城市商鋪?zhàn)赓U合同

城市商鋪?zhàn)赓U合同甲方（出租方）：乙方（承租方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其商鋪出租給乙方使用，乙方承租甲方商鋪事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條商鋪基本信息1.1商鋪地址：____________________1.2商鋪面積：____平方米1.3商鋪用途：根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及甲方要求，乙方只能將商鋪用于合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：____________________賬號(hào)：____________________開戶行：____________________第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將商鋪交還給甲方，甲方在確認(rèn)商鋪無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，因自然損耗或正常使用導(dǎo)致的商鋪設(shè)施設(shè)備損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修。5.2租賃期內(nèi)，因乙方使用不當(dāng)或人為損壞導(dǎo)致的商鋪設(shè)施設(shè)備損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。第六條合同的變更和解除6.1合同變更或解除必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。6.2乙方提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。6.3甲方提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償給對(duì)方造成的損失。第八條爭(zhēng)議解決8.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：____________________以上內(nèi)容僅供參考，具體合同內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況和需求進(jìn)行調(diào)整。在簽訂合同前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見。第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（出租方）：乙方（承租方）：丙方（第三方監(jiān)管方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其商鋪出租給乙方使用，乙方承租甲方商鋪事宜，并接受丙方作為第三方監(jiān)管，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條商鋪及第三方監(jiān)管基本信息1.1商鋪地址：____________________1.2商鋪面積：____平方米1.3商鋪用途：根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及甲方要求，乙方只能將商鋪用于合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。1.4丙方作為第三方監(jiān)管方，負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，確保乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合法律法規(guī)及甲方要求。第二條租賃期限及extensions2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。2.3在租賃期滿前，甲方有權(quán)決定是否同意乙方提出的續(xù)租申請(qǐng)，且甲方同意續(xù)租的，乙方向丙方繳納履約保證金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第三條租金、押金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：____________________賬號(hào)：____________________開戶行：____________________3.4丙方作為第三方監(jiān)管方，有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，如乙方未能按照本合同約定支付租金，甲方有權(quán)直接從乙方的履約保證金中扣除相應(yīng)金額，直至履約保證金扣完為止。第四條丙方監(jiān)管責(zé)任4.1丙方作為第三方監(jiān)管方，有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合法律法規(guī)及甲方要求。4.2丙方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行不定期檢查，乙方應(yīng)予以配合。如乙方拒絕配合，甲方有權(quán)解除本合同，并扣除乙方的履約保證金。4.3若乙方在租賃期內(nèi)發(fā)生違約行為，丙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)違約行為后的第一時(shí)間通知甲方，并協(xié)助甲方采取相應(yīng)措施。第五條乙方的違約及限制條款5.1乙方如未按照本合同約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并扣除乙方的履約保證金。5.2乙方如未按照法律法規(guī)及甲方要求使用商鋪，甲方有權(quán)解除本合同，并扣除乙方的履約保證金。5.3乙方如未能在租賃期滿后按約定將商鋪交還給甲方，甲方有權(quán)解除本合同，并扣除乙方的履約保證金。第六條甲方權(quán)益保障條款6.1甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。6.2甲方有權(quán)在租賃期滿后決定是否同意乙方提出的續(xù)租申請(qǐng)。6.3甲方在租賃期內(nèi)有權(quán)要求乙方按照其要求進(jìn)行商鋪的裝修和改造。第七條爭(zhēng)議解決7.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。8.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________丙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________丙方代表（簽字）：______________簽訂日期：____________________第三方介入的意義和目的在于，可以通過(guò)第三方的監(jiān)管，確保乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合法律法規(guī)及甲方要求，從而保護(hù)甲方的權(quán)益。同時(shí)，第三方作為獨(dú)立的監(jiān)管方，可以公正地處理甲乙雙方在租賃過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，甲方作為商鋪的所有者，有權(quán)決定商鋪的租賃對(duì)象、租金以及商鋪的使用目的等。通過(guò)制定本合同，甲方能夠確保自身的權(quán)益得到最大限度的保護(hù)，同時(shí)通過(guò)設(shè)定嚴(yán)格的違約條款和第三方監(jiān)管，甲方能夠更加有效地監(jiān)督乙方的經(jīng)營(yíng)行為，確保乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不會(huì)對(duì)商鋪造成長(zhǎng)期損害或違反法律法規(guī)。第九條甲方特殊權(quán)益9.1甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)要求乙方進(jìn)行商鋪的裝修和改造，以適應(yīng)市場(chǎng)變化或甲方自身的商業(yè)策略調(diào)整。9.2甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)對(duì)商鋪進(jìn)行不定期檢查，乙方應(yīng)無(wú)條件配合，確保甲方能夠及時(shí)了解商鋪的經(jīng)營(yíng)狀況。9.3甲方有權(quán)在租賃期滿前決定是否同意乙方提出的續(xù)租申請(qǐng)，甲方?jīng)Q定不同意續(xù)租的，乙方應(yīng)無(wú)條件搬離商鋪。第十條丙方的權(quán)利與義務(wù)10.1丙方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合法律法規(guī)及甲方要求。10.2丙方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行不定期檢查，乙方應(yīng)予以配合。如乙方拒絕配合，甲方有權(quán)解除本合同，并扣除乙方的履約保證金。10.3丙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)乙方有違約行為時(shí)，及時(shí)通知甲方，并協(xié)助甲方采取相應(yīng)措施。第十一條違約金與損害賠償11.1乙方如未按照本合同約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并扣除乙方的履約保證金。11.2乙方如未按照法律法規(guī)及甲方要求使用商鋪，甲方有權(quán)解除本合同，并扣除乙方的履約保證金。11.3乙方如未能在租賃期滿后按約定將商鋪交還給甲方，甲方有權(quán)解除本合同，并扣除乙方的履約保證金。11.4乙方如違反本合同的任何條款，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。第十二條甲方的主導(dǎo)權(quán)12.1甲方對(duì)本合同的任何條款均有最終決定權(quán)，包括但不限于租金調(diào)整、合同續(xù)約、商鋪使用條件的變更等。12.2甲方在租賃期內(nèi)有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整商鋪的使用目的和經(jīng)營(yíng)范圍，乙方應(yīng)無(wú)條件遵守。第十三條合同的終止與解除13.1本合同在租賃期滿后自動(dòng)終止。13.2如乙方提前解除合同，甲方有權(quán)扣除乙方的履約保證金作為違約金。13.3如甲方提前解除合同，甲方有權(quán)扣除乙方的履約保證金，并有權(quán)要求乙方支付額外的違約金。第十四條第三方監(jiān)管的效果14.1丙方的監(jiān)管有助于確保乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)合法合規(guī)，減少甲方因乙方違約而可能遭受的損失。14.2丙方的監(jiān)管有助于維護(hù)甲方的商鋪形象，防止乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中可能出現(xiàn)的負(fù)面事件。1