2024年農(nóng)村土地買(mǎi)賣合同范文（5篇）

第4頁(yè)共4頁(yè)2024年農(nóng)村土地買(mǎi)賣合同范文轉(zhuǎn)讓方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：_____受讓方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：_____甲乙雙方依據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》等有關(guān)法律、法規(guī)和國(guó)家有關(guān)政策的規(guī)定，本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，就土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜協(xié)商一致，訂立本合同。一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的甲方將其承包經(jīng)營(yíng)的____鄉(xiāng)(鎮(zhèn))____村_____組____畝土地(地塊名稱、等級(jí)、四至、土地用途附后)的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方從事_____(主營(yíng)項(xiàng)目)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。二、轉(zhuǎn)讓期限轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)年限為_(kāi)___年，即自____年____月____日起至____年____月____日止。三、轉(zhuǎn)讓價(jià)格轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的轉(zhuǎn)讓金為_(kāi)___元人民幣。甲方承包經(jīng)營(yíng)相關(guān)地塊時(shí)對(duì)該地塊實(shí)際投入資金和人力改造的，可收取合理的補(bǔ)償金。本合同的補(bǔ)償金為_(kāi)___元(沒(méi)有補(bǔ)償金時(shí)可填寫(xiě)為零元)。兩項(xiàng)合計(jì)總金額為_(kāi)___元人民幣。四、支付方式和時(shí)間乙方采取下列第_____種方式和時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓金和補(bǔ)償金：_____1、現(xiàn)金方式(一次或分次)支付轉(zhuǎn)讓金和補(bǔ)償金(無(wú)補(bǔ)償金時(shí)可劃去)，支付的時(shí)間為_(kāi)________________________________________。2、實(shí)物方式(一次或分次)支付轉(zhuǎn)讓金和補(bǔ)償金(無(wú)補(bǔ)償金時(shí)可劃去)，實(shí)物為_(kāi)____(具體內(nèi)容見(jiàn)附件)。時(shí)間為_(kāi)____。五、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的交付時(shí)間和方式甲方應(yīng)于____年____月____日前將轉(zhuǎn)讓承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的土地交付乙方。交付方式為_(kāi)____或?qū)嵉匾淮涡匀拷桓?。六、承包?jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓和使用的特別約定1、轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)必須經(jīng)發(fā)包方同意，并由甲方辦理有關(guān)手續(xù)，在合同生效后甲方終止與發(fā)包方的承包關(guān)系。2、甲方交付的承包經(jīng)營(yíng)土地必須符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)。3、乙方必須與發(fā)包方確立新的承包關(guān)系，變更土地經(jīng)營(yíng)權(quán)證書(shū)，簽訂新的土地承包經(jīng)營(yíng)合同，方能獲得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。4、乙方獲得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)后，依法享有該土地的使用、收益、自主組織生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)和產(chǎn)品處置權(quán)。5、乙方必須按土地畝數(shù)承擔(dān)農(nóng)業(yè)稅費(fèi)和國(guó)家政策規(guī)定的其他義務(wù)。6、乙方必須依法保護(hù)和合理利用土地，不得掠奪性經(jīng)營(yíng)，不得給土地造成永久性損害，并負(fù)責(zé)保護(hù)好承包土地上的林木、排灌設(shè)施等國(guó)家和集體財(cái)產(chǎn)。7、乙方不得改變土地的農(nóng)業(yè)用途，不得用于非農(nóng)建設(shè)。8、其他約定：______________________________________。七、違約責(zé)任1、甲乙雙方在合同生效后應(yīng)本著誠(chéng)信的原則嚴(yán)格履行合同義務(wù)。如一方當(dāng)事人違約，應(yīng)向守約一方支付違約金。違約金的數(shù)額為_(kāi)___________________________________________________________。2、如果違約金尚不足以彌補(bǔ)守約方經(jīng)濟(jì)損失時(shí)，違約方應(yīng)在違約金之外增加支付賠償金。賠償金的數(shù)額依具體損失情況由甲乙雙方協(xié)商或土地承包仲裁機(jī)構(gòu)裁決，也可由人民法院判決。八、爭(zhēng)議條款因本合同的訂立、效力、履行、變更及解除等發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的按下列第_____種方式解決：1、提請(qǐng)村民委員會(huì)、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府、農(nóng)村土地承包管理機(jī)關(guān)調(diào)解;2、提請(qǐng)_____仲裁委員會(huì)仲裁;3、向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、生效條件甲乙雙方約定，本合同須經(jīng)雙方簽字、發(fā)包方同意并經(jīng)____鄉(xiāng)(鎮(zhèn))政府農(nóng)村經(jīng)營(yíng)管理機(jī)構(gòu)備案(或鑒證)后生效。十、其他條款本合同未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商一致簽定補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。本合同一式四份，由甲乙雙方、發(fā)包方和鑒證、備案單位各執(zhí)一份。甲方代表人(簽章)：_____乙方代表人(簽章)：_____身份證號(hào)：_____身份證號(hào)：_____住址：_____住址：_________年____月____日____年____月____日發(fā)包方(簽章)：_____鑒證單位(簽章)：_____法定代表人身份證號(hào)：_________年____月____日____年____月____日2024年農(nóng)村土地買(mǎi)賣合同范文（2）合同編號(hào)：【合同編號(hào)】甲方：（出讓方）身份證件號(hào)碼：（身份證號(hào)）地址：（地址）乙方：（承購(gòu)方）身份證件號(hào)碼：（身份證號(hào)）地址：（地址）根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》及其相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致，就甲方擬出讓的土地的買(mǎi)賣事項(xiàng)，簽訂本合同。具體約定如下：一、土地出讓基本情況1.甲方出讓的土地位置、面積為：地址：__________面積：__________畝用途：__________2.乙方購(gòu)買(mǎi)的土地價(jià)格為_(kāi)_________萬(wàn)元（人民幣，以下簡(jiǎn)稱“元/畝”），共計(jì)__________萬(wàn)元。3.支付方式：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起______日內(nèi)支付土地款項(xiàng)的______%作為首期款，即__________萬(wàn)元。余款應(yīng)當(dāng)在土地權(quán)籍調(diào)整前全額支付。二、買(mǎi)賣過(guò)程及費(fèi)用1.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)土地的權(quán)籍調(diào)整工作，并承擔(dān)土地權(quán)籍調(diào)整的相關(guān)費(fèi)用。2.由乙方承擔(dān)土地過(guò)戶登記的相關(guān)費(fèi)用。三、交割方式1.土地權(quán)籍調(diào)整后，甲、乙雙方協(xié)商確定具體的交割時(shí)間和地點(diǎn)，甲方應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)將土地交付給乙方。2.土地交割時(shí)，雙方應(yīng)出示有效身份證件及購(gòu)買(mǎi)合同，辦理土地過(guò)戶手續(xù)。四、其他約定1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.本合同如需變更，須經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。甲方：（簽字）日期：（年）年（月）月（日）日乙方：（簽字）日期：（年）年（月）月（日）日（以下無(wú)正文，合同結(jié)束）2024年農(nóng)村土地買(mǎi)賣合同范文（3）出讓方(甲方)：_____身份證號(hào)：_____受讓方(乙方)：_____身份證號(hào)：_____經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商并經(jīng)村委同意，本著平等、自愿、有償、誠(chéng)實(shí)信用原則，就土地轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成協(xié)議如下：一、轉(zhuǎn)讓地塊概況1、該地塊位于_____，土地面積為_(kāi)___平方米。2、現(xiàn)該地塊的用途為農(nóng)業(yè)用地。二、轉(zhuǎn)讓方式1、甲、乙雙方通過(guò)自愿協(xié)商，經(jīng)村委同意，通過(guò)貨幣買(mǎi)賣形式無(wú)償轉(zhuǎn)讓。2、土地轉(zhuǎn)讓總價(jià)為人民幣大寫(xiě)：____萬(wàn)元(￥：____元)。三、付款方式：雙方在簽訂協(xié)議之日，乙方一次性支付給甲方土地轉(zhuǎn)讓款人民幣大寫(xiě)：____萬(wàn)元，本土地轉(zhuǎn)讓屬一次性買(mǎi)賣處理。四、本合同簽訂后，甲方就所轉(zhuǎn)讓的該宗土地的土地使用權(quán)及與土地使用權(quán)有關(guān)的其他權(quán)利、權(quán)益及收益等均歸乙方所享有;日后如有征用等的，土地征用賠償款、青苗補(bǔ)償?shù)扰c土地使用權(quán)有關(guān)的全部權(quán)益均歸乙方享有，甲方不得以任何理由提出異議。五、該土地轉(zhuǎn)讓后雙方均確認(rèn)無(wú)爭(zhēng)議事情發(fā)生，并保證不發(fā)生任何事端。六、違約責(zé)任：如甲方違約，則按賣價(jià)總金額3倍賠償乙方。七、本合同經(jīng)雙方自愿達(dá)成，無(wú)任何欺哄行為。雙方簽字捺印后生效，永不翻悔。七、本協(xié)議一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，村委留一份。甲方(簽名)：_____乙方(簽名)：_________年____月____日2024年農(nóng)村土地買(mǎi)賣合同范文（4）為了加快經(jīng)濟(jì)體制改革步伐，充分調(diào)企業(yè)和職工的經(jīng)營(yíng)積極性;開(kāi)創(chuàng)商業(yè)工作的新局面，經(jīng)公司(甲方)與商店(乙方)雙方協(xié)商，達(dá)成如下一致意見(jiàn)：一、經(jīng)營(yíng)責(zé)任制形式商店實(shí)行崗位責(zé)任制，商店對(duì)柜組，柜組對(duì)個(gè)人實(shí)行層層承包。二、經(jīng)營(yíng)承包原則國(guó)家所有、集體經(jīng)營(yíng)、資金付費(fèi)、獨(dú)立核算、自負(fù)盈虧。三、公司對(duì)商店核定1.商店承包全年利潤(rùn)____元;若完成承包定數(shù)80%-100%以內(nèi)(含80%)只發(fā)職工基本工資，不提成工資，完成承包定額80%以下按比例扣發(fā)職工基本工資(如完成承包定額79%將扣10%的基本工資)最多扣基本工資20%。2.商店按八級(jí)超額累進(jìn)稅率交納所得稅，稅后利潤(rùn)按規(guī)定上交防費(fèi)、城市維護(hù)費(fèi)和資金占用費(fèi)。3.按比例上交勞保統(tǒng)籌基金。4.完成利潤(rùn)計(jì)劃后按全額利潤(rùn)計(jì)算提取提成工資，提取率為_(kāi)___%以上，超額部分提取率和提成率為_(kāi)___%。5.集體福利基金按提成工資50%計(jì)算提取。6.稅后利潤(rùn)除上交“三費(fèi)”、勞保統(tǒng)籌基金和提取經(jīng)理基金外，其余全部留商店作經(jīng)營(yíng)發(fā)展基金。四、商店對(duì)公司實(shí)行四包1.包利潤(rùn)定額數(shù)____元。2.包銷售額____元，費(fèi)用水平____%，資金周轉(zhuǎn)____天，差錯(cuò)損盈率____%，經(jīng)營(yíng)品種_____種。3.包經(jīng)營(yíng)方向、方針、政策，執(zhí)行商品供應(yīng)政策和物價(jià)政策。4.包服務(wù)態(tài)度、服務(wù)質(zhì)量、遵守勞動(dòng)紀(jì)律、店容、店貌、安全衛(wèi)生、文明經(jīng)商。五、商店權(quán)限公司承認(rèn)商店有如下自主權(quán)：_____1.業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)權(quán)：_____商店可自行采購(gòu)本地批發(fā)部門(mén)無(wú)現(xiàn)貨的商品。2.內(nèi)部分配權(quán)：_____商店職工工資實(shí)行20%浮動(dòng)，提成工資與浮動(dòng)工資相加后，由商店根據(jù)勞動(dòng)分配的原則，采取評(píng)工計(jì)分、活動(dòng)活值(基本分加補(bǔ)貼分、獎(jiǎng)懲分)的辦法進(jìn)行分配。3.民主管理權(quán)：_____商店成立民主管理小組，其成員由商店職工大會(huì)選舉產(chǎn)生，商店內(nèi)部一切重大決策由民主管理小組討論決定。4.財(cái)務(wù)權(quán)：_____費(fèi)用支出、財(cái)產(chǎn)添置、報(bào)損報(bào)溢，集體福利、經(jīng)營(yíng)發(fā)展基金等，按國(guó)家有關(guān)部門(mén)規(guī)定，由商店自行處理。5.獎(jiǎng)勵(lì)處罰權(quán)：_____職工有特殊貢獻(xiàn)或不當(dāng)行為違法現(xiàn)象，商店有權(quán)獎(jiǎng)勵(lì)或處罰(降級(jí)、辭退和開(kāi)除處分應(yīng)報(bào)上級(jí)批準(zhǔn)。六、商店與主管公司的關(guān)系商店實(shí)行承包，原隸屬關(guān)系不變必須服從主管公司的領(lǐng)導(dǎo)、管理和檢查，積極參加上級(jí)組織安排的各項(xiàng)活動(dòng)。七、執(zhí)行期限1.本承包書(shū)于____年____月____日起生效，定期____年，雙方均應(yīng)嚴(yán)格履行。承包期內(nèi)遇特殊情況由雙方協(xié)商處理，任何一方不得擅自終止。2.本承包書(shū)一式二份，公司、商店各一份，經(jīng)雙方簽定蓋章后生效。甲方(蓋章)：_____乙方(蓋章)：_____法定代表人(簽字)：_____法定代表人(簽字)：_________年____月____日____年____月____日簽訂地點(diǎn)：_____簽訂地點(diǎn)：_____2024年農(nóng)村土地買(mǎi)賣合同范文（5）甲方：（賣方姓名）______，身份證號(hào)碼：________，住址：_______。乙方：（買(mǎi)方姓名）______，身份證號(hào)碼：________，住址：_______。鑒于甲方是土地的合法所有人，擁有土地的使用權(quán)，并有權(quán)簽署土地買(mǎi)賣合同，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成如下合同：第一條買(mǎi)賣土地1.1甲方同意將其擁有的農(nóng)村土地轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意購(gòu)買(mǎi)該土地。第二條土地交易內(nèi)容2.1土地的面積：_______平方米（具體描述土地面積，如東至，南至，西至，北至）。2.2土地所在地：（地名詳細(xì)地址）_______。2.3土地的用途：_______（具體描述土地的用途，如農(nóng)田、建設(shè)用地等）。2.4土地的權(quán)屬：甲方保證土地的所有權(quán)和使用權(quán)清晰、合法，并無(wú)他人侵占。第三條土地價(jià)款及支付方式3.1乙方同意購(gòu)買(mǎi)該土地，乙方將支付土地總價(jià)款為_(kāi)______（大寫(xiě)）人民幣。3.2土地價(jià)款的支付方式為：（選擇一種支付方式）（1）乙方一次性支付土地價(jià)款給甲方；（2）乙方先支付定金，待全款支付完畢后，乙方將支付余款給甲方。3.3定金金額為：_______（大寫(xiě)）人民幣，定金用于保證交易的順利進(jìn)行。定金支付方式：（選擇一種支付方式）（1）乙方一次性支付定金給甲方；（2）乙方將定金存入指定的銀行賬戶。第四條過(guò)戶手續(xù)及稅費(fèi)4.1雙方同意在簽署本合同后的_______個(gè)工作日內(nèi)，共同前往當(dāng)?shù)赝恋毓芾砭洲k理土地過(guò)戶手續(xù)。土地過(guò)戶手續(xù)由甲□乙□方負(fù)責(zé)辦理。土地過(guò)戶手續(xù)的費(fèi)用由□甲方□乙方承擔(dān)。4.2過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，甲方將出具完備的土地證書(shū)給乙方，并負(fù)責(zé)將土地證書(shū)辦理過(guò)戶登記。4.3合同簽訂后的稅費(fèi)將由各自承擔(dān)，如發(fā)生稅費(fèi)問(wèn)題應(yīng)由相應(yīng)方按規(guī)定支付。第五條買(mǎi)賣雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方保證所出售土地的產(chǎn)權(quán)清晰、合法，并能夠無(wú)障礙辦理土地過(guò)戶手續(xù)；（2）甲方保證土地?zé)o任何糾紛、債務(wù)或他人在土地上設(shè)定的權(quán)利限制；（3）甲方須在約定的時(shí)間內(nèi)交付土地證書(shū)，保證土地證書(shū)的真實(shí)性和完備性。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方須按約定支付土地價(jià)款，并及時(shí)支付相關(guān)款項(xiàng)；（2）土地交付后，乙方須按土地的用途使用土地，不得違反相關(guān)法律法規(guī)限制；（3）土地交付后，乙方有權(quán)對(duì)土地進(jìn)行改造、建設(shè)，但需要符合相關(guān)土地規(guī)劃和建設(shè)規(guī)范。第六條違約責(zé)任6.1若乙方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付土地價(jià)款或定金金額，則視為乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，并追究乙方的違約責(zé)任。6.2若甲方未按約定時(shí)間交付土地證書(shū)，延誤了土地過(guò)戶手續(xù)的辦理，則視為甲方違約，乙方有權(quán)解除合同，并追究甲方的違約責(zé)任。第七條其他約