費用，均由乙方承擔繳納，甲方不承擔任何費用。第三條：房屋過戶甲乙雙方應積極配合辦理過戶手續(xù)，因甲乙任何一方不配合所造成的損失，由責任方賠償守約方。第四條：雙方責任1.甲方保證出售房產符合國家房產上市的規(guī)定，并保證產權清晰，無抵押、查封和任何糾紛，保證所提供的材料真實有效，不含虛假內容，若有違反上述約定造成的責任由甲方承擔。2.甲方應在____年____月____日將該房產交付乙方(以銀行劃撥余款日為準)。室內現有家電、家具隨房屋交接贈送給乙方。3.甲方結清該房屋交接日期前的所有費用，交接后發(fā)生的費用由乙方承擔。4.甲方在本合同生效之日起____日內將戶口遷出。5.乙方貸款數額不足時，應用現金補齊，否則視為違約。6.房屋公共維修基金隨房產轉移。第五條：合同變更1.在合同履行期間，任何一方不得擅自變更，若需變更合同內容，應書面通知對方，征得對方同意后在規(guī)定時間內(書面通知發(fā)生三日內)簽訂變更協(xié)議，否則造成損失由責任方承擔。2.本合同的補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第六條：違約責任本合同簽訂后，雙方不得違約，如甲方違約，雙倍返還乙方定金，如乙方違約，定金不退。第七條：合同爭議的解決本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決，解決不成時，可向有關有管轄權的人民法院起訴。第八條：本合同經甲、乙雙方簽字之日起即生效。第九條：本合同共____頁，一式____份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。第十條：其他約定______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________甲方甲方：_____乙方：_____身份證號：_____身份證號：_____電話：_____電話：_____現住址：_____現住址：_____簽約日期：_____簽約日期：_____2024年個人購房合同標準范文（三）賣方：_____（簡稱甲方）身份證號碼：_____買方：_____（簡稱乙方）身份證號碼：_____根據《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在____市____區(qū)_____擁有的房產（別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面），建筑面積為____平方米。（詳見土地房屋權證第____號）。第二條上述房產的交易價格為：單價：人民幣____元/平方米，總價：人民幣____元整（大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整）。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣____元整，作為購房定金。第三條付款時間與辦法：1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款（含定金）人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____元整申請銀行按揭（如銀行實際審批數額不足前述申請額度，乙方應在繳交稅費當日將差額一并支付給甲方），并于銀行放款當日付給甲方。2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款（含定金）人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____元整于產權交割完畢當日付給甲方。第四條甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產全部交付給乙方使用，并應在交房當日將____等費用結清。第五條稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經雙方協(xié)商，交易稅費由____方承擔，中介費及代辦產權過戶手續(xù)費由____方承擔。第六條違約責任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在____日內將乙方的已付款不記利息）返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應書面通知乙方，并自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。第七條本合同主體1.甲方是_____共____人，委托代理人_____即甲方代表人。2.乙方是_____，代表人是_____。第八條本合同如需辦理公證，經國家公證機關_____公證處公證。第九條本合同一式份。甲方產權人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份,房地產交易中心一份、_____公證處各一份。第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。≤ww整理該文章，版權歸原作者、原出處所有≥第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。第十二條雙方約定的其他事項：出賣方（甲方）：_____購買方（乙方）：_____身份證號碼：_____身份證號碼：_____地址：_____地址：_____郵編：_____郵編：_____電話：_____電話：_____代理人（甲方）：_____代理人（乙方）：_____身份證號碼：_____身份證號碼：_____見證方：_____鑒證機關：_____地址：郵編：電話：法人代表：代表：_____經辦人：_____日期：____年____月____日鑒證日期：____年____月____日2024年個人購房合同標準范文（四）出賣人：泰安市魯中建設總公司濟南房地產分公司公司地址：濟南市美里路5號郵政編碼：250118聯(lián)系電話：買受人：【本人】【法定代表人】姓名國籍【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】地址：_____郵政編碼：_____聯(lián)系電話：_____根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就買賣房屋達成如下協(xié)議：第一條項目建設依據。本項目系國家重點工程京滬高速鐵路拆遷安置工程，為妥善安置拆遷戶，出賣人經規(guī)劃、建管等部門批準取得位于濟南市槐蔭區(qū)美里湖辦事處美里村東側、美里路南側的地塊的土地使用權，在上述地塊上建設安置房。該地塊占地面積為110畝，規(guī)劃用途為住宅。定名為美里花園欣城。第二條買受人所購房屋的基本情況。買受人購買的的房屋(以下簡稱該房)為本合同第一條規(guī)定的項目中的：第_____【幢】【座】_____【單元】【層】____號房。該房屋的用途為住宅，屬磚混結構，層高為_____米。建筑層數地上_____層。儲藏室編號____號，車庫編號為____號。該房屋陽臺是封閉式。該房屋合同約定建筑面積為____平方米，儲藏室____平方米，車庫平方米。第三條計價方式與付款。出賣人與買受人約定按建筑面積計算該房屋價款;該房屋單價為(人民幣)每平方米____元，儲藏室單價為(人民幣)每平方米____元，車庫單價為(人民幣)每平方米____元?？偨痤~(人民幣)：拾____萬____仟____佰____拾元整。第四條面積確認及面積差異處理。根據當事人選擇的計價方式，本條規(guī)定以建筑面積(本條款中均簡稱面積)為依據進行面積確認及面積差異處理。(1)雙方同意多退少補，據實結算。(2)面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權退房。買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起____日內將買受人已付款退還給買受人，并按中國人民銀行同期貸款利率付給利息。因設計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應當簽署補充協(xié)議。第五條付款方式及期限。買受人按下列第_____種方式按期付款：1、一次性付款______________________________________。2、銀行貸款________________________________________。3、其他方式第六條買受人逾期付款的違約責任。買受人如為按本合同規(guī)定時間付款，按預期時間，分別處理(不作累加)。1、逾期在____日之內，自本合同規(guī)定的應付款期限之第二天起之實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之叁的違約金，合同繼續(xù)履行;2、逾期超過____日后，出賣人有權解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計應付款的4%向出賣人支付違約金，買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經出賣人同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之叁的違約金。本條中的逾期應付款指依照本合同第五條規(guī)定的到期應付款與該期實際已付款的差額;采取分期付款的，按相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。第七條交付期限。出賣人應當在____年____月____日前，依照國家和地方人民政府的有關規(guī)定，將驗收合格的房屋交付買受人使用。如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據實予以延期;1、遭遇不可抗力，且出賣人在發(fā)生之日起____日告知買受人的;2、因政府政策原因導致延期的;3、_____第八條出賣人逾期交房的違約責任。出賣人如未按本合同的期限將該房屋交付買受人使用，按預期時間，分別處理：1、逾期不超過____日，自本合同第七條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之叁的違約金，合同繼續(xù)履行;2、逾期超過____日后，買受人有權解除合同。買受人解除合同的，出賣人應當自買受人解除合同通知到達之日起____日內退還全部已付款，并按買受人累計已付款的4%向買受人支付違約金。買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同第七條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之叁的違約金。第九條規(guī)劃、設計變更的約定。經規(guī)劃部門批準的規(guī)劃變更、設計單位同意的設計變更導致下列影響到買受人所購房屋質量或使用功能的，出賣人應當在有關部門批準同意之日起____日內書面通知買受人：(1)該房屋結構形式、戶型、空間尺寸、朝向;(2)_____第十條交接。房屋到達交付使用條件后，出賣人應當書面通知買受人辦理交付手續(xù)。雙方進行驗收交接時，簽署房屋交接單。由于買受人原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：1、出賣人不承擔延期交房的違約責任。2、買受人應在出賣人規(guī)定的期限內根據合同結算面積誤差款和其他應付費用。第十一條出賣人保證銷售的房屋沒有產權糾紛和債權債務糾紛。因出賣人的原因，造成該房屋不能辦理產權登記或發(fā)生債權債務糾紛