租賃房屋合同書范本

租賃房屋合同書范本1.背景為了明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障租賃雙方的合法權(quán)益，特制定本合同。2.合同簽訂方甲方：[出租方名稱]地址：[出租方地址]聯(lián)系人：[出租方聯(lián)系人]電話：[出租方電話]乙方：[承租方名稱]地址：[承租方地址]聯(lián)系人：[承租方聯(lián)系人]電話：[承租方電話]3.租賃房屋信息房屋地址：[房屋具體地址]房屋建筑面積：[面積]房屋格局：[幾室?guī)讖d幾衛(wèi)]其他描述：[如有特殊情況，請(qǐng)描述清楚]4.租賃期限租賃起始日期：[起始日期]租賃終止日期：[終止日期]5.租金及支付方式租金總額：[總額]支付方式：[如按月支付、季度支付等]6.押金租賃押金：[具體金額]用途：用于保障承租方在租賃期內(nèi)遵守本合同條款。7.房屋維護(hù)和修繕責(zé)任甲方有義務(wù)保證租賃房屋的基本結(jié)構(gòu)和設(shè)施處于良好狀態(tài)，乙方有義務(wù)合理使用房屋并負(fù)責(zé)小修小補(bǔ)。8.房屋使用規(guī)定乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，不得從事違法活動(dòng)，不得干擾其他房客。9.違約責(zé)任任何一方違反合同規(guī)定均需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決方式合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，可向有關(guān)部門申請(qǐng)仲裁或訴諸法律。11.其他條款[可以根據(jù)實(shí)際情況添加其他條款]12.合同生效及變更本合同自雙方簽字或蓋章后生效，未盡事宜雙方另行協(xié)商后簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。13.解除合同未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自解除合同。甲方（蓋章）：_____________日期：_____________乙方（蓋章）：_____________日期：_____________特殊應(yīng)用場(chǎng)合學(xué)生租房增加條款：租房學(xué)生需提供學(xué)生證明材料以及擔(dān)保人信息。在學(xué)生宿舍或?qū)W校附近租房的特殊規(guī)定。詳細(xì)說(shuō)明：鑒于學(xué)生通常沒(méi)有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)來(lái)源，需要增加在租賃期間提供學(xué)生證明和擔(dān)保人信息，并且有些學(xué)校或?qū)W生宿舍有特殊的規(guī)定，需要加以說(shuō)明。短期租賃增加條款：突發(fā)情況導(dǎo)致提前終止租賃的特殊處理。短期租賃特定的租金支付方式。詳細(xì)說(shuō)明：對(duì)于短期租賃，需要在合同中加入對(duì)于突發(fā)情況的提前終止租賃的特殊處理，并且特定的租金支付方式也需要進(jìn)行說(shuō)明。商業(yè)用途租賃增加條款：商業(yè)用途租賃的特殊改造和裝修規(guī)定。租賃期滿后商業(yè)設(shè)備、廣告牌、店面歸屬等規(guī)定。詳細(xì)說(shuō)明：針對(duì)商業(yè)用途租賃，需要加入對(duì)于改造和裝修的特殊規(guī)定，以及租賃期滿后商業(yè)設(shè)備、廣告牌、店面的歸屬處理。家庭租房增加條款：對(duì)于家庭租房的家具設(shè)備和維護(hù)規(guī)定。家庭租房的安全和生活環(huán)境保障條款。詳細(xì)說(shuō)明：家庭租房通常需要考慮家具設(shè)備和生活環(huán)境保障等方面的特殊考量，需要在合同中增加相應(yīng)的條款?？鐕?guó)租賃增加條款：對(duì)于跨國(guó)租賃的貨幣支付和匯率變動(dòng)規(guī)定?？鐕?guó)租賃租賃期滿后物品處理和房屋交接的特殊條款。詳細(xì)說(shuō)明：跨國(guó)租賃需要在合同中加入對(duì)于貨幣支付和匯率變動(dòng)的規(guī)定，以及租賃期滿后物品處理和房屋交接的特殊處理。附件要求甲方和乙方的身份證明復(fù)印件房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件房屋租賃稅收憑證復(fù)印件相關(guān)承諾書和擔(dān)保書實(shí)際操作中可能遇到的問(wèn)題和注意事項(xiàng)未履行租賃合同的風(fēng)險(xiǎn)：如果一方未履行合同，可能會(huì)面臨經(jīng)濟(jì)損失和法律糾紛。解決辦法：確保雙方簽署合同，并在合同中明確約定違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決方式。涉及房屋維修和裝修問(wèn)題：房屋維修和裝修問(wèn)題需要明確責(zé)任和規(guī)定。解決辦法：在合同中明確甲方和乙方的維修和裝修責(zé)任，并約定好維修和裝修的方式和時(shí)限。租賃押金的退還問(wèn)題：押金退還時(shí)可能會(huì)發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：在合同中明確押金的用途和退還條件，并約定好退還的時(shí)限和方式。租賃期滿后房屋交接問(wèn)題：乙方需要交還房屋，可能會(huì)出現(xiàn)不清晰的物品歸屬問(wèn)題。解決辦法：在合同中明確租賃期滿后的房屋交接規(guī)定，對(duì)物品的歸屬進(jìn)行明確約定。租賃期內(nèi)房屋損壞問(wèn)題：在租賃期內(nèi)，房屋損壞需要明確責(zé)任和修繕規(guī)定。解決辦法：在合同中明確甲方和乙方的責(zé)任，約定好對(duì)于房屋損壞的修繕責(zé)任和方式。租賃過(guò)程中的爭(zhēng)議問(wèn)題：雙方在租賃過(guò)程中可能出現(xiàn)爭(zhēng)執(zhí)，需要明確解決方式。解決辦法：在合同中約定好爭(zhēng)議解決方式，例如友好協(xié)商、仲裁或法律訴訟等方式。對(duì)特殊情況的處理問(wèn)題：比如天災(zāi)、政策變動(dòng)等特殊情況需要特別處理。解決辦法：在合同中增加特殊情況的處理?xiàng)l款，對(duì)于天災(zāi)、政策變動(dòng)等情況進(jìn)行特別約定和處理方式的說(shuō)明。在跨國(guó)租賃中所遇到的法律和貨幣問(wèn)題：可能涉及到不同國(guó)家的法律和貨幣支付的風(fēng)險(xiǎn)。解決辦法：針對(duì)跨國(guó)租賃，需要慎重考慮各國(guó)的法律規(guī)定，并在合同中增加針對(duì)