按揭房買賣過戶合同合集

按揭房買賣過戶合同(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。出讓人：*****(以下簡稱甲方)受讓人：*****(以下簡稱乙方)見證方：*****(以下簡稱丙方)甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓甲方私人房產(chǎn)一事達成以下條款：第一條甲方對產(chǎn)權(quán)的聲明甲方依據(jù)國家規(guī)定，已依法取得***的房屋全部權(quán)證書，全部權(quán)證書***房權(quán)證()字第***號。甲方為該房屋的現(xiàn)狀負全責(zé)。該房屋的結(jié)構(gòu)為磚混結(jié)構(gòu)，使用面積為***平方米(不含柴棚)。其次條甲方對買賣權(quán)的聲明甲方保證該房屋是符合國家及***縣房屋上市的有關(guān)規(guī)定及政策法規(guī)，甲方有權(quán)將該房屋上市交易。由于違反國家及***縣相關(guān)政策法規(guī)而引起的法律及經(jīng)濟責(zé)任由甲方來擔(dān)當(dāng)。第五條付款方式1.乙方應(yīng)在簽訂《***房屋買賣合同》時，支付相當(dāng)于總房款的三分之一的定金。2.乙方應(yīng)在辦理立契過戶手續(xù)前一年內(nèi)，支付剩余房款。第六條違約責(zé)任1.甲、乙雙方合同簽訂后，乙方中途悔約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在3個工作日內(nèi)，將乙方的已付款(不計利息)返還乙方，但購房定金歸甲方全部。甲方中途悔約，應(yīng)書面通知乙方，并自悔約之日起3個工作日內(nèi)應(yīng)將乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。2.乙方如未按本協(xié)議第五條款規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。每逾期一天，乙方應(yīng)支付甲方所應(yīng)付房款的0.4‰作為滯納金，逾期超過15天，即視乙方違約，定金不予返還。3.甲方應(yīng)在獲得全部房款后7個工作日內(nèi)將房屋搬空，每逾期一天，甲方應(yīng)按乙方已付房款的0.4‰向乙方付滯納金，逾期超過15天，即視甲方違約，乙方可要求法院強制執(zhí)行。第七條房屋交付甲乙雙方就房屋交付達成以下細目：1.沒有房屋欠帳，如電話費、電費、物業(yè)管理費、水費等；2.沒有固定不行移動裝修物品的破壞；3.房屋本身沒有影響房屋使用或美觀的破壞。第八條關(guān)于產(chǎn)權(quán)辦理的商定2.鑒于甲方目前資金四周困難，已用現(xiàn)轉(zhuǎn)讓的房屋產(chǎn)權(quán)證在金融部門抵押貸款(二○○五年八月五日抵押貸款***元整，貸款期限為叁年，至****年**月**日止)，甲方必需按時還本付息；抵押期滿由甲方將所抵押的房屋產(chǎn)權(quán)證準時交給乙方。3.在房屋未過戶期間，乙方急需資金用已轉(zhuǎn)讓房屋抵押貸款時，甲方應(yīng)樂觀幫助乙方到金融部門辦理相關(guān)手續(xù)，并按乙方授意簽署相關(guān)文件。4.在房屋未過戶期間，如遇規(guī)劃或政策性拆遷，甲方應(yīng)樂觀幫助乙方到各拆遷管理部門辦理相關(guān)拆遷手續(xù)，并按乙方授意簽署相關(guān)文件，全部拆遷安置補償費用應(yīng)歸受讓人即乙方全部。第九條有關(guān)爭議本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議。本協(xié)議的附件和雙方簽訂的補充協(xié)議為本協(xié)議不行分割的組成部分，具有同行法律效力。當(dāng)本合同在履行中發(fā)生爭議時，雙方協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，雙方均有權(quán)向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十條生效說明本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房屋交易管理部門留存一份，見證方一份。均具有同等法律效力。自雙方簽字之日起生效。甲方(簽章)：****乙方(簽章)：****簽訂地點：****簽訂地點：********年**月**日****年**月**日按揭房買賣過戶合同(第二篇)合同摘要：本合同為按揭房買賣過戶合同（以下簡稱“本合同”），由甲方（賣方）和乙方（買方）在合法、自愿的基礎(chǔ)上達成如下協(xié)議：一、房屋信息1.賣方將位于（房屋地址）的房屋（以下簡稱“房屋”）按照以下條件出售給買方。2.房屋的現(xiàn)狀及權(quán)屬情況已經(jīng)過買方確認，不存在任何糾紛或瑕疵。二、交易價格與支付方式1.房屋的總交易價格為（金額），買方將按以下方式支付購房款。2.購房款將通過（支付方式）方式支付給賣方，支付時間如下：（支付時間及金額）三、權(quán)利的轉(zhuǎn)移1.房屋的所有權(quán)在買方支付完全部購房款后自動轉(zhuǎn)移給買方。2.賣方應(yīng)協(xié)助辦理過戶手續(xù)，確保房屋及相關(guān)證件合法、有效的過戶給買方。四、資產(chǎn)狀況及保障1.賣方保證自己在簽署本合同時是房屋的合法所有人，且不存在任何第三方權(quán)利主張。2.若房屋在交付過程中出現(xiàn)任何損壞或滅失，賣方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償買方損失。五、違約責(zé)任1.任何一方未按合同約定履行義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金的計算及支付方式如下：（違約金計算公式及支付方式）2.若一方嚴重違約導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)單方解除合同并要求違約方承擔(dān)全部法律責(zé)任。六、其他條款1.本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份具有同等法律效力。2.本合同的附件、補充協(xié)議等與本合同具有同等效力，應(yīng)當(dāng)作為本合同不可分割的一部分。七、爭議解決1.本合同的訂立、執(zhí)行及解釋服務(wù)于中華人民共和國的法律。2.若因履行本合同發(fā)生爭議，各方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至本合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。八、生效及履行1.本合同自雙方簽署之日起生效，并適用于合同簽訂之日起產(chǎn)生的權(quán)益和義務(wù)。2.本合同經(jīng)雙方簽字、蓋章確認后生效，并具有法律約束力。甲方：（賣方簽字、蓋章）乙方：（買方簽字、蓋章）日期：按揭房買賣過戶合同(第三篇)按揭房買賣過戶合同合同編號：[合同編號]甲方（賣方）：[甲方名稱]住所：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]乙方（買方）：[乙方名稱]住所：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]根據(jù)《中華人民共和國合同法》和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成以下買賣過戶合同：第一條合同目的1.1甲方同意將其擁有的按揭房產(chǎn)（以下簡稱“房產(chǎn)”）出售給乙方，并將房產(chǎn)的所有權(quán)合法過戶至乙方名下。第二條房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)地址：[房產(chǎn)地址]2.2房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)面積]2.3房產(chǎn)權(quán)證號：[房產(chǎn)權(quán)證號]第三條價格及付款方式3.1房產(chǎn)總價款為：[總價款]（大寫：[總價款大寫]）。3.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起[付款方式]支付房產(chǎn)款項。第四條過戶手續(xù)及費用4.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的過戶費用、稅費和其他相關(guān)費用。4.2房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后，甲方應(yīng)提供乙方簽署的房產(chǎn)過戶憑證及其他相關(guān)證明文件。第五條過戶期限5.1甲、乙雙方同意在簽訂本合同之日起[過戶期限]內(nèi)完成過戶手續(xù)，并將房產(chǎn)權(quán)屬過戶至乙方名下。5.2如果因甲方原因?qū)е逻^戶無法按時完成，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條房產(chǎn)狀況保證6.1甲方保證其所出售的房產(chǎn)在簽訂本合同時，沒有任何存在的法律糾紛和質(zhì)量問題。6.2甲方保證房產(chǎn)的使用權(quán)、所有權(quán)等權(quán)益的合法性、完整性和真實性。第七條合同變更和解除7.1本合同的任何變更和修訂，應(yīng)由甲、乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行確認。7.2甲、乙雙方一致同意，在未經(jīng)對方書面同意的情況下，任何一方不得單方面解除本合同。第八條法律適用和爭議解決8.1本合同的訂立、履行和解釋均適用中華人民共和國的法律法規(guī)。8.2甲、乙雙方如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，則應(yīng)向乙方所在地人民法院提起訴訟。第九條合同生效9.1本合同自雙方當(dāng)事人簽字蓋章之日起生效。9.2本合同一