合伙經(jīng)營(yíng)公寓協(xié)議書(shū)

第第頁(yè)合伙經(jīng)營(yíng)公寓協(xié)議書(shū)合同編號(hào)：【】甲方：證件號(hào)碼：地址：聯(lián)系方式：乙方：證件號(hào)碼：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲乙雙方愿意共同投資、合作經(jīng)營(yíng)公寓，特訂立本協(xié)議，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，共同遵守執(zhí)行。第一條合作項(xiàng)目1、合作項(xiàng)目名稱(chēng)：XX公寓經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目2、公寓地址：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)3、公寓類(lèi)型：?jiǎn)紊砉?，共?jì)50套4、項(xiàng)目目標(biāo)：通過(guò)共同經(jīng)營(yíng)和管理，提高公寓的出租率和收益，確保項(xiàng)目的盈利性和可持續(xù)發(fā)展。第二條合作期限1、合作期限自20XX年6月1日起至20XX年5月31日止，共5年。2、合同期滿前6個(gè)月，雙方可協(xié)商是否續(xù)簽合同，并在協(xié)商一致后簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議。3、若一方不愿續(xù)約，須提前3個(gè)月書(shū)面通知另一方。第三條出資方式1、甲方出資人民幣200萬(wàn)元，大寫(xiě)貳佰元整，占總出資比例的50%。2、乙方出資人民幣200萬(wàn)元，大寫(xiě)貳佰元整，占總出資比例的50%。3、雙方出資款項(xiàng)應(yīng)在本協(xié)議簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)支付至雙方共同設(shè)立的專(zhuān)用賬戶(hù)，賬戶(hù)信息如下：開(kāi)戶(hù)行：XX銀行XX分行賬號(hào)：XX戶(hù)名：XX市中心公寓經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目4、出資用途：雙方出資將用于公寓的購(gòu)置、裝修、設(shè)備采購(gòu)及日常運(yùn)營(yíng)費(fèi)用。第四條收益分配1、公寓經(jīng)營(yíng)收入扣除相關(guān)費(fèi)用后的凈收益，按雙方出資比例進(jìn)行分配，即甲方50%，乙方50%。2、每季度末，雙方應(yīng)對(duì)公寓經(jīng)營(yíng)情況進(jìn)行審計(jì)，并根據(jù)審計(jì)結(jié)果進(jìn)行收益分配。3、收益分配應(yīng)在每季度末后的15個(gè)工作日內(nèi)完成。4、雙方應(yīng)確保公寓經(jīng)營(yíng)賬目公開(kāi)透明，任何一方有權(quán)查閱賬目并提出異議。第五條經(jīng)營(yíng)管理1、甲乙雙方共同負(fù)責(zé)公寓的經(jīng)營(yíng)管理，并對(duì)重大事項(xiàng)進(jìn)行決策，重大事項(xiàng)包括但不限于租金調(diào)整、裝修方案、重大維修等。2、雙方應(yīng)共同制定公寓的經(jīng)營(yíng)計(jì)劃和管理規(guī)章制度，確保公寓的正常運(yùn)營(yíng)。3、甲乙雙方應(yīng)指派代表成立管理委員會(huì)，負(fù)責(zé)日常運(yùn)營(yíng)管理事務(wù)。4、雙方應(yīng)按約定履行各自的管理職責(zé)，確保公寓的服務(wù)質(zhì)量和客戶(hù)滿意度。5、定期召開(kāi)經(jīng)營(yíng)會(huì)議，討論和解決運(yùn)營(yíng)中出現(xiàn)的問(wèn)題，確保經(jīng)營(yíng)目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。第六條費(fèi)用承擔(dān)1、公寓日常運(yùn)營(yíng)過(guò)程中發(fā)生的所有費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、維修費(fèi)、宣傳推廣費(fèi)等，均由雙方按出資比例共同承擔(dān)。2、雙方應(yīng)及時(shí)支付各項(xiàng)費(fèi)用，確保公寓的正常運(yùn)營(yíng)。3、任何一方擅自增加的費(fèi)用，須經(jīng)雙方協(xié)商同意，否則由擅自增加費(fèi)用的一方自行承擔(dān)。第七條雙方的權(quán)利與義務(wù)1、參與公寓經(jīng)營(yíng)管理，提出經(jīng)營(yíng)建議和意見(jiàn)；2、按出資比例享有收益分配；3、履行出資義務(wù)，并按約定承擔(dān)費(fèi)用；4、保守公寓經(jīng)營(yíng)中的商業(yè)秘密，不得泄露給第三方；5、指派代表參與管理委員會(huì)的日常管理工作；6、確保資金按時(shí)到位，支持項(xiàng)目正常運(yùn)營(yíng)。第八條違約責(zé)任1、任何一方未按本協(xié)議約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。2、違約方應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于其出資金額的20%作為違約金。3、因違約方的行為導(dǎo)致項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)受到嚴(yán)重影響的，守約方有權(quán)單方面解除合同，并要求違約方賠償所有損失。4、任何一方擅自退出合作的，應(yīng)賠償另一方由此產(chǎn)生的全部損失。5、違約方應(yīng)承擔(dān)守約方因維權(quán)所支付的合理費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)、差旅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。第九條合同的變更與解除1、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本協(xié)議，變更或解除協(xié)議應(yīng)采取書(shū)面形式，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。2、任何一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致協(xié)議目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方賠償因此造成的損失。3、在合同履行過(guò)程中，如因法律法規(guī)變化或不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決方案。4、合作期間，任何一方不得單方面解除合同，除非法律規(guī)定或雙方協(xié)商一致。第十條爭(zhēng)議解決因本協(xié)議產(chǎn)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他條款1、甲乙雙方應(yīng)對(duì)在履行協(xié)議過(guò)程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向第三方披露。2、本協(xié)議的任何修