2024年私人購房合同模板（3篇）

第8頁共8頁2024年私人購房合同模板賣方（購房合同產(chǎn)權(quán)人）（以下簡稱甲方）身份證號(hào)：聯(lián)系地址：共有權(quán)人：_____身份證號(hào)：_____聯(lián)系地址：買方：（以下簡稱乙方）身份證號(hào)：聯(lián)系地址：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理辦法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、協(xié)調(diào)一致的基礎(chǔ)上就存量房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況：賣方所售房屋為：____市____小區(qū)____號(hào)樓____單元____室。建筑面積為____平方米。該房屋的購房合同編號(hào)為：_____，產(chǎn)權(quán)人為：_____。二、成交價(jià)格、付款方式及過戶事宜（一）該房屋實(shí)際成交價(jià)為____萬元人民幣整（￥_____）買方以按揭的方式購買該房屋。其中首付款為叁拾萬元人民幣（￥_____）買方應(yīng)于合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)將首付款打入賣方指定賬號(hào)：開戶銀行：中國民生銀行_____支行、開戶人：__________.（二）買方擬申請(qǐng)貸款____萬元人民幣（￥_____），該貸款買方委托銀行向賣方支付。貸款數(shù)額以銀行審核為準(zhǔn)，不足部分，買方應(yīng)于按揭銀行審批通過后____日內(nèi)補(bǔ)足房款差額，多余部分，賣方應(yīng)從首付款里退還給買方。（三）買方擬向中國建設(shè)銀行申請(qǐng)辦理按揭貸款，擬申請(qǐng)貸款____萬元人民幣（￥_____）買方也可選擇其他銀行申請(qǐng)貸款，在銀行合理貸款審批期限內(nèi)，如買方因自身客觀原因無法獲得銀行批準(zhǔn)，由買方自行籌措資金支付尾款，經(jīng)賣方同意也可選擇其他方式支付余款。（三）賣方應(yīng)密切跟蹤房屋產(chǎn)權(quán)證辦理進(jìn)程，自產(chǎn)證辦理后____日內(nèi)償還完畢銀行貸款并取得完整產(chǎn)權(quán)證，完整產(chǎn)權(quán)證下發(fā)之日起5個(gè)工作日內(nèi)交付乙方開始辦理過戶各項(xiàng)手續(xù)，逾期未交付導(dǎo)致產(chǎn)生的國家政策性收費(fèi)時(shí)，原則上由賣方承擔(dān)。三、房屋產(chǎn)權(quán)及具體狀況的承諾（一）賣方應(yīng)當(dāng)保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，因賣方原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由賣方承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。（二）賣方應(yīng)當(dāng)保證已如實(shí)陳述該房屋權(quán)屬狀況、附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修情況和相關(guān)關(guān)系，買方對(duì)賣方出售的該房屋具體狀況充分了解，自愿購買該房屋。（三）賣方應(yīng)當(dāng)保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗(yàn)收交接完成，對(duì)各項(xiàng)房屋附屬設(shè)施設(shè)備及裝飾裝修保持良好的狀況。（四）在房屋交付日（含當(dāng)日）以前發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi)、供暖、水、電、燃?xì)狻⒂芯€電視、電信等其它費(fèi)用由賣方承擔(dān)，交付日以后發(fā)生的費(fèi)用由買方承擔(dān)。（五）賣方同意將其繳納的該房屋專項(xiàng)維修資金（公共維修基金）的業(yè)主信息更名至買方名下。（六）賣方承諾無條件配合買房辦理房屋過戶手續(xù)，或授權(quán)買方指定人員代辦各項(xiàng)過戶手續(xù)，不得因產(chǎn)權(quán)問題人為影響買方購房權(quán)益。四、房屋的交付賣方同意在收到首付款當(dāng)日將該房屋交付給買方。該房屋交付時(shí)，應(yīng)當(dāng)履行下列手續(xù)：1.賣方與買方共同對(duì)該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況進(jìn)行驗(yàn)收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)：賣方應(yīng)結(jié)清交房當(dāng)日（含當(dāng)日）之前的關(guān)于該房屋的所有欠款（包括但不限于水、電、氣、有線電視、網(wǎng)絡(luò)、物業(yè)費(fèi)、車位費(fèi)等）2.買賣雙方在房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單上簽字。3.移交該房門鑰匙。五、違約責(zé)任（一）逾期交房責(zé)任除不可抗力外，賣方未按照第四條約定的期限和條件將該房屋交付買方，按照逾期時(shí)間，分別處理（1和2不作累加）1.逾期在三十日之內(nèi)，賣方應(yīng)向買方支付已付房款百分之三的違約金，并于該房屋實(shí)際交付之日起七內(nèi)向買方支付違約金，合同繼續(xù)履行。2.逾期超過三十日（該日期應(yīng)當(dāng)與第1項(xiàng)中的日期相同）后，買方有權(quán)退房。買方退房的，賣方應(yīng)自退房通知送達(dá)之日起七日內(nèi)退還全部已付款，并按照買方全部已付款的百分之五向買方人支付違約金，并由賣方退還買方全部已付款。（二）逾期付款責(zé)任買方未按照約定時(shí)間付款的，按照逾期時(shí)間，分別處理（1和2不作累加）1.逾期在三十日之內(nèi)，買方向賣方支付逾期應(yīng)付款百分之三的違約金，并于實(shí)際支付應(yīng)付款之日起七日內(nèi)向賣方支付違約金，合同繼續(xù)履行；2.逾期超過三十日后，賣方有權(quán)解除合同。賣方解除合同的，買方應(yīng)自解除合同通知送達(dá)之日起七日內(nèi)按照累計(jì)的逾期應(yīng)付款的百分之五向賣方支付違約金，并由賣方退還買方全部已付款。（三）逾期過戶責(zé)任買賣雙方未按照約定時(shí)間過戶的，按照逾期時(shí)間，分別處理。（1和2不作累加）1.逾期在三十日之內(nèi)，違約方向守約方支付本合同約定的房屋成交價(jià)的百分之三的違約金，并于逾期之日起七日內(nèi)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，合同繼續(xù)履行。2.逾期超過三十日（該日期應(yīng)當(dāng)與第1項(xiàng)中的日期相同）的，守約方有權(quán)解除合同。守約方解除合同的，違約方應(yīng)自解除合同通知送達(dá)之日起七日內(nèi)按照本合同約定的房屋成交價(jià)的百分之五向違約方支付違約金。賣方應(yīng)退還買方全部已付款。（四）賣方單方毀約責(zé)任賣方簽訂該房屋買賣合同后，因出賣人單方毀約造成該房屋不能正常交易，賣方向買方支付本合同約定的房屋成交價(jià)的百分之十作為違約金。（五）買方單方毀約責(zé)任買方簽訂該房屋買賣合同后，因買方單方毀約造成該房屋不能正常交易的，買方向賣方支付本合同約定的房屋成交價(jià)的百分之十作為違約金。（六）賣方將該房屋出賣給第三人，導(dǎo)致買方不能取得房屋所有權(quán)證的，買方有權(quán)退房。賣方應(yīng)自退房通知送達(dá)之日起七日內(nèi)退還買方全部已付款，按照銀行利率付給利息，并按照買方累計(jì)已付房價(jià)款的一倍支付違約金。（七）因違約造成退房時(shí)，買賣雙方應(yīng)本著尊重客觀事實(shí)，公平、公正承擔(dān)違約責(zé)任原則，除承擔(dān)必要違約補(bǔ)償金額外，還需賠償對(duì)方實(shí)際損失（賣方損失：買方居住期間房屋損耗，按房屋標(biāo)準(zhǔn)租金額按月補(bǔ)償賣方，相關(guān)設(shè)備如有損壞需照價(jià)賠償；買方損失：所購物物品、水電天然氣等如已固定或無法搬離時(shí)，由賣方依照實(shí)際價(jià)格給付，支付買方搬家相關(guān)合理費(fèi)用，同時(shí)至少留足60天買方重新?lián)穹繒r(shí)間）六、稅、費(fèi)相關(guān)規(guī)定按照國家及西安市關(guān)于房屋交易稅費(fèi)的相關(guān)規(guī)定，買賣雙方各需繳納相應(yīng)稅費(fèi)，買賣雙方協(xié)商同意按照由買方承擔(dān)雙方全部交易稅費(fèi)的方式繳納。本合同履行過程中，如有一方提出公證，因公證產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由雙方協(xié)商分擔(dān)，協(xié)商不成由提出方承擔(dān)。本合同履行過程中因國家法律、法規(guī)和政策原因新增的稅費(fèi)，買賣雙方協(xié)商同意按照由買方承擔(dān)雙方全部交易稅費(fèi)的方式繳納；如因賣方過失（延期交付產(chǎn)權(quán)證）造成稅費(fèi)增加，由賣方承擔(dān)過失損失。買賣雙方簽署本合同后不得以國家調(diào)整相關(guān)稅費(fèi)為由拒絕本買賣合同的履行，買賣雙方任何一方不按本合同關(guān)于稅費(fèi)的約定繳納相關(guān)稅費(fèi)，導(dǎo)致交易不能繼續(xù)進(jìn)行的，按違約責(zé)任（第4條、第5條）處臵，由違約方承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭議解決方式本合同履行中如產(chǎn)生爭議，由雙方本著公平、公正的原則協(xié)商解決，協(xié)商不成的，向不動(dòng)產(chǎn)所在地法院起訴。八、本合同自雙方簽字之日起生效。雙方可以根據(jù)具體情況對(duì)本合同中未約定、約定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行變更或補(bǔ)充。對(duì)本合同的解除，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。本合同的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。九、本合同及附件一式兩份，具有同等法律效力，雙方各持一份。十、備注（如備注條款與前述條款有沖突，以備注條款為準(zhǔn)）甲方（公章）：_____乙方（公章）：_____法定代表人（簽字）：_____法定代表人（簽字）：_________年____月____日____年____月____日2024年私人購房合同模板（2）合同編號(hào)：XXXXXXXXX甲方（出售方）：[甲方姓名/公司名稱][身份證號(hào)/營業(yè)執(zhí)照號(hào)]乙方（購買方）：[乙方姓名/公司名稱][身份證號(hào)/營業(yè)執(zhí)照號(hào)]鑒于乙方同意購買甲方所售房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議，并約定合同條款如下：第一條房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)地址：[房產(chǎn)地址]1.2建筑面積：[建筑面積]1.3房產(chǎn)性質(zhì)：[房產(chǎn)性質(zhì)]第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1房屋總價(jià)：[房屋總價(jià)]2.2訂金：乙方在簽署本合同時(shí)應(yīng)支付給甲方訂金，金額為[訂金金額]，訂金用于確認(rèn)交易意向。若交易順利完成，訂金將抵扣最后一筆房款。若乙方違約導(dǎo)致交易無效，訂金將不予退還。2.3中期支付：乙方需于合同簽署后[XX天/月]內(nèi)支付房屋總價(jià)的[%]作為中期支付。2.4尾款支付：乙方需于房屋交付之日起[XX天/月]內(nèi)支付房屋總價(jià)的[%]作為最后尾款。2.5支付方式：乙方應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金等方式支付上述款項(xiàng)，具體支付賬戶信息如下：戶名：[戶名]賬號(hào)：[賬號(hào)]開戶行：[開戶行]第三條交付標(biāo)準(zhǔn)及裝修狀況3.1交付標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照法律法規(guī)及商品房銷售規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，將房屋交付給乙方。3.2裝修狀況：房屋交付時(shí)，房屋裝修狀況應(yīng)符合國家規(guī)定的裝修標(biāo)準(zhǔn)，規(guī)范及合同約定。第四條房屋權(quán)屬與過戶手續(xù)4.1房屋權(quán)屬：本房產(chǎn)所有權(quán)證書尚未辦理完成，甲方將盡快按照國家相關(guān)規(guī)定辦理不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù)，并保證甲方是該房產(chǎn)的合法所有人。4.2過戶手續(xù)：甲方應(yīng)在本合同生效后，與乙方協(xié)商辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第五條房屋使用5.1乙方購買本房產(chǎn)后，有權(quán)自行使用或出租。5.2乙方不得將房產(chǎn)用于違法、違規(guī)經(jīng)營或其他非法目的。第六條違約責(zé)任6.1若甲方違約不履行本合同的任何條款，應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于乙方支付的定金、對(duì)外支付的相關(guān)費(fèi)用、以及乙方作為購房方由于甲方違約而產(chǎn)生的其他費(fèi)用。6.2若乙方違約不履行本合同的任何條款，應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于乙方未支付的款項(xiàng)、甲方重新出售或租賃該房產(chǎn)所造成的價(jià)差損失等。第七條合同爭議解決7.1本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期限為房屋交付完畢之日止。8.2合同變更：除非雙方達(dá)成書面協(xié)議，否則本合同任何條款不得變更。8.3合同解除：如因不可抗力導(dǎo)致甲方無法履行合同，本合同可解除并返還乙方已支付的款項(xiàng)，雙方不承擔(dān)其他額外責(zé)任。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方：（簽字）乙方：（簽字）日期：年月日日期：年月日2024年私人購房合同模板（3）（____字）第一部分：合同的當(dāng)事人和基本條款1.1合同雙方：本合同由買方（以下簡稱“甲方”）和賣方（以下簡稱“乙方”）共同簽訂。1.2甲方信息：甲方為身份證號(hào)碼/護(hù)照號(hào)碼為_____________的個(gè)人，住址為_________________。1.3乙方信息：乙方為身份證號(hào)碼/護(hù)照號(hào)碼為_____________的個(gè)人/企業(yè)，住址/注冊(cè)地址為_________________。1.4物業(yè)信息：該房產(chǎn)位于_________________，面積為_______________平方米，權(quán)屬證號(hào)為_______________。第二部分：房屋購買價(jià)格和交付2.1房屋購買價(jià)格：本次交易的總價(jià)格為_______________元（以大寫形式填寫）。2.2付款方式：甲方應(yīng)在簽署本合同之日起3個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付房屋購買價(jià)格的__________％作為首付款，余款應(yīng)在__________年/月/日前支付完畢。2.3房屋交付方式：房屋將于乙方收到房屋購買價(jià)格的全部款項(xiàng)后交付給甲方，交付時(shí)間為__________年/月/日。第三部分：權(quán)屬過戶和違約責(zé)任3.1權(quán)屬過戶：乙方在收到房屋購買價(jià)格全部款項(xiàng)后，應(yīng)按照國家法律的規(guī)定辦理房屋權(quán)屬過戶手續(xù)，并將產(chǎn)權(quán)證書交付給甲方。3.2違約責(zé)任：不可抗力事件導(dǎo)致無法完成交易的，不視為違約。如甲方未能按時(shí)支付房屋購買價(jià)格的首付款或全部款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為未支付金額的__________％。如乙方未能按時(shí)交付房屋，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為房屋購買價(jià)格的__________％。第四部分：其他條款4.1房屋質(zhì)量問題：乙方保證該房屋的質(zhì)量符合國家的相關(guān)規(guī)定，并承諾在甲方收到房屋后，對(duì)于由乙方自身原因?qū)е碌姆课葙|(zhì)量問題進(jìn)行修復(fù)或賠償。4.2房屋抵押或查封：乙方保證房屋沒有任何未解除的抵押或查封問題，如有第三方對(duì)房屋提出權(quán)利主張，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.3合同解除和爭議解決