門面商鋪租賃合同書

門面商鋪租賃合同書商鋪租賃合同甲方（出租方）：______________乙方（承租方）：______________本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)制定，甲乙雙方基于自愿、平等、互利的原則，就甲方出租其合法擁有的房屋予乙方使用，乙方承租甲方房屋的相關(guān)事宜達成協(xié)議。一、租賃商鋪詳情1.甲方合法擁有位于________街_______招待所的_____號門面房，面積共_______平方米，現(xiàn)出租給乙方用于經(jīng)營。2.內(nèi)部附屬設(shè)施：________________________________________________________________________。二、租賃房屋用途1.乙方租賃房屋用于商業(yè)門面經(jīng)營；2.乙方承諾在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變門面的原有結(jié)構(gòu)和用途。三、租賃期限本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。四、租金及支付方式第一年租金為_______元人民幣，大寫_______圓整。第二年租金雙方另行協(xié)商約定，支付方式_________________。五、甲方的權(quán)利與義務(wù)1.甲方應(yīng)在乙方支付租金后交付房屋鑰匙；2.甲方保證出租的門面適合商業(yè)經(jīng)營，不得轉(zhuǎn)租或加價；3.甲方不得設(shè)定抵押，保證房屋權(quán)屬清晰，無糾紛；4.甲方負責(zé)將租賃房屋與鄰近門面隔開，并配備基本設(shè)施；5.甲方有義務(wù)協(xié)助乙方與其他承租方協(xié)商共享設(shè)施的費用；6.租賃期滿，乙方未續(xù)租的，甲方有權(quán)收回房屋。乙方可移動的設(shè)備歸乙方所有，不可移動的設(shè)備________________________。乙方應(yīng)在租賃期滿后_______日內(nèi)搬離。六、乙方的權(quán)利與義務(wù)1.乙方按合同使用房屋，不承擔(dān)自然損耗的賠償責(zé)任；2.乙方有權(quán)在不影響主體結(jié)構(gòu)的前提下裝修房屋，甲方不得干涉；3.乙方負責(zé)租賃期間的水、電、衛(wèi)生費、物業(yè)管理費等；4.乙方應(yīng)按約定支付租金。七、房屋使用和維修責(zé)任1.乙方發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施損壞，應(yīng)及時通知甲方維修。甲方逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔(dān)；2.乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，損壞的應(yīng)負責(zé)修復(fù)；3.甲方進行房屋檢查、養(yǎng)護時，應(yīng)提前通知乙方，乙方應(yīng)配合；4.甲方進行改建、擴建或裝修時，應(yīng)告知乙方；5.乙方裝修或增設(shè)設(shè)施時，必須事先通知甲方。八、續(xù)租租賃期滿，乙方有優(yōu)先租賃權(quán)，但需在期滿前_______個月提出書面申請。雙方可根據(jù)實際情況重新協(xié)商，簽訂新的租賃合同。九、房屋返還狀態(tài)1.乙方應(yīng)在租賃期滿后返還房屋，逾期返還的，每逾期一日，應(yīng)支付_______元/平方米的占用費；2.乙方返還房屋時，應(yīng)經(jīng)甲方驗收認可，并結(jié)清各自費用。十、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換1.乙方轉(zhuǎn)租房屋需事先書面通知甲方，并獲得書面同意；2.乙方承諾不將房屋承租權(quán)轉(zhuǎn)讓或交換使用。十一、合同的變更和解除1.甲方有權(quán)解除合同的情況包括：乙方逾期支付租金、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途、擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓、從事非法活動；2.乙方有權(quán)解除合同的情況包括：甲方未交付或遲延交付房屋、因甲方糾紛影響乙方正常營業(yè)、甲方擅自抵押或轉(zhuǎn)讓房屋、房屋存在安全隱患；3.雙方可變更或解除合同的情況包括：雙方協(xié)商一致、不可抗力導(dǎo)致房屋嚴重受損、房屋被征收或拆遷、不可抗力導(dǎo)致房屋損壞。十二、違約責(zé)任及賠償1.違約方應(yīng)按當(dāng)年租金的_______支付違約金，不足以彌補損失的，還應(yīng)賠償經(jīng)濟損失；2.乙方逾期交付租金的，應(yīng)支付違約金，不足以彌補損失的，還應(yīng)賠償經(jīng)濟損失；3.乙方逾期交還房屋的，應(yīng)支付違約金，不足以彌補損失的，還應(yīng)賠償經(jīng)濟損失。十三、其他條款1.乙方支付的費用，甲方應(yīng)開具收據(jù)，乙方應(yīng)提供復(fù)印件；2.提前終止合同需提前一個月通知對方，違約方需支付違約金；3.補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；4.本合同共_______頁，甲乙雙方各執(zhí)_______份。十四、其他約定租賃期間的水費、電費（水____元/噸，電____元/度）保持不變。甲方（出租方）：____________乙方（承租方）：____________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系地址：__________________電話：______________________電話：______________________證件號：____________________證件號：____________