2024年個(gè)人商鋪?zhàn)赓U協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)版本（二篇）

第4頁共4頁2024年個(gè)人商鋪?zhàn)赓U協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)版本甲方（出租方）：乙方（承租方）：根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、誠(chéng)信原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方承租甲方門面房事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條門面房的位置、面積、裝修設(shè)施情況：1、甲方出租給乙方的門面房位于炎陵縣靈官坳。2、該門面房現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況（詳見合同附件一）第二條租賃期限、用途：1、本合同租賃期限為月，自____年____月____日起至____年____月____日止。甲方正式交付門面房于乙方使用的時(shí)間是____年____月____日。2、租期屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期屆滿個(gè)月之前向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。3、本門面房租賃用途：______________________________。第三條合同押金、租金、租賃期相關(guān)費(fèi)用及稅金：1、合同生效以后，乙方向甲方交付押金元。合同期屆滿，如乙方?jīng)]有申請(qǐng)續(xù)租，甲方應(yīng)于合同屆滿之日起____日內(nèi)退還乙方全部押金。2、乙方應(yīng)按月交納租金，租金為：_____元/月，標(biāo)準(zhǔn)是：_____。3、租賃期間，房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納。如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同中未列出項(xiàng)目但與該房屋有關(guān)的費(fèi)用，應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)。4、乙方須對(duì)自己的經(jīng)營(yíng)行為負(fù)責(zé)，依法按時(shí)交納應(yīng)由其負(fù)擔(dān)的各項(xiàng)稅費(fèi);第四條房屋維修及改造：1、甲方承擔(dān)租賃物的維修義務(wù)。租賃期內(nèi)，甲方主動(dòng)提出維修的，須提前____日書面通知乙方，乙方應(yīng)積極配合。2、乙方應(yīng)合理使用租賃物，因使用不當(dāng)造成甲方損壞的，乙方須承擔(dān)賠償責(zé)任。3、乙方對(duì)租賃物進(jìn)行改造需經(jīng)甲方書面同意，改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。未經(jīng)同意擅自改造的，如造成甲方損失，乙方應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。第五條房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租：1、租賃期間，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該租賃物;甲方出售房屋，須在個(gè)月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。2、經(jīng)甲方同意，乙方可將租賃物轉(zhuǎn)租第三人。有關(guān)轉(zhuǎn)租的條件及程序事宜由甲乙雙方另行協(xié)商。第六條雙方保證條款：1、甲方保證本合同及《附屬設(shè)施清單》所列設(shè)備、設(shè)施及有關(guān)照明、供水、消防等公用設(shè)備的正常使用安全。2、甲方保證按乙方要求提供滿足乙方經(jīng)營(yíng)需要的車位，并確保該車位的正常使用。3、乙方應(yīng)保證自己具有合法的經(jīng)營(yíng)資格，不得無證經(jīng)營(yíng)、違法經(jīng)營(yíng)。4、乙方保證在商場(chǎng)內(nèi)不安排廚房、不破壞商場(chǎng)內(nèi)的一切設(shè)施設(shè)備。第七條合同解除：1、有下列情形之一的，甲、乙任意一方可以解除本合同：（1）法定的不可抗力致合同無法繼續(xù)履行的。（2）一方被吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照或責(zé)令關(guān)閉的。（3）任意一方根本違約，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的。2、有下列情形之一的，甲方可以解除本合同，但需書面通知乙方：（1）乙方惡意拖欠或不支付到期租金的。（2）乙方利用租賃物進(jìn)行非法活動(dòng)的。（3）乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租的。第八條違約責(zé)任：違反本合同內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)違約金：_____元，如造成對(duì)方損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商確定，協(xié)議內(nèi)容作為本合同之附件，與本合同具有同等效力。因履行本合同產(chǎn)生糾紛的，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，向人民法院起訴。本合同一式貳份，甲方執(zhí)壹份，乙方執(zhí)壹份。本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。甲方（簽字蓋章）：_____乙方（簽字蓋章）：_____法定代表人：_____法定代表人：_____簽字日期：_____簽字日期：_____2024年個(gè)人商鋪?zhàn)赓U協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)版本（二）個(gè)人商鋪?zhàn)赓U協(xié)議甲方（出租方）：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于__________________（地址）的商鋪，擬將商鋪出租予乙方使用，特制定本協(xié)議，以共同遵守和維護(hù)各自權(quán)益。第一條商鋪信息：商鋪名稱：__________________所在地點(diǎn)：__________________面積：_______平方米第二條租賃期限：本次租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第三條租金與支付方式：1.乙方租賃商鋪所需支付的租金為人民幣_(tái)______元/月，在每月的____日前交付給甲方。2.租金的支付方式為現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬支付，乙方應(yīng)按期支付，并向甲方提供相應(yīng)的支付憑證。第四條保證金：1.乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之時(shí)向甲方支付保證金人民幣_(tái)______元，作為履行本協(xié)議之保障。保證金在租賃期間不計(jì)利息。2.在租賃期滿并且乙方無違約行為的情況下，甲方應(yīng)將保證金全額返還給乙方。第五條商鋪的使用權(quán)和限制：1.乙方在租賃期間享有商鋪的使用權(quán)，可用于經(jīng)營(yíng)商業(yè)活動(dòng)。2.乙方應(yīng)保持商鋪的整潔和安全，禁止在商鋪內(nèi)進(jìn)行違法、違規(guī)活動(dòng)。3.乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給他人使用，不得將商鋪改變用途。第六條商鋪的裝修：1.乙方可以根據(jù)自身的需要對(duì)商鋪進(jìn)行裝修，但必須確保裝修不損壞商鋪和公共設(shè)施，并遵守相關(guān)法律、法規(guī)以及小區(qū)規(guī)定。2.乙方進(jìn)行裝修前需向甲方提出書面申請(qǐng)，并得到甲方的同意。第七條違約責(zé)任：1.如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方立即支付逾期租金，并按日計(jì)算逾期租金的__%作為違約金。2.如乙方未按期返還商鋪或發(fā)生其他違約行為，甲方有權(quán)要求乙方賠償相應(yīng)損失，并解除本協(xié)議。第八條合同解除：1.如甲、乙雙方均無違約行為，租賃期滿后，本協(xié)議自動(dòng)解除。2.如甲、乙任一方發(fā)生違約行為，任一方有權(quán)解除本協(xié)議，并可以要求對(duì)方賠償相應(yīng)損失。第九條爭(zhēng)議解決：本協(xié)議的解釋和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。甲乙雙方在協(xié)商不成的情況下，提交有管轄權(quán)的法院解決。第十條其他事項(xiàng)：1.本協(xié)議一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份