2024年房地產(chǎn)委托合同常用版（二篇）

第5頁共5頁2024年房地產(chǎn)委托合同常用版委托方：(甲方)_____受托方：(乙方)_____甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，就_____項目的房地產(chǎn)估價事宜訂立本合同。一、估價內(nèi)容、估價目的、估價時點1、估價內(nèi)容：_____3、估價時點____年____月____日。二、雙方責(zé)任和協(xié)作事項：1、甲方應(yīng)將委估房地產(chǎn)的權(quán)屬證書等有關(guān)資料提供給乙方，并對資料的真實性、合法性負責(zé)。2、甲方應(yīng)配合乙方實地勘察委估房是產(chǎn)的狀況。3、乙方對甲方提供的有關(guān)資料應(yīng)妥善保管，并盡保密之責(zé)，未經(jīng)甲方同意不得擅自公開或泄露給他人。4、乙方力求估價結(jié)果客觀、公正、合理，自資料齊全、實地勘察后，在____個工作日內(nèi)每宗房地產(chǎn)向甲方出具一式____份房地產(chǎn)估價報告書，并對出具的房地產(chǎn)估價報告書負責(zé)。三、估價_____標準及支付方式1、甲方同意每宗房地產(chǎn)估價按物價部門規(guī)定的標準支付評估費用，具體協(xié)商確定按(_____)方式_____。____方式分別如下：(1)按累進費率計：評估值(萬元)規(guī)定_____累進費率(_____)協(xié)商確定累進費率(_____)1、100(萬元)以下(含100)：規(guī)定_____累進費率(_____)_____;協(xié)商確定累進費率(_____)_____。2、100-500(含500)：規(guī)定_____累進費率(_____)_____;協(xié)商確定累進費率(_____)_____。3、500-_____(含_____)：規(guī)定_____累進費率(_____)_____;協(xié)商確定累進費率(_____)_____。4、_____-5000(含5000)：規(guī)定_____累進費率(_____)_____;協(xié)商確定累進費率(_____)_____。5、5000以上：規(guī)定_____累進費率(_____)_____;協(xié)商確定累進費率(_____)_____。(2)按物價部門規(guī)定，經(jīng)協(xié)商確定：本項業(yè)務(wù)按____元收取。2、支付方式：(1)合同簽訂時，甲方先支付定金人民幣____元(大寫人民幣____萬____仟____佰____拾____元整)。(2)乙方交付房地產(chǎn)估價報告書時，甲方支付全額評估費(已支付定金予以抵沖)四、違約責(zé)任1、在本合同生效后，乙方完成委估房地產(chǎn)估價報告書前，甲方提出中斷估價請求的，乙方有權(quán)不退還已支付的定金;乙方提出中斷估價請求的，甲方有權(quán)要求雙倍返還已支付的定金。2、在乙方完成委估房地產(chǎn)估價報告書后，無論甲方是否提出中斷估價請求，乙方均不退還已去付的定金，并有權(quán)向甲方提出收取全額評估費。五、爭議解決方式1、甲方接到乙方出具的估價報告書之日起____日內(nèi)，如對估價結(jié)果有異議且有正當理由，可向乙方提出書面復(fù)核申請，乙方應(yīng)在接到甲方書面復(fù)核申請之日起____日內(nèi)向甲方出具復(fù)核意見書。甲方如對乙方出具的復(fù)核意見書仍有異議的，可以按以下第(_____)種方式處理：(1)向_____法院起訴。(2)向_____委員會申請_____。2、當乙方完成委估房地產(chǎn)估價報告書____日后，甲方仍未支付評估費用的，乙方可以按以上第(_____)種方式處理。3、在履行本公司過程中發(fā)生爭議的，可按以上第(_____)種方式處理。六、其它約定事項_____七、本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，其中任何一方未經(jīng)對方同意不得隨意變更。八、本合同正本一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。甲方：_____乙方：_____房地產(chǎn)評估有限公司代表人：_____代表人：_____聯(lián)系人：_____聯(lián)系人：簽訂地點：_____簽訂時間：____年____月____日進行房地產(chǎn)估價需要遵循一定的原則，包括：合法原則、最高最佳使用原則、替代原則、估價時點原則、公平原則、謹慎原則。各原則的要求如下：1、合法原則：遵循合法原則，應(yīng)以估價對象的合法使用、合法處分為前提估價。2、最高最佳使用原則：遵循最高最佳使用原則，應(yīng)以估價對象的最高最佳使用為前提估價。當估價對象已做了某種使用，估價時應(yīng)根據(jù)最高最佳使用原則對估價前提作出下列之一的判斷和選擇，并應(yīng)在估價報告中予以說明：保持現(xiàn)狀前提：認為保持現(xiàn)狀繼續(xù)使用最為有利時，應(yīng)以保持現(xiàn)狀繼續(xù)使用為前提估價;轉(zhuǎn)換用途前提：認為轉(zhuǎn)換用途再予以使用最為有利時，應(yīng)以轉(zhuǎn)換用途后再予以使用為前提估價;裝修改造前提：認為裝修改造但不轉(zhuǎn)換用途再予以使用最為有利時，應(yīng)以裝修改造但不轉(zhuǎn)換用途再予以使用為前提估價;重新利用前提：認為拆除現(xiàn)有建筑物再予以利用最為有利時，應(yīng)以拆除建筑物后再予以利用為前提估價;3、替代原則：遵循替代原則，要求估價結(jié)果不得明顯偏離類似房地產(chǎn)在同等條件下的正常價格。4、估價時點原則：遵循估價時點原則，要求估價結(jié)果應(yīng)是估價對象在估價時點的客觀合理價格或價值。5、公平原則6、謹慎原則(抵押貸款項目)2024年房地產(chǎn)委托合同常用版（二）甲方（委托人）：身份證號碼：聯(lián)系地址：電話：乙方（受托人）：身份證號碼：聯(lián)系地址：電話：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方為其提供房地產(chǎn)相關(guān)服務(wù)事宜達成如下合同：第一條服務(wù)內(nèi)容1.乙方接受甲方委托，負責(zé)為甲方提供房地產(chǎn)相關(guān)服務(wù)，包括但不限于：a)尋找合適的房地產(chǎn)項目，并為甲方提供相關(guān)信息、市場分析等服務(wù)；b)協(xié)助甲方進行房地產(chǎn)投資評估和風(fēng)險分析；c)協(xié)助甲方進行房地產(chǎn)項目的洽談、合同簽訂等事宜；d)提供相關(guān)法律、稅務(wù)等咨詢服務(wù)；e)協(xié)助甲方進行房地產(chǎn)項目的監(jiān)督和管理等。2.乙方應(yīng)按照法律法規(guī)和甲方的要求，誠實、勤勉、盡職地履行委托事項，并及時向甲方報告工作進展和情況。第二條委托期限本合同的委托期限為_____年，自合同生效之日起計算。如甲方需要延長委托期限，應(yīng)提前書面通知乙方，并經(jīng)雙方友好協(xié)商達成一致。第三條服務(wù)費用與支付方式1.甲方應(yīng)支付給乙方相應(yīng)的服務(wù)費用。具體的服務(wù)費用標準和支付方式由雙方在合同簽訂時另行約定。2.甲方應(yīng)按約定的時間和方式及時支付服務(wù)費用，逾期未支付的，應(yīng)按日計算，按照逾期期間的服務(wù)費用標準支付違約金。第四條保密義務(wù)1.雙方應(yīng)對委托合同涉及的商業(yè)機密、財務(wù)狀況等信息保密，并不得擅自向第三方透露、傳播或使用。2.乙方在履行委托時，應(yīng)對甲方提供的機密信息予以保密，不得利用該信息謀取不當利益。第五條爭議解決雙方因本合同的履行發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟解決。第六條合同生效與變更1.本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章后生效，并成為雙方的合法、有效文書。2.對本合同的任何修改、補充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作為附件和合同的組成部分。第七條合同終止1.委托期限屆滿或者雙方按照約定達成一致協(xié)議終止本合同的，本合同終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。2.若因一方嚴重違約導(dǎo)致本合同終止的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八