2024年參建住宅協(xié)議參考模板（4篇）

第頁共頁2024年參建住宅協(xié)議參考模板住宅協(xié)議書甲方：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]乙方：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方是住宅項(xiàng)目的物業(yè)開發(fā)商，乙方是住宅項(xiàng)目的購房人，雙方根據(jù)中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，本著平等、自愿、公平、互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲方和乙方之間的權(quán)利和義務(wù)，規(guī)范住宅買賣的相關(guān)事宜，保障雙方的合法權(quán)益。第二條項(xiàng)目信息1.項(xiàng)目名稱：[項(xiàng)目名稱]2.項(xiàng)目地址：[項(xiàng)目地址]3.項(xiàng)目總體規(guī)劃：由甲方負(fù)責(zé)向乙方詳細(xì)介紹項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)和配套設(shè)施。第三條房屋認(rèn)購/購買1.乙方根據(jù)甲方提供的項(xiàng)目信息，認(rèn)購或購買以下房屋：房屋編號：[房屋編號]建筑面積：[建筑面積]房屋樓層：[樓層]預(yù)售價(jià)格：[預(yù)售價(jià)格]2.乙方在簽署本協(xié)議之前，已收悉甲方提供的住宅銷售資料，并了解房屋的相關(guān)信息、設(shè)計(jì)圖紙、規(guī)格說明等，并對房屋的內(nèi)部和外部設(shè)計(jì)、施工、建筑質(zhì)量等事項(xiàng)具備充分了解和認(rèn)可。3.乙方在簽署本協(xié)議時(shí)，向甲方支付[認(rèn)購/購買]金人民幣[金額]（大寫：人民幣[金額]元整）作為認(rèn)購/購房款，并獲得相應(yīng)的收據(jù)。該[認(rèn)購/購房]款項(xiàng)在最終成交時(shí)將按照協(xié)議約定結(jié)算。第四條房屋交付和驗(yàn)收1.甲方承諾按照國家有關(guān)法律法規(guī)和項(xiàng)目規(guī)劃，按時(shí)、按質(zhì)交付房屋給乙方。2.甲方在交付房屋前應(yīng)當(dāng)邀請乙方到現(xiàn)場進(jìn)行驗(yàn)收，雙方根據(jù)房屋交付清單進(jìn)行驗(yàn)收。如房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改。3.乙方在接受房屋后，應(yīng)盡快辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)及其他費(fèi)用。第五條房屋質(zhì)量保證1.甲方承諾按照相關(guān)法律法規(guī)的要求，確保房屋的設(shè)計(jì)、建設(shè)、材料和施工質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)，并提供相應(yīng)的質(zhì)量保證。2.在房屋交付之日起，乙方享有合理的維修保養(yǎng)期限，保養(yǎng)期限為[期限]，期間內(nèi)由甲方負(fù)責(zé)免費(fèi)維修。第六條違約責(zé)任1.任何一方違反本協(xié)議約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、履行義務(wù)等。2.發(fā)生不可抗力導(dǎo)致房屋交付和驗(yàn)收無法按時(shí)完成的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商無法解決，則可以解除本協(xié)議。第七條協(xié)議解除1.本協(xié)議解除的條件包括但不限于以下情況：(1)雙方經(jīng)友好協(xié)商一致解除；(2)雙方達(dá)成書面協(xié)議解除；(3)發(fā)生一方嚴(yán)重違約的情況。2.本協(xié)議解除后，甲方應(yīng)向乙方退還已支付的認(rèn)購/購房款，并承擔(dān)因解除協(xié)議產(chǎn)生的違約金和其他費(fèi)用。第八條糾紛解決1.雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的爭議應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.訴訟期間，本協(xié)議的條款仍然有效并須執(zhí)行。第九條其他事項(xiàng)1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，具有法律效力。2.本協(xié)議一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等效力。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可根據(jù)具體情況進(jìn)行補(bǔ)充約定，補(bǔ)充約定應(yīng)作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等效力。甲方（蓋章）：日期：乙方（蓋章）：日期：2024年參建住宅協(xié)議參考模板（2）甲方：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲、乙雙方均有購房需求，為了共同投資并建設(shè)住宅項(xiàng)目（以下簡稱“項(xiàng)目”），根據(jù)《中華人民共和國合同法》相關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方達(dá)成如下協(xié)議：一、協(xié)議內(nèi)容1.項(xiàng)目名稱：[項(xiàng)目名稱]2.項(xiàng)目地點(diǎn)：[項(xiàng)目地點(diǎn)]3.項(xiàng)目規(guī)模：[項(xiàng)目規(guī)模（平方米、戶數(shù)等）]4.項(xiàng)目用途：住宅5.計(jì)劃竣工日期：[計(jì)劃竣工日期]6.購房款支付方式：[購房款支付方式]二、權(quán)益份額1.甲方權(quán)益：甲方購買房屋面積為[甲方購買房屋面積]，占總面積的[甲方購買房屋面積占比]，對應(yīng)的權(quán)益份額為[甲方權(quán)益份額]。2.乙方權(quán)益：乙方購買房屋面積為[乙方購買房屋面積]，占總面積的[乙方購買房屋面積占比]，對應(yīng)的權(quán)益份額為[乙方權(quán)益份額]。三、協(xié)議條款1.甲、乙雙方共同投資建設(shè)項(xiàng)目，并按照以上權(quán)益份額支付購房款。2.甲、乙雙方同意按照本協(xié)議約定支付購房款，并在約定時(shí)間內(nèi)完成支付。3.甲、乙雙方對項(xiàng)目管理、物業(yè)管理、共用設(shè)施等事宜，可另行約定或參照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。4.甲、乙雙方購買的房屋將按照國家相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記，享有相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)權(quán)益。四、違約責(zé)任1.若任何一方違反本協(xié)議約定，致使對方受到損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若因不可抗力等無法預(yù)見、不可避免的情況導(dǎo)致項(xiàng)目無法建設(shè)或交房延遲的，雙方可協(xié)商解決或依法進(jìn)行處理。五、爭議解決1.對于因本協(xié)議引起的任何爭議，甲、乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他事項(xiàng)1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，并具有法律效力。2.本協(xié)議如有補(bǔ)充條款，應(yīng)以書面形式進(jìn)行補(bǔ)充，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)生效。甲方（簽名/蓋章）：時(shí)間：乙方（簽名/蓋章）：時(shí)間：2024年參建住宅協(xié)議參考模板（3）編號：_____第_____字第____號立協(xié)議單位：_____（以下稱甲方）_____（以下稱乙方）甲乙雙方同意參建住宅，現(xiàn)就有關(guān)事宜協(xié)議如下：１.參建房屋地點(diǎn)、面積。甲方在乙方的_____住宅建設(shè)基地參建住宅，計(jì)建筑面積____平方米，得益比例為____％，實(shí)得建筑面積____平方米。安排層次部位如下：２.房價(jià)和付款方法：參建房屋造價(jià)，議定為每平方米建筑面積_____元，參建面積____平方米，應(yīng)交付造價(jià)_____元，另外應(yīng)交付管理費(fèi)（代建費(fèi)）每平方米_____元，合計(jì)應(yīng)交付造價(jià)連管理費(fèi)_____元，甲方應(yīng)于合同生效后_____天內(nèi)付清全部價(jià)款（包括管理費(fèi)）直接解入乙方開戶銀行。３.建筑材料：甲方應(yīng)承擔(dān)的鋼材、木材、水泥，按如下辦法交付：４.房屋竣工交付期限：乙方在住宅竣工驗(yàn)收后，應(yīng)于____年____月____日以前將劃定部位、面積，交付甲方接收使用。如施工承包單位延誤竣工交付日期，甲方應(yīng)予諒解。５.房屋產(chǎn)權(quán)：甲方參建面積的房屋所有權(quán)，屬甲方所有。６.違約責(zé)任：本協(xié)議簽訂生效后，甲乙雙方應(yīng)共同信守，不得悔約，否則應(yīng)負(fù)違約的法律責(zé)任。７.本協(xié)議經(jīng)雙方法定代表人簽章并加蓋公章后生效。本協(xié)議正本兩份，副本_____份，甲乙雙方各執(zhí)正本一份，副本_____份。補(bǔ)充條款：甲方：_____甲方：_____法人代表：_____法人代表：_____聯(lián)系人：_____聯(lián)系人：_____地址：_____地址：_____電話：_____電話：_____開戶銀行：_____開戶銀行：_____賬號：_____賬號：_____本協(xié)議書簽訂日期：_____本協(xié)議書簽訂地點(diǎn)：_____2024年參建住宅協(xié)議參考模板（4）甲方：[開發(fā)商名稱]地址：[開發(fā)商地址]聯(lián)系人：[開發(fā)商聯(lián)系人]聯(lián)系方式：[聯(lián)系方式]乙方：[購房者姓名]身份證號碼：[身份證號碼]聯(lián)系方式：[聯(lián)系方式]鑒于甲方是一家具備開發(fā)住宅房地產(chǎn)項(xiàng)目的能力和資質(zhì)的開發(fā)商，乙方有購買住宅的需求，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下住宅參建協(xié)議：第一條住宅項(xiàng)目的基本信息1.1項(xiàng)目名稱：[項(xiàng)目名稱]1.2項(xiàng)目地址：[項(xiàng)目地址]1.3住宅建筑面積：[建筑面積]1.4住宅總套數(shù)：[總套數(shù)]1.5乙方購買的住宅套數(shù)：[購買套數(shù)]1.6乙方購買的住宅面積：[購買面積]1.7住宅交付日期：[交付日期]第二條乙方的權(quán)利和義務(wù)2.1乙方有權(quán)享受所購買住宅的所有使用權(quán)，并在交付后用于居住或出租等合法用途。2.2乙方按照協(xié)議約定支付住宅購房款，并按時(shí)履行相應(yīng)的付款義務(wù)。2.3乙方在住宅建設(shè)過程中有權(quán)對施工質(zhì)量、材料使用等方面提出合理要求，并有權(quán)要求開發(fā)商進(jìn)行相應(yīng)的整改或處理。2.4乙方需按照規(guī)定提供相關(guān)購房材料和信息，如身份證明、購房資金等。第三條甲方的權(quán)利和義務(wù)3.1甲方有權(quán)依法開展住宅項(xiàng)目的開發(fā)和銷售工作，并按照約定的標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間交付住宅。3.2甲方應(yīng)保證住宅項(xiàng)目的建設(shè)質(zhì)量符合相關(guān)的規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，并按照國家法律法規(guī)的要求提供相關(guān)的物業(yè)管理和維修保養(yǎng)服務(wù)。3.3甲方應(yīng)按照協(xié)議約定的時(shí)間和方式收取住宅購房款，并按時(shí)提供相關(guān)的發(fā)票和購房合同。3.4甲方應(yīng)提供住宅的產(chǎn)權(quán)證明和所有必要的房屋證照等，確保乙方的合法權(quán)益。第四條支付方式和時(shí)間4.1乙方應(yīng)按照協(xié)議約定的支付方式和時(shí)間節(jié)點(diǎn)，按期支付住宅購房款。具體的支付安排如下：支付階段支付比例支付時(shí)間首付款XX%簽訂本協(xié)議后XX日內(nèi)第一階段XX%乙方收到開發(fā)商交付住宅的XX日內(nèi)第二階段XX%乙方收到開發(fā)商交付住宅的XX日內(nèi)尾款XX%乙方收到開發(fā)商交付住宅的XX日內(nèi)4.2如乙方逾期未支付相應(yīng)的購房款，甲方有權(quán)采取法律手段追究其責(zé)任，并有權(quán)解除本協(xié)議。第五條住宅交付和驗(yàn)收5.1甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)交付住宅，并通知乙方進(jìn)行驗(yàn)收。5.2乙方應(yīng)當(dāng)參與住宅的現(xiàn)場驗(yàn)收工作，并在驗(yàn)收期間提出有關(guān)住宅質(zhì)量等問題的異議。5.3如有必要，乙方還應(yīng)按照要求辦理相關(guān)的房產(chǎn)證和供水、供電、供氣等手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此而遭受的損失。6.2如因甲方原因?qū)е伦≌?xiàng)目無法如