房地產(chǎn)商鋪出租合同范文合集

房地產(chǎn)商鋪出租合同范文(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。出租人(以下稱甲方)：*******承租人(以下稱乙方)：*******甲方情愿將產(chǎn)權(quán)屬于自己的商鋪出租給乙方。雙方依據(jù)國家相關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)協(xié)商全都，訂立本合同，具體狀況如下：第一條商鋪基本狀況甲方將坐落于****，占地面積****平方米，另附配套設(shè)施有****的商鋪出租給乙方。用途****(以乙方營業(yè)執(zhí)照核準的經(jīng)營范圍為準)。于本合同生效之日起****日內(nèi)將商鋪及其相關(guān)設(shè)施交付乙方驗收使用。其次條租期租期共****年，即自****年****月****日零時起至****年****月****日24時止。第三條租金和租金交納期及條件1.租金：共****元。租賃期間，甲方不得以任何理由任意調(diào)整租金。2.支付時間、方式：租金每****個月交一次，第一次租金于合同生效后****天內(nèi)交給出租人，其次次租金于***交清，以后交付方式以此類推。3.乙方必需根據(jù)商定向甲方繳納租金。如無故拖欠租金，甲方賜予乙方****天的寬限期，從第****天開頭甲方有權(quán)向乙方每天按實欠租金****%加收滯納金。4.在簽署本合同時，乙方向甲方交納****元的押金。合同期滿或終止，在乙方交清租金、水電費、物業(yè)管理費和違約金等相關(guān)費用并對有損失的部分進行賠償后，甲方即可無息退還乙方押金。第四條租賃期間商鋪的修繕由甲方修理的，甲方在接到乙方通知后****日內(nèi)修理好。如甲方未盡修理義務(wù)，乙方可自行修理，修理費用由甲方負擔。由乙方修理的，修理費由****負擔。甲方(是/否)允許承租人對商鋪進行改善或增設(shè)他物。合同期滿，柜臺的改善或增設(shè)他物的處理是：****.第五條各項費用的繳納1.物業(yè)管理費：乙方自行向物業(yè)管理公司交納;2.水電費：由乙方自行繳納;(水表表底數(shù)為**度，電表表底數(shù)為**度，此度數(shù)以后的費用由乙方擔當，直至合同期滿)。3.使用該商鋪進行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費用均由乙方繳納(其中包括乙方自已申請按裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費用)。4.甲方、乙方必需按有關(guān)稅收規(guī)定，按期交付各自所依法負擔的納稅金額。第六條甲方的權(quán)利、義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按期交付租金。2.甲方有權(quán)要求乙方上報各種報表，有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動是否合法、是否遵守相關(guān)紀律和有關(guān)規(guī)章制度等進行監(jiān)督。3.乙方有下列情形之一時，甲方有權(quán)解除合同：(1)擅自轉(zhuǎn)變商鋪的使用性質(zhì);(2)擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓商鋪或利用商鋪從事非法經(jīng)營活動;(3)逾期交納租金，經(jīng)甲方限期交納后仍拒不交納者;(4)乙方嚴峻違反相關(guān)紀律的有關(guān)規(guī)章制度不聽規(guī)勸者。4.甲方必需敬重乙方的經(jīng)營權(quán)利，不得以監(jiān)督為名干涉乙方的正值經(jīng)營活動。5.甲方必需賜予乙方以同本店商鋪公平的一切經(jīng)營條件，為乙方的經(jīng)營活動供應(yīng)便利。第七條乙方的權(quán)利、義務(wù)1.乙方在經(jīng)營范圍所從事的經(jīng)營活動，不受甲方干預(yù)。2.乙方有權(quán)要求甲方供應(yīng)一切開展正常營業(yè)活動所必需的條件。3.乙方對于租用的商鋪只有使用權(quán)，沒有全部權(quán)，不準以任何形式進行轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)讓(個體工商戶的承租經(jīng)營人員必需是營業(yè)執(zhí)照上核準的人員)。4.乙方不得利用商鋪從事非法經(jīng)營，其經(jīng)營活動不得超出其營業(yè)執(zhí)照規(guī)定的經(jīng)營范圍，也不得超出甲方的經(jīng)營范圍。5.乙方不得以甲方的名義從事經(jīng)營活動，必需亮證經(jīng)營。乙方的商品銷售活動必需實行現(xiàn)貨交易，不準開展預(yù)收款式的預(yù)售或代購、代銷業(yè)務(wù)。6.乙方必需愛惜商鋪設(shè)備，在租賃期間如損壞所租賃商鋪設(shè)備，必需擔當修復(fù)或賠償責任。7.乙方必需遵守甲方的店堂紀律，端正經(jīng)營態(tài)度，文明經(jīng)商，禮貌待客，遵守平安消防規(guī)章，維護店容衛(wèi)生。第八條擔保方的權(quán)利、義務(wù)1.擔保方有權(quán)對乙方的經(jīng)營狀況進行了解，有權(quán)要求乙方依法經(jīng)營和遵守相關(guān)紀律、規(guī)章制度，要求乙方按期向甲方交納租金。2.乙方如不按期、按規(guī)定數(shù)量交納租金，并經(jīng)甲方催交仍拒不交納時，甲方有權(quán)要求擔保方代為交納租金。擔保方對此擔當連帶經(jīng)濟責任。擔保方代交納后，有權(quán)要求乙方償付代交租金。第九條合同的變更與解除1.租賃期滿未能續(xù)租或合同因解除等緣由提前終止的，乙方應(yīng)當于租賃期滿或合同終止后****日內(nèi)將租賃的商鋪及甲方供應(yīng)的配套設(shè)施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。乙方拒不交還的，甲方有權(quán)實行必要措施予以收回，由此造成的損失由乙方擔當。2.乙方在租賃期內(nèi)確需中途退租，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，乙方須繳清應(yīng)繳費用，乙方所交保證金無償歸甲方。第十條續(xù)租1.乙方若要求在租賃期滿后連續(xù)租賃該處商鋪的，應(yīng)當在租賃期滿前****日書面通知甲方，甲方應(yīng)當在租賃期滿前對是否同意續(xù)租作出書面答復(fù)。如甲方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)當重新訂立租賃合同。租賃期滿前甲方未作出書面答復(fù)的，視為甲方同意續(xù)租，租期為不定期，租金同本合同。2.租賃期滿乙方如無違約行為的，則享有同等條件下對商鋪的優(yōu)先租賃權(quán)。第十一條違約金和違約責任1.若甲方在乙方?jīng)]有違反本合同的狀況下提前解除合同，視為甲方違約，按甲方解除合同之日起到合同期滿之間租金的***%作為違約金支付給乙方。2.若乙方拖欠租金**天以上，視為乙方違約，甲方有權(quán)終止本合同，乙方從拖欠租金的其次天起到合同期滿之間租金的*%作為違約金支付給甲方。第十二條聲明及保證甲方：1.甲方為一家依法設(shè)立并合法村續(xù)的企業(yè)，有權(quán)簽署并有力量履行本合同。2.甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。3.在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構(gòu)、行政機關(guān)或監(jiān)管機構(gòu)均未作出任何足以對甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或詳細行政行為。4.甲方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本合同的簽署人是甲方的法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。乙方：1.乙方為一家依法設(shè)立并合法村續(xù)的企業(yè)，有權(quán)簽署并有力量履行本合同。2.乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。3.在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構(gòu)、行政機關(guān)或監(jiān)管機構(gòu)均未作出任何足以對乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或詳細行政行為。4.乙方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本合同的簽署人是乙方的法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。第十三條保密雙方保證對從另一方取得且無法自公開渠道獲得的商業(yè)隱秘(技術(shù)信息、經(jīng)營信息及其他商業(yè)隱秘)予以保密。未經(jīng)該商業(yè)隱秘的原供應(yīng)方同意，一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)隱秘的全部或部分內(nèi)容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有商定的除外。保密期限為****年。一方違反上述保密義務(wù)的，應(yīng)擔當相應(yīng)的違約責任并賠償由此造成的損失。第十四條不行抗力本合同所稱不行抗力是指不能預(yù)見、不能克服、不能避開并對一方當事人造成重大影響的客觀大事，包括但不限于自然災(zāi)難如洪水、地震、火災(zāi)和風暴等以及社會大事如戰(zhàn)斗、動亂、政府行為等。如因不行抗力或政府有關(guān)部門征用等緣由，確需收回商鋪時，甲方須提前一個月通知乙方。乙方應(yīng)無條件按甲方要求交還商鋪，所繳的保證金在扣清乙方應(yīng)繳的費用后，將余額退回乙方(不計息)，如保證金不足抵繳乙方所應(yīng)交的費用，則由乙方補足差額。第十五條通知1.依據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等，必需用書面形式，可采納****(書信、傳真、電報、當面送交等方式)傳遞。以上方式無法送達的，方可實行公告送達的方式。2.各方通訊地址如下：*******************.3.一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起**日內(nèi)，以書面形式通知對方;否則，由未通知方擔當由此而引起的相應(yīng)責任。第十六條爭議的處理1.本合同受****國法律管轄并按其進行解釋。2.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第**種方式解決(1)提交****仲裁委員會仲裁;(2)依法向人民法院起訴。第十七條解釋本合同的理解與解釋應(yīng)依據(jù)合同目的和文本原義進行，本合同的標題僅是為了閱讀便利而設(shè)，不應(yīng)影響本合同的解釋。第十八條補充與附件本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達成書面補充協(xié)議。本合同的附件和補充合同均為本合同不行分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。第十九條合同效力本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋公章之日起生效。有效期為******年，自****年****月****日至****年****月****日。本合同正本一式****份，雙方各執(zhí)****份，具有同等法律效力;合同副本****份，送****留村一份。甲方(蓋章)：*****法定代表人(簽字)：**聯(lián)系方式：***********年***月**日簽訂地點：*******乙方(蓋章)：*****法定代表人(簽字)：**聯(lián)系方式：***********年***月**日簽訂地點：*******房地產(chǎn)商鋪出租合同范文(第二篇)房地產(chǎn)商鋪出租合同范文合同編號：________出租方：[出租方名稱]地址：[出租方地址]聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]承租方：[承租方名稱]地址：[承租方地址]聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]摘要：本合同由房地產(chǎn)商鋪出租方與承租方之間簽訂，旨在規(guī)范商鋪出租的權(quán)益和義務(wù)。雙方遵守合同約定并履行相關(guān)責任。一、租賃房地產(chǎn)商鋪信息1.房地產(chǎn)商鋪名稱：[商鋪名稱]2.房地產(chǎn)商鋪地址：[商鋪地址]3.商鋪面積：[商鋪面積]4.商鋪用途：[商鋪用途]二、租金及支付方式1.租金金額：每[租金周期]應(yīng)支付租金為人民幣_______________元整。2.租金支付方式：租金以[現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/支票]方式支付。3.支付期限：租金應(yīng)在每月/季度/半年/年（具體時間）前支付。三、租賃期限1.租賃起始日期：[起始日期]2.租賃結(jié)束日期：[結(jié)束日期]3.續(xù)約情況：租賃期滿后，如雙方同意繼續(xù)租賃，應(yīng)提前[提前通知期限]以書面形式通知對方。四、保證金1.保證金金額：承租方應(yīng)在簽訂合同時支付保證金為人民幣_______________元整。2.保證金用途：保證金用于保障出租方在租賃期滿后有權(quán)扣除應(yīng)付款項。3.退還方式：在租賃期滿并確認承租方履行合同義務(wù)后的30個工作日內(nèi)，出租方應(yīng)將保證金全額退還給承租方。五、違約責任1.如一方未履行合同義務(wù)，應(yīng)賠償對方因此造成的損失。2.雙方同意在出現(xiàn)爭議時進行友好協(xié)商解決，如不能達成一致，應(yīng)提交至相關(guān)仲裁機構(gòu)或法院解決。六、其他約定1.合同附件：本合同附件為不可分割的一部分，具體包括但不限于租賃商鋪的平面圖、裝修方案等。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商。七、合同生效與解除1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至租賃期滿或提前解除為止。2.提前解除：如一方提前解除合同，應(yīng)提前[提前通知期限]書面通知對方，并支付相應(yīng)違約金。八、附則1.本合同以中文和英文兩種文字書寫，具有同等法律效力。2.本合同的任何修改或補充，均應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。出租方（蓋章）：承租方（蓋章）：簽訂日期：簽訂日期：房地產(chǎn)商鋪出租合同范文(第三篇)房地產(chǎn)商鋪出租合同合同編號：____________出租方（以下簡稱“甲方”）：身份證號碼：____________聯(lián)系地址：____________電話：____________承租方（以下簡稱“乙方”）：身份證號碼：____________聯(lián)系地址：____________電話：____________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲方與乙方經(jīng)友好協(xié)商，就以下條款達成一致，簽訂本合同：第一條合同目的甲方是合法持有并享有出租權(quán)的房地產(chǎn)商鋪產(chǎn)權(quán)人，乙方希望租用該商鋪從事經(jīng)營活動。雙方根據(jù)平等、自愿的原則達成合作意向，簽訂本合同。第二條商鋪基本信息商鋪名稱：____________商鋪面積：____________平方米商鋪地址：____________商鋪用途：____________其它相關(guān)信息：____________第三條租金及支付方式1.租金：乙方每月支付給甲方的租金為人民幣（大寫）_______（小寫：______元整）。2.租金支付方式：乙方應(yīng)于每月的______日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，或直接支付給甲方。3.確定租金的調(diào)整：租期屆滿或達成一致的情況下，租金可以進行調(diào)整，具體調(diào)整方式雙方需協(xié)商一致并簽署書面協(xié)議。第四條租期1.租期起止日期：本合同的租期自__________年____月____日起至__________年____月____日止。2.續(xù)租與終止：租期屆滿前一個月內(nèi)，雙方如無異議，可協(xié)商續(xù)租。如有一方不再繼續(xù)租賃，應(yīng)提前______個月書面通知對方。第五條