2024年購房定金合同（2篇）

第3頁共3頁2024年購房定金合同甲方：（賣方）_____住所：_____郵編：_____法定代表人：_____聯(lián)系電話：_____委托代理機構(gòu)：_____住所：_____郵編：_____法定代表人：_____聯(lián)系電話：_____乙方（預(yù)購方）_____住所：_____郵編：_____證件名稱：_____證號：_____聯(lián)系電話：_____甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則、經(jīng)協(xié)商一致，就乙方向甲方預(yù)訂《_____》商品房事宜，訂立本合同。第一條乙方預(yù)訂_____《_____》____幢_____層____室（以下簡稱該房屋）甲方已領(lǐng)取該房屋房地產(chǎn)權(quán)證（證書號：_____），并經(jīng)_____測繪機構(gòu)實測，該房屋建筑面積為____平方米。該房屋定于____年____月____日交付。第二條乙方預(yù)訂的該房屋每平方米建筑面積買賣單價為人民幣____元，乙方預(yù)訂的該房屋總房價為人民幣____元，乙方采取____方式。第三條乙方同意簽訂本合同時，支付定金人民幣____元，作為甲、乙方雙方當事人訂立商品房出售合同的擔(dān)保，簽訂商品房出售合同后，乙方支付的定金轉(zhuǎn)為房價款。第四條甲、乙雙方商定，預(yù)訂期為____天，乙方于____年____月____日前到_____與甲方簽訂《上海市商品房出售合同》。第五條甲方同意將發(fā)布或提供的廣告、售樓書、樣品所標明的房屋平面布局、結(jié)構(gòu)、建筑質(zhì)量、裝飾標準及附屬設(shè)施、配套設(shè)施等狀況作為商品房出售合同的附件。第六條在本合同的第四條約定的預(yù)訂期限內(nèi)，除本合同第七條、第八條約定的情形外，甲方拒絕簽訂商品房出售合同的，雙倍返還已收取的定金；乙方拒絕簽訂商品房出售合同的，無權(quán)要求甲方返還已收取的定金。第七條有下列情況之一，乙方拒絕簽訂商品房出售合同的，甲方應(yīng)全額返還乙方已支付的定金。1、甲乙雙方在簽訂商品房出售合同時，因面積誤差處理、房屋交付、房屋質(zhì)量、違約責(zé)任、爭議解決方式等條款，存在分歧，不能協(xié)商一致；2、甲乙雙方簽訂本合同后、簽訂商品房出售合同前，由司法機關(guān)、行政機關(guān)依法限制該房屋房地產(chǎn)權(quán)利的。第八條有下列情況之一，乙方拒絕簽訂商品房出售合同的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金：1、甲方未遵守本合同第二條、第五條約定的；2、甲方未告知乙方在簽訂本合同前該房屋已存在的抵押、預(yù)租、查封等事實的。第九條本協(xié)議一式____份，甲乙雙方各持份，_____、_____各執(zhí)一份。甲方：_____（簽章）乙方：_____（簽定）____年____月____日____年____月____日2024年購房定金合同（二）甲方：（購房人姓名）乙方：（開發(fā)商/中介公司名稱）鑒于甲方希望購買乙方開發(fā)的房屋，雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》有關(guān)規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商達成以下合同，以確認雙方的權(quán)益和義務(wù)，共同遵守和執(zhí)行。本合同內(nèi)容如下：第一條定金的支付（一）甲方同意以人民幣（￥）______（大寫）的金額支付購房定金給乙方，作為購房意向金，甲方支付定金的時間為______年______月______日。此購房定金不可轉(zhuǎn)讓或退還，并在簽訂正式購房合同時抵作首期支付。（二）甲方支付購房定金的方式為：（填寫具體支付方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）第二條房屋交付（一）乙方承諾于______年______月______日前將該房屋按照相關(guān)法律、政策和質(zhì)量標準進行交付，并能夠提供相關(guān)的有效產(chǎn)權(quán)證明。（二）若因乙方原因?qū)е路课菸茨馨雌诮桓?，甲方有?quán)取消本合同并要求退還購房定金，并有權(quán)要求違約金或賠償金。第三條房屋權(quán)益及附屬設(shè)施（一）甲方在支付購房定金后，將成為該房屋的購房人，并享有相關(guān)的權(quán)益，包括但不限于使用權(quán)、出租權(quán)和轉(zhuǎn)讓權(quán)。（二）乙方將按照相關(guān)規(guī)定提供給甲方該房屋相關(guān)的附屬設(shè)施，包括但不限于停車位、電梯、公共設(shè)施等。同時，乙方承諾按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定提供該房屋的產(chǎn)權(quán)證明材料。第四條房屋質(zhì)量和維修（一）乙方承諾所售房屋質(zhì)量符合國家建筑標準和相關(guān)要求，并保證未經(jīng)甲方同意不得擅自進行任何改動。（二）自房屋交付之日起，乙方將提供一定時間內(nèi)的免費維修期。維修期結(jié)束后，甲方需自行負責(zé)房屋的維護和修繕。第五條違約責(zé)任（一）若甲方違約未支付余款，則視同自動放棄購房合同，乙方有權(quán)將房屋重新出售，并扣除購房定金。（二）若乙方違約，導(dǎo)致無法交付房屋或房屋質(zhì)量嚴重不符合約定，則甲方有權(quán)取消本合同，要求返還購房定金，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約金或賠償金。第六條爭議解決本合同的簽訂、履行和解釋均適用中華人民共和國的相關(guān)法律法規(guī)。如因履行本合同發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第七條其他約定（一）本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份，具有同等法律效力。（二