2024年村土地承包合同經(jīng)典版（二篇）

第6頁共6頁2024年村土地承包合同經(jīng)典版發(fā)包方：_____(以下簡稱甲方)承包方：_____(以下簡稱乙方)為了發(fā)揮土地資源的利用，改變傳統(tǒng)陳舊的農(nóng)業(yè)耕作形式，甲方將集體所有的農(nóng)用耕地承包給乙方，用于種養(yǎng)業(yè)和其它業(yè)的開發(fā)應(yīng)用。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，簽訂本合同，共同信守。一、土地的面積、位置甲方經(jīng)村民會議同意并報鄉(xiāng)人民政府批準，將位于____區(qū)____鎮(zhèn)村面積____畝(具體面積、位置以合同附圖為準)農(nóng)用耕地承包給乙方使用。土地方位東起_____，西至_____，北至_____，南至_____。附圖已經(jīng)甲乙雙方簽字確認。二、土地用途及承包形式1.土地用途為農(nóng)業(yè)科技園藝開發(fā)、推廣、培訓(xùn)、服務(wù)及農(nóng)業(yè)種植和養(yǎng)殖。2.承包形式：個人承包經(jīng)營。三、土地的承包經(jīng)營期限該地承包經(jīng)營期限為____年，自____年____月____日至____年____月____日止。四、地上物的處置該土地上有一口魚塘和部分磚瓦結(jié)構(gòu)的建筑物，在合同有效期內(nèi)，由乙方無償使用并加以維護;待合同期滿或解除時，按使用的實際狀況與所承包的土地一并歸還甲方。五、承包金及交付方式1.該土地的承包金為每畝每年人民幣____元，承包金每年共計人民幣____元。2.每年____月____日前，乙方向甲方全額交納本年度的承包金。六、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)(一)甲方的權(quán)利和義務(wù)1.對土地開發(fā)利用進行監(jiān)督，保證土地按照合同約定的用途合理利用。2.按照合同約定收取承包金;在合同有效期內(nèi)，甲方不得提高承包金。3.保障乙方自主經(jīng)營，不侵犯乙方的合法權(quán)益。4.協(xié)助乙方進行土地資源的開發(fā)、宣傳、褒獎、應(yīng)用。5.按照合同約定，保證水、電暢通，并無償提供通往承包地的道路。6.按本村村民用電價格收取乙方電費。7.為乙方提供自來水，并給予乙方以甲方村民的同等待遇。8.在合同履行期內(nèi)，甲方不得重復(fù)發(fā)包該地塊。(二)乙方的權(quán)利和義務(wù)1.按照合同約定的用途和期限，有權(quán)依法利用和經(jīng)營所承包的土地。2.享有承包土地上的收益權(quán)和按照合同約定興建、購置財產(chǎn)的所有權(quán)。3.享受國家規(guī)定的優(yōu)惠政策。4.享有對公共設(shè)施的使用權(quán)。5.乙方可在承包的土地上建設(shè)與約定用途有關(guān)的生產(chǎn)、生活設(shè)施。6.乙方不得用取得承包經(jīng)營權(quán)的土地抵償債務(wù)。7.保護自然資源，搞好水土保持，合理利用土地。七、合同的轉(zhuǎn)包1.在本合同有效期內(nèi)，乙方遵照自愿、互利的原則，可以將承包的土地全部或部分轉(zhuǎn)包給第三方。2.轉(zhuǎn)包時要簽訂轉(zhuǎn)包合同，不得擅自改變原來承包合同的內(nèi)容。3.本合同轉(zhuǎn)包后，甲方與乙方之間仍應(yīng)按原承包合同的約定行使權(quán)利和承擔義務(wù);乙方與第三方按轉(zhuǎn)包合同的約定行使權(quán)利和承擔義務(wù)。八、合同的變更和解除1.本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律約束力，任何單位和個人不得隨意變更或者解除。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致簽訂書面協(xié)議方可變更或解除本合同。2.在合同履行期間，任何一方法定代表人或人員的變更，都不得因此而變更或解除本合同。3.本合同履行中，如因不可抗力致使本合同難以履行時，本合同可以變更或解除，雙方互不承擔責任。4.本合同履行期間，如遇國家建設(shè)征用該土地和甲方改變用地性質(zhì)轉(zhuǎn)讓給第三方的，甲方有權(quán)協(xié)助乙方要求征用土地方(第三方)賠償乙方在承包土地上各種建筑設(shè)施的費用，并根據(jù)乙方承包經(jīng)營的年限和開發(fā)利用的實際情況給予相應(yīng)的補償。5.如甲方重復(fù)發(fā)包該地塊或擅自斷電、斷水、斷路，致使乙方無法經(jīng)營時，乙方有權(quán)解除本合同，其違約責任由甲方承擔。6.本合同期滿，如繼續(xù)承包，乙方享有優(yōu)先權(quán)，雙方應(yīng)于本合同期滿前半年簽訂未來承包合同。九、違約責任1.在合同履行期間，任何一方違反本合同的約定，視為違約。違約方應(yīng)按土地利用的實際總投資額和合同未到期的承包金額的____%支付對方違約金，并賠償對方因違約而造成的實際損失。2.乙方應(yīng)當按照本合同約定的期限足額支付租金。如乙方逾期____日未支付租金，則甲方有權(quán)解除本合同。3.本合同轉(zhuǎn)包后，因甲方的原因致使轉(zhuǎn)包合同不能履行，給轉(zhuǎn)包后的承包方造成損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。十、合同糾紛的解決辦法本合同履行中如發(fā)生糾紛，由爭議雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成，雙方同意向當?shù)厝嗣穹ㄔ荷暝V。十一、本合同經(jīng)甲乙雙方簽章后生效。十二、本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為補充協(xié)議，補充協(xié)議(經(jīng)公證后)與本合同具有同等法律效力。十三、本合同一式____份，甲乙雙方各____份。甲方(公章)：_____乙方(公章)：_____法定代表人(簽字)：_____法定代表人(簽字)：_________年____月____日____年____月____日2024年村土地承包合同經(jīng)典版（二）合同編號：甲方（出租人）：姓名：地址：身份證號碼：乙方（承包人）：姓名：地址：身份證號碼：經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，就甲方所擁有的土地承包事宜，達成以下合同：第一條承包土地的基本情況甲方自愿將其所擁有的土地，作為承包土地，出租給乙方進行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。土地詳細情況如下：1.所在地點：2.土地面積：3.土地性質(zhì)：4.土地用途：5.土地權(quán)屬證明：第二條承包期限本合同的承包期限為_____年，自_____年_____月_____日起，至_____年_____月_____日止。第三條承包方式本合同采取____年定期承包的方式。乙方在本合同期限內(nèi)，有權(quán)進行合理的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)和經(jīng)營活動。第四條承包費用1.承包費用為____元/畝，共計____元。2.甲方可選擇如下付款方式：a)一次性支付：乙方在簽訂合同時，一次性支付全部承包費用。b)分期支付：乙方在簽訂合同時，支付首期承包費用____元，余款按月/季度/年度（根據(jù)雙方約定）支付，每次支付的金額為____元。第五條承包責任1.乙方承包土地后，應(yīng)按照國家有關(guān)農(nóng)業(yè)政策、法規(guī)和合同約定，合理進行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)和經(jīng)營活動。2.乙方應(yīng)當保護土地的生態(tài)環(huán)境，做到土地不退化、水不污染、空氣不污染。3.乙方不得擅自改變土地用途，禁止進行破壞土地資源、生態(tài)環(huán)境的行為。4.乙方不得轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)包承包的土地。第六條承包權(quán)的轉(zhuǎn)讓1.乙方不得將其承包的土地進行交易、贈與、抵押或轉(zhuǎn)讓給他人。2.如乙方需解除合同或進行承包權(quán)的轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前____個月書面通知甲方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后進行處理。第七條合同變更與解除1.本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可進行合同的變更。2.任何一方在不得不解除合同的情況下，應(yīng)提前____個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后進行處理。第八條違約責任1.任何一方違反合同約定，給對方造成經(jīng)濟損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。2.如乙方嚴重違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，乙方將承擔相應(yīng)的法律責任。