《浙江省全裝修住宅功能評(píng)價(jià)技術(shù)導(dǎo)則》

浙江省全裝修住宅功能評(píng)價(jià)技術(shù)導(dǎo)則

（征求意見(jiàn)稿）

1總則

1.0.1為加強(qiáng)全裝修住宅的建設(shè)管理，加大全裝修住宅的監(jiān)督力度，保障全裝修住宅的功

能布局，進(jìn)一步推動(dòng)我省住宅產(chǎn)業(yè)化發(fā)展，加快推進(jìn)建設(shè)節(jié)能環(huán)保型社會(huì)，制定本導(dǎo)則。

1.0.2全裝修住宅的裝修應(yīng)遵循安全、適用、經(jīng)濟(jì)、美觀的原則，符合節(jié)能、節(jié)水、節(jié)材、

環(huán)保的要求；住宅功能配置應(yīng)遵循科學(xué)、合理，滿足生活起居的要求。

1.0.3本導(dǎo)則適用于我省新建商品房中的全裝修住宅整體功能評(píng)價(jià)。

1.0.4全裝修住宅除應(yīng)滿足本導(dǎo)則規(guī)定的功能要求外，其裝飾裝修施工質(zhì)量等尚應(yīng)符合國(guó)

家、地方現(xiàn)行相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。

1

2術(shù)語(yǔ)

2.0.1全裝修住宅

在房屋交鑰匙前，套型內(nèi)所有功能空間的固定面全部鋪裝或涂飾完成，管線及終端安裝

到位，廚房、衛(wèi)生間的配套設(shè)施完備，已具備基本使用功能的住房。

2.0.2住宅部品

根據(jù)設(shè)計(jì)通過(guò)工廠化生產(chǎn)，按照配套技術(shù)在裝修現(xiàn)場(chǎng)組裝，作為全裝修住房中的某一部

位且能滿足該部位的一項(xiàng)或幾項(xiàng)主要功能要求的單元。簡(jiǎn)稱部品，如整體櫥柜、整體衛(wèi)浴等。

2.0.3套型

按不同使用面積、居住空間組成的成套住宅類型。

2.0.4功能空間

指為滿足各類不同的生活起居需要所分隔的住宅空間，一般包括玄關(guān)、客廳、餐廳、臥

室、書(shū)房、廚房、衛(wèi)生間、儲(chǔ)藏間以及陽(yáng)臺(tái)。

2.0.5功能評(píng)價(jià)

指在全裝修住宅單位工程裝飾裝修質(zhì)量驗(yàn)收后，相關(guān)主管部門或行業(yè)協(xié)會(huì)根據(jù)套內(nèi)各功

能空間的功能配置、空間布局，及相應(yīng)功能技術(shù)要求等內(nèi)容對(duì)住宅整體功能進(jìn)行的綜合評(píng)價(jià)。

2.0.6基本型功能配置與布局

指為滿足住宅的基本使用功能，保證住戶的基本生活需要，所應(yīng)配置的生活起居設(shè)施及

應(yīng)達(dá)到的空間布局要求。

2.0.7經(jīng)濟(jì)型功能配置與布局

指為改善住宅使用功能，滿足住戶對(duì)住宅實(shí)用性與經(jīng)濟(jì)性的要求，所應(yīng)配備的生活起居

設(shè)施及應(yīng)達(dá)到的空間布局要求。

2.0.8舒適型功能配置與布局

指為優(yōu)化住宅使用功能，提高住宅品質(zhì)，滿足住戶對(duì)舒適生活的要求，所須配備的生活

起居設(shè)施及應(yīng)達(dá)到的空間布局要求。

2.0.9功能保證項(xiàng)

指為確保住宅功能的正常運(yùn)行和使用，保證住戶的安全、健康、衛(wèi)生而設(shè)置的住宅功能

技術(shù)評(píng)價(jià)要求。

2.0.10功能評(píng)優(yōu)項(xiàng)

指為優(yōu)化住宅使用功能，美化住宅裝飾效果而設(shè)置的住宅功能技術(shù)評(píng)價(jià)要求。

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3基本規(guī)定

3.1設(shè)計(jì)

3.1.1全裝修住宅裝飾裝修工程必須由具備相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位進(jìn)行設(shè)計(jì)，并出具完整的

施工圖設(shè)計(jì)文件。

3.1.2全裝修住宅裝飾裝修設(shè)計(jì)不得破壞建筑物的結(jié)構(gòu)安全和主要使用功能，不得改變?cè)?/p>

有建筑共用管線及設(shè)施和影響周圍環(huán)境。當(dāng)涉及主體和承重結(jié)構(gòu)改動(dòng)或增加荷載時(shí)，必須由

原結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)單位或具備相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位核查有關(guān)原始資料，對(duì)結(jié)構(gòu)的安全性進(jìn)行核驗(yàn)、

確認(rèn)。

3.1.3全裝修住宅裝飾裝修工程的消防、防雷、抗震、節(jié)能設(shè)計(jì)應(yīng)符合現(xiàn)行國(guó)家、行業(yè)和

地方標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。

3.1.4裝飾裝修設(shè)計(jì)不得破壞建筑的外立面；不得減少原套型內(nèi)安全出口、疏散出口和減

小疏散走道設(shè)計(jì)所需的凈寬度和數(shù)量。

3.1.5裝飾裝修設(shè)計(jì)不得降低原建筑節(jié)能效果，當(dāng)裝飾裝修設(shè)計(jì)影響原建筑節(jié)能效果時(shí)，

應(yīng)經(jīng)原施工圖設(shè)計(jì)審查機(jī)構(gòu)審查，在實(shí)施前應(yīng)辦理設(shè)計(jì)變更手續(xù)，并應(yīng)獲得監(jiān)理或建設(shè)單位

的確認(rèn)。

3.1.6裝飾裝修設(shè)計(jì)應(yīng)積極推廣應(yīng)用新材料、新產(chǎn)品、新工藝和新設(shè)備。

3.1.7裝飾裝修設(shè)計(jì)不應(yīng)改變?cè)O(shè)計(jì)臥室、客廳、餐廳和書(shū)房等空間的基本功能，不得改

變廚房、衛(wèi)生間的使用功能；并應(yīng)充分考慮各功能空間的起居特點(diǎn)，滿足相應(yīng)的使用要求。

3.2部品和材料

3.2.1全裝修住宅的裝飾裝修應(yīng)優(yōu)先采用先進(jìn)成熟、安全可靠、經(jīng)濟(jì)適用、節(jié)能環(huán)保的住

宅部品、材料。嚴(yán)禁使用國(guó)家已經(jīng)明令淘汰的部品、材料。

3.2.2全裝修住宅裝飾裝修工程所用部品、材料的品種、質(zhì)量和規(guī)格應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求和國(guó)

家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。

3.2.3裝飾裝修工程所用材料應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)建筑裝飾裝修材料有害物質(zhì)限量標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)

定；材料燃燒性能應(yīng)符合現(xiàn)行相關(guān)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。

3.2.4全裝修住宅裝飾裝修工程所用部品和材料應(yīng)有產(chǎn)品合格證書(shū)、質(zhì)保單、中文說(shuō)明書(shū)

及相關(guān)性能的檢測(cè)報(bào)告，進(jìn)口產(chǎn)品應(yīng)有檢驗(yàn)、檢疫報(bào)告。

3.2.5所有材料進(jìn)場(chǎng)時(shí)應(yīng)對(duì)品種、規(guī)格、外觀和尺寸進(jìn)行驗(yàn)收；需要復(fù)驗(yàn)時(shí)應(yīng)按相關(guān)規(guī)范、

標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

3.2.6全裝修住宅裝飾裝修工程所用材料應(yīng)按設(shè)計(jì)要求進(jìn)行防火、防腐和防蟲(chóng)處理。

3.2.7全裝修住宅部品的選用應(yīng)符合住宅功能空間的要求，通過(guò)采用統(tǒng)一的部品模數(shù)，提

3

高其互換性和通用性、標(biāo)準(zhǔn)化和裝配化的水平。

3.3施工

3.3.1承擔(dān)全裝修住宅裝飾裝修工程施工的單位應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)。

3.3.2全裝修住宅在裝飾裝修過(guò)程中，嚴(yán)禁違反設(shè)計(jì)文件擅自改動(dòng)建筑主體、承重結(jié)構(gòu)或

主要使用功能；嚴(yán)禁未經(jīng)設(shè)計(jì)確認(rèn)和有關(guān)部門批準(zhǔn)擅自拆改水、暖、電、燃?xì)?、通訊等配?/p>

設(shè)施。

3.3.3全裝修住宅在裝飾裝修過(guò)程中應(yīng)采取有效措施控制施工現(xiàn)場(chǎng)的各種粉塵、廢氣、廢

棄物、噪聲、振動(dòng)等對(duì)周圍環(huán)境造成的污染和危害。

3.3.4全裝修住宅的裝飾裝修工程應(yīng)優(yōu)先使用模數(shù)化、標(biāo)準(zhǔn)化產(chǎn)品及經(jīng)工廠加工處理的成

品、半成品，減少現(xiàn)場(chǎng)作業(yè)量。

3.3.5全裝修住宅在裝飾裝修施工過(guò)程中和交付前，應(yīng)采用包裹、覆蓋、貼膜等可靠措施

對(duì)地面、門窗等容易污染或破損的成品、半成品進(jìn)行保護(hù)。

3.4室內(nèi)環(huán)境

3.4.1全裝修住宅應(yīng)嚴(yán)格控制的室內(nèi)環(huán)境污染物為：氡（Rn-222）、游離甲醛、氨、苯和總

揮發(fā)性有機(jī)化合物（TVOC）。

3.4.2全裝修住宅的室內(nèi)環(huán)境污染物濃度應(yīng)符合相關(guān)規(guī)定的要求，并出具如下檢測(cè)報(bào)告：

1室內(nèi)環(huán)境污染濃度檢測(cè)報(bào)告；

2相關(guān)放射性指標(biāo)檢測(cè)報(bào)告；

3人造木板及飾面人造木板的游離甲醛含量或游離甲醛釋放量檢測(cè)報(bào)告；

4水性涂料、膠粘劑、處理劑的總揮發(fā)性有機(jī)化合物（）和游離甲醛含量檢報(bào)

告；溶劑型涂料、膠粘劑的總揮發(fā)性有機(jī)化合物（）、苯T、V游OC離甲苯二異氰酸酯（）

含量檢測(cè)報(bào)告。TVOCTDI

3.4.3室內(nèi)環(huán)境污染物濃度檢測(cè)單位應(yīng)通過(guò)計(jì)量認(rèn)證，并具備相應(yīng)檢測(cè)資質(zhì)。

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4功能配置與布局

4.1一般規(guī)定

4.1.1各功能空間（除暗衛(wèi)、儲(chǔ)藏間）均應(yīng)保證良好的自然采光和通風(fēng)要求。

4.1.2各功能空間的墻面和地面應(yīng)進(jìn)行鋪貼或涂飾，墻面與地面連接處應(yīng)根據(jù)墻、地面的

飾面類型合理布設(shè)踢腳板。

4.1.3各功能空間（除廚房、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)）的頂棚應(yīng)根據(jù)區(qū)域功能和裝飾要求進(jìn)行局部

吊頂或造型；廚房和衛(wèi)生間必須設(shè)置吊頂；陽(yáng)臺(tái)一般可不設(shè)。

4.1.4各功能空間的門窗安裝必須牢固，并配置窗簾。

4.1.5各功能空間的開(kāi)關(guān)插座應(yīng)布設(shè)合理、排放有序，并配備基本的照明光源和弱電終端。

4.1.6客廳、餐廳、臥室、書(shū)房應(yīng)預(yù)留空調(diào)機(jī)位及相應(yīng)的排水孔洞與電源插座。

4.2玄關(guān)

4.2.1玄關(guān)的基本型功能配置與布局應(yīng)符合如下要求：

1條件許可時(shí)設(shè)玄關(guān)，作為入戶的過(guò)渡區(qū)域；若空間不足，可在入戶口與客廳之間設(shè)

置隔斷。

2玄關(guān)應(yīng)配置鞋柜，條件許可時(shí)可設(shè)置衣帽柜。

3配電分戶箱應(yīng)盡可能放置在入戶門背后等不顯眼處，須避開(kāi)在客廳內(nèi)設(shè)置。

4.2.2玄關(guān)的經(jīng)濟(jì)型功能配置與布局應(yīng)符合如下要求：

1住宅入戶處應(yīng)設(shè)置獨(dú)立玄關(guān)。

2玄關(guān)應(yīng)配置鞋柜，宜布設(shè)懸掛衣帽、雨具等物品的收納柜和衣帽鏡。

3配電分戶箱應(yīng)盡可能放置在入戶門背后等不顯眼處，須避開(kāi)在客廳內(nèi)設(shè)置。

4對(duì)講機(jī)布設(shè)位置、高度應(yīng)合理。

4.2.3玄關(guān)的舒適型功能配置與布局應(yīng)符合如下要求：

1住宅入戶處應(yīng)設(shè)置獨(dú)立玄關(guān)；套內(nèi)面積足夠大時(shí)可設(shè)過(guò)廳，過(guò)廳應(yīng)有可使用的墻面。

玄關(guān)或過(guò)廳處布置時(shí)宜使視線有所遮擋，盡量避免視線穿過(guò)套內(nèi)主要活動(dòng)區(qū)域。

2玄關(guān)應(yīng)配置鞋柜，布設(shè)懸掛衣帽、雨具等物品的收納空間和衣帽鏡，并配備相應(yīng)的

局部照明。

3配電分戶箱應(yīng)放置在入戶門背后等不顯眼處，須避開(kāi)在客廳內(nèi)設(shè)置。

4對(duì)講機(jī)、智能化控制面板應(yīng)布置合理、排放有序。

4.3客廳

4.3.1客廳的基本型功能配置與布局應(yīng)符合如下要求：

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1客廳應(yīng)設(shè)置中心會(huì)客區(qū)，用于視聽(tīng)、聚談、娛樂(lè)。

2電視背景墻和沙發(fā)背景墻應(yīng)根據(jù)整體裝修風(fēng)格，進(jìn)行相應(yīng)的裝飾布置。

4.3.2客廳的經(jīng)濟(jì)型功能配置與布局應(yīng)符合如下要求：

1客廳應(yīng)設(shè)置中心會(huì)客區(qū)；空間富余時(shí)，應(yīng)適當(dāng)增設(shè)休憩區(qū)或健身活動(dòng)區(qū)，可用于閑

談、休息、閱讀或進(jìn)行簡(jiǎn)單的健身活動(dòng)。

2電視背景墻、沙發(fā)背景墻和休憩區(qū)墻面應(yīng)根據(jù)整體裝修風(fēng)格，進(jìn)行相應(yīng)的裝飾布置。

3不同功能分區(qū)應(yīng)配備相應(yīng)照明。

4.3.3客廳的舒適型功能配置與布局應(yīng)符合如下要求：

1中心會(huì)客區(qū)、休閑休憩區(qū)、健身活動(dòng)區(qū)等功能區(qū)域應(yīng)具有穩(wěn)定的空間，應(yīng)避免套內(nèi)

活動(dòng)流線穿過(guò)。

2在可能的情況下，可在客廳區(qū)域設(shè)置酒吧或酒柜，吧臺(tái)可結(jié)合開(kāi)放式廚房或餐廳設(shè)

置，擴(kuò)展客廳空間。

3電視背景墻、沙發(fā)背景墻以及休閑區(qū)和活動(dòng)區(qū)墻面應(yīng)根據(jù)整體裝修風(fēng)格，進(jìn)行相應(yīng)

的裝飾布置，突出內(nèi)部空間在寬敞性和舒適性方面的塑造。

4各功能分區(qū)應(yīng)根據(jù)使用需要，合理布設(shè)相應(yīng)的局部照明或裝飾性光源。

4.4餐廳

4.4.1餐廳的基本型功能配置與布局應(yīng)符合如下要求：

1餐廳應(yīng)臨近廚房及客廳布置。

2無(wú)獨(dú)立餐廳的套型，在廚房面寬允許的情況下，可在廚房?jī)?nèi)設(shè)小型就餐區(qū)；或在廚

房與客廳過(guò)渡區(qū)合理設(shè)置就餐區(qū)。

3當(dāng)廚房未能預(yù)留冰箱擺放位置時(shí)，應(yīng)在餐廳合理留設(shè)冰箱機(jī)位，并配備相應(yīng)的插座。

4.4.2餐廳的經(jīng)濟(jì)型功能配置與布局應(yīng)符合如下要求：

1餐廳應(yīng)臨近廚房及客廳布置。

2無(wú)獨(dú)立餐廳的套型，應(yīng)按照功能分區(qū)原則，運(yùn)用吊頂、燈具等元素在客廳內(nèi)營(yíng)造出

就餐區(qū)。

3當(dāng)廚房未能預(yù)留冰箱擺放位置時(shí)，應(yīng)在餐廳合理留設(shè)冰箱機(jī)位，并配備相應(yīng)的插座。

4.4.3餐廳的舒適型功能配置與布局應(yīng)符合如下要求：

1套內(nèi)應(yīng)設(shè)置獨(dú)立餐廳，應(yīng)臨近廚房及客廳布置。

2餐廳可與開(kāi)放式廚房或客廳連接處設(shè)計(jì)吧臺(tái)，并配備相應(yīng)的裝飾性光源。

3餐廳可根據(jù)餐廳面積大小或使用需要，設(shè)置裝飾酒柜、收納櫥柜等儲(chǔ)物空間。

4當(dāng)廚房未能預(yù)留冰箱擺放位置時(shí)，應(yīng)在餐廳合理留設(shè)冰箱機(jī)位，并配備相應(yīng)的插座。

4.5臥室

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4.5.1臥室的基本型功能配置與布局應(yīng)符合如下要求：

1主臥內(nèi)應(yīng)設(shè)置梳妝區(qū)，及放置電視的視聽(tīng)區(qū)；客臥應(yīng)設(shè)置視聽(tīng)區(qū)。

2兒童房?jī)?nèi)應(yīng)設(shè)置學(xué)習(xí)區(qū)，書(shū)桌預(yù)留位置應(yīng)靠窗，可配置書(shū)桌。

3臥室可配置固定式衣柜和收納柜，滿足衣物、被褥等的收納需要。

4臥室設(shè)有飄窗時(shí)，應(yīng)根據(jù)窗扇開(kāi)啟方式合理設(shè)置護(hù)欄，護(hù)欄高度不得低于1.1m。

4.5.2臥室的經(jīng)濟(jì)型功能配置與布局應(yīng)符合如下要求：

1主臥內(nèi)應(yīng)設(shè)置梳妝區(qū)、視聽(tīng)區(qū)；空間允許時(shí)，還應(yīng)設(shè)置休憩區(qū)，可用于閱讀、休息

和閑談?？团P應(yīng)設(shè)置視聽(tīng)區(qū)。

2兒童房?jī)?nèi)應(yīng)設(shè)置學(xué)習(xí)區(qū)，學(xué)習(xí)區(qū)內(nèi)宜配置固定連體式書(shū)柜、書(shū)桌，書(shū)桌擺放位置應(yīng)

靠窗?？臻g允許時(shí)，房?jī)?nèi)還應(yīng)預(yù)留兒童活動(dòng)區(qū)。

3臥室宜配置固定式或整體式衣柜和收納柜；主臥連帶儲(chǔ)藏間時(shí)，應(yīng)將儲(chǔ)藏間布置為

步入式衣帽間。

4臥室設(shè)有飄窗時(shí)，應(yīng)根據(jù)窗扇開(kāi)啟方式合理設(shè)置護(hù)欄，護(hù)欄高度不得低于。并

應(yīng)利用飄窗下部空間，布置收納櫥柜。1.1m

4.5.3臥室的舒適型功能配置與布局應(yīng)符合如下要求：

1主臥內(nèi)應(yīng)配置梳妝區(qū)、視聽(tīng)區(qū)、半躺臥休憩區(qū)；空間允許時(shí)，還可營(yíng)造休閑閱讀區(qū)。

2主臥自帶衣帽間、衛(wèi)生間時(shí)，可與其結(jié)合布置；與書(shū)房相鄰時(shí)，還可連通書(shū)房進(jìn)行

功能分區(qū)布置，擴(kuò)大主臥空間，提高舒適度。

3客臥應(yīng)設(shè)置視聽(tīng)區(qū)，空間允許時(shí)可布置休閑區(qū)。

4兒童房?jī)?nèi)應(yīng)設(shè)置學(xué)習(xí)區(qū)，學(xué)習(xí)區(qū)內(nèi)可配置整體式書(shū)柜和書(shū)桌，書(shū)桌擺放位置應(yīng)靠窗。

房?jī)?nèi)還應(yīng)預(yù)留兒童活動(dòng)區(qū)。

5臥室內(nèi)應(yīng)配置整體式衣柜，以及足量的收納櫥柜。

6臥室設(shè)有飄窗時(shí)，應(yīng)根據(jù)窗扇開(kāi)啟方式合理設(shè)置護(hù)欄，護(hù)欄高度不得低于。并

應(yīng)利用飄窗下部空間，合理布置收納櫥柜。1.1m

4.6書(shū)房

4.6.1書(shū)房的基本型功能配置與布局應(yīng)符合如下要求：

1書(shū)房位置應(yīng)遠(yuǎn)離廚房，適當(dāng)偏離餐廳和兒童房。

2書(shū)房應(yīng)布置伏案區(qū)，并可配置固定式書(shū)柜。

4.6.2書(shū)房的經(jīng)濟(jì)型功能配置與布局應(yīng)符合如下要求：

1書(shū)房位置應(yīng)遠(yuǎn)離廚房，適當(dāng)偏離餐廳和兒童房。

2書(shū)房應(yīng)布置伏案區(qū)；在空間允許時(shí)，設(shè)置休息交流區(qū)域。

3書(shū)房宜配置固定式書(shū)柜，并布置用于書(shū)柜照明的局部光源。

4書(shū)房兼有客臥功能時(shí)，應(yīng)在書(shū)房?jī)?nèi)留設(shè)床位空間，書(shū)柜和書(shū)桌宜靠墻布置。

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4.6.3書(shū)房的舒適型功能配置與布局應(yīng)符合如下要求：

1書(shū)房位置應(yīng)遠(yuǎn)離廚房，適當(dāng)偏離餐廳和兒童房。

2書(shū)房與主臥或客廳相鄰時(shí)，可將書(shū)房設(shè)計(jì)成可敞開(kāi)式，以穿套形式相連接。

3書(shū)房應(yīng)布置設(shè)伏案區(qū)，在空間允許時(shí)，可留設(shè)兩個(gè)案臺(tái)位置。書(shū)房還應(yīng)設(shè)置休息交

流區(qū)，可用于會(huì)客、休憩。

4書(shū)房應(yīng)配置具有較大展示面的固定式或整體式書(shū)柜，并布置用于書(shū)柜照明的光源。

4.7廚房

4.7.1廚房的基本型功能配置與布局應(yīng)符合如下要求：

1廚房應(yīng)采用獨(dú)立可封閉空間，可兼顧敞開(kāi)式使用的要求。

2廚房須設(shè)置操作臺(tái)，配備洗滌池、灶具、排煙通風(fēng)設(shè)備、櫥柜、吊柜。

3廚房宜留設(shè)冰箱機(jī)位，且不宜靠近灶臺(tái)和洗滌池。

4.7.2廚房的經(jīng)濟(jì)型功能配置與布局應(yīng)符合如下要求：

1廚房應(yīng)采用獨(dú)立可封閉空間，可兼顧敞開(kāi)式使用的要求。

2廚房應(yīng)根據(jù)人體工程學(xué)原理，合理布設(shè)操作區(qū)、儲(chǔ)藏區(qū)和通行區(qū)。

3操作區(qū)應(yīng)依據(jù)烹調(diào)順序，合理布置洗滌區(qū)、備餐區(qū)和烹飪區(qū)；烹飪區(qū)的灶臺(tái)應(yīng)避開(kāi)

窗口位置。

4儲(chǔ)藏區(qū)除配備足量的櫥柜和吊柜外，還應(yīng)預(yù)留微波爐、電飯煲、冰箱的位置，并設(shè)

相應(yīng)的插座；且冰箱預(yù)留機(jī)位不宜靠近烹飪區(qū)和洗滌區(qū)。

5廚房須配置洗滌池、灶具、排油煙器。

4.7.3廚房的舒適型功能配置與布局應(yīng)符合如下要求：

1廚房一般采用獨(dú)立可封閉空間；還可根據(jù)設(shè)計(jì)風(fēng)格，在面寬足夠的情況下，考慮采

用島式開(kāi)放型廚房。

2廚房應(yīng)根據(jù)人體工程學(xué)原理，合理布設(shè)操作區(qū)、儲(chǔ)藏區(qū)和通行區(qū)。

3操作區(qū)宜采用L型或U型布置，并依據(jù)烹調(diào)順序，合理布置洗滌區(qū)、備餐區(qū)和烹飪

區(qū)；烹飪區(qū)的灶臺(tái)應(yīng)避開(kāi)窗口位置；洗滌區(qū)和備餐區(qū)應(yīng)有重點(diǎn)照明布置。

4儲(chǔ)藏區(qū)應(yīng)配備整體櫥柜和吊柜，并應(yīng)預(yù)留放置微波爐、電飯煲、冰箱、洗碗機(jī)、消

毒柜的位置，并設(shè)相應(yīng)的接口裝置；且冰箱預(yù)留機(jī)位不宜靠近烹飪區(qū)和洗滌區(qū)。

5廚房須配置洗滌池、灶具、排油煙器，并留設(shè)熱水器機(jī)位。

4.8衛(wèi)生間

4.8.1衛(wèi)生間的基本型功能配置與布局應(yīng)符合如下要求：

1主衛(wèi)應(yīng)設(shè)置座便器、洗臉盆、浴缸或淋浴房等衛(wèi)浴設(shè)施，以及梳妝鏡、置物架、毛

8

巾?xiàng)U等基本配件，還應(yīng)安裝換氣扇、浴霸等設(shè)備，留設(shè)熱水器機(jī)位。次衛(wèi)可不設(shè)洗浴設(shè)施、

熱水器和浴霸，其余配置應(yīng)與主衛(wèi)一致。

2套型內(nèi)只有單個(gè)衛(wèi)生間時(shí)，宜采用帶前室的衛(wèi)生間；前室宜配置儲(chǔ)物柜，預(yù)留洗衣

機(jī)位，并設(shè)置排水接口和電源插座。套型內(nèi)有兩個(gè)衛(wèi)生間時(shí)，也可在次衛(wèi)生間中安排恰當(dāng)?shù)?/p>

洗衣機(jī)位置。

4.8.2衛(wèi)生間的經(jīng)濟(jì)型功能配置與布局應(yīng)符合如下要求：

1主衛(wèi)應(yīng)設(shè)置座便器、洗臉盆、浴缸或淋浴房；梳妝鏡、置物架、毛巾?xiàng)U等配件齊全；

儲(chǔ)物柜設(shè)置合理，滿足一定的收納需要；并應(yīng)配置換氣扇、浴霸等設(shè)備，留設(shè)熱水器機(jī)位。

次衛(wèi)可不設(shè)洗浴設(shè)施、熱水器和浴霸，其余配置應(yīng)與主衛(wèi)一致。

2主衛(wèi)應(yīng)合理布設(shè)排便區(qū)、洗浴區(qū)、盥洗區(qū)和儲(chǔ)藏區(qū)。在戶型和面積允許的情況下，

可將以上述區(qū)域進(jìn)行干、濕分離。

3座便器應(yīng)考慮噪音對(duì)臥室的影響，盡量避開(kāi)臥室墻面布置；開(kāi)門可正對(duì)洗臉臺(tái)或浴

缸，避免正對(duì)座便器。

4套型內(nèi)只有單個(gè)衛(wèi)生間時(shí)，宜采用帶前室的衛(wèi)生間；前室宜配置儲(chǔ)物柜，預(yù)留洗衣

機(jī)位，并設(shè)置排水接口和電源插座。套型內(nèi)有兩個(gè)衛(wèi)生間時(shí)，也可在次衛(wèi)生間中安排恰當(dāng)?shù)?/p>

洗衣機(jī)位置。

4.8.3衛(wèi)生間的舒適型功能配置與布局應(yīng)符合如下要求：

1衛(wèi)生間應(yīng)合理布設(shè)排便區(qū)、洗浴區(qū)、盥洗區(qū)和儲(chǔ)藏區(qū)。在戶型和面積允許的情況下，

可將以上述區(qū)域獨(dú)立分設(shè)布置或進(jìn)行干、濕分離。

2主衛(wèi)生間應(yīng)設(shè)置座便器、洗臉盆、浴缸，空間允許時(shí)，可配置雙浴、雙洗；換氣扇、

浴霸等設(shè)備應(yīng)齊全，并留設(shè)熱水器機(jī)位。

3主衛(wèi)生間可設(shè)置梳妝區(qū)，并應(yīng)配備梳妝鏡、置物架、儲(chǔ)物柜等。

4主衛(wèi)生間足夠大時(shí)，除沐浴區(qū)外，還可增設(shè)于穿衣的休憩區(qū)，以及區(qū)等。

5與主臥相鄰的主衛(wèi)生間或主臥自帶的衛(wèi)生間，條件允許時(shí)，可利用衣S帽PA間作為過(guò)渡。

6次衛(wèi)生間應(yīng)保證浴缸或淋浴房、洗臉盆、座便器等潔具，熱水器、換氣扇、浴霸等

設(shè)備，以及置物架等配件均應(yīng)配置齊全；套型內(nèi)無(wú)洗衣房時(shí)，可在次衛(wèi)生間中安排恰當(dāng)?shù)南?/p>

衣機(jī)位置。

7衛(wèi)生間內(nèi)的座便器應(yīng)考慮噪音對(duì)臥室的影響，盡量避開(kāi)臥室墻面布置；開(kāi)門可正對(duì)

洗臉臺(tái)或浴缸，避免正對(duì)座便器。

8當(dāng)設(shè)洗衣房時(shí)，宜配置工作臺(tái)及儲(chǔ)物柜，預(yù)留洗衣機(jī)位，并設(shè)置相應(yīng)的接口裝置。

4.9走道、儲(chǔ)藏空間

4.9.1走道、儲(chǔ)藏空間的基本型、經(jīng)濟(jì)型功能配置與布局應(yīng)符合如下要求：

1走道內(nèi)設(shè)有踏步時(shí)，應(yīng)配置夜間照明設(shè)施。

9

2儲(chǔ)藏空間內(nèi)的櫥柜應(yīng)合理布局，方便使用。

3設(shè)有儲(chǔ)藏間時(shí)，宜采用可進(jìn)入式設(shè)計(jì)。

4.9.2走道、儲(chǔ)藏空間的舒適型功能配置與布局應(yīng)符合如下要求：

1走道內(nèi)設(shè)有踏步時(shí)，應(yīng)配置夜間照明設(shè)施。

2儲(chǔ)藏間應(yīng)充分利用空間，根據(jù)不同物品的收納需要，分區(qū)布置壁柜、衣柜、吊柜等

儲(chǔ)物櫥柜。

3空間允許時(shí)，獨(dú)立式儲(chǔ)藏間還可設(shè)置化妝區(qū)、試衣區(qū)。

4.10陽(yáng)臺(tái)

4.10.1陽(yáng)臺(tái)的基本型功能配置與布局應(yīng)符合如下要求：

1陽(yáng)臺(tái)應(yīng)合理布置晾曬區(qū)，配置衣物晾曬設(shè)施。

2陽(yáng)臺(tái)內(nèi)放置花盆處必須采取防墜落措施。

3當(dāng)衛(wèi)生間無(wú)洗衣機(jī)位時(shí)，應(yīng)在陽(yáng)臺(tái)預(yù)設(shè)洗衣機(jī)位、排水接口和電源插座。

4.10.2陽(yáng)臺(tái)的經(jīng)濟(jì)型功能配置與布局應(yīng)符合如下要求：

1陽(yáng)臺(tái)應(yīng)根據(jù)功能要求合理設(shè)置晾曬區(qū)、植被區(qū)；空間允許時(shí)，還可增設(shè)休閑區(qū)。

2晾曬區(qū)應(yīng)配置衣物晾曬設(shè)施；植被區(qū)可配置固定花架且花盆擺放處必須采取防墜落

措施。

3封閉式設(shè)備陽(yáng)臺(tái)設(shè)計(jì)不應(yīng)影響廚房對(duì)外的自然通風(fēng)；當(dāng)衛(wèi)生間無(wú)洗衣機(jī)位時(shí)，宜在

設(shè)備陽(yáng)臺(tái)預(yù)留機(jī)位及接口，并配置一定的儲(chǔ)物空間。

4.10.3陽(yáng)臺(tái)的舒適型功能配置與布局應(yīng)符合如下要求：

1陽(yáng)臺(tái)應(yīng)根據(jù)功能要求合理設(shè)置晾曬區(qū)、植被區(qū)和休閑區(qū)。

2晾曬區(qū)應(yīng)配置衣物晾曬設(shè)施；植被區(qū)可設(shè)計(jì)景觀小品，與相鄰室內(nèi)裝飾相呼應(yīng)，且

花盆擺放處必須采取防墜落措施。

3封閉式設(shè)備陽(yáng)臺(tái)設(shè)計(jì)不應(yīng)影響廚房對(duì)外的自然通風(fēng)；當(dāng)衛(wèi)生間無(wú)洗衣機(jī)位時(shí)，可在

設(shè)備陽(yáng)臺(tái)預(yù)留機(jī)位及接口，并配置一定的儲(chǔ)物空間。

4當(dāng)套型內(nèi)設(shè)有露臺(tái)時(shí)，露臺(tái)宜根據(jù)相鄰房間需要，設(shè)置休閑、閱讀區(qū)，或可設(shè)計(jì)為

具有一定實(shí)用功能的特色空中花園。

10

5分項(xiàng)工程裝修的功能技術(shù)要求

5.1地面工程

5.1.1地面工程包括板塊地面，木竹地板兩個(gè)分項(xiàng)工程。

5.1.2功能保證項(xiàng)

1板塊地面包括石材地面、人造石材地面、地磚地面等，地面鋪貼應(yīng)符合下列要求：

1）面層與基層的粘結(jié)應(yīng)牢固，無(wú)空鼓。

2）面層應(yīng)表面潔凈、圖案清晰；接縫平整、周邊順直；面材無(wú)裂紋、掉角等缺陷。

3）踢腳線鋪設(shè)密實(shí)平整，表面潔凈、高度一致、結(jié)合牢固、出墻厚度一致。

4）廚衛(wèi)、陽(yáng)臺(tái)地面有排水要求的坡度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，無(wú)泛水、無(wú)積水；與地漏、

管道、衛(wèi)浴潔具結(jié)合處應(yīng)嚴(yán)密牢固，無(wú)滲漏。

2竹木地板包括實(shí)木地板、實(shí)木復(fù)合地板、強(qiáng)化復(fù)合地板、竹地板等，地面鋪裝應(yīng)符

合下列要求：

1）地板鋪設(shè)應(yīng)牢固無(wú)松動(dòng)，板面無(wú)翹曲，踩踏無(wú)聲響。

2）地板面層應(yīng)平整光滑、色澤均勻，無(wú)刨痕、毛刺；縫隙嚴(yán)密，接頭錯(cuò)開(kāi)。

3）踢腳線表面應(yīng)光滑，接縫嚴(yán)密，出墻厚度一致，上口平整。

5.1.3功能評(píng)優(yōu)項(xiàng)

1各功能空間的地面整體視覺(jué)效果美觀、舒適、整潔，與室內(nèi)裝飾裝修風(fēng)格相協(xié)調(diào)。

2各功能空間的地面采用不同材質(zhì)拼接時(shí)，應(yīng)編排合理，紋理通順，并能區(qū)分不同的

空間布局。

3踢腳線的材質(zhì)應(yīng)與相應(yīng)房間的地面裝飾統(tǒng)一協(xié)調(diào)。

4各功能空間的地面均應(yīng)環(huán)保、耐磨耐用、便于打理清潔。

5玄關(guān)地面應(yīng)防滑，材質(zhì)選擇宜與客廳一致，圖案設(shè)計(jì)能引導(dǎo)人流方向。

6客廳地面的裝飾應(yīng)體現(xiàn)套型裝修的主題風(fēng)格和特點(diǎn)。

7客廳與餐廳連通時(shí)，地面的圖案、色彩、材質(zhì)應(yīng)過(guò)渡自然。

8臥室、書(shū)房應(yīng)防潮、吸音，且具備一定的保溫作用；兒童房地面應(yīng)確保材質(zhì)無(wú)污染。

9廚房地面應(yīng)防滑防潮，地面高差應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，一般可低于相鄰房間地面

。

0.5-11c0m衛(wèi)生間地面應(yīng)防滑防潮，地面高差應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，一般應(yīng)低于相鄰房間地面

。

0.5-11c1m陽(yáng)臺(tái)地面宜與相鄰房間地面鋪設(shè)一致，且應(yīng)防滑防曬，地面高差應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，

一般宜低于相鄰房間地面。

0.5-1cm

11

5.2墻面工程

5.2.1墻面工程包括飾面磚（板）、裱糊、軟包、涂飾、輕質(zhì)隔墻等分項(xiàng)工程。

5.2.2功能保證項(xiàng)

1飾面磚（板）鋪貼應(yīng)符合下列要求：

1）飾面磚（板）粘貼（安裝）應(yīng)牢固，無(wú)空鼓、裂縫。

2）面層表面應(yīng)平整潔凈、色澤一致，無(wú)裂痕和缺損。

3）飾面磚（板）接縫應(yīng)平直；嵌縫應(yīng)密實(shí)平整，嵌填材料色澤應(yīng)一致。

4）飾面磚（板）孔洞套割吻合，邊緣整齊；墻裙、貼臉突出墻面的厚度應(yīng)一致。

2裱糊和軟包工程應(yīng)符合下列要求：

1）壁紙、墻布、軟包應(yīng)粘貼（安裝）牢固，不得有漏貼、補(bǔ)貼、脫層、空鼓和翹邊。

2）表面應(yīng)平整，色澤一致，不得有波紋起伏、皺折及斑污，斜視時(shí)應(yīng)無(wú)膠痕；與其

他材質(zhì)的面層、設(shè)備交接邊緣應(yīng)平整嚴(yán)密。

3）壁紙、墻布各幅拼接應(yīng)橫平豎直，拼接花紋、圖案應(yīng)吻合，不離縫，不搭接，不

顯拼縫；陰角處搭接應(yīng)順光，陽(yáng)角處應(yīng)無(wú)接縫。

4）單塊軟包面料不得有接縫，四周應(yīng)繃壓嚴(yán)密。

3涂飾工程應(yīng)符合下列要求：

1）水性、溶劑型涂料涂飾后色澤均勻，表面光滑；無(wú)刷紋、透底、流墜，無(wú)起皮、

斑跡；裝飾線、分色線平直。

2）美術(shù)涂飾的套色、花紋和圖案應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，不得移位，紋理和輪廓應(yīng)清晰。

涂飾表面應(yīng)潔凈，不得有流墜現(xiàn)象。

3）涂飾工程的涂層與其他裝修材料和設(shè)備銜接處應(yīng)吻合，界面應(yīng)清晰。

4輕質(zhì)隔墻包括板材隔墻、骨架隔墻和玻璃隔墻，隔墻安裝應(yīng)符合下列要求：

1）輕質(zhì)隔墻安裝應(yīng)牢固垂直，表面應(yīng)平整光滑、色澤一致、潔凈，無(wú)裂痕和劃痕。

2）輕質(zhì)隔墻與地面、頂棚交接處應(yīng)采取防開(kāi)裂措施，無(wú)裂痕、缺損；隔墻上的孔洞、

槽盒應(yīng)位置正確、套割方正、邊緣整齊。

3）玻璃隔斷的密封膠縫寬窄均勻、深淺一致、光滑順直；隔斷膠墊的安裝應(yīng)正確。

5.2.3功能評(píng)優(yōu)項(xiàng)

1各功能空間的墻面整體視覺(jué)效果美觀、舒適、整潔，與室內(nèi)裝飾裝修風(fēng)格相協(xié)調(diào)。

2各功能空間墻面造型、色彩、材質(zhì)的選擇應(yīng)充分考慮各房間的使用功能，營(yíng)造相應(yīng)

的居室氛圍。

3單面墻體涉及多種裝飾材質(zhì)時(shí)，面材的組合運(yùn)用應(yīng)比例協(xié)調(diào)，搭配合理。

4各功能空間的墻面均應(yīng)環(huán)保、耐用；采用木質(zhì)類裝飾材料的墻面應(yīng)防火、耐腐。

5玄關(guān)墻面應(yīng)易清潔，宜與客廳墻面風(fēng)格相統(tǒng)一。

12

6客廳墻面應(yīng)防潮、吸音；電視、沙發(fā)背景墻不應(yīng)出現(xiàn)明顯的門洞，并應(yīng)體現(xiàn)套型裝

修的主題風(fēng)格和特點(diǎn)。

7當(dāng)餐廳與客廳或廚房連通時(shí)，餐廳墻面與相鄰空間的墻面應(yīng)銜接自然。

8臥室、書(shū)房的墻面應(yīng)防潮防霉、隔音效果好，且應(yīng)具備較好的保溫作用；兒童房墻

面應(yīng)確保材質(zhì)無(wú)污染，易打理，且保溫性能良好；色彩宜鮮艷明快，不應(yīng)產(chǎn)生沉悶、壓抑感。

9廚衛(wèi)墻面應(yīng)防滲防潮、耐磨、易清洗。

10儲(chǔ)藏室墻面應(yīng)選用防霉材料。

11陽(yáng)臺(tái)墻面不宜選用木質(zhì)面材，應(yīng)慎用厚重的裝飾面材，墻面應(yīng)防滲防潮、耐腐耐曬，

便于打理清潔。

5.3吊頂工程

5.3.1吊頂工程包括明龍骨吊頂、暗龍骨吊頂?shù)确猪?xiàng)工程。

5.3.2功能保證項(xiàng)

1明、暗龍骨吊頂應(yīng)符合下列要求：

1）吊桿、龍骨、飾面材料的安裝必須牢固、嚴(yán)密。

2）吊頂表面應(yīng)潔凈、色澤一致，無(wú)翹曲、裂縫及缺損，壓條平直、寬窄一致。

3）飾面板上的燈具、煙感器、噴淋頭、風(fēng)口篦子等設(shè)備的位置應(yīng)合理，交接應(yīng)吻合、

嚴(yán)密。

4）采用玻璃板做飾面材料時(shí)，宜使用安全玻璃或采取可靠的安全措施。

5）采用明龍骨吊頂時(shí)，金屬龍骨應(yīng)接縫平整吻合、顏色一致，不得有劃傷、擦傷；

木質(zhì)龍骨應(yīng)平整、順直、無(wú)劈裂。

5.3.3功能評(píng)優(yōu)項(xiàng)

1各功能空間的吊頂整體視覺(jué)效果美觀、舒適、整潔，與室內(nèi)裝飾裝修風(fēng)格相協(xié)調(diào)。

2各功能空間吊頂?shù)脑煨筒季?，顏色材質(zhì)的選擇應(yīng)根據(jù)各房間內(nèi)的功能分區(qū)特點(diǎn)，營(yíng)

造相應(yīng)的居室氛圍；且應(yīng)保證起居所需的活動(dòng)空間，不可過(guò)于繁復(fù)而產(chǎn)生壓抑感。

3各功能空間的吊頂均應(yīng)環(huán)保、耐用；木質(zhì)材料的吊頂應(yīng)防火、防腐，金屬材質(zhì)的吊

頂應(yīng)防腐、防銹。

4客廳吊頂造型應(yīng)體現(xiàn)套型裝修的主題風(fēng)格和特點(diǎn)。

5餐廳吊頂造型可與地面圖案作呼應(yīng)。當(dāng)餐廳與客廳或廚房連通時(shí)，餐廳吊頂與相鄰

空間的吊頂應(yīng)銜接自然。

6臥室、書(shū)房吊頂應(yīng)造型簡(jiǎn)潔，且具有一定的吸音、保溫作用。

7廚衛(wèi)吊頂宜采用防火、防潮、隔熱材料，吊頂應(yīng)易組裝、易檢修，便于打理清潔。

廚衛(wèi)吊頂?shù)酌嬷恋孛鎯舾卟坏眯∮凇?/p>

2.2mm

13

5.4門窗工程

5.4.1門窗工程包括木門窗、鋁合金門窗、塑料門窗等分項(xiàng)工程。

5.4.2功能保證項(xiàng)

1門窗安裝應(yīng)符合下列要求：

1）門窗框、門窗扇及配件安裝必須牢固，門窗扇應(yīng)開(kāi)啟靈活，關(guān)閉嚴(yán)密，無(wú)倒翹；

推拉門窗扇有防脫落措施。

2）門窗表面應(yīng)光滑潔凈，色澤一致，無(wú)劃痕、損傷、翹曲、毛刺、透底和留墜。

3）鋁合金、塑料門窗扇的密封條應(yīng)膠粘結(jié)牢固、光滑順直，無(wú)裂紋，且不得脫糟。

4）鋁合金門窗框與墻體之間采用柔性連接，排水孔位置和數(shù)量符合設(shè)計(jì)要求，排水

孔暢通。

5.4.3功能評(píng)優(yōu)項(xiàng)

1各功能空間的門窗扇材質(zhì)、色彩選擇應(yīng)滿足各房間的功能要求，并與室內(nèi)裝飾裝

修風(fēng)格相協(xié)調(diào)。

2外窗均應(yīng)配置紗窗，有較大的開(kāi)啟空間，并具有良好的氣密性、水密性、隔音性、

保溫性和耐腐蝕性。

3外窗宜采用中空玻璃，玻璃遮陽(yáng)系數(shù)和可見(jiàn)光透射比應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，減少室內(nèi)外

熱量傳導(dǎo)。

4入戶門必須采用安全防護(hù)門，功能應(yīng)滿足使用要求。

5臥室、書(shū)房的門扇應(yīng)隔聲隔熱，當(dāng)采用木門時(shí)，應(yīng)防火防腐。

6廚衛(wèi)的門扇應(yīng)防潮隔熱，氣密性好。

7客廳、臥室和廚房開(kāi)向非封閉陽(yáng)臺(tái)的門扇應(yīng)耐曬耐腐、抗風(fēng)防雨、防潮防滲，且具

備良好的保溫作用。

8儲(chǔ)藏間門扇應(yīng)防潮防霉，嵌入式儲(chǔ)藏間門設(shè)計(jì)成百葉格狀，保持空氣流通。

5.5細(xì)部工程

5.5.1細(xì)部工程包括儲(chǔ)物柜、臺(tái)面板、窗簾盒、門窗套、窗簾、護(hù)欄、扶手等分項(xiàng)工程。

5.5.2功能保證項(xiàng)

1儲(chǔ)物柜包括鞋柜、衣柜、書(shū)柜、酒柜、櫥柜、吊柜、地柜、雜物柜等收納柜，儲(chǔ)物

柜安裝應(yīng)符合下列要求：

1）儲(chǔ)物柜安裝固定應(yīng)牢固，抽屜和柜門應(yīng)開(kāi)關(guān)靈活、關(guān)閉嚴(yán)密，回位正確。

2）儲(chǔ)物柜表面應(yīng)平整光滑，色澤一致，無(wú)劃痕、翹曲、裂縫及損壞。

3）儲(chǔ)物柜與墻面、臺(tái)面應(yīng)連接平整、緊密，接觸面應(yīng)密封，無(wú)滲漏。

2臺(tái)面板包括廚房操作臺(tái)面、衛(wèi)生間的洗臉臺(tái)面和陽(yáng)臺(tái)的洗衣臺(tái)面，臺(tái)面板安裝應(yīng)符

14

合下列要求：

1）臺(tái)面板安裝應(yīng)牢固、平整。

2）臺(tái)面板表面應(yīng)光滑、無(wú)劃痕、無(wú)損傷。

3）臺(tái)面板與墻面、洗滌盆等界面連接應(yīng)平整、緊密，接觸面應(yīng)密封，無(wú)滲漏。

3窗簾盒、門窗套安裝應(yīng)符合下列要求：

1）窗簾盒、門窗套的安裝固定應(yīng)牢固。

2）窗簾盒、門窗套表面應(yīng)平整、潔凈、線條順直、接縫嚴(yán)密、色澤一致，不得有裂

縫、翹曲及損壞。

3）窗簾盒、門窗套與墻面、窗框的銜接應(yīng)嚴(yán)密，密封膠應(yīng)順直、光滑。

4窗簾安裝應(yīng)符合下列要求：

1）窗簾安裝必須牢固，配件齊全；窗簾使用靈活、順滑，收放自如。

2）可拆洗的窗簾安裝方法應(yīng)便捷，易于重復(fù)拆裝。

5護(hù)欄和扶手應(yīng)符合下列要求：

1）護(hù)欄、扶手安裝必須牢固。

2）護(hù)欄表面應(yīng)光滑，線條順直，楞角方正。

3）扶手表面應(yīng)光滑無(wú)損傷，色澤一致；轉(zhuǎn)角彎曲度應(yīng)自然，接縫嚴(yán)密。

4）設(shè)于陽(yáng)臺(tái)或窗臺(tái)的護(hù)欄，裝修完成面（可踏面）上護(hù)欄凈高、凈距應(yīng)符合要求：

護(hù)欄凈高不應(yīng)低于；護(hù)欄垂直桿件間凈距不應(yīng)大于。

5.5.3功能評(píng)優(yōu)項(xiàng)1.10m0.11m

1儲(chǔ)物柜的款型、材質(zhì)、顏色選的擇應(yīng)與相應(yīng)空間的整體裝飾裝修風(fēng)格相協(xié)調(diào)，視覺(jué)

感官舒適、整潔。

2儲(chǔ)物柜均應(yīng)防潮、防蛀、防火、結(jié)實(shí)耐用。

3鞋柜、衣柜、書(shū)柜、酒柜的內(nèi)部空間應(yīng)分隔合理，適當(dāng)采用活動(dòng)隔板，滿足不同類

型物品的收納要求。

4廚衛(wèi)、陽(yáng)臺(tái)的櫥柜、吊柜和雜物柜應(yīng)分隔合理，并應(yīng)防水、耐腐蝕、耐高溫，且抗

污能力強(qiáng)，易于清理。吊柜的安裝位置不應(yīng)影響自然采光通風(fēng)。

5廚衛(wèi)、陽(yáng)臺(tái)的臺(tái)面板應(yīng)耐磨、耐刮、耐高溫，抗壓、抗?jié)B，易清潔；安裝高度應(yīng)滿

足人體工程學(xué)要求，一般為；臺(tái)面進(jìn)深宜為或。當(dāng)廚房采用

雙向臺(tái)面時(shí)，其間的通行區(qū)凈75距0~不8得00小m于m。550mm600mm

6窗簾盒、門窗套應(yīng)與墻面、門窗扇9的00比m例m協(xié)調(diào)，顏色搭配美觀、舒適，材質(zhì)選擇也

應(yīng)便于清潔。

7窗簾材質(zhì)、圖案、顏色的選用應(yīng)與相應(yīng)功能空間的裝飾裝修風(fēng)格相匹配；窗簾寬度

應(yīng)稍長(zhǎng)于窗臺(tái)，且與墻面大小相協(xié)調(diào)。

8廚衛(wèi)的窗簾應(yīng)防水防潮、易于清洗。

15

9護(hù)欄、扶手與陽(yáng)臺(tái)或窗臺(tái)的裝飾風(fēng)格相統(tǒng)一，顏色搭配美觀。

5.6廚衛(wèi)設(shè)備安裝

5.6.1廚衛(wèi)設(shè)備安裝包括廚衛(wèi)的洗滌、衛(wèi)浴設(shè)施安裝以及置物架等配件安裝。

5.6.2功能保證項(xiàng)

1廚衛(wèi)洗滌、衛(wèi)浴設(shè)施包括廚房的洗滌池，衛(wèi)生間的盥洗盆、座便器、浴缸和淋浴房，

設(shè)施安裝應(yīng)符合下列要求：

1）洗滌、衛(wèi)浴設(shè)施安裝固定應(yīng)牢固、平穩(wěn)、無(wú)松動(dòng)。

2）洗滌、衛(wèi)浴設(shè)施與臺(tái)面板、墻地面等接觸部位的防水處理應(yīng)密封嚴(yán)密，無(wú)滲漏。

3）洗滌、衛(wèi)浴設(shè)施的給排水配件安裝牢固，給水排水通暢；閥門連接處無(wú)滲漏，且

啟閉靈活。

4）洗滌、衛(wèi)浴設(shè)施外觀應(yīng)潔凈光滑、無(wú)劃痕、無(wú)污漬。

2廚衛(wèi)配件包括廚房的炊具掛架、衛(wèi)生間的墻鏡、毛巾架、置物架等，配件安裝應(yīng)符

合下列要求：

1）配件安裝應(yīng)牢固，無(wú)松動(dòng)。

2）配件表面應(yīng)光滑潔凈、無(wú)劃痕、破損。

5.6.3功能評(píng)優(yōu)項(xiàng)

1廚衛(wèi)洗滌、衛(wèi)浴設(shè)施的款型顏色應(yīng)與廚衛(wèi)的裝飾裝修風(fēng)格相協(xié)調(diào)，感觀舒適、整潔。

2廚衛(wèi)設(shè)施均應(yīng)采用節(jié)水型器具或節(jié)水裝置。

3衛(wèi)浴設(shè)施應(yīng)耐磨放腐、易于清理。洗滌池、盥洗盆、浴缸應(yīng)耐高溫。

4廚房的洗滌池和衛(wèi)生間的盥洗盆安裝高度應(yīng)滿足人體工程學(xué)要求，一般為

。

750~5800淋m浴m房的花灑或淋浴器掛鉤高度，無(wú)設(shè)計(jì)要求時(shí)，一般應(yīng)距地面。

6墻鏡尺寸應(yīng)與墻面比例協(xié)調(diào)，安裝高度適宜。1.8m

7炊具掛架、毛巾?xiàng)U、置物架等配件安裝位置、高度應(yīng)合理，便于使用。

5.7電氣與智能化工程

5.7.1電氣工程包括開(kāi)關(guān)、插座、照明燈具以及智能化弱點(diǎn)終端等分項(xiàng)工程。

5.7.2功能保證項(xiàng)

1開(kāi)關(guān)、插座安裝應(yīng)符合下列要求：

1）開(kāi)關(guān)、插座的面板盒應(yīng)固定平整、牢固，盒沿與裝飾面齊平；暗裝的開(kāi)關(guān)插座面

板應(yīng)緊貼墻面，四周無(wú)縫隙。

2）開(kāi)關(guān)、插座表面應(yīng)光滑整潔、無(wú)碎裂、劃傷；相鄰插座開(kāi)關(guān)布置應(yīng)勻稱。

16

3）插座的漏電保護(hù)檢測(cè)應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，檢測(cè)試驗(yàn)記錄齊全、完整。

4）各功能空間入室口均應(yīng)安裝照明開(kāi)關(guān)，廚衛(wèi)還應(yīng)有通風(fēng)、采暖設(shè)備開(kāi)關(guān)，且各室

至少配備如下插座：）客廳應(yīng)設(shè)置電視、影音設(shè)備、空調(diào)以及電視機(jī)頂盒備用插座；）

餐廳應(yīng)設(shè)置餐桌電源和1空調(diào)插座；）臥室應(yīng)設(shè)置空調(diào)、床頭燈、電視（兒童房不設(shè)）2、梳

妝臺(tái)燈（兒童改為書(shū)桌臺(tái)燈）插座；3）書(shū)房應(yīng)設(shè)置空調(diào)、臺(tái)燈和電腦插座；）廚房應(yīng)設(shè)

置油煙機(jī)、電飯煲和微波爐插座，冰箱4插座根據(jù)擺放位置設(shè)于廚房或餐廳；5）衛(wèi)生間應(yīng)設(shè)

置電吹風(fēng)，洗衣機(jī)插座根據(jù)擺放位置設(shè)于衛(wèi)生間或陽(yáng)臺(tái)。6

2照明燈具安裝應(yīng)符合下列要求：

1）照明燈具應(yīng)固定牢固，位置準(zhǔn)確，注意防墜防火。

2）燈具與飾面材料結(jié)合處應(yīng)嚴(yán)密、平整。

3）燈具表面應(yīng)光滑，無(wú)破損、劃痕；且照明功能正常。

4）各功能空間至少安裝一個(gè)主要照明燈具。

3智能化弱點(diǎn)終端安裝應(yīng)符合下列要求：

1）有線電視、網(wǎng)絡(luò)通信等管線布置及信息插座面板的位置準(zhǔn)確；面板安裝牢固，與

墻面貼合嚴(yán)密。

2）有線電視、網(wǎng)絡(luò)通信等傳輸導(dǎo)線信號(hào)通暢。

3）客廳、臥室和書(shū)房必須設(shè)置網(wǎng)絡(luò)、電話終端；客廳、臥室必須設(shè)置有線電視終端。

5.7.3功能評(píng)優(yōu)項(xiàng)

1各功能空間的入室開(kāi)關(guān)安裝不宜在門后，宜安裝在門扇開(kāi)啟側(cè)的墻體上，一般距門

框邊緣,距地面高度宜為。

21套50內(nèi)~空20調(diào)0m插m座應(yīng)距地，其1余.3插m座應(yīng)根據(jù)使用位置合理設(shè)置插座高度，一般貼

近地面的插座距地，臺(tái)燈2、.0電m視等插座距地；廚房、衛(wèi)生間的插座應(yīng)有防濺裝置，

兒童房的插座應(yīng)有保0.護(hù)3m裝置。0.9m

3除入室開(kāi)關(guān)外，臥室宜在床頭柜上方增設(shè)開(kāi)關(guān)；書(shū)房和兒童房?jī)?nèi)宜在書(shū)桌位置附近

增設(shè)開(kāi)關(guān)；客廳、餐廳還應(yīng)根據(jù)使用需要和方便性，合理增設(shè)開(kāi)關(guān)；廚房、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)一

般可不增設(shè)。

4除必備的插座和弱電終端外，客廳可配置地?zé)?、飲水機(jī)插座；餐廳可配置插座和網(wǎng)

絡(luò)終端；臥室、書(shū)房可配置地?zé)舨遄?；廚房可預(yù)留熱水器、消毒柜插座；衛(wèi)生間可預(yù)留坐便

凈身器電源插座；此外各功能空間均宜配設(shè)各備用插座。

5各功能空間的燈具宜采用節(jié)能燈1-，2應(yīng)根據(jù)分區(qū)照明和裝飾的需要，合理布設(shè)

光源，盡可能利用自然采光，減少L高ED耗能的光源燈組；照明光線應(yīng)柔和、舒適。

6各功能空間中吊燈的款式造型應(yīng)與房間吊頂、墻面、地面裝飾相協(xié)調(diào)。局部照明應(yīng)

結(jié)合功能分區(qū)布置，滿足使用需要，且能營(yíng)造相應(yīng)的起居氛圍。

7廚房、衛(wèi)生間的照明燈具應(yīng)防水、防潮、防銹。

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5.8通風(fēng)、采暖與空調(diào)工程

5.8.1通風(fēng)、采暖與空調(diào)工程包括廚房排氣、換氣等通風(fēng)設(shè)備，衛(wèi)生間換氣、采暖設(shè)備以

及各房間的空調(diào)安裝等分項(xiàng)工程。

5.8.2功能保證項(xiàng)

1通風(fēng)設(shè)備包括廚房的油煙機(jī)、廚衛(wèi)的換氣扇，采暖設(shè)備包括衛(wèi)生間的浴霸、熱風(fēng)機(jī)

等取暖設(shè)備；通風(fēng)、采暖設(shè)備安裝應(yīng)符合以下要求：

1）通風(fēng)、采暖設(shè)備安裝應(yīng)牢固，與吊頂飾面應(yīng)緊貼，表面平整潔凈，無(wú)劃痕、損壞。

2）通風(fēng)設(shè)備應(yīng)運(yùn)行正常，無(wú)異常噪聲和振動(dòng)，與煙道連接應(yīng)緊密；通風(fēng)管道無(wú)堵塞。

3）采暖設(shè)備應(yīng)運(yùn)行正常，供暖快且取暖效果好。

2空調(diào)設(shè)備安裝應(yīng)符合以下要求：

1）空調(diào)室內(nèi)外機(jī)及附件安裝應(yīng)固定牢固，機(jī)組運(yùn)轉(zhuǎn)正常，不應(yīng)有異常噪聲和振動(dòng)。

2）空調(diào)室內(nèi)機(jī)排水管應(yīng)連接緊密，無(wú)滲漏，無(wú)倒坡，無(wú)堵塞。

3）空調(diào)室外機(jī)位設(shè)置應(yīng)保證以上有效通風(fēng)面積，機(jī)位要便于后期檢修。

5.8.3功能評(píng)優(yōu)項(xiàng)60%

1廚房油煙機(jī)底面距灶具表面凈距宜為。

2廚衛(wèi)的換氣、采暖設(shè)備面板材質(zhì)應(yīng)防潮70、0m防m(xù)水，易于清理。

3空調(diào)室內(nèi)機(jī)位設(shè)置應(yīng)充分考慮冷媒管出墻位置，盡量采用背出方式。

4空調(diào)的送風(fēng)、回風(fēng)方向應(yīng)考慮人員活動(dòng)區(qū)域，合理組織氣流。

5.9管道設(shè)備安裝

5.9.1管道設(shè)備安裝包括給排水、燃?xì)夤艿篮腿季哂脷庠O(shè)備的安裝工程。

5.9.2功能保證項(xiàng)

1給排水管道包括冷、熱水和污水管道，管道安裝應(yīng)符合下列要求：

1）室內(nèi)給排水管道及燃?xì)夤艿腊惭b牢固，鋪設(shè)位置正確合理，便于檢修維護(hù)和觀察。

2）室內(nèi)給排水管道、閥門應(yīng)耐腐、耐壓，連接處可靠嚴(yán)密、無(wú)滲漏。

3）生活污水管道的坡度設(shè)計(jì)應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，污水管道上應(yīng)設(shè)置檢查口和清掃口。

4)熱水管道應(yīng)盡量利用自然彎補(bǔ)償熱伸縮直線段過(guò)長(zhǎng)則應(yīng)設(shè)置補(bǔ)償器；熱水管道（除

浴室明裝管道）應(yīng)有保溫措施。,

5)熱水管道的溫度控制器及閥門應(yīng)安裝在便于觀察和維護(hù)的位置。

2燃?xì)夤艿腊惭b應(yīng)符合下列要求：

1)室內(nèi)明設(shè)或暗封形式敷設(shè)的燃?xì)夤艿琅c裝飾后墻面的凈距，應(yīng)滿足維護(hù)、檢查的需

要，并宜符合表的要求。

2)鋁塑復(fù)合5管.9-管1道敷設(shè)的位置應(yīng)遠(yuǎn)離熱源和紫外線照射；灶前管與燃?xì)庠罹叩乃絻?/p>

18

距不得小于0.5m，且嚴(yán)禁在灶具正上方；閥門應(yīng)固定，不應(yīng)將閥門自重和操作力矩傳遞至

鋁塑復(fù)合管。

表5.9-1室內(nèi)燃?xì)夤艿琅c裝飾后墻面的凈距

管子公稱尺寸＜DN25DN25～DN40DN50＞DN50

與墻凈距(mm)≥30≥50≥70≥90

3)當(dāng)室內(nèi)燃?xì)夤艿琅c電氣設(shè)備、相鄰管道、設(shè)備平行或交叉敷設(shè)時(shí)，其最小凈距應(yīng)符

合表的要求。

5.9-2表5.9-2室內(nèi)燃?xì)夤艿琅c電氣設(shè)備、相鄰管道、設(shè)備之間的最小凈距（cm）

名稱平行敷設(shè)交叉敷設(shè)

明裝的絕緣電線或電纜2510

電氣暗裝或管內(nèi)絕緣電線5(從所作的槽或管子的邊緣算起)1

設(shè)備電插座、電源開(kāi)關(guān)15不允許

配電盤、配電箱或電表30不允許

相鄰管道應(yīng)保證燃?xì)夤艿?、相鄰管道的安裝、檢查和維修2

主立管與燃具水平凈距不應(yīng)小于30cm；灶前管與燃具水平凈距不得小于

燃具20cm；當(dāng)燃?xì)夤艿涝谌季呱戏酵ㄟ^(guò)時(shí)，應(yīng)位于抽油煙機(jī)上方，且與燃具

的垂直凈距應(yīng)大于100cm

注：1當(dāng)明裝電線加絕緣套管且套管的兩端各伸出燃?xì)夤艿?0cm時(shí)，套管與燃?xì)夤艿赖慕徊鎯艟嗫山抵?/p>

1cm；

2當(dāng)布置確有困難時(shí)，采取有效措施后可適當(dāng)減小凈距；

3當(dāng)水平管道上設(shè)有閥門時(shí)，應(yīng)在閥門的來(lái)氣側(cè)1m范圍內(nèi)設(shè)支架并盡量靠近閥門；

4與不銹鋼波紋軟管、鋁塑復(fù)合管直接相連的閥門應(yīng)設(shè)有固定底座或管卡；

3燃具用氣設(shè)備包括燃?xì)鉄崴骱腿細(xì)庠罹?，其安裝應(yīng)符合下列要求：

1)燃?xì)鉄崴鲬?yīng)按照產(chǎn)品說(shuō)明書(shū)的要求進(jìn)行安裝，安裝應(yīng)牢固、無(wú)傾斜；支架的接觸

應(yīng)均勻平穩(wěn)，便于操作。

2)燃?xì)鉄崴髋c室內(nèi)燃?xì)夤艿篮屠錈崴艿肋B接必須正確，并應(yīng)連接牢固、不易脫落；

燃?xì)夤艿赖拈y門、冷熱水管道閥門應(yīng)便于操作。

3)燃?xì)庠罹吲c燃?xì)夤艿乐g用軟管時(shí)，連接應(yīng)嚴(yán)密，安裝牢固；長(zhǎng)度不應(yīng)超過(guò)，

無(wú)接頭；軟管應(yīng)低于灶具面板以上，且不得使用彎折、拉伸、龜裂、老化的軟2管m。

4)燃?xì)庠罹吲c燃?xì)夤艿牢?置0m關(guān)m系應(yīng)符合表的要求；燃?xì)庠罹吲c墻凈距不得小于

，與側(cè)面墻的凈距不得小于，與木質(zhì)5門.8、-2窗及木質(zhì)家具的凈距不得小于。

1Ocm5)嵌入燃?xì)庠罹吲c灶臺(tái)連接處15應(yīng)cm做好防水密封，灶臺(tái)下面的櫥柜應(yīng)根據(jù)氣源性2質(zhì)0c在m適

當(dāng)?shù)奈恢瞄_(kāi)總面積不小于的與大氣相通的通氣孔。

2

6)燃?xì)庠罹吲c可燃的8墻0c壁m、地板和家具之間應(yīng)設(shè)耐火隔熱層，隔熱層與可燃的墻壁、

地板和家具之間間距宜大于。

10mm

19

6功能評(píng)價(jià)

6.1一般規(guī)定

6.1.1全裝修住宅應(yīng)在裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗(yàn)收通過(guò)后，應(yīng)由相關(guān)主管部門或行業(yè)協(xié)會(huì)

負(fù)責(zé)對(duì)住宅整體功能進(jìn)行逐套評(píng)價(jià)。

6.1.2全裝修住宅功能評(píng)價(jià)應(yīng)具備以下資料：

1住宅戶型設(shè)計(jì)圖、裝修設(shè)計(jì)圖紙及設(shè)計(jì)變更等文件。

2裝修原材料及住宅部品的質(zhì)量證明文件及相關(guān)復(fù)檢報(bào)告。

3室內(nèi)隱蔽工程的質(zhì)量驗(yàn)收記錄。

4室內(nèi)環(huán)境污染物檢測(cè)報(bào)告。

6.2評(píng)價(jià)方法

6.2.1全裝修住宅功能評(píng)價(jià)的流程如下：

1根據(jù)每套住宅的戶型特點(diǎn)，確定所需評(píng)價(jià)的功能空間；

2分別對(duì)各功能空間的配置與布局進(jìn)行檔次判定；

3針對(duì)各功能空間所涉及的分項(xiàng)工程，對(duì)其裝修功能技術(shù)要求進(jìn)行評(píng)定，得到各功能

空間的評(píng)價(jià)結(jié)果；

4綜合各功能空間的配置布局檔次和技術(shù)要求評(píng)價(jià)結(jié)果，對(duì)住宅整體功能予以評(píng)定。

6.2.2全裝修住宅各功能空間裝修的功能技術(shù)要求可劃分為三個(gè)檔次，評(píng)價(jià)方法如下：

1功能空間內(nèi)所涉及的分項(xiàng)工程均滿足相應(yīng)的功能保證項(xiàng)要求，則其功能評(píng)價(jià)結(jié)果

為“一般”檔；

2在“一般”檔基礎(chǔ)上，功能空間內(nèi)所涉及的分項(xiàng)工程中有60%滿足相應(yīng)的功能評(píng)優(yōu)

項(xiàng)要求，則其功能評(píng)價(jià)結(jié)果為“較好”檔；

3在“一般”檔基礎(chǔ)上，功能空間內(nèi)所涉及的分項(xiàng)工程中有90%滿足相應(yīng)的功能評(píng)優(yōu)

項(xiàng)要求，則其功能評(píng)價(jià)結(jié)果為“很好”檔。

6.2.3全裝修住宅的整體功能評(píng)價(jià)方法。

1確定全裝修住宅的總體功能配置與布局情況：

總體基本型：所有功能空間的配置與布局滿足基本型要求；

總體經(jīng)濟(jì)型：80%的功能空間其配置與布局滿足經(jīng)濟(jì)型要求；

總體舒適型：80%的功能空間其配置與布局滿足舒適型要求。

2確定全裝修住宅的總體裝修功能技術(shù)情況：

總體一般檔：所有功能空間的裝修功能技術(shù)要求達(dá)到一般檔；

總體較好檔：80%的功能空間的裝修功能技術(shù)要求達(dá)到較好檔；

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總體很好檔：80%的功能空間的裝修功能技術(shù)要求達(dá)到很好檔；

3全裝修住宅的整體功能評(píng)價(jià)要求綜合總體功能配置與布局及總體裝修功能技術(shù)，

進(jìn)行等級(jí)劃分，具體評(píng)價(jià)等級(jí)設(shè)置如下表所示：

表6.2-1全裝修住宅整體功能評(píng)級(jí)表

住宅整體功能等級(jí)總體功能配置與布局總體裝修功能技術(shù)要求

總體基本型總體一般檔

合格

總體經(jīng)濟(jì)型總體一般檔

總體基本型總體較好檔

總體基本型總體很好檔

良好總體經(jīng)濟(jì)型總體較好檔

總體舒適型總體一般檔

總體舒適型總體較好檔

總體經(jīng)濟(jì)型總體很好檔

優(yōu)秀

總體舒適型總體很好檔

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附錄A全裝修住宅功能配置與布局評(píng)價(jià)記錄

工程名稱房（戶）號(hào)幢單元室

建設(shè)單位評(píng)價(jià)日期年月日

功能空間功能配置與布局

功能設(shè)施配置：

玄關(guān)空間布局分區(qū)：

檔次劃分：基本型□經(jīng)濟(jì)型□舒適型□

功能設(shè)施配置：

客廳空間布局分區(qū)：

檔次劃分：基本型□經(jīng)濟(jì)型□舒適型□

功能設(shè)施配置：

餐廳空間布局分區(qū)：

檔次劃分：基本型□經(jīng)濟(jì)型□舒適型□

功能設(shè)施配置：

主臥空間布局分區(qū)：

檔次劃分：基本型□經(jīng)濟(jì)型□舒適型□

功能設(shè)施配置：

客臥空間布局分區(qū)：

檔次劃分：基本型□經(jīng)濟(jì)型□舒適型□

功能設(shè)施配置：

兒童房空間布局分區(qū)：

檔次劃分：基本型□經(jīng)濟(jì)型□舒適型□

功能設(shè)施配置：

書(shū)房空間布局分區(qū)：

檔次劃分：基本型□經(jīng)濟(jì)型□舒適型□

功能設(shè)施配置：

主衛(wèi)空間布局分區(qū)：

檔次劃分：基本型□經(jīng)濟(jì)型□舒適型□

功能設(shè)施配置：

次衛(wèi)空間布局分區(qū)：

檔次劃分：基本型□經(jīng)濟(jì)型□舒適型□

功能設(shè)施配置：

儲(chǔ)藏間空間布局分區(qū)：

檔次劃分：基本型□經(jīng)濟(jì)型□舒適型□

功能設(shè)施配置：

陽(yáng)臺(tái)空間布局分區(qū)：

檔次劃分：基本型□經(jīng)濟(jì)型□舒適型□

備注

評(píng)價(jià)人員：

填表說(shuō)明：1、本表用于功能空間的功能配置與布局的評(píng)價(jià)記錄，根據(jù)實(shí)際情況可適當(dāng)刪減

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套型內(nèi)未設(shè)計(jì)的功能空間。部分功能空間無(wú)布局分區(qū)要求的，可不用填寫。

2、評(píng)價(jià)時(shí)，各功能空間的“功能設(shè)施配置”欄內(nèi)填入起居設(shè)施的配置情況，“空間布局分

區(qū)”欄填入功能區(qū)域劃分情況；并對(duì)應(yīng)導(dǎo)則第4章的條款要求，判定該功能空間屬于基本型、

經(jīng)濟(jì)型還是舒適性。

附錄B-1全裝修住宅功能空間裝修功能技術(shù)要求評(píng)價(jià)記錄

工程名稱房(戶)號(hào)幢單元室

建設(shè)單位評(píng)價(jià)日期年月日

玄關(guān)□客廳□餐廳□書(shū)房□

臥室（主臥□客臥□兒童房□）儲(chǔ)藏間□陽(yáng)臺(tái)□

分項(xiàng)工程功能保證項(xiàng)功能評(píng)優(yōu)項(xiàng)

地面

墻面

吊頂

門窗

功能技術(shù)開(kāi)關(guān)

要求插座

弱電

吊燈

局部照明

櫥柜

空調(diào)

一般□（所有分項(xiàng)工程均滿足功能保證項(xiàng)要求）

評(píng)價(jià)結(jié)果較好□（60%的分項(xiàng)工程達(dá)到功能評(píng)優(yōu)項(xiàng)要求）

很好□（90%的分項(xiàng)工程達(dá)到功能評(píng)優(yōu)項(xiàng)要求）

備注

評(píng)價(jià)人員：

填表說(shuō)明：1、本表用于除廚房、衛(wèi)生間以外的功能空間的技術(shù)要求評(píng)價(jià)記錄，根據(jù)所評(píng)價(jià)

的功能空間在相應(yīng)選項(xiàng)上打勾。

2、評(píng)價(jià)時(shí)，對(duì)應(yīng)導(dǎo)則第5章的條款要求，分別對(duì)所選功能空間內(nèi)涉及的分項(xiàng)工程相關(guān)功能

技術(shù)要求進(jìn)行評(píng)價(jià)，將不符合相應(yīng)功能保證項(xiàng)和功能評(píng)優(yōu)項(xiàng)要求的條款編號(hào)或具體內(nèi)容填入

表內(nèi)，符合條款要求則在相應(yīng)欄內(nèi)填寫“符合”。

3、“門窗”項(xiàng)內(nèi)包括門窗套、窗簾盒和窗簾。

4、“櫥柜”項(xiàng)根據(jù)不同功能空間的配置有所不同，具體指：玄關(guān)的鞋柜、衣物收納柜；餐

廳的裝飾酒柜或儲(chǔ)物柜；書(shū)房、兒童房的書(shū)柜；臥室的衣柜、儲(chǔ)物柜；陽(yáng)臺(tái)的雜物柜；儲(chǔ)藏

間的各類儲(chǔ)物柜等。

5、玄關(guān)、儲(chǔ)藏間、陽(yáng)臺(tái)不涉及“弱電”、“空調(diào)”項(xiàng)的評(píng)價(jià)。

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附錄B-2全裝修住宅廚房裝修功能技術(shù)要求評(píng)價(jià)記錄

工程名稱房(戶)號(hào)幢單元室

建設(shè)單位評(píng)價(jià)日期年月日

廚房

分項(xiàng)工程功能保證項(xiàng)功能評(píng)優(yōu)項(xiàng)

地面

墻面

吊頂

門窗

開(kāi)關(guān)

插座

吊燈

功能技術(shù)

局部照明

要求

櫥柜

臺(tái)面板

置物架

灶具/

洗滌池

油煙機(jī)

換氣扇

給排水系統(tǒng)/

一般□（所有分項(xiàng)工程均滿足功能保證項(xiàng)要求）

評(píng)價(jià)結(jié)果較好□（60%的分項(xiàng)工程達(dá)到功能評(píng)優(yōu)項(xiàng)要求）

很好□（90%的分項(xiàng)工程達(dá)到功能評(píng)優(yōu)項(xiàng)要求）

備注

評(píng)價(jià)人員：

填表說(shuō)明：1、本表用于廚房的功能技術(shù)要求評(píng)