簡單版本房屋租賃合同的范本

簡單版本房屋租賃合同的范本房屋租賃合同甲方（出租人）：________________身份證號碼：________________乙方（承租人）：________________身份證號碼：________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：________________1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。六、合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日以上為簡單版本的房屋租賃合同范本，如需進(jìn)一步細(xì)化或增加其他條款，請根據(jù)實際情況進(jìn)行調(diào)整。###特殊應(yīng)用場合及增加條款公司租賃辦公室條款增加：租賃目的限制：規(guī)定租賃房屋僅用于公司辦公，不得用于其他商業(yè)活動或居住。商務(wù)配套：要求甲方提供穩(wěn)定的網(wǎng)絡(luò)服務(wù)、中央空調(diào)、日常清潔服務(wù)等。加班使用規(guī)定：明確加班使用房屋的條款，包括加班時間的額外費用等。訪客管理：規(guī)定訪客管理制度，包括訪客登記、安全檢查等。家庭長期租賃條款增加：家具家電清單：附上家具家電清單，明確租賃物品的種類和數(shù)量。維修責(zé)任劃分：詳細(xì)規(guī)定租賃期間各類設(shè)施的維修責(zé)任歸屬。寵物條款：如果乙方有寵物，需增加寵物管理、清潔和噪音控制等相關(guān)條款。教育資源：如果租賃地附近有學(xué)校，可以增加關(guān)于教育資源利用的條款。短期旅游租賃條款增加：提前退租規(guī)定：對于提前退租的情況，規(guī)定違約金或退租流程。物品損壞賠償：明確乙方損壞租賃物品的賠償標(biāo)準(zhǔn)和流程。旅游旺季特別條款：包括旺季租金調(diào)整、預(yù)訂確認(rèn)流程等。安全提示：提供旅游安全提示，包括緊急聯(lián)絡(luò)方式、周邊安全信息等。學(xué)生公寓租賃條款增加：租賃期限調(diào)整：學(xué)生公寓可能因?qū)W業(yè)完成或休學(xué)等原因需要調(diào)整租賃期限。共享資源使用：明確共享空間（如廚房、客廳等）的使用規(guī)則和維護(hù)責(zé)任。噪音控制：針對學(xué)生生活，增加關(guān)于夜間噪音的控制條款。垃圾處理：規(guī)定垃圾分類和處理的注意事項。零售店鋪租賃條款增加：商業(yè)活動限制：規(guī)定租賃房屋內(nèi)不得進(jìn)行哪些商業(yè)活動，以符合當(dāng)?shù)厣虡I(yè)政策。營業(yè)時間：明確乙方的營業(yè)時間，以及可能的營業(yè)時間調(diào)整規(guī)定。廣告招牌：規(guī)定乙方安裝和使用廣告招牌的規(guī)則，包括尺寸、內(nèi)容審核等。消防安全：增加關(guān)于店鋪內(nèi)部消防安全管理的條款，如消防設(shè)施的維護(hù)等。附件列表及要求家具家電清單：詳細(xì)列出所有家具和家電的名稱、型號、數(shù)量等信息，并由雙方簽字確認(rèn)。房屋現(xiàn)狀照片：提供租賃開始前房屋內(nèi)部和外部的照片，作為未來退租時房屋狀況的參考。周邊設(shè)施圖示：標(biāo)明租賃房屋周邊的重要設(shè)施，如學(xué)校、醫(yī)院、商場等。維修服務(wù)記錄：記錄租賃期間的所有維修服務(wù)，包括服務(wù)日期、服務(wù)內(nèi)容、費用等。租金支付記錄：記錄每一次租金支付的日期、金額、方式等信息。實際操作問題及解決辦法問題：乙方遲延支付租金。解決辦法：發(fā)送書面催款通知，規(guī)定遲延支付的滯納金標(biāo)準(zhǔn)，并在合同中明確違約金計算方式。問題：房屋設(shè)施損壞，乙方拒絕賠償。解決辦法：合同中應(yīng)明確設(shè)施損壞的賠償流程和標(biāo)準(zhǔn)，以及第三方評估機(jī)制。問題：租賃期間房屋出現(xiàn)意外損壞，如自然災(zāi)害。解決辦法：合同中應(yīng)增加不可抗力事件的處理條款，包括通知義務(wù)、責(zé)任劃分等。問題：提前退租導(dǎo)致甲方損失。解決辦法：合同中應(yīng)規(guī)定提前退租的違約金計算方式或最低賠償金額。問題：乙方在租賃期間進(jìn)行違法活動。解決辦法：合同中應(yīng)明確乙方不得在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動，并規(guī)定相應(yīng)的處理措施。###特殊應(yīng)用場合及增加條款（續(xù)）分租給第三方條款增加：分租規(guī)定：如果乙方將房屋分租給第三方，必須得到甲方的書面同意，并可能需要支付額外的管理費。分租方的身份驗證：要求乙方提供分租方的身份證明和信用記錄。分租合同副本：乙方必須向甲方提供與第三方簽訂的分租合同副本。含有閣樓或地下室的租賃條款增加：閣樓或地下室的用途：明確規(guī)定乙方使用閣樓或地下室的用途，例如存儲、工作室等。安全檢查：定期進(jìn)行閣樓或地下室的安全檢查，確保使用安全。進(jìn)入權(quán)限：甲方在必要時有權(quán)進(jìn)入閣樓或地下室進(jìn)行檢查或維修。包含車位或停車場的租賃條款增加：車位分配：明確車位的分配規(guī)則，例如優(yōu)先權(quán)給租戶還是訪客。停車場使用規(guī)定：規(guī)定停車場使用的時間、清潔和維護(hù)責(zé)任。額外停車費用：如果涉及到額外的停車費用，應(yīng)在合同中明確表示。短期租賃用于拍攝電影或廣告條款增加：拍攝時間安排：明確規(guī)定拍攝的具體時間、預(yù)計拍攝天數(shù)和可能的extensions。拍攝內(nèi)容限制：確保拍攝內(nèi)容不違反當(dāng)?shù)胤珊图追降睦?。財產(chǎn)保護(hù)：乙方必須在拍攝前后對房屋進(jìn)行必要的保護(hù)和修復(fù)。長期租賃包含裝修權(quán)條款增加：裝修申請流程：規(guī)定乙方進(jìn)行裝修前必須提交裝修計劃，并得到甲方的預(yù)先同意。裝修材料標(biāo)準(zhǔn)：明確乙方使用的裝修材料必須符合的質(zhì)量和安全標(biāo)準(zhǔn)。裝修后恢復(fù)：乙方在租賃結(jié)束時必須將房屋恢復(fù)到租賃開始前的狀態(tài)。附件列表及要求（續(xù)）分租合同副本：提供與第三方簽訂的分租合同副本，作為合同附件。閣樓或地下室安全檢查報告：定期進(jìn)行的安全檢查報告，確保使用安全。車位分配圖：明確標(biāo)出車位的分配位置和使用規(guī)則。拍攝許可證明：如果租賃用于拍攝，應(yīng)提供相關(guān)的拍攝許可證明。裝修計劃書：如果包含裝修權(quán)，乙方提交的裝修計劃書應(yīng)作為附件。實際操作問題及解決辦法（續(xù)）問題：乙方在租賃期間將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。解決辦法：合同中應(yīng)明確規(guī)定未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。問題：租賃期間房屋價值上漲，甲方希望提前出售。解決辦法：合同中應(yīng)包含關(guān)于甲方提前終止租賃的條款，包括賠償乙方因提前終止租賃而產(chǎn)生的損失。問題：租賃房屋用于