土建公共部位質(zhì)量驗(yàn)收方案

土建公共部位質(zhì)量驗(yàn)收方案一、驗(yàn)收項(xiàng)目外墻滲漏、裂縫；地面裂縫、空鼓、起砂；公共樓梯梯段寬度、踏步高差、樓梯平臺(tái)寬度、扶手高度豎桿間距、防攀滑措施；電梯門凈寬、首層疏散外門凈寬、走廊和公共部位通道凈寬及凈高；地下室凈高、地下室地面、墻面、頂棚滲漏、裂縫；地下室地面裂縫、起砂等。二、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1、外墻無滲漏、無窗角斜裂縫、墻面裂縫；2、樓地面無裂縫、空鼓、起砂；3、相鄰踏步高差不得超過10mm；6層及6層以下住宅，一邊設(shè)有欄桿的梯段凈寬不應(yīng)小于1m；6層以上不應(yīng)小于1.1m；樓梯平臺(tái)寬度不應(yīng)小于梯段寬度，并不得小于1.2m；扶手高度不應(yīng)小于0.9m；防護(hù)欄桿垂直間距不應(yīng)大于0.11m；樓梯井凈寬大于0.11m時(shí)，必須采取防止兒童攀滑的措施；4、電梯門凈寬不得小于0.8m；首層疏散外門凈寬必須大于1.1m；5、走廊和公共部位通道凈寬不應(yīng)小于1.2m，凈高不應(yīng)低于2m；6、機(jī)動(dòng)車庫車道凈高不應(yīng)低于2.2m，車位凈高不應(yīng)低于2m；自行車庫凈高不應(yīng)低于2m；7、地下室底板、側(cè)板、頂板無滲漏、裂縫；地下室地面不得出現(xiàn)裂縫和起砂。三、檢查方法及數(shù)量1、外墻滲漏、裂縫：在距外墻2m范圍內(nèi)平視或仰視觀察，在肉眼可見范圍內(nèi)全數(shù)檢查；2、地面裂縫、空鼓、起砂：小錘輕擊和觀察，全數(shù)檢查；3、樓梯梯段寬度、樓梯平臺(tái)寬度、扶手高度：激光測距儀或鋼尺檢查，全數(shù)檢查，記錄最小值；4、豎桿間距：鋼尺檢查，全數(shù)檢查，記錄最大值；5、防攀滑措施：觀察，全數(shù)檢查；6、電梯門凈寬、高層首層疏散外門凈寬、走廊和公共部位通道凈寬及凈高：激光測距儀或鋼尺檢查，全數(shù)檢查，記錄最小值；7、地下室凈高：激光測距儀檢查，檢查數(shù)量每20m2檢查一處，不少于5處；記錄最小值；8、地下室地面、墻面、頂棚滲漏、裂縫：觀察，全數(shù)檢查；9、地下室地面裂縫、起砂：觀察，全數(shù)檢查。四、其他項(xiàng)目一、驗(yàn)收項(xiàng)目及內(nèi)容1、墻面空調(diào)洞：無滲漏、反坡，位置正確，與插座位置相協(xié)調(diào)；2、煙道及排氣道：開口方向位置利于油煙機(jī)或排風(fēng)機(jī)接入、減少折彎；開口高度位于吊頂以上；3、煤氣：煤氣探頭設(shè)置于廚房天棚上，需預(yù)留一定長度的電線，以便于客戶裝修時(shí)將其移至吊頂下；4、管道防腐、保溫：防腐涂抹均勻、色澤一致；管道保溫層應(yīng)厚度均勻、滿足設(shè)計(jì)要求、接縫嚴(yán)密、表面平整；5、水壓試驗(yàn)：分戶驗(yàn)收時(shí)給水、采暖管道應(yīng)保持工作壓力，不滲不漏；6、暗埋管道：戶內(nèi)暗埋管道應(yīng)在飾面層上做醒目標(biāo)志，標(biāo)識(shí)位置及走向；7、預(yù)留管槽：預(yù)留管槽順直平整，寬度一致；采暖管有防止熱膨脹的措施；8、成品保護(hù)：管道用塑料纏繞，防止污染；下水口及地漏膠帶纏封，防雜物進(jìn)入。二、安全保證措施1、加強(qiáng)安全教育，規(guī)范施工作業(yè)。提前對(duì)工人進(jìn)行安全培訓(xùn)，提高施工人員對(duì)安全生產(chǎn)重要性的認(rèn)識(shí)，樹立安全第一的思想，工人統(tǒng)一上意外傷害保險(xiǎn)。一方面要讓上路的施工人員必需穿帶標(biāo)志安全服，另一方面要加強(qiáng)施工車輛管理，保證上路車輛車況良好，各種手續(xù)齊全，避免事故發(fā)生。2、加強(qiáng)安全監(jiān)督巡查。要求施工隊(duì)在施工時(shí)，合理安排，加強(qiáng)工序銜接。3、建立長期的安全教育制度，定期對(duì)作業(yè)人員進(jìn)行安全教育，使作業(yè)人員充分認(rèn)識(shí)到安全作業(yè)的重要性，提高安全防范意識(shí)。4、合理擺放施工標(biāo)志等安全設(shè)施。5、所有機(jī)械設(shè)備嚴(yán)禁非操作人員進(jìn)行操作、酒后操作、疲勞操作。6、現(xiàn)場施工人員與機(jī)械車輛必須服從管理，統(tǒng)一調(diào)度，安排專人進(jìn)行指揮。7、施工完畢后，施工現(xiàn)場雜物、材料清理干凈。8、杜