2024年宅基地物業(yè)轉(zhuǎn)讓協(xié)議范本（二篇）

第3頁共3頁2024年宅基地物業(yè)轉(zhuǎn)讓協(xié)議范本甲方：（以下簡稱甲方）法定代表人：住址：乙方：（以下簡稱乙方）法定代表人：住址：鑒于甲方需將_____商業(yè)廣場項目物業(yè)管理進行轉(zhuǎn)讓；乙方擁有合法從事物業(yè)管理資質(zhì)條件。對此甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方轉(zhuǎn)讓_____商業(yè)廣場項目給乙方進行物業(yè)管理一事，經(jīng)雙方充分協(xié)商達成如下一致協(xié)議：一、甲方同意將_____商業(yè)廣場項目轉(zhuǎn)讓給乙方進行物業(yè)管理。二、乙方同意接受甲方的轉(zhuǎn)讓，對_____商業(yè)廣場項目進行物業(yè)管理。三、轉(zhuǎn)讓物業(yè)管理期限從____年____月____日起至_____商業(yè)廣場項目業(yè)主委員會終止乙方對該項目物業(yè)管理之日止。四、本合同書的生效應征得_____商業(yè)廣場項目業(yè)主同意，對此乙方承諾已征詢業(yè)主（或房屋租賃戶）同意。五、從本合同書簽訂生效之日起，甲方在與_____商業(yè)廣場項目業(yè)主（或房屋租賃戶）簽訂的《物業(yè)管理合同》中，所約定的權(quán)利、義務一并轉(zhuǎn)移給乙方。六、本合同書簽訂生效之日前，_____商業(yè)廣場項目業(yè)主（或房屋租賃戶）所欠甲方的物業(yè)管理費、水、電費，對原與甲方已簽訂物管合同的業(yè)主（或房屋租賃戶），乙方同意先按50%自行墊付甲方（附清單），然后乙方向欠款的業(yè)主（或房屋租賃戶）收取物管、水、電欠費和滯納金、違約金。對原與甲方未簽訂物管合同的業(yè)主（或房屋租賃戶），鑒于已實際享受物管服務的事實，根據(jù)國家的相關(guān)法律法規(guī)，其業(yè)主（或房屋租賃戶）應予繳納物管費，該費用由乙方依據(jù)合法程序負責追收繳納。七、乙方承諾接受原甲方在_____商業(yè)廣場工作的物管人員（包括保安、清潔工），保證其工資及福利待遇不得低于原標準，并按國家相關(guān)政策作相應調(diào)整。在物管人員（包括保安、清潔工）交接過程中若產(chǎn)生矛盾糾紛或經(jīng)濟補償問題均由乙方負責承擔解決。八、甲方將_____商業(yè)廣場A2區(qū)4樓建筑面積作為物管用房（含室內(nèi)部分辦公用品）及該商業(yè)廣場的水電設(shè)施、公共區(qū)域設(shè)施（電梯、照明、綠化、道路等）一并交給乙方（附清單），有乙方使用并負責維修、維護。且A2區(qū)4樓只能用作物管辦公不得將此房變賣、出租或抵押。九、乙方經(jīng)營期間有權(quán)對該區(qū)道路、空間等進行合理規(guī)劃、管理和使用。十、對連接原廣播局通道處、橋面及臨河道下面的防洪層空間，在不影響房屋主體質(zhì)量、安全并通過城建規(guī)劃等前提下，可以進行合理利用，所產(chǎn)生的費用由乙方自行負責，產(chǎn)生的收益概由乙方享有。十一、甲方原商業(yè)廣場售房部無償交付乙方（從簽訂合同即日起），如遇政府部門要求拆遷，乙方應無條件予以服從，拆遷事宜概由乙方與政府接洽。十二、乙方管理_____商業(yè)廣場項目物業(yè)期間，應依法經(jīng)營。其收益歸乙方所有，債務由乙方承擔。十三、乙方因物業(yè)管理向_____商業(yè)廣場項目業(yè)主（或房屋租賃戶）收取的物業(yè)管理費標準，按甲方與_____商業(yè)廣場項目業(yè)主簽訂的《物業(yè)管理合同》約定的標準執(zhí)行。非經(jīng)合法程序，乙方不得擅自提高物業(yè)管理收費標準。十四、本合同書生效后，甲、乙雙方應嚴格履行自己的合同義務。十五、本合同書經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章后生效。本協(xié)議一式三份，甲方一份，乙方兩份。甲方：_____乙方：_____法定代表人/委托代理人：_____法定代表人/委托代理人：_________年____月____日2024年宅基地物業(yè)轉(zhuǎn)讓協(xié)議范本（二）轉(zhuǎn)讓方（甲方）：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（乙方）：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________經(jīng)過協(xié)商一致，甲乙雙方達成如下協(xié)議，就甲方擁有的宅基地物業(yè)進行轉(zhuǎn)讓：第一條轉(zhuǎn)讓宅基地物業(yè)的描述1.甲方是該宅基地物業(yè)的合法擁有人，其合法權(quán)益不受爭議。2.該宅基地物業(yè)位于（具體地址），占地面積為________平方米，土地使用性質(zhì)為宅基地，用途為居住。3.該宅基地物業(yè)上存在以下建設(shè)物/構(gòu)筑物：（詳細列舉）4.甲方已依法繳納土地使用權(quán)出讓金，并取得了合法的土地使用證書。第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式1.乙方同意以__________萬元人民幣的價格購買甲方名下的該宅基地物業(yè)。2.支付方式：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起5個工作日內(nèi)一次性支付全部轉(zhuǎn)讓款項到甲方指定的銀行賬戶上。第三條宅基地物業(yè)的權(quán)屬移交1.甲方應在收到轉(zhuǎn)讓款項之日起7個工作日內(nèi)，將該宅基地物業(yè)的所有權(quán)辦理過戶手續(xù)，并將土地使用證書、不動產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)證件移交給乙方。2.如因甲方原因?qū)е聼o法及時辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移的，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應的違約責任。第四條宅基地物業(yè)的權(quán)益轉(zhuǎn)移1.甲方應在本協(xié)議簽訂之日起7個工作日內(nèi)辦理宅基地物業(yè)的權(quán)益轉(zhuǎn)移手續(xù)。2.權(quán)益轉(zhuǎn)移包括但不限于相關(guān)公共設(shè)施的過戶、供水、供電、供氣設(shè)備等的移交，并由乙方承擔相應的費用和責任。第五條宅基地物業(yè)的瑕疵擔保1.甲方保證其所轉(zhuǎn)讓宅基地物業(yè)的合法權(quán)屬，并承諾不存在任何權(quán)屬爭議。2.如因甲方原因?qū)е乱曳皆谡匚飿I(yè)權(quán)屬上存在任何問題或第三方主張權(quán)益的，甲方應負責協(xié)助解決，或承擔相應的違約責任。第六條附加條款1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至交付全部款項及相關(guān)證件后終止。2.本協(xié)議的任何修改或補充應由甲乙雙方以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后方生效。3.本協(xié)議的爭議解決方式雙方選擇______（仲裁/訴訟）。4.本協(xié)議一