2024年農(nóng)村土地出租合同（四篇）

第4頁共4頁2024年農(nóng)村土地出租合同出租方：_____（以下簡稱甲方）承租方：_____（以下簡稱乙方）根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，簽訂本合同，共同信守。一、土地的面積、位置甲方自愿將位于，面積____畝農(nóng)用耕地承租給乙方使用。土地方位東起_____，西至_____，北至_____，南至_____.（具體以合同附圖為準(zhǔn)）二、土地用途及承租形式1.土地用途為__________________________________________.2.承租形式：家庭承租經(jīng)營。三、土地的承租經(jīng)營期限及承租金交付：該地承租經(jīng)營期限為____年，自年至年。每年租金為元/畝，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)一次性向甲方支付十年的承租金，共計人民幣____元。四、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)1.對土地開發(fā)利用進(jìn)行監(jiān)督，保證土地按照合同約定的用途合理利用。2.按照合同約定收取承租金；在合同有效期內(nèi)，甲方不得提高承租金。3.保障乙方自主經(jīng)營，不侵犯乙方的合法權(quán)益。（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)1.按照合同約定的用途和期限，有權(quán)依法利用和經(jīng)營所承租的土地。2.享有承租土地上的收益權(quán)和按照合同約定興建、購置財產(chǎn)的所有權(quán)。3.保護(hù)自然資源，搞好水土保持，合理利用土地。五、合同的轉(zhuǎn)租在本合同有效期內(nèi)，乙方有權(quán)將承租的土地全部或部分轉(zhuǎn)包給第三人，無需征得甲方同意。六、合同的變更和解除1.本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律約束力，任何單位和個人不得隨意變更或者解除。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致簽訂書面協(xié)議方可變更或解除本合同。2.本合同履行中，如因不可抗力致使本合同難以履行時，本合同可以變更或解除，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。3.本合同履行期間，如遇國家建設(shè)征用該土地，本土地租賃合同自行解除。甲方應(yīng)按照實際未履行的承租期限返還乙方已支付的承租金。同時甲方還應(yīng)支付乙方在承租土地上各種建筑設(shè)施的費(fèi)用，并根據(jù)乙方承租經(jīng)營的年限和開發(fā)利用的實際情況給予相應(yīng)的補(bǔ)償。4、本合同期滿，如繼續(xù)出租，乙方有有權(quán)權(quán)，雙方應(yīng)于本合同期滿前三個月簽訂未來承租合同。七、違約責(zé)任1、在合同履行期間，任何一方違反本合同的約定，視為違約。違約方應(yīng)按照土地利用的實際總投資額和合同未到期的承租金額的____%支付對方違約金，并賠償對方因違約而造成的實際損失。2、本合同轉(zhuǎn)租后，因甲方的原因致使轉(zhuǎn)租合同不能履行，給轉(zhuǎn)租后的承租方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。八、本合同經(jīng)甲乙雙方簽章后生效。九、本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十、本合同一式____份，甲乙雙方各____份。出租方：（簽字）：_____承租方：（簽字）：_________年____月____日____年____月____日2024年農(nóng)村土地出租合同（二）農(nóng)村土地出租合同本合同由甲方（出租方）和乙方（承租方）在平等自愿、公平公正的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議，以保障雙方的合法權(quán)益。一、合同基本信息甲方：（出租方）：身份證號碼：通訊地址：乙方：（承租方）：身份證號碼：通訊地址：二、出租土地基本情況1.土地位置：（詳細(xì)地址、地塊編號）2.土地面積：（單位：畝/公頃）3.土地類型：（耕地/林地/草地/其他）4.土地使用權(quán)證號：（如果有的話）三、出租期限1.出租起始日期：2.出租結(jié)束日期：3.租賃期限：4.續(xù)租約定：四、租金和支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：每年/每畝/每公頃2.支付方式：按年/按季/按月支付3.租金支付日期：具體日期（年/月）五、約定權(quán)利和義務(wù)甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.保證所出租土地的合法所有權(quán)，并能按照約定的時間將土地交付給乙方。2.合理收取租金并及時提供租賃發(fā)票。3.對土地進(jìn)行必要的保養(yǎng)和維護(hù)，確保土地的良好使用狀態(tài)。4.不得未經(jīng)乙方同意擅自改變土地的用途或?qū)⑼恋剞D(zhuǎn)租給他人。乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.按照合同約定的時間支付租金，并提供相關(guān)證明材料。2.合理利用土地，種植適宜的農(nóng)作物或養(yǎng)殖牲畜，并按照農(nóng)業(yè)生產(chǎn)規(guī)范進(jìn)行管理。3.注意土地的保護(hù)，預(yù)防病蟲害的發(fā)生，保持土地的良好使用狀態(tài)。4.不得無故拖欠租金、轉(zhuǎn)租土地或私自轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)。六、違約責(zé)任1.如甲方未按合同約定交付土地或乙方未按時支付租金，違約方應(yīng)賠償守約方合理損失，并按照合同約定支付違約金。2.如甲方擅自改變土地的用途或?qū)⑼恋剞D(zhuǎn)租給他人，乙方有權(quán)要求終止合同并追究甲方的法律責(zé)任。七、爭議解決雙方因履行本合同發(fā)生爭議的，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可向雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁，或向乙方所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同未盡事宜，按照有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定或雙方的共同意愿進(jìn)行處理。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至合同到期或解除。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽字：簽字：日期：日期：2024年農(nóng)村土地出租合同（三）甲方（出租方）：邳州市鄒莊鎮(zhèn)鄒埠村民委員會乙方（承租方）：根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》和《江蘇省實施〈中華人民共和國農(nóng)村土地承包法〉辦法》等法律、法規(guī)和國家有關(guān)政策的規(guī)定，甲、乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就土地承包經(jīng)營權(quán)出租事宜，訂立合同。一、出租土地基本情況及用途甲方將位于鄒莊鎮(zhèn)鄒埠村組地長.寬畝（以實際丈量為準(zhǔn)）的土地承包經(jīng)營權(quán)，出租給乙方種植，用于設(shè)施農(nóng)業(yè)鋼架大棚建設(shè)。今年秋天一定要建鋼架大棚。二、出租期限出租期限為____年，即自____年____月____日起至____年____月____日止。三、租金支付時間與方式租金為每畝每年人民幣____元;在國家調(diào)整糧食價格時，以調(diào)整的比例及土地市場價調(diào)整，采取現(xiàn)金支付，第一年的土地租金于合同簽訂之日一次性付清給甲方，以后的土地租金乙方應(yīng)于每年的十月一日之前一次性付清給甲方。先交款后使用。四、甲方的權(quán)利和義務(wù)1、甲方有權(quán)按照合同規(guī)定收取土地租金;有權(quán)按照合同約定的期限到期收回流轉(zhuǎn)出的土地承包經(jīng)營權(quán)。2、甲方有權(quán)監(jiān)督乙方合理利用、保護(hù)出租地用于設(shè)施農(nóng)業(yè)的鋼架大棚建設(shè)，制止乙方損壞承包土地和其他農(nóng)業(yè)資源的行為，甲方有權(quán)要求在規(guī)定時限內(nèi)由乙方賠償由此造成的損失，3、甲方應(yīng)為乙方提供良好的生產(chǎn)環(huán)境和社會環(huán)境，積極保護(hù)乙方合法收益權(quán)。4、甲方應(yīng)協(xié)助乙方按合同約定行使土地使用權(quán)，不干預(yù)乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。5、甲方應(yīng)及時兌現(xiàn)本地發(fā)展設(shè)施農(nóng)業(yè)方面優(yōu)惠政策。五、乙方的權(quán)利和義務(wù)1、乙方必須在承包和開發(fā)的土地上建造鋼架大棚，用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，并有權(quán)享受甲方出臺的關(guān)于發(fā)展設(shè)施農(nóng)業(yè)方面的優(yōu)惠政策。在開發(fā)的水面中，用于特種水產(chǎn)養(yǎng)殖。2、乙方在承租地塊上享有經(jīng)營自主權(quán)、產(chǎn)品處置權(quán)和收益權(quán)，在國家法律法規(guī)和政策允許范圍內(nèi)從事生產(chǎn)經(jīng)營活動。3、乙方在承包土地期間被依法征收、征用、占用時，有權(quán)依法獲得相應(yīng)的土地補(bǔ)償權(quán)利。4、乙方在承包土地期間被依法征用、占用時，有權(quán)獲得相應(yīng)的青苗補(bǔ)償費(fèi)和投入建設(shè)的地面附著物補(bǔ)償費(fèi)。5、依照合同約定按時足額支付土地租金。6、承租期滿，及時向甲方交還承租的土地;需要繼續(xù)租賃的，同等條件下，乙方享有先承租權(quán)。7、乙方在承包期限內(nèi)將承包合同約定其享有的部分可以對外出租部分鋼架大棚或水面，乙方享有收益權(quán)。8、乙方無需向原承包戶承擔(dān)任何支付租金的義務(wù)，原承包戶直接和甲方結(jié)算租金等相關(guān)費(fèi)用，原承包戶和當(dāng)?shù)剞r(nóng)戶與乙方無任何經(jīng)濟(jì)和物質(zhì)上的牽扯，如有牽扯全部由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)。六、承包合同到期后乙方新增加的地上附著物及相關(guān)設(shè)施由乙方自行處理。七、合同的變更和解除（一）有下列情況之一者，本合同可以變更和解除：1、經(jīng)當(dāng)事人雙方協(xié)商一致，又不損壞國家、集體和第三人利益的;2、訂立合同所依據(jù)的國家政策發(fā)生重大變化的;3、乙方喪失經(jīng)營能力使合同無法履行的;4、因不可抗力（重大自然災(zāi)害）使合同無法履行的。（二）乙方有下列情況之一者，甲方有權(quán)收回土地承包經(jīng)營權(quán)。1、不按合同約定用途使用新開發(fā)出來土地的，未用甲方規(guī)定建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)鋼架大棚或溫室大棚的。2、荒蕪?fù)恋氐?，破壞水利等基礎(chǔ)設(shè)施的。3、每年在規(guī)定時間內(nèi)不按時限交納土地租金的。4、不守法經(jīng)營損壞國家、集體和他人利益的。5、在租期內(nèi)違反甲方規(guī)定種植其它作物的，土地租用金拒退。八、違約責(zé)任1、如需變更或解除合同，需雙方協(xié)商達(dá)成一致方可變更或解除合同。2、甲方干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營，給乙方造成損失的，甲方賠償乙方全部損失。3、乙方逾期支付租金，每延遲一天，按應(yīng)支付費(fèi)用的1%承擔(dān)違約金。4、甲方逾期交付土地，每延遲一天，按租金的1%承擔(dān)違約金。5、乙方改變土地用途、破壞水利等基本設(shè)施或給土地造成永久性損害的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)恢復(fù)原狀或向甲方支付賠償金。6、乙方在承包期內(nèi)，中途拆除鋼架大棚的視為違約。甲方有權(quán)追回已享受的政府補(bǔ)貼，乙方應(yīng)向甲方支付違約金。九、爭議解決方式本合同發(fā)生爭議，甲、乙雙方可以通過協(xié)商解決，也可以提請村民委員會、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府農(nóng)村土地承包管理機(jī)關(guān)調(diào)解解決。不愿協(xié)商、調(diào)解或協(xié)商、調(diào)解不成的，可以向農(nóng)村土地承包仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁，也可直接向人民法院提起訴訟。十、其他約定1、甲、乙雙方可以向市、鎮(zhèn)兩級人民政府的農(nóng)村土地承包管理部門申請合同鑒證。2、國家提供的支農(nóng)惠農(nóng)政策性補(bǔ)貼由甲方或發(fā)包方享有。3、本合同中未盡事宜，可經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。4、本合同一式四份，有甲、乙雙方和發(fā)包方各執(zhí)一份，分別報村委會和鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府農(nóng)村土地承包管理機(jī)構(gòu)各備案一份（如有鑒證，相應(yīng)增加一份）。5、在生產(chǎn)經(jīng)營中，如發(fā)生安全事故均由乙方自己承擔(dān)。6、為彌補(bǔ)自然災(zāi)害造成損失乙方可自愿參加農(nóng)業(yè)保險。7、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方代表人（簽章）身份證號：_____住址：_____聯(lián)系電話：簽約日期：簽證意見：鑒證人：負(fù)責(zé)人：鑒證單位：（簽章）簽證日期：乙方代表人（簽章）：身份證號：_____住址：_____聯(lián)系電話：2024年農(nóng)村土地出租合同（四）甲方：（出租人）身份證號碼：聯(lián)系地址：電話號碼：乙方：（承租人）身份證號碼：聯(lián)系地址：電話號碼：鑒于甲方是農(nóng)村土地的所有人，乙方愿意租賃土地使用，雙方本著平等、自愿的原則，達(dá)成以下協(xié)議，共同遵守并履行。第一條租賃土地信息甲方同意將其擁有的位于【地名】的土地租賃給乙方使用。土地面積為【具體面積】，具體位置及界限已在合同附件的土地分界圖中標(biāo)注清楚。第二條租金及付款方式乙方每年應(yīng)向甲方支付租金【金額】。租金支付方式為【具體支付方式】，乙方需在每年【具體時間】前支付全年租金。租賃期限為【具體起止日期】，租賃期限屆滿后，若雙方無異議，可續(xù)簽合同。第三條土地使用及維護(hù)責(zé)任1.乙方有權(quán)合理使用土地，但不得超出合同約定的范圍和用途。2.乙方應(yīng)按照農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的合理要求，科學(xué)、合理、保護(hù)土地，防止水土流失和環(huán)境污染。3.乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)土地的規(guī)劃、耕種、灌溉、施肥等農(nóng)業(yè)生產(chǎn)工作，并及時采取措施防止病蟲害等破壞土地的事件發(fā)生。4.乙方使用土地期間，不得將土地轉(zhuǎn)租、抵押、出借或以其他方式轉(zhuǎn)讓給第三方。第四條土地承包權(quán)的轉(zhuǎn)移1.若甲方因特殊原因需收回土地，應(yīng)提前【具體天數(shù)】通知乙方，并以書面形式告知。2.若甲方需轉(zhuǎn)讓土地承包權(quán)給第三方，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)，乙方應(yīng)在【具體天數(shù)】內(nèi)以書面形式通知甲方是否購買。3.若乙方放棄購買或未在規(guī)定時間內(nèi)作出購買決定，甲方有權(quán)將土地承包權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。第五條違約責(zé)任1.若任何一方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因違約造成的損失。2.若乙方未按時支付租金或違反合同第三條的約