2024年商品房購(gòu)銷合同常規(guī)版（四篇）

第頁共頁2024年商品房購(gòu)銷合同常規(guī)版商品房購(gòu)銷合同一、甲方（出賣人）：（姓名/公司名稱）：住所：（地址）聯(lián)系電話：（聯(lián)系電話）身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：（身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)）乙方（購(gòu)房人）：（姓名/公司名稱）住所：（地址）聯(lián)系電話：（聯(lián)系電話）身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：（身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)）二、商品房情況：1、房地面積及憑證號(hào)：2、所在樓棟、層、號(hào)：3、用途：4、房屋性質(zhì)：（如住宅、商業(yè)用房、辦公用房等）5、房屋標(biāo)的價(jià)款：（大寫/小寫）6、付款方式：（1）首付款：（大寫/小寫）（2）貸款金額：（大寫/小寫）（3）貸款方式及相關(guān)條款：（4）尾款：（大寫/小寫）7、交房時(shí)間：8、房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：9、房屋交付情況：（1）房屋交付狀態(tài)：（2）房屋交付時(shí)間：三、合同履行方式：1、合同生效日期：2、甲方在合同生效日期后10日內(nèi)，提供以下證件：（1）商品房預(yù)售許可證；（2）不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書或土地使用權(quán)證；（3）房屋建筑工程竣工驗(yàn)收合格證明或房屋竣工驗(yàn)收備案表；（4）房屋設(shè)計(jì)圖紙；（5）其他相關(guān)證明文件。3、乙方在合同生效之日起5日內(nèi)，支付首付款（大寫/小寫）至甲方指定的銀行賬戶。4、乙方在收到首付款后，甲方將在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，并對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。5、乙方應(yīng)在房屋交付以后15日內(nèi)，支付尾款（大寫/小寫）至甲方指定的銀行賬戶。四、乙方權(quán)利與義務(wù)：1、乙方享有購(gòu)房權(quán)利，有權(quán)對(duì)購(gòu)買的房屋擁有所有權(quán)，并可以在法律規(guī)定的范圍內(nèi)進(jìn)行合法使用、出租、轉(zhuǎn)讓等。2、乙方應(yīng)按時(shí)支付房款，如果逾期支付，應(yīng)按照約定支付滯納金。3、乙方在房屋交付之前，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后支付尾款。4、乙方應(yīng)按照約定的交房時(shí)間辦理房屋質(zhì)量保修手續(xù)，并在房屋質(zhì)量保修期內(nèi)享有售后服務(wù)。5、乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或進(jìn)行其他損害房屋質(zhì)量的行為。五、甲方權(quán)利與義務(wù)：1、甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間交付房屋，房屋交付時(shí)應(yīng)符合設(shè)計(jì)、規(guī)劃和合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。2、甲方應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行質(zhì)量保證，在質(zhì)量保修期內(nèi)負(fù)責(zé)維修。3、甲方應(yīng)按照合同約定接受乙方的房屋驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后辦理產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)手續(xù)。六、合同解除和違約責(zé)任：1、如果甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的全部款項(xiàng)，并按照市場(chǎng)價(jià)格支付違約金。2、如果乙方未按時(shí)支付房款，甲方有權(quán)解除合同，并扣除乙方已支付的定金作為違約金。3、除以上情況外，任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此造成的損失。七、爭(zhēng)議解決：1、本合同的解釋、執(zhí)行和爭(zhēng)議解決適用中華人民共和國(guó)法律。2、因本合同引起的爭(zhēng)議，應(yīng)盡量通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以依法向人民法院提起訴訟。八、其他事項(xiàng)：1、本合同自雙方簽署之日起生效，至合同履行完畢止。2、雙方簽約時(shí)須提供身份證明和相關(guān)法律文件作為證明和備案。甲方（出賣人）：乙方（購(gòu)房人）：簽署日期：簽署日期：2024年商品房購(gòu)銷合同常規(guī)版（二）合同編號(hào)：_____甲方（買方）_____乙方（賣方）_____簽訂地點(diǎn)：_____簽訂時(shí)間：____年____月____日一、成交房屋房屋座落或名稱類別棟號(hào)單元層次房間號(hào)建筑面積（M2）單價(jià)（元）合計(jì)金額（元）預(yù)購(gòu)價(jià)款定金％第一次預(yù)付款％第二次預(yù)付款％第三次預(yù)付款％二、甲方須向乙方提交購(gòu)房計(jì)劃____平方米。三、房屋交付日期：____年____月____日。四、雙方協(xié)商房屋單價(jià)一次包定。五、代收煤氣管道費(fèi)每戶____元，電視天線費(fèi)____元。六、預(yù)購(gòu)付款結(jié)算辦法。1.簽訂合同時(shí)，甲方必須向乙方交納購(gòu)房定金。甲方不履行合同，無權(quán)請(qǐng)求返還定金。乙方不履行合同，應(yīng)當(dāng)雙倍返還甲方定金。合同履行定金可抵作購(gòu)房?jī)r(jià)款。2.自簽訂合同后，甲方應(yīng)在____日內(nèi)預(yù)付第一次購(gòu)房?jī)r(jià)款。工程主體完工后預(yù)付第二次購(gòu)房?jī)r(jià)款。工程竣工移交時(shí)結(jié)清購(gòu)房?jī)r(jià)款。甲方逾期付款，按中國(guó)人民銀行有關(guān)延期付款的規(guī)定向乙方償付逾期滯納金。七、乙方如因計(jì)劃、設(shè)計(jì)變更等原因不能履行合同，應(yīng)提前通知甲方，雙方協(xié)商可另行安排房屋，甲方亦可解除合同。乙方在____日內(nèi)返還預(yù)收房款，不計(jì)利息。八、本合同自雙方單位蓋章、法定代表人簽章、工商行政管理機(jī)關(guān)鑒證后正式生效。至乙方給甲方鑰匙之日起失效。九、從交付房屋鑰匙之日起，在十二個(gè)月內(nèi)發(fā)現(xiàn)因施工質(zhì)量影響生產(chǎn)、生活的，由乙方在限期內(nèi)負(fù)責(zé)維修。十、產(chǎn)權(quán)歸屬：_____十一、如需提供擔(dān)保，另立合同擔(dān)保書，作為本合同附件。十二、解決合同糾紛的方式：_____十三、本合同正本貳份，副本____份。十四、其他約定事項(xiàng)：_____甲方：（買方）單位名稱：（章）地址：法定代表人：委托代理人：電話：開戶銀行：賬號(hào)：郵政編碼：乙方：（賣方）單位名稱：（章）地址：法定代表人：委托代理人：電話：開戶銀行：賬號(hào)：郵政編碼：鑒證意見：經(jīng)辦人：鑒證機(jī)關(guān)：（章）____年____月____日2024年商品房購(gòu)銷合同常規(guī)版（三）出賣人(以下簡(jiǎn)稱甲方)：法定代表人：_____聯(lián)系電話：開戶行：_____帳號(hào)：買受人(以下簡(jiǎn)稱乙方)：_____法定代表人：_____身份證地址：_____聯(lián)系電話：__________根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用、守法的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下條款：第一條商品房情況商品房座落：贛州市贛縣南塘鎮(zhèn)農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)街_____。設(shè)計(jì)用途居住，建筑結(jié)構(gòu)，建筑層數(shù)為層。建筑面積平方米，其中：套內(nèi)建筑面積平方米，公共部分分?jǐn)偨ㄖ娣e____平方米。商品房土地來源為：_____。以出讓方式取得土地使用權(quán)的，土地使用年限為____年，自____年____月____日至____年____月____日止。第二條商品房?jī)r(jià)款商品房銷售按建筑面積計(jì)算，每平方米價(jià)格為元(幣種：)，價(jià)款為元，計(jì)(大寫)。第三條商品房交付日期甲方于年____月____日前，將商品房交付乙方。如遇不可抗力，不能履行合同，雙方同意按下列第_____種方式處理：1、變更合同2、解除合同第四條乙方付款形式及付款時(shí)間乙方按下列第種形式付款：1、一次性付款。2、分期付款。3其他方式。第五條產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛的約定甲方保證在交付商品房時(shí)，無產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。如存在產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。第六條爭(zhēng)議處理本合同發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，按下列第_____種方式處理：向人民法院提起訴訟。第七條合同附件本合同未盡事宜，甲乙雙方另行訂立補(bǔ)充合同第八條合同份數(shù)本合同共_____，一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。甲方(公章)：_____乙方(公章)：_____法定代表人(簽字)：_____法定代表人(簽字)：_________年____月____日____年____月____日2024年商品房購(gòu)銷合同常規(guī)版（四）合同編號(hào)：_____甲方(買方)_____乙方(賣方)_____簽訂地點(diǎn)：_____簽訂時(shí)間：____年____月____日一、成交房屋二、甲方須向乙方提交購(gòu)房計(jì)劃____平方米。三、房屋交付日期：____年____月____日。四、雙方協(xié)商房屋單價(jià)一次包定。五、代收煤氣管道費(fèi)每戶____元，電視天線費(fèi)____元。六、預(yù)購(gòu)付款結(jié)算辦法。1.簽訂合同時(shí)，甲方必須向乙方交納購(gòu)房定金。甲方不履行合同，無權(quán)請(qǐng)求返還定金。乙方不履行合同，應(yīng)當(dāng)雙倍返還甲方定金。合同履行定金可抵作購(gòu)房?jī)r(jià)款。2.自簽訂合同后，甲方應(yīng)在____日內(nèi)預(yù)付第一次購(gòu)房?jī)r(jià)款。工程主體完工后預(yù)付第二次購(gòu)房?jī)r(jià)款。工程竣工移交時(shí)結(jié)清購(gòu)房?jī)r(jià)款。甲方逾期付款，按中國(guó)人民銀行有關(guān)延期付款的規(guī)定向乙方償付逾期滯納金。七、乙方如因計(jì)劃、設(shè)計(jì)變更等原因不能履行合同，應(yīng)提前通知甲方，雙方協(xié)商可另行安排房屋，甲方亦可解除合同。乙方在____日內(nèi)返還預(yù)收房款，不計(jì)利息。八、本合同自雙方單位蓋章、法定代表人簽章、工商行政管理機(jī)關(guān)鑒證后正式生效。至乙方給甲方鑰匙之日起失效。九、從交付房屋鑰匙之日起，在十二個(gè)月內(nèi)發(fā)現(xiàn)因施工質(zhì)量影響生產(chǎn)、生活的，由乙方在限期內(nèi)負(fù)責(zé)維修。十、產(chǎn)權(quán)歸屬：_____十一、如需提供擔(dān)保，另立合同擔(dān)