不動(dòng)產(chǎn)售賣合同合集

不動(dòng)產(chǎn)售賣合同(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。合同當(dāng)事人：******賣方(甲方)：******身份證號(hào)碼：****地址：**鎮(zhèn)**路**號(hào)電話：******買方(乙方)：******身份證號(hào)碼：****地址：**鎮(zhèn)**幢**單元***室電話：******依據(jù)國(guó)家《民法典》及有關(guān)法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在公平自愿、協(xié)商全都的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買下述房產(chǎn)，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本狀況本合同房屋座落地址**鎮(zhèn)林蔭路號(hào)，建筑面積平方米，結(jié)構(gòu)磚砭，層次一、二層沿街，間數(shù)：*****樓底共間，新舊程度成，戶內(nèi)配置；電氣、給排水到戶，裝潢。二、甲方通過轉(zhuǎn)讓取得上述房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)，該房產(chǎn)性質(zhì)為商業(yè)、住宅房。有房產(chǎn)證(號(hào)碼為)、土地證(號(hào)碼為)?，F(xiàn)同意將上述房產(chǎn)轉(zhuǎn)賣給乙方。房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證見附件一。三、價(jià)格與費(fèi)用經(jīng)商定，上述房產(chǎn)總價(jià)格(大寫)：(￥元)此價(jià)格未包括二手房交易的各種費(fèi)用，詳細(xì)另附件二商定，乙方萬(wàn)首付房款后，甲方開頭辦理有關(guān)過戶手續(xù)。過戶之后，余款由乙方采納二手房按揭貸款的形式支付完畢。四、付款及交房商定：雙方同意按下述方式交接：1.在房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證已經(jīng)辦至乙方名義下的前提下，乙方在*年***月-月之前，付清全部房款(包括二手房按揭貸款形式)。2.甲方在乙方付清全部房款(含貸款)后，將付清之次日起的租賃收益歸乙方全部，其計(jì)算為將租金按日平均計(jì)算。并將上述租賃收益與房款一并結(jié)算扣減。五、上述房產(chǎn)的建筑面積按房產(chǎn)證發(fā)證單位核算的面積為準(zhǔn)，如發(fā)證面積與本合同面積有誤差，本合同商定的成交價(jià)格不變。六、其他商定：1.由甲方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)證及土地證的過戶登記至乙方的手續(xù)，各自擔(dān)當(dāng)?shù)馁M(fèi)用按附件商定。2.乙方支付本合同房款所需的貸款由乙方自行出面辦理，甲方幫助供應(yīng)所需的各種文件及證書。3、甲方保證上述房屋的現(xiàn)有全部承租人已經(jīng)放棄同等條件下的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，保證上述房屋的全部抵押權(quán)人已經(jīng)同意甲方出賣上述房屋；4、甲方承諾在乙方支付萬(wàn)元的首付款后的日內(nèi)，馬上解除上述房屋(包括土地使用權(quán))上設(shè)置的任何抵押和任何權(quán)利限制。5、依據(jù)甲方與現(xiàn)有承租人簽訂的合同(見附件三)，上述房屋的租賃期到年***月到期。依據(jù)此，乙方承諾原甲方的出租合同至*年***月到期之前不予變更。七、保修責(zé)任：商品房的保修責(zé)任由建設(shè)部規(guī)定的法定責(zé)任單位負(fù)責(zé)，本房產(chǎn)開發(fā)單位是嘉善縣地方房產(chǎn)公司。自本合同生效之日起，由乙方自行聯(lián)系處理有關(guān)保修的一切事宜，甲方不擔(dān)當(dāng)任何責(zé)任，但是甲方保證供應(yīng)相應(yīng)的用于證明開發(fā)單位和保修義務(wù)人的文書。八、違約責(zé)任：本合同生效后，甲乙雙方任何一方無(wú)正值理由要求中止合同的，或者違反自己一方的義務(wù)和承諾的，或者延遲履行義務(wù)達(dá)天的，均由責(zé)任方擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任，并按實(shí)際付款的20%支付違約金。九、本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議的，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)議不成，甲乙雙方同意由仲裁機(jī)構(gòu)協(xié)調(diào)解決。十、為確保各方履行本合同，甲方商請(qǐng)為其保證人，乙方商請(qǐng)為其保證人(身份證號(hào)碼為)。保證范圍為被保證人在本合同中的全部義務(wù)和責(zé)任，保證方式為連帶責(zé)任保證。十一、本合同經(jīng)各方簽章后生效，本合同一式六份，甲乙雙方及其保證人各一份，其余用于辦理變更登記等手續(xù)。附件(略)。甲方(簽字)：***乙方：*****(簽字)甲方保證人(簽章)乙方保證人(簽章)***年***月***日***年***月***日鑒證人(簽字)：*********年***月***日不動(dòng)產(chǎn)售賣合同(第二篇)合同編號(hào)：【編號(hào)】摘要：本合同由【甲方】與【乙方】就不動(dòng)產(chǎn)的售賣事宜達(dá)成以下約定：一、甲方簡(jiǎn)介：【甲方】為一家合法注冊(cè)的律師事務(wù)所，具有律師執(zhí)業(yè)資質(zhì)。以下簡(jiǎn)稱為“甲方”。二、乙方簡(jiǎn)介：【乙方】為一名正當(dāng)合法的購(gòu)買方，具備進(jìn)行本次不動(dòng)產(chǎn)交易的資格。以下簡(jiǎn)稱為“乙方”。三、不動(dòng)產(chǎn)信息：1.名稱：【不動(dòng)產(chǎn)名稱】2.位置：【不動(dòng)產(chǎn)地址】3.面積：【不動(dòng)產(chǎn)面積】4.產(chǎn)權(quán)證號(hào)：【產(chǎn)權(quán)證號(hào)】5.房屋用途：【房屋用途】6.建筑年代：【建筑年代】四、交易價(jià)格：1.本次不動(dòng)產(chǎn)交易的總價(jià)格為【金額】（大寫：【金額大寫】）。2.甲方作為律師，協(xié)助雙方確認(rèn)并確保金額的準(zhǔn)確性。3.交易款項(xiàng)的支付方式為【支付方式】，具體約定詳見附件。五、交付與過戶：1.甲方協(xié)助雙方確保交易款項(xiàng)的完全支付，并在資金到位后協(xié)調(diào)不動(dòng)產(chǎn)的交付手續(xù)。2.由甲方負(fù)責(zé)辦理過戶手續(xù)，辦理過戶時(shí)，乙方需提供有效證件及其他有關(guān)文件。六、風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任：1.不動(dòng)產(chǎn)交易完成后，乙方將承擔(dān)不動(dòng)產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任。2.若交付過程中出現(xiàn)自然災(zāi)害等不可控因素導(dǎo)致不動(dòng)產(chǎn)損壞，乙方可向甲方提出索賠要求。七、違約責(zé)任：1.若一方未履行合同約定的義務(wù)，需向?qū)Ψ街Ц哆`約金。2.違約方需承擔(dān)違約金的按日計(jì)算利息。八、爭(zhēng)議解決：本合同的解釋與爭(zhēng)議解決，由甲方所在地法院管轄，并適用適用中華人民共和國(guó)的法律。九、其他條款：1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【有效期】。2.本合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字及蓋章）：乙方（簽字及蓋章）：日期：【日期】日期：【日期】不動(dòng)產(chǎn)售賣合同(第三篇)不動(dòng)產(chǎn)售賣合同合同編號(hào)：【編寫合同編號(hào)】甲方：【賣方姓名/公司名稱】身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：【賣方身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼】聯(lián)系地址：【賣方聯(lián)系地址】聯(lián)系電話：【賣方聯(lián)系電話】乙方：【買方姓名/公司名稱】身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：【買方身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼】聯(lián)系地址：【買方聯(lián)系地址】聯(lián)系電話：【買方聯(lián)系電話】根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商一致，就以下不動(dòng)產(chǎn)的買賣事宜，達(dá)成如下合同：第一條不動(dòng)產(chǎn)信息1.1不動(dòng)產(chǎn)名稱：【不動(dòng)產(chǎn)名稱】1.2不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利及狀況：【不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利及狀況的詳細(xì)描述】1.3不動(dòng)產(chǎn)坐落：【不動(dòng)產(chǎn)坐落地址】第二條交易信息2.1購(gòu)買價(jià)格：【購(gòu)買價(jià)格，人民幣（大寫）】2.2購(gòu)買款支付方式：【購(gòu)買款支付方式的詳細(xì)描述】2.3交付期限：【賣方交付不動(dòng)產(chǎn)給買方的期限】2.4過戶手續(xù)：【過戶手續(xù)的辦理時(shí)間和方式】第三條保證及附條件3.1保證條款：甲方保證其具備將不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的權(quán)利，并不存在任何擔(dān)保、抵押或其他權(quán)利糾紛。3.2權(quán)屬清晰：甲方已將不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬情況以及其他瑕疵詳細(xì)告知乙方，并保證不動(dòng)產(chǎn)不存在任何其他糾紛或負(fù)擔(dān)。3.3不可抗力：如因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)充分協(xié)商解決。第四條違約責(zé)任4.1買方違約：若乙方未按時(shí)支付全部購(gòu)買款或未履行其他相關(guān)義務(wù)，則甲方有權(quán)解除本合同，扣除已支付的定金，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.2賣方違約：若甲方未按照約定時(shí)間交付不動(dòng)產(chǎn)或未履行其他相關(guān)義務(wù)，則乙方有權(quán)解除本合同，要求甲方退還已支付的全部購(gòu)買款，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的解釋與執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2若因本合同發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成