建筑工程的承包合同范本

建筑工程的承包合同范本建筑工程承包合同范本第一條工程概況1.1工程名稱XXXX建筑工程。1.2工程地點(diǎn)XXXX路XX號(hào)。1.3工程承包范圍和內(nèi)容包括但不限于土建工程、安裝工程、裝修工程、園林景觀工程、綠化工程、配套水電工程、照明系統(tǒng)等（詳見施工圖紙及工程量清單）。1.4承包方式乙方采用包工、包料、包機(jī)械、包管理、包質(zhì)量、包工期、包安全、包稅金、包文明施工的方式進(jìn)行承包。第二條工程期限2.1工程開工日期以甲方的開工通知單為準(zhǔn)，開工日期為XXXX年XX月XX日。2.2工程竣工日期工程竣工日期為XXXX年XX月XX日。第三條工程質(zhì)量3.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求，包括但不限于《建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB50300-2013）等。3.2質(zhì)量保證乙方應(yīng)對(duì)工程質(zhì)量承擔(dān)永久性責(zé)任，自工程驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。第四條工程價(jià)款4.1工程總價(jià)工程總價(jià)為人民幣XXXX萬元（大寫：人民幣玖佰玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整），具體金額以最終審計(jì)為準(zhǔn)。4.2付款方式工程價(jià)款支付按照合同約定進(jìn)度進(jìn)行，具體支付方式如下：合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付乙方工程總價(jià)款的10%；工程進(jìn)度達(dá)到20%時(shí)，甲方支付乙方工程總價(jià)款的20%；工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，甲方支付乙方工程總價(jià)款的30%；工程進(jìn)度達(dá)到80%時(shí)，甲方支付乙方工程總價(jià)款的20%；工程驗(yàn)收合格并交付使用后，甲方支付乙方工程總價(jià)款的10%。4.3工程變更如因設(shè)計(jì)變更、工程量增減等原因?qū)е鹿こ虄r(jià)款發(fā)生變動(dòng)，雙方應(yīng)按照實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。第五條違約責(zé)任5.1甲方違約甲方違反合同約定，導(dǎo)致工程延期、質(zhì)量問題等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2乙方違約乙方違反合同約定，導(dǎo)致工程質(zhì)量、進(jìn)度等問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條合同的生效、變更和解除7.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至工程驗(yàn)收合格并交付使用之日止。7.2合同變更合同履行過程中，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。7.3合同解除合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。第八條其他約定8.1保密條款雙方在合同履行過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得泄露給第三方。8.2通知與送達(dá)雙方通過書面形式發(fā)出的通知，送達(dá)對(duì)方指定的地址，即為有效。8.3法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。8.4合同附件本合同附件包括：施工圖紙、工程量清單、技術(shù)參數(shù)、材料設(shè)備明細(xì)表等。第九條簽字蓋章9.1甲方簽字甲方（蓋章）：9.2乙方簽字乙方（蓋章）：簽訂日期：XXXX年XX月XX日以上為一份詳細(xì)的建筑工程承包合同范本，供您參考。請(qǐng)注意，實(shí)際合同簽訂時(shí)，還需根據(jù)具體項(xiàng)目情況調(diào)整合同內(nèi)容，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)第一條工程概況1.1工程名稱XXXX建筑工程。1.2工程地點(diǎn)XXXX路XX號(hào)。1.3工程承包范圍和內(nèi)容包括但不限于土建工程、安裝工程、裝修工程、園林景觀工程、綠化工程、配套水電工程、照明系統(tǒng)等（詳見施工圖紙及工程量清單）。1.4第三方主體丙方：XXXX檢測(cè)有限公司，負(fù)責(zé)對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督和檢測(cè)。第二條甲方的權(quán)益與責(zé)任2.1甲方權(quán)利對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督和控制；對(duì)乙方的工作進(jìn)行指導(dǎo)和管理；對(duì)丙方的工作進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。2.2甲方責(zé)任按照合同約定支付工程價(jià)款；提供施工場(chǎng)地、施工條件等；協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)；對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面承擔(dān)最終責(zé)任。第三條乙方的權(quán)益與責(zé)任3.1乙方權(quán)利按照合同約定進(jìn)行施工；按照合同約定獲得工程價(jià)款；對(duì)丙方的工作進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。3.2乙方責(zé)任按照合同約定完成工程；保證工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面符合甲方要求；遵守相關(guān)法律法規(guī)，承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第四條丙方的權(quán)益與責(zé)任4.1丙方權(quán)利按照合同約定進(jìn)行檢測(cè)和監(jiān)督；獲得甲方支付的檢測(cè)費(fèi)用；對(duì)乙方的工作進(jìn)行評(píng)價(jià)和建議。4.2丙方責(zé)任按照合同約定進(jìn)行檢測(cè)和監(jiān)督，保證工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面符合甲方要求；及時(shí)向甲方匯報(bào)工程情況；遵守相關(guān)法律法規(guī)，承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第五條工程期限5.1工程開工日期以甲方的開工通知單為準(zhǔn)，開工日期為XXXX年XX月XX日。5.2工程竣工日期工程竣工日期為XXXX年XX月XX日。第六條工程質(zhì)量6.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求，包括但不限于《建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB50300-2013）等。6.2質(zhì)量保證乙方應(yīng)對(duì)工程質(zhì)量承擔(dān)永久性責(zé)任，自工程驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。第七條工程價(jià)款7.1工程總價(jià)工程總價(jià)為人民幣XXXX萬元（大寫：人民幣玖佰玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整），具體金額以最終審計(jì)為準(zhǔn)。7.2付款方式工程價(jià)款支付按照合同約定進(jìn)度進(jìn)行，具體支付方式如下：合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付乙方工程總價(jià)款的10%；工程進(jìn)度達(dá)到20%時(shí)，甲方支付乙方工程總價(jià)款的20%；工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，甲方支付乙方工程總價(jià)款的30%；工程進(jìn)度達(dá)到80%時(shí)，甲方支付乙方工程總價(jià)款的20%；工程驗(yàn)收合格并交付使用后，甲方支付乙方工程總價(jià)款的10%。7.3工程變更如因設(shè)計(jì)變更、工程量增減等原因?qū)е鹿こ虄r(jià)款發(fā)生變動(dòng)，雙方應(yīng)按照實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約甲方違反合同約定，導(dǎo)致工程延期、質(zhì)量問題等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約乙方違反合同約定，導(dǎo)致工程質(zhì)量、進(jìn)度等問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3丙方違約丙方違反合同約定，導(dǎo)致工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面不符合甲方要求，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條甲方的主導(dǎo)權(quán)益9.1甲方有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督和控制，確保工程符合甲方要求。9.2甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行指導(dǎo)和管理，確保工程順利進(jìn)行。9.3###9.3甲方有權(quán)對(duì)丙方的工作進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)，確保檢測(cè)和監(jiān)督工作有效進(jìn)行。9.4甲方有權(quán)根據(jù)工程實(shí)際情況，對(duì)合同約定的工程范圍和內(nèi)容進(jìn)行合理調(diào)整。9.5甲方在合同履行過程中，有權(quán)根據(jù)工程進(jìn)度和質(zhì)量情況，暫?；蚪K止乙方的施工。9.6甲方在合同履行過程中，有權(quán)根據(jù)丙方的檢測(cè)報(bào)告，要求乙方進(jìn)行整改或賠償。第十條乙方的違約及限制條款10.1乙方未能按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成工程，甲方有權(quán)按照違約條款追究乙方的責(zé)任。10.2乙方未能保證工程質(zhì)量，導(dǎo)致工程不合格，甲方有權(quán)要求乙方返工并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。10.3乙方在合同履行過程中，如有違法行為，甲方有權(quán)終止合同并追究乙方的法律責(zé)任。10.4乙方在合同履行過程中，如有欺詐行為，甲方有權(quán)終止合同并要求乙方支付違約金。第十一條丙方的違約及限制條款11.1丙方未能按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成檢測(cè)和監(jiān)督工作，甲方有權(quán)按照違約條款追究丙方的責(zé)任。11.2丙方未能保證檢測(cè)和監(jiān)督工作的質(zhì)量，導(dǎo)致工程問題未被發(fā)現(xiàn)或未被及時(shí)處理，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。11.3丙方在合同履行過程中，如有違法行為，甲方有權(quán)終止合同并追究丙方的法律責(zé)任。11.4丙方在合同履行過程中，如有欺詐行為，甲方有權(quán)終止合同并要求丙方支付違約金。第十二條爭(zhēng)議解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條合同的生效、變更和解除13.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至工程驗(yàn)收合格并交付使用之日止。13.2合同變更合同履行過程中，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。13.3合同解除合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。第十四條其他約定14.1保密條款雙方在合同履行過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得泄露給第三方。14.2通知與送達(dá)雙方通過書面形式發(fā)出的通知，送達(dá)對(duì)方指定的地址，即為有效。14.3法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。第十五條第三方介入的意義和目的第三方主體的介入，旨在確保工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面的合規(guī)性和有效性，通過丙方的監(jiān)督和檢測(cè)，提高甲方對(duì)工程控制的權(quán)威性和準(zhǔn)確性。同時(shí)，第三方主體也能為乙方提供技術(shù)支持和指導(dǎo)，確保工程順利進(jìn)行。第十六條甲方為主導(dǎo)的目的和意義甲方作為工程的主導(dǎo)方，通過對(duì)乙方和丙方的權(quán)利和責(zé)任規(guī)定，確保工程按照甲方的要求和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。甲方的主導(dǎo)地位有助于保障工程的質(zhì)量和進(jìn)度，同時(shí)也有利于甲