2024年住宅底商租賃合同范文（二篇）

第6頁共6頁2024年住宅底商租賃合同范文合同雙方：出租方（以下稱甲方）：法定代表人及身份證號(hào)：營業(yè)執(zhí)照號(hào)：注冊或居住地址：郵編：電話：承租方（以下稱乙方）：法定代表人及身份證號(hào)：營業(yè)執(zhí)照號(hào)：注冊或居住地址：郵編：電話：甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方。雙方根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定，經(jīng)協(xié)商，訂立本合同：第一條甲方出租的商鋪?zhàn)涞刂穇____，建筑面積_____m2（使用面積_____m2）第二條租期____年，自____年____月____日至____年____月____日。第三條租金和租金交納期及條件：1.每月租金為人民幣_(tái)___元，乙方每個(gè)月繳納一次租金。乙方可以支票或現(xiàn)金形式支付租金。甲方開戶銀行：收款人名稱：帳號(hào)：2.本合同一經(jīng)簽署，乙方即應(yīng)交納相當(dāng)于個(gè)月租金的押金。合同終止，乙方交清租金及水電、煤氣，電話等相關(guān)費(fèi)用后，甲方即可退還乙方押金。若乙方提前解除合同，視為違約，押金不予退還。若乙方在承租期間給甲方房屋和相關(guān)設(shè)備造成損害，甲方有權(quán)從乙方押金中扣除維修和賠償費(fèi)用。第四條水電費(fèi)、管理費(fèi)、電話費(fèi)、清潔費(fèi)和維修費(fèi)的繳費(fèi)辦法：1.管理費(fèi)：甲方每月自行向有關(guān)部門交納；2.水電費(fèi)、煤氣費(fèi)：乙方每月自行向有關(guān)部門交納；3.電話費(fèi)：乙方自行向有關(guān)部門交納。4.維修費(fèi)：租賃期間，乙方引致租賃物內(nèi)與房屋質(zhì)量有關(guān)的設(shè)施損毀，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)；租賃物內(nèi)家私、家電設(shè)備損毀，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。但正常磨損除外。第五條出租方與承租方的變更：1.租賃期間，甲方如將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，應(yīng)符合國家有關(guān)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓規(guī)定，不必乙方同意。但甲方應(yīng)提前二個(gè)月書面通知乙方，房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后，該第三方即成為本合同的當(dāng)然甲方，享有原甲方的權(quán)利，承擔(dān)原甲方的義務(wù)。2.租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先征得甲方的書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方，享有原乙方的權(quán)利，承擔(dān)乙方的義務(wù)。第六條乙方的職責(zé)：1.乙方必須依約繳納租金及其他費(fèi)用，如有無故拖欠，甲方有權(quán)向乙方加收滯納金，滯納金為實(shí)欠租%.如拖欠租金天，視為違約，甲方有權(quán)收回房屋，并不退還乙方押金。2.甲、乙雙方在合同終止前，須提前一個(gè)月書面通知對方是否終止合同。3.乙方在租賃期間，必須以合理防范措施，保護(hù)租賃期內(nèi)設(shè)備和設(shè)施的完好無損（自然折舊除外），乙方不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)及用途，如確需要變更用途，需經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。乙方造成租賃房屋及其設(shè)備的毀損，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。如乙方在租賃期滿不負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)自行恢復(fù)原狀，費(fèi)用從乙方押金中扣除。4.乙方如在租賃房屋內(nèi)安裝超過電表負(fù)荷的任何設(shè)備、儀器或機(jī)械，須征得甲方同意，并由甲方協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，費(fèi)用由乙方自理。未經(jīng)甲方同意和因未辦理相關(guān)手續(xù)而產(chǎn)生的事故或罰款，由乙方自理。5.乙方不得在租賃房屋外面附加任何物件或涂刷任何涂料或做出任何更改。6.租賃期滿或合同解除，乙方必須按時(shí)將租賃房屋內(nèi)的全部無損壞設(shè)備、設(shè)施在適宜使用的清潔、良好狀況下（自然折舊除外）交給甲方。7.租賃期滿或合同解除后，乙方逾期不搬遷，甲方有權(quán)從已經(jīng)解除租賃關(guān)系的房屋中將乙方的物品搬出，不承擔(dān)保管義務(wù)。甲方有權(quán)要求乙方賠償因此而產(chǎn)生的費(fèi)用，并有權(quán)訴之法律。8.乙方保證承租甲方的房屋作為商業(yè)用房使用，遵守中華人民共和國法規(guī)和政府相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營。因乙方違法經(jīng)營而給甲方造成的連帶損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。9.甲方向乙方出示出租房屋的相關(guān)資料原件和給乙方與原件一致的復(fù)印件。包括出租房屋的產(chǎn)權(quán)證、房屋所有權(quán)人的身份證和出租許可證等。如果任何第三方對出租房屋主張權(quán)利，使乙方無法使用租賃房屋，甲方應(yīng)賠償乙方所蒙受的一切損失。甲方在租賃期內(nèi)：（1）對本合同約定期內(nèi)設(shè)施進(jìn)行維修保養(yǎng)，包括；（2）對本出租房所屬的大廈或小區(qū)的安全和管理負(fù)責(zé)；（3）負(fù)責(zé)租賃房屋的結(jié)構(gòu)性維修。（4）甲方保證乙方在本合同期內(nèi)合法經(jīng)營不受干擾。第七條合同期滿，如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租，在甲方向第三方提出的同一條件下，乙方享有優(yōu)先權(quán)（但租金可隨社會(huì)物價(jià)指數(shù)變動(dòng)而適當(dāng)調(diào)整）。第八條租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。若雙方同意租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀無法修復(fù)使用，本合同可自然終止，互不承擔(dān)責(zé)任，甲方須將所有押金及預(yù)付租金無息退還乙方。第九條甲方配備的室內(nèi)電器、家俱的數(shù)量、型號(hào)和裝修的標(biāo)準(zhǔn)，以附件確認(rèn)為準(zhǔn)。第十條本合同如有不盡事宜，須經(jīng)雙方協(xié)商補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與合同具有同等效力。本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，可提請當(dāng)?shù)毓ど坦芾聿块T或人民法院裁決。本合同經(jīng)過雙方代表簽章后生效。本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。出租方：_____承租方：_____法定代表人蓋章：_____法定代表人蓋章：_________年____月____日____年____月____日2024年住宅底商租賃合同范文（二）本住宅底商租賃合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于日期簽署：房東（以下簡稱“甲方”）:地址：電話：承租人（以下簡稱“乙方”）:地址：電話：甲方和乙方均稱合同雙方，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，本著平等、自愿原則達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物和地址甲方同意將位于（詳細(xì)地址）的住宅底商（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。租賃物的具體面積為（平方米），作為商業(yè)用途，用途為（具體用途）。第二條租賃期限本合同有效期為（具體時(shí)間），自合同生效之日起至合同期滿。租賃期滿后，如果雙方未續(xù)簽租賃合同又未解除合同，合同自動(dòng)延長，每次延長期限為（具體時(shí)間），延長后的租賃期限按照本合同的約定執(zhí)行。第三條租金和支付方式1.乙方同意按照以下租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金：（1）租金總額：人民幣（大寫）（小寫）元；（2）支付方式：乙方應(yīng)在每個(gè)月的（日期）前，向甲方支付當(dāng)月租金。支付方式為（支付方式）。2.若乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)向乙方收取違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為逾期未支付金額的（具體比例）%。第四條維修和裝修責(zé)任1.乙方在租賃期間負(fù)責(zé)租賃物的日常維修和保養(yǎng)，保持租賃物的整潔和正常使用功能。2.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對租賃物進(jìn)行任何形式的大型裝修，如果乙方需要進(jìn)行裝修，應(yīng)事先向甲方提出申請，并得到甲方書面同意。第五條保證金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付保證金，金額為人民幣（大寫）（小寫）元，作為對乙方履行本合同義務(wù)的擔(dān)保。2.乙方在租賃期滿后，經(jīng)甲方確認(rèn)無違約行為，保證金將按原額退還給乙方；如乙方有違約行為，甲方有權(quán)使用保證金進(jìn)行賠償，并不退還給乙方。3.保證金不得作為乙方支付租金的代替。第六條保險(xiǎn)責(zé)任1.租賃期間，保險(xiǎn)責(zé)任由甲方負(fù)責(zé)，乙方不負(fù)責(zé)購買保險(xiǎn)。2.乙方應(yīng)提前告知甲方發(fā)生任何保險(xiǎn)事故的情況，并積極配合甲方的處理。第七條安全責(zé)任1.乙方在租賃期間負(fù)責(zé)維護(hù)租賃物的安全，采取必要的措施防止火災(zāi)、盜竊等事故的發(fā)生。2.如乙方發(fā)現(xiàn)任何安全隱患，應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告并采取緊急措施。第八條解除合同1.乙方有權(quán)在合同期滿前提前（提前多久）解除合同，應(yīng)提前（提前多久）書面通知甲方，并支付違約金，違約金的具體數(shù)額為（具體金額）。2.如乙方未按照約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同并收回租賃物，違約方