住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收表分戶驗(yàn)收記錄表某某某版

{品質(zhì)管理制度表格}住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收表分戶驗(yàn)收記錄表某某某版驗(yàn)收人員：年月日驗(yàn)收人員：年月日項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：驗(yàn)收人員：年月日重慶市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督總站監(jiān)制住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收匯總表分驗(yàn)匯總表工程名稱建筑面積建設(shè)單位結(jié)構(gòu)及層數(shù)施工單位驗(yàn)收戶數(shù)監(jiān)理單位內(nèi)容驗(yàn)收情況檢驗(yàn)項(xiàng)目情況本工程已根據(jù)《重慶市住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收管理辦法》要求，進(jìn)行了分戶驗(yàn)收。24（2）試驗(yàn)，發(fā)現(xiàn)屋面滲漏處；外窗及外墻進(jìn)行了試驗(yàn)，發(fā)現(xiàn)外窗滲水個(gè)，外墻滲水處；室內(nèi)有防水要求的房間進(jìn)行了24小時(shí)蓄水試驗(yàn)間，發(fā)現(xiàn)滲漏間；室內(nèi)有排水要求的房間和陽臺進(jìn)行了排水試驗(yàn)間，發(fā)現(xiàn)積水和滲水間。以上檢查過程中發(fā)現(xiàn)的問題經(jīng)整改后均已重新檢查驗(yàn)收合格。室內(nèi)共有戶，驗(yàn)收合格戶，驗(yàn)收不合格戶；公共部分層，驗(yàn)收合格層，驗(yàn)收不合格層。驗(yàn)收結(jié)論建設(shè)單位施工單位監(jiān)理單位物業(yè)或其他單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：(公章)年月日項(xiàng)目經(jīng)理：年月日總監(jiān)理工程師：年月日項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：年月日注：1本表完善后由工程建設(shè)各方留存并送質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)備案。2分戶驗(yàn)收記錄表一樓地面、墻面和頂棚（一）分驗(yàn)表1-1工程名稱房（戶）號檢查日期戶型簡圖及檢查點(diǎn)簡述序號項(xiàng)目質(zhì)量要求實(shí)測數(shù)據(jù)或檢查記錄1及裂縫現(xiàn)澆樓板的厚度板厚度的允許偏戶內(nèi)號（㎜）（㎜）實(shí)測值（㎜）1234567差符合質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的要求1+8-52345678910現(xiàn)澆樓板不應(yīng)有可見的裂縫質(zhì)量缺陷及整改結(jié)果檢驗(yàn)結(jié)論建設(shè)單位監(jiān)理單位施工單位物業(yè)或其他單位年月日年月日年月日年月日填表說明

重慶市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督總站監(jiān)制現(xiàn)澆樓板厚度及裂縫查。板面裂縫檢查目測高度宜距地1.5m左右，俯視檢查；板底裂縫檢查應(yīng)站室內(nèi)地面仰視目測檢查。5點(diǎn)，其中一個(gè)測點(diǎn)應(yīng)布置在房間中部，即4角點(diǎn)加1中心點(diǎn)；其余房間、陽臺各測不少于3點(diǎn)，即在房間或陽臺一條對角線上2角點(diǎn)加1中心點(diǎn)；角部測點(diǎn)宜在墻角（或板角）距墻面（或板角）500mm注：檢查單元的確定應(yīng)按每戶或每層樓的公共部分走道和樓梯間進(jìn)行劃分。分戶驗(yàn)收記錄表一樓地面、墻面和頂棚（二）分驗(yàn)表1-2工程名稱房（戶）號檢查日期序號項(xiàng)目質(zhì)量要求檢查記錄2樓地面面層面層與各構(gòu)造層之間下一層應(yīng)積水3或松動鑲嵌正確，接縫均勻、順直，色澤均勻一致，圖案清晰，面層表面的平整度和坡度符合要求4面層面層鋪設(shè)應(yīng)牢固板的拼縫平直度、寬度及與踢腳接頭構(gòu)造正確，板面無翹曲，顏色均勻，圖案清晰，面層平整度符合要求質(zhì)量缺陷及整改結(jié)果檢驗(yàn)結(jié)論建設(shè)單位監(jiān)理單位施工單位物業(yè)或其他單位年月日年月日年月日年月日填表說明

重慶市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督總站監(jiān)制樓地面面層空鼓面積不大于400cm2，且每自然間不多于2處者可不計(jì)。接縫高低差和寬度目測觀察檢查，必要時(shí)輔以相應(yīng)的檢查工具進(jìn)行檢查；其它面層外觀質(zhì)量目測觀察并結(jié)合手摸、腳踩等方式檢查。411m2范圍。初裝飾工程的衛(wèi)生間不檢查空鼓。注：檢查單元的確定應(yīng)按每戶或每層樓的公共部分走道和樓梯間進(jìn)行劃分。分戶驗(yàn)收記錄表一工程名稱房號檢查日期樓地面、墻面和頂棚（三）分檢表工程名稱房號檢查日期序號項(xiàng)目質(zhì)量要求檢查記錄3墻面抹灰抹灰層與基層之間及各抹灰層之間必須粘接光滑；管道后面的抹灰表面應(yīng)平整飾面板（磚）工的飾面磚墻面應(yīng)無空鼓、裂縫痕和缺損。石材表面應(yīng)無泛堿等污染涂飾顏色、圖案應(yīng)符合計(jì)要求設(shè)計(jì)要求掉粉和反銹交叉勿讓，界面應(yīng)清晰4頂棚的裂縫污染或明顯色差質(zhì)量缺陷及整改結(jié)果檢驗(yàn)結(jié)論建設(shè)單位監(jiān)理單位施工單位其他年月日年月日年月日年月日填表說明

重慶市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督總站監(jiān)制墻面面層空鼓面積不大于400cm2，且每自然間不多于2處者可不計(jì)。1m23m1m1勻布點(diǎn)。初裝飾工程有防水層的部位不檢查空鼓。頂棚??室內(nèi)地面仰視目測檢查為主，有條件時(shí)結(jié)合尺量拉線檢查。411m2范圍。注：檢查單元的確定應(yīng)按每戶或每層樓的公共部分走道和樓梯間進(jìn)行劃分。分戶驗(yàn)收記錄表二門窗安裝2工程名稱房（戶）號檢查日期序號項(xiàng)目質(zhì)量要求檢查記錄1高度0.9m面起計(jì)算2性能的搭接量符合設(shè)計(jì)要求3門窗密封性能門窗扇的橡膠密封條或毛粘密封條應(yīng)安裝完好，不得脫槽4排水性能外門窗及周邊無滲漏；室外門窗框與墻體之間的縫隙表面應(yīng)采用密封膠位置及數(shù)量符合設(shè)計(jì)要求5門窗的門窗玻璃的涂膜朝向應(yīng)符合設(shè)計(jì)要玻璃不應(yīng)與門窗框型材直接接觸。密平整6門窗節(jié)能屬外門窗隔斷熱橋措施應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求質(zhì)量缺陷及整改結(jié)果檢驗(yàn)結(jié)論建設(shè)單位監(jiān)理單位施工單位物業(yè)或其他單位年月日年月日年月日年月日重慶市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督總站監(jiān)制填表說明1、外窗臺高度：檢驗(yàn)方法：尺量檢查檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。2、門窗開啟性能：手扳、尺量和觀察檢查檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。3、門窗密封性能：手扳和觀察檢查檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。4、門窗的防、排水性能：檢驗(yàn)方法：觀察檢查全數(shù)檢查。5、門窗的玻璃安裝：手扳和觀察檢查檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。6、門窗節(jié)能：尺量和觀察檢查，必要時(shí)剖開或拆開檢查。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。注：檢查單元的確定應(yīng)按每戶或每層樓的公共部分走道和樓梯間進(jìn)行劃分。分戶驗(yàn)收記錄表三欄桿安裝3工程名稱房（戶）號檢查日期序號項(xiàng)目質(zhì)量要求檢查記錄1欄桿安裝欄桿安裝必須牢固2欄桿間距六層以下不應(yīng)低于1.05m，七層及七1.10m。防護(hù)欄桿的0.11m3防攀爬措施欄桿應(yīng)采用防止少年兒童攀登的構(gòu)造4欄板玻璃厚度不小于12mm的鋼化玻璃或公稱3m3m5m5m范的要求質(zhì)量缺陷及整改結(jié)果檢驗(yàn)結(jié)論建設(shè)單位監(jiān)理單位施工單位物業(yè)或其他單位年月日年月日年月日年月日重慶市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督總站監(jiān)制填表說明1、欄桿安裝：檢驗(yàn)方法：手扳檢查全數(shù)檢查。2、欄桿高度、欄桿間距：檢驗(yàn)方法：尺量檢查檢查數(shù)量：每片欄桿不少于一處。3、防攀爬措施：檢驗(yàn)方法：觀察檢查全數(shù)檢查。4、欄板玻璃：觀察檢查玻璃上的安全認(rèn)證標(biāo)識；尺量檢查。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。注：檢查單元的確定應(yīng)按每戶或每層樓的公共部分走道和樓梯間進(jìn)行劃分。分戶驗(yàn)收記錄表四防水工程4工程名稱房（戶）號檢查日期序號項(xiàng)目質(zhì)量要求驗(yàn)收記錄1屋面不應(yīng)有滲漏和積水現(xiàn)象2外墻不應(yīng)有滲漏現(xiàn)象3衛(wèi)生間排水通暢，不應(yīng)有滲漏和積水現(xiàn)象4廚房不應(yīng)有滲漏和積水現(xiàn)象5陽臺排水通暢，不應(yīng)有滲漏和積水現(xiàn)象質(zhì)量缺陷及整改結(jié)果檢驗(yàn)結(jié)論建設(shè)單位監(jiān)理單位施工單位物業(yè)或其他單位年月日年月日年月日年月日填表說明

重慶市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督總站監(jiān)制屋面20mm，24檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。外墻雨后或淋水后目測觀察檢查。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。衛(wèi)生間小時(shí)。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。廚房檢驗(yàn)方法：有防水要求時(shí)采用蓄水檢查（同衛(wèi)生間。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。陽臺潑水檢查。：全數(shù)檢查。注：檢查單元的確定應(yīng)按每戶或每層樓的公共部分走道和樓梯間進(jìn)行劃分。分戶驗(yàn)收記錄表五室內(nèi)主要空間尺寸（一）分驗(yàn)表5-1工程名稱房（戶）號檢查日期戶型簡圖及檢查點(diǎn)簡述序號項(xiàng)目質(zhì)量要求實(shí)測數(shù)據(jù)1套內(nèi)凈尺寸偏差房間內(nèi)平行墻面之間凈距極差值控20㎜以間的內(nèi)墻面凈距差控制20㎜以內(nèi)號（㎜）（㎜）實(shí)測值（㎜）極差（㎜）1234567812345678室內(nèi)凈高應(yīng)符合設(shè)計(jì)要1-2023偏差值控制在-20㎜以內(nèi)，極差值控制20㎜以內(nèi)45678質(zhì)量缺陷及整改結(jié)果檢驗(yàn)結(jié)論建設(shè)單位監(jiān)理單位施工單位物業(yè)或其他單位年月日年月日年月日年月日填表說明

重慶市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督總站監(jiān)制套內(nèi)凈尺寸偏差檢驗(yàn)方法：尺量或儀器等檢查，墻面之間凈距測點(diǎn)宜在離地1m高左右，距500mm44）500mm非矩形房間的內(nèi)墻面凈距尺寸偏差測點(diǎn)由分戶驗(yàn)收小組自行確定。有坡度的房間不測室內(nèi)凈高。注：檢查單元的確定應(yīng)按每戶或每層樓的公共部分走道和樓梯間進(jìn)行劃分。分戶驗(yàn)收記錄表五室內(nèi)主要空間尺寸（二）分驗(yàn)表5-2工程名稱樓層檢查日期戶型簡圖及檢查點(diǎn)簡述序號項(xiàng)目質(zhì)量要求實(shí)測數(shù)據(jù)2墻面凈距值要求部位規(guī)范最小值（m）實(shí)測值（m）12345678凈距面凈距質(zhì)量缺陷及整改結(jié)果檢驗(yàn)結(jié)論建設(shè)單位監(jiān)理單位施工單位物業(yè)或其他單位年月日年月日年月日年月日填表說明

重慶市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督總站監(jiān)制公共部分走道和樓梯間墻面凈距檢驗(yàn)方法：尺量或儀器等檢查，墻面之間凈距測點(diǎn)宜在離地1m高左右，距500mm公共部分走道和樓梯間墻面之間凈距按每層分別各測不少于2點(diǎn)。注：檢查單元的確定應(yīng)按每戶或每層樓的公共部分走道和樓梯間進(jìn)行劃分。分戶驗(yàn)收記錄表六給排水工程分驗(yàn)表6工程名稱房（戶）號檢查日期序號項(xiàng)目質(zhì)量要求檢查記錄1件安裝5.2.85.2.9規(guī)定坡度、坡向符合設(shè)計(jì)和驗(yàn)收規(guī)范第5.2.25.2.3計(jì)和驗(yàn)收規(guī)范第5.2.4條、5.2.6條的規(guī)定3.3.13規(guī)定給水暗埋管道標(biāo)識清楚給水口位置符合設(shè)計(jì)250mm50mm3功能性試驗(yàn)無滲漏；管道暢通，不堵塞質(zhì)量缺陷及整改結(jié)果檢驗(yàn)結(jié)論建設(shè)單位監(jiān)理單位施工單位物業(yè)或其他單位年月日年月日年月日年月日重慶市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督總站監(jiān)制填表說明1、管道及其配件安裝質(zhì)量要求：鋼管管道支架的最大間距公稱直徑（mm）152025324050（m）保溫管22.52.52.533不保溫管2.533.544.55塑料管及復(fù)合管支架的最大間距管徑（mm）121416182025324050最大間距（m）??管0.50.60.70.80.91.01.11.31.6水平管冷水管0.40.40.50.50.60.70.80.91.0熱水管0.20.20.250.30.30.350.40.50.6銅管管道支架的最大間距公稱直徑（mm）152025324050（m）垂直管1.82.42.43.03.03.0水平管1.21.81.82.42.42.4金屬管道??管管卡：5m2個(gè)；管卡安裝高度，距地面應(yīng)為1.5-1.8m。2m，??3m。樓層高度小于等于4m，1排水塑料管道支吊架最大間距管徑（mm）5075110125160??管（m）1.21.52.02.02.0橫管（m）0.50.751.101.301.6：安裝牢固目測觀察或手扳檢查；支、吊架間距尺量檢查。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。質(zhì)量要求：生活污水鑄鐵管道的坡度項(xiàng)次管徑（mm）標(biāo)準(zhǔn)坡度（‰）最小坡度（‰）1503525275251531002012412515105150107620085生活污水塑料管道的坡度項(xiàng)次管徑（mm）標(biāo)準(zhǔn)坡度（‰）最小坡度（‰）150251227515831101264125105516074：用坡度尺或水平尺、拉線和尺量檢查。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。質(zhì)量要求：排水塑料管必須按設(shè)計(jì)要求裝設(shè)伸縮節(jié)。如設(shè)計(jì)無要求時(shí)，伸縮節(jié)應(yīng)每4m，且應(yīng)靠近匯水點(diǎn)設(shè)置。生活污水管道上設(shè)置的檢查口或清掃口，應(yīng)符合下列規(guī)定：高層必須設(shè)置。2233轉(zhuǎn)角小于1350污水橫管上，應(yīng)設(shè)置清掃口或檢查口。：目測觀察檢查。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。套管管道穿過墻壁和樓板，應(yīng)設(shè)置套管。安裝在樓板內(nèi)的套管，其頂部應(yīng)高20mm；安裝在衛(wèi)生間及廚房內(nèi)的套管，其頂部應(yīng)高出裝飾面50mm；料填實(shí)，穿樓板的套管與管道縫隙應(yīng)用阻燃密實(shí)材料和防水油膏填實(shí)。檢驗(yàn)方法：目測觀察檢查。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。檢驗(yàn)方法：目測觀察檢查。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。2、地漏和存水彎型式及設(shè)置目測觀察檢查，有效水封深度尺量檢查。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。3、功能性試驗(yàn)通水試驗(yàn)，目測觀察檢查。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。注：檢查單元的確定應(yīng)按每戶進(jìn)行劃分。分戶驗(yàn)收記錄表七電氣工程（一）分驗(yàn)表7-1工程名稱房（戶）號檢查日期序號項(xiàng)目質(zhì)量要求檢查記錄1線路敷設(shè)格符合設(shè)計(jì)要求2安裝要求靈活接地連接正確質(zhì)量缺陷及整改結(jié)果檢驗(yàn)結(jié)論建設(shè)單位監(jiān)理單位施工單位物業(yè)或其他單位年月日年月日年月日年月日填表說明

重慶市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督總站監(jiān)制1、線路敷設(shè)：打開配電箱目測觀察并與設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行核對檢查。檢查數(shù)量：配電箱內(nèi)進(jìn)出導(dǎo)線全數(shù)檢查。2、配電箱安裝電氣元件規(guī)格、型號、數(shù)量：目測觀察并與設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行核對檢查。檢查數(shù)量：全數(shù)核對檢查。配電箱內(nèi)電氣元件標(biāo)識及電氣元件現(xiàn)場動作試驗(yàn)檢查方法：目測觀察并與設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行核對檢查，以及現(xiàn)場動作試驗(yàn)檢查。檢查數(shù)量：全數(shù)核對檢查；每個(gè)空氣開關(guān)現(xiàn)場開、關(guān)動作不少于2次。配電箱接地檢查：目測觀察檢查。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。注：檢查單元的確定應(yīng)按每戶進(jìn)行劃分。分戶檢驗(yàn)記錄表七電氣工程（二）分驗(yàn)表7-2工程名稱房（戶）號檢查日期序號項(xiàng)目質(zhì)量要求檢查記錄3燈具安裝2.4m屬外殼接地照明系統(tǒng)通電檢查4弱電終端設(shè)備安裝串接置符合設(shè)計(jì)要求漏電保護(hù)裝置的設(shè)置情況符合設(shè)計(jì)和驗(yàn)收規(guī)范要求端設(shè)備位置符合設(shè)計(jì)要求5等電位聯(lián)結(jié)等電位聯(lián)結(jié)的材料和連接符合設(shè)計(jì)和驗(yàn)收規(guī)范要求質(zhì)量缺陷及整改結(jié)果檢驗(yàn)結(jié)論建設(shè)單位監(jiān)理單位施工單位物業(yè)或其他單位年月日年月日年月日年月日填表說明

重慶市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督總站監(jiān)制3、燈具安裝距地高度小于2.4m燈具檢查：拆開燈具目測觀察檢查。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。照明系統(tǒng)通電檢查燈具選擇正確，光源無損壞，燈具與控制開關(guān)對應(yīng)正確。檢驗(yàn)方法：通電檢查。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。4、開關(guān)插座、弱電終端設(shè)備安裝質(zhì)量要求：當(dāng)接插有觸電危險(xiǎn)家用電器的電源時(shí)，采用能斷開電源的帶開關(guān)插座，開關(guān)相序正確，插座接地線無串聯(lián)連接接現(xiàn)象。插座進(jìn)行檢查。114開關(guān)操作檢查檢驗(yàn)方法：現(xiàn)場動作試驗(yàn)檢查。檢查數(shù)量：每個(gè)開關(guān)現(xiàn)場動作試驗(yàn)不少于2遍。質(zhì)量要求：除空調(diào)插座外的其它插座回路按要求設(shè)置漏電保護(hù)裝置。漏電保護(hù)裝置動作電流不大于30mA，動作時(shí)間不大于0.1s。：帶漏電保護(hù)的插座用適配儀表進(jìn)行漏電開關(guān)的