綜合體給排水專業(yè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及統(tǒng)一措施2011年版

綜合體給水排水專業(yè)施工圖技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及統(tǒng)一措施目錄一、一般規(guī)定及圖紙要求二、辦公給水排水三、商業(yè)給水排水四、酒店給水排水五、公寓給水排水六、室外及地下室給水排水七、管網(wǎng)綜合八、設(shè)計配合一、一般規(guī)定及圖紙要求完成(√)未完(О)備注1滿足國家和地方現(xiàn)行相關(guān)規(guī)范、規(guī)定的同時，酒店、商業(yè)等項目還需要滿足具體進(jìn)駐品牌的設(shè)計具體要求。2設(shè)計院應(yīng)對各主要給排水系統(tǒng)進(jìn)行經(jīng)濟(jì)技術(shù)方案比較論證后再確定其最終方案。采用節(jié)水、節(jié)能、節(jié)材的新技術(shù)，做到安全適用、技術(shù)先進(jìn)、經(jīng)濟(jì)合理。3同其它專業(yè)的配合事宜（不限于以下方面）：（1）預(yù)留洞：內(nèi)外墻上所有預(yù)留洞應(yīng)有水平、豎向定位；梁上、柱上、剪力墻上等位置預(yù)留洞不僅在本專業(yè)圖上標(biāo)注，還應(yīng)在結(jié)構(gòu)圖上標(biāo)注。（2）詳細(xì)核對建筑圖，確保各種給排水管道不能擋住或影響窗、門等設(shè)施的正常開啟。（3）關(guān)注建筑圖低凹處的設(shè)置情況，確保整個建筑每處的積水可以徹底排放。（4）核對設(shè)備各專業(yè)之間的碰撞情況，確保各專業(yè)通過各種措施后都可以正常安裝及檢修，且不影響建筑凈高的要求。4設(shè)計說明中必須（但不限于）表明如下內(nèi)容：（1）專業(yè)工程設(shè)計主要依據(jù)及施工時依據(jù)的規(guī)范、圖集等。（2）主要技術(shù)指標(biāo)（最高日用水量、最大小時用水量、最高日排水量、最大時熱水用水量、循環(huán)冷卻水量、各消防系統(tǒng)的設(shè)計參數(shù)和消防總用水量等）。（3）屋面雨水及場地雨水設(shè)計重現(xiàn)期、暴雨強(qiáng)度等雨水設(shè)計參數(shù)。（4）人防圖紙中應(yīng)表明管道穿人防墻作法。（5）明確各種管材（包括同種管材的不同使用區(qū)段）的壓力要求，明確室外給排水管（包括消防管）的基礎(chǔ)做法。（6）材料表：名稱、規(guī)格、型號齊全；設(shè)備還應(yīng)標(biāo)明技術(shù)參數(shù)，管材應(yīng)注明壓力范圍及用于哪個系統(tǒng)。除管材不統(tǒng)計數(shù)量外，其他均應(yīng)統(tǒng)計數(shù)量。閥門、水表、消火栓、檢查井、閥門井、化糞池、雨水口等需統(tǒng)計具體數(shù)量。（7）環(huán)保及節(jié)能方面的專篇說明。（8）室內(nèi)外管材的確定：室內(nèi)管材根據(jù)項目位置及定位等確定；室外管材：工作壓力小于或等于0.6MPa時，生活及消防埋地管采用PE管材，工作壓力大于0.6MPa時，生活及消防埋地管采用球墨鑄鐵管材或鋼骨架PE管材；室外檢查井之間的雨污排水管采用UPVC雙壁波紋管。（9）管道刷色：1）建筑外墻立面的排水管刷色：外墻的排水管及外露的冷凝水小支管刷與其相鄰?fù)鈮ν耐苛蟽傻馈?）生活水泵房內(nèi)的給水管外刷中綠色調(diào)和漆兩道，且給水管道上用文字標(biāo)明低、中、高區(qū)管，用箭頭標(biāo)明水流方向。5給水計量：不同使用性質(zhì)或不同水費系統(tǒng)獨立設(shè)置給水管網(wǎng)并分水表計量，其中同市政接駁時需要設(shè)置的總水表位置及數(shù)量需征得當(dāng)?shù)刈詠硭块T的認(rèn)可。6合拼戶型或商業(yè)、酒店、辦公樓等需要以后拆分的墻內(nèi)及靠墻處不能設(shè)計安裝給排水管（包括消防箱）。7圖紙的一般要求（1）設(shè)計說明應(yīng)內(nèi)容完整、合理、清晰，與圖紙一致。（2）給排水系統(tǒng)圖中各主要參數(shù)描述準(zhǔn)確和詳盡，與平面圖紙一致。（3）給排水平面圖中設(shè)備及管線布置完整、合理，定位尺寸和安裝標(biāo)高表達(dá)清楚。（4）圖紙表達(dá)清晰準(zhǔn)確，出圖比例適中。（5）符合國家設(shè)計深度和設(shè)計任務(wù)書的要求，尤其注意綜合管網(wǎng)的設(shè)計。8所有穿鋼筋混凝土墻、結(jié)構(gòu)梁、裙房及樓頂屋面板等處的管道，必須預(yù)埋鋼套管，某層留洞或套管數(shù)量較多時，可編號列表表示。套管類型，孔洞大小，標(biāo)高均應(yīng)列入表中并提交建筑和結(jié)構(gòu)專業(yè)。9在當(dāng)?shù)爻枪懿块T的允許條件下，室外雨，污水系統(tǒng)應(yīng)充分利用市政資源，系統(tǒng)宜多點分散接入市政管網(wǎng)。二、辦公給水排水1給排水管材：給水管材：干管及立管采用鋼塑復(fù)合管\薄壁不銹鋼管，小于或等于DN50的水平支管采用PPR管材。排水管材：鑄鐵管\UPVC排水管熱水管材：PPR熱水管材2供水方式根據(jù)高度不同，采取不同的供水方式，可以采用變頻、重力等供水方式。3屋面排水采用內(nèi)排方式，雨水立管設(shè)置在核心筒范圍。4考慮辦公間隔墻、走廊等售樓時不砌或有變化，因此，消防立管及消火栓箱不能靠墻或在辦公隔墻內(nèi)安裝，消防箱統(tǒng)一安裝在核心筒的墻上。5寒冷地區(qū)高檔辦公樓公共衛(wèi)生間洗手盆處考慮熱水供應(yīng)。6排水方式：根據(jù)定位，高檔辦公樓衛(wèi)生間可考慮污廢分流的方式。7設(shè)有玻璃幕墻的辦公樓，其頂部或避難層等處預(yù)留沖洗幕墻的給水點。8衛(wèi)生器具進(jìn)水管處的靜水壓力不宜大于0.35MPa，生活用水定額及小時變化系數(shù)按下表確定：序號辦公方式單位最高日生活用水定額（L）使用時數(shù)（h）小時變化系數(shù)1坐班制辦公每人每班30~508~101.5~1.22公寓式辦公每人每日130~30010~242.5~1.83酒店式辦公每人每人250~400242.0三、商業(yè)給水排水1范圍給排水系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、熱水系統(tǒng)等2給水系統(tǒng)1、給水水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)：符合國家的生活、飲用水用水標(biāo)準(zhǔn)。2、水量定額按《建筑給水排水設(shè)計規(guī)范》GB50015-2003的規(guī)定范圍取上限值。3、儲水容量：（1）商場設(shè)置組合式不銹鋼生活水箱，水箱分兩格。生活水箱容積按最高日用水量的25%設(shè)計。（2）如果當(dāng)?shù)刈詠硭驹试S或當(dāng)?shù)赜辛?xí)慣性做法，空調(diào)冷卻補(bǔ)水宜優(yōu)先考慮儲存于消防水池中，儲存容量按空調(diào)高峰負(fù)荷2小時預(yù)留，并采取措施防止消防貯水被挪用4、供水方式：（1）市政供水壓力滿足水壓要求的樓層可直接由市政供水。大型或獨立商業(yè)項目需要市政停水時可以轉(zhuǎn)換成其它供水措施，尤其要考慮餐飲廚房的正常用水。（2）商場設(shè)置生活變頻加壓供水系統(tǒng)時，水箱或吸水管上需要設(shè)置有消毒措施的設(shè)施或設(shè)備5、供水范圍（1）如下的商場租戶區(qū)域需要設(shè)置供水設(shè)施：餐飲區(qū)域；美容美發(fā)區(qū)域；超市區(qū)域；其它有供水要求的租戶區(qū)域。（2）后勤區(qū)域需要設(shè)置供水設(shè)施：停車庫按20米半徑為標(biāo)準(zhǔn)設(shè)置沖洗地面給水栓；垃圾房需設(shè)置沖洗給水點及沖洗水槽地下室污水處理間設(shè)置沖洗給水點及沖洗水槽地下室隔油池間設(shè)置沖洗給水點及沖洗水槽地下室制冷機(jī)房、水泵房、換熱機(jī)房、柴油發(fā)電機(jī)房等部位設(shè)置給水點及沖洗池每個空調(diào)機(jī)房均設(shè)置沖洗過濾網(wǎng)用的給水點及沖洗池空調(diào)冷卻塔水盤應(yīng)設(shè)置補(bǔ)水給水點商場幕墻與玻璃屋面應(yīng)設(shè)置沖洗用給水點，具體位置需要與幕墻顧問及物業(yè)單位溝通確定水景應(yīng)設(shè)置補(bǔ)水用水給水點，具體位置需要與水景設(shè)計及園林顧問等相關(guān)單位溝通確定其它有需要的用水區(qū)域6、供水計量（1)每個租戶均設(shè)置單獨的水表，水表設(shè)于相應(yīng)立管所在的管道井或設(shè)備機(jī)房內(nèi)。水表安裝位置應(yīng)便于人工抄表。(2)以下后勤區(qū)域用水點均設(shè)置水表，水表安裝位置應(yīng)便于人工抄表。生活、消防水池的進(jìn)水管上；冷卻塔補(bǔ)水的出水管上；綠化、道路澆灑、車庫洗地用水、水景補(bǔ)水的出水管上；每組衛(wèi)生間的進(jìn)水管上；物業(yè)要求的其它必要的計量點。(3)水表采用普通機(jī)械式水表。7、管道設(shè)置(1)商場區(qū)域給水豎向干管應(yīng)布置于設(shè)備機(jī)房或?qū)Ｓ霉艿谰畠?nèi)，專用管道井檢修門需設(shè)于便于檢修的后勤走道等處，嚴(yán)禁設(shè)于商業(yè)租戶內(nèi)。(2)商業(yè)區(qū)域給水豎向管道應(yīng)分區(qū)域設(shè)置，以便于管理維護(hù)。每根豎向給水干管的水平服務(wù)半徑不宜過大。(3)商業(yè)樓層水平支管應(yīng)盡量布置于后勤走道內(nèi)或購物廊內(nèi)，接入租戶的閥門亦應(yīng)設(shè)置在便于檢修及操作地方。(4)有結(jié)露可能的給水管道應(yīng)設(shè)置防結(jié)露保溫處理。特別應(yīng)留意商場租戶內(nèi)、倉庫內(nèi)及精裝的門廳、走道上方的給水管道。8、其它(1)園林設(shè)計單位應(yīng)采取高效節(jié)水的給水設(shè)計。(2)寒冷及嚴(yán)寒地區(qū)有凍結(jié)危險的給水管道及閥門等附配件應(yīng)考慮保溫防凍措施。（3）給水管材：當(dāng)管徑大于或等于DN50時，采用鋼塑復(fù)合管，其它可以采用PPR管。3熱水系統(tǒng)1、嚴(yán)寒、寒冷地區(qū)商場內(nèi)衛(wèi)生間根據(jù)商場定位情況，確定是否提供熱水，但設(shè)有熱水系統(tǒng)時，熱源可采用電熱水器或太陽能熱水系統(tǒng)，熱水出水溫度為40度。熱水經(jīng)恒溫混水閥調(diào)節(jié)出水溫度。2、商場茶水間設(shè)置電開水器。4排水系統(tǒng)1、一般要求廚房廢水需單獨排放，從面包房、熟食加工間、中式主食間、餐飲區(qū)等加工間排出的污水必須先接入隔油池才能排入市政污水管道；隔油池符合設(shè)計規(guī)范及環(huán)保部門要求，容量滿足商店污水排放量。2、排水范圍(1)地下層裝貨臺及停車場需設(shè)置排水溝或地漏，接至廢水收集水井，經(jīng)集水井內(nèi)水泵提升至室外廢水檢查井。(2)地下衛(wèi)生間或商場首層不適宜重力排水的衛(wèi)生間應(yīng)設(shè)置壓力排水器排水，提升至室外污水檢查井。(4)商場入口的擦腳氈下應(yīng)設(shè)置排水地漏。(5)地下室污水處理、隔油池間、制冷機(jī)房、水泵房、換熱機(jī)房、柴油發(fā)電機(jī)房應(yīng)設(shè)置排水溝或地漏，接至廢水收集水井，經(jīng)集水井內(nèi)水泵提升至室外廢水檢查井。(6)集水井內(nèi)排水泵應(yīng)按照污水及廢水不同性質(zhì)選擇潛污泵。潛污泵應(yīng)一用一備。(7)集水井內(nèi)設(shè)高低水位及超高水位探測器，排水泵由就地控制屏控制，按照集水井內(nèi)液位自動運作。排水泵應(yīng)可按照使用次數(shù)輪換運作，當(dāng)達(dá)到超高液位時，應(yīng)可兩臺泵同時運作進(jìn)行排水。水泵運行狀態(tài)、故障報警及超高液位報警應(yīng)接入BA系統(tǒng)，遠(yuǎn)程監(jiān)視。(8)每個空調(diào)機(jī)房應(yīng)設(shè)排水接口，經(jīng)排水立管引至排水溝、集水井、拖把池上方間接排放。3、管道布置(1)商業(yè)區(qū)域排水立管宜設(shè)置于設(shè)備機(jī)房或?qū)Ｓ霉艿谰畠?nèi)。專用管道井檢修門需設(shè)于便于檢修的后勤走道等處，嚴(yán)禁設(shè)于商業(yè)租戶內(nèi)。給排水、空調(diào)水主管井內(nèi)應(yīng)設(shè)管井排水密閉地漏。(2)商業(yè)區(qū)域排水立管應(yīng)分區(qū)域設(shè)置，以便于維護(hù)管理及減少機(jī)電安裝高度。(3)有結(jié)露可能的排水管道（如接機(jī)房、冷藏柜等冷凝水排水管道等）應(yīng)設(shè)置防結(jié)露保溫處理。特別應(yīng)留意商場租戶內(nèi)、倉庫內(nèi)及精裝的門廳、走道上方的排水管道。(4)室外應(yīng)按項目環(huán)評報告或當(dāng)?shù)丨h(huán)保部門的要求設(shè)計化糞池/格柵井/埋地污水處理裝置。4、雨水系統(tǒng)（1）.屋面應(yīng)選用穩(wěn)流性能好、泄水流量大、摻氣量小、攔污能力強(qiáng)的雨水斗。（2綠化屋面、地下室頂板綠化帶中的雨水斗設(shè)置需與園林設(shè)計結(jié)合。（3）寒冷及嚴(yán)寒地區(qū)的屋面雨水斗及天溝應(yīng)考慮設(shè)置電熱絲融雪融冰措施。（4）地下室車道起點及地下一層坡道終點應(yīng)設(shè)置截水溝及排水設(shè)施。（5）下沉廣場、下沉庭院、室外無蓋樓梯的中間平臺及底部應(yīng)設(shè)置截水溝及雨水集水井，經(jīng)集水井內(nèi)水泵提升至室外雨水檢查井。（6）園林水景水池，應(yīng)設(shè)計溢流、放空排水管接至雨水口或雨水檢查井，園林綠化區(qū)域，應(yīng)結(jié)合雨水設(shè)計合理設(shè)置樹池、花槽的綠化排水。5消防系統(tǒng)1、所有消防系統(tǒng)設(shè)計需滿足國家及當(dāng)?shù)叵酪?guī)范及法規(guī)要求。2、消火栓系統(tǒng)（1）商場內(nèi)精裝修區(qū)域宜采用落地式帶滅火器的消火栓，商場內(nèi)消火栓均需設(shè)置消防卷盤。（2）嚴(yán)寒及寒冷地區(qū)靠近車庫入口等有凍結(jié)危險之處的消火栓及管道應(yīng)設(shè)置電伴熱及保溫措施。（3）商場精裝修區(qū)域內(nèi)的消火栓需要與內(nèi)裝設(shè)計協(xié)調(diào)配合，以在滿足規(guī)范要求前提下，保證美觀要求。（4）消火栓應(yīng)盡量設(shè)置于公共區(qū)域及后勤通道內(nèi)，如按照規(guī)范要求租戶內(nèi)必須設(shè)置，其位置需要考慮租戶日后裝修及租戶分割墻日后調(diào)整的靈活性，宜盡量設(shè)于租戶內(nèi)柱子上。（5）系統(tǒng)管路上的閥門應(yīng)設(shè)置于便于檢修及方便設(shè)置檢修口的位置，且不宜設(shè)于租戶內(nèi)。（6）消火栓系統(tǒng)水泵接合器設(shè)置需要與建筑專業(yè)及園林設(shè)計配合，其位置應(yīng)既符合消防要求，又滿足美觀要求。3、自動噴水滅火系統(tǒng)（1）嚴(yán)寒及寒冷地區(qū)車道及與車道相鄰有凍結(jié)危險區(qū)域宜采用干式自動噴水滅火系統(tǒng)。（2）在商場中庭及高度超過12米（3）系統(tǒng)管路上的閥門應(yīng)設(shè)置于便于檢修及方便設(shè)置檢修口的位置，且不宜設(shè)于租戶內(nèi)。（4）水流指示器根據(jù)規(guī)范要求按照不同防火分區(qū)、不同層分別設(shè)置。水流指示器應(yīng)設(shè)置于可檢修的管道井內(nèi)。（5）自動噴淋系統(tǒng)水泵接合器設(shè)置需要與建筑及園林專業(yè)配合，其位置應(yīng)既符合消防要求，又滿足美觀要求。4、其它滅火系統(tǒng)（1）變配電房、網(wǎng)絡(luò)機(jī)房、發(fā)電機(jī)房、鍋爐房應(yīng)按照當(dāng)?shù)叵啦块T要求設(shè)置滅火系統(tǒng)。（2）按照消防規(guī)范設(shè)置滅火器。四、酒店給水排水1范圍給水系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、熱水系統(tǒng)等2冷熱水系統(tǒng)1、給水水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)：一般酒店水質(zhì)要求（包含硬度要求）符合《建筑給水排水設(shè)計規(guī)范》GB50015-2003要求即可。五星級酒店水質(zhì)要求：生活飲用水水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)符合《生活飲用水衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)》GB5749-2006生活冷熱水用水：總硬度不超過150mg/l(CaCO3)洗衣服用水：總硬度不超過75mg/l(CaCO3)蒸汽鍋爐補(bǔ)水：總硬度不超過1。5mg/l(CaCO3)熱水鍋爐補(bǔ)水：總硬度不超過30mg/l(CaCO3)游泳池補(bǔ)水：水質(zhì)同《生活飲用水衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)》GB5749-20062、游泳池池水水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)：符合國家現(xiàn)行行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《游泳池水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)》CJ244。3、水源及儲水水量水源從市政供水管接入。酒店內(nèi)需要儲存滿足80%的客房入住率、五間餐廳（全日餐廳、中餐廳、風(fēng)味餐廳、宴會廳、員工餐廳）和洗衣服正常運營的所需日用水量。酒店生活水泵房中的原水箱、生活水箱、洗衣房水箱等總儲水量滿足上述要求即可。給水定額及小時變化系數(shù)于持續(xù)用水時間取《建筑給水排水設(shè)計規(guī)范》GB50015-2003內(nèi)相關(guān)參數(shù)的上限值。4、水處理方式：取項目所在位置的自來水作為水樣送檢，根據(jù)水質(zhì)檢驗報告確定水處理方案。根據(jù)進(jìn)駐酒店品牌的要求，部分酒店生活水箱出來的水需要經(jīng)過紫外線殺菌器殺菌。當(dāng)市政給水硬度不滿足酒店要求時，則需要安置一套軟水器（雙閥雙罐）。市政給水經(jīng)過軟化，以及經(jīng)過比例式混合閥混合后達(dá)到需要的硬度。洗碗機(jī)、咖啡機(jī)、制冰機(jī)等特殊用途所需的軟化水，由各用水點根據(jù)各自需要單獨處理。其中，洗碗機(jī)處單獨設(shè)立軟化裝置；咖啡機(jī)、制冰機(jī)用水要求軟化水硬度為0，將采用小型反滲透處理機(jī)進(jìn)行水處理，由廚房顧問設(shè)計，廚房設(shè)備提供。5、供水方式：酒店內(nèi)部采用局部區(qū)域市政壓力供水或生活儲水水箱+變頻供水泵組的供水方式或屋面水箱重力供水的供水方式。供水水泵需要采用雙電源供電。充分利用市政水壓，地下層的設(shè)備機(jī)房、后勤衛(wèi)生間、以及泳池的補(bǔ)水等可直接采用市政水。酒店的生活水泵房及洗衣房集中設(shè)于地下室，設(shè)置兩個不銹鋼水箱以便不影響清洗檢修時斷水。當(dāng)?shù)厥姓挠捕炔荒軡M足洗衣房給水硬度時，還需要設(shè)一個不銹鋼洗衣房軟水箱。如果市政壓力不能滿足軟水器等設(shè)施的阻力和入口壓力要求時，需要設(shè)置一個原水箱，原水箱的儲水量滿足加壓泵半小時的流量要求。6、供水分區(qū)：每個分區(qū)采用一組變頻泵供水，各分區(qū)供水壓力均不超過0.45MPa?？头糠謪^(qū)各分區(qū)的變頻泵不少于三臺（二用一備），配置氣壓罐。裙房/地庫供水泵組不少于四臺（三用一備），配置氣壓罐。氣壓罐直徑不宜小于600mm。裙房/地庫每區(qū)配水支管壓力在0.15~0.45MPa之間，客房每區(qū)配水支管壓力在0.20~0.45MPa之間，客房層的每個分區(qū)不能超過6層。7、空調(diào)補(bǔ)水系統(tǒng)：冷卻塔補(bǔ)水供水方式：2h的儲水水量+獨立變頻泵組，冷卻塔水量優(yōu)先儲存于酒店專用的消防水池內(nèi)（由于水價不一致，需根據(jù)當(dāng)?shù)刈詠硭芾砬闆r確定），當(dāng)酒店消防水池設(shè)置于大商業(yè)內(nèi)且距離酒店距離過遠(yuǎn)時（超過50米），冷卻塔的補(bǔ)水水箱可設(shè)置在酒店后勤設(shè)備機(jī)房內(nèi)。8、熱水用水定額取《建筑給水排水設(shè)計規(guī)范》GB50015-2003內(nèi)相關(guān)參數(shù)的上限值。9、熱水系統(tǒng)設(shè)置：設(shè)計全日制集中熱水供應(yīng)系統(tǒng)熱源：市政熱源或酒店自己鍋爐房，熱源的選擇見暖通專業(yè)相關(guān)內(nèi)容。生活熱水的供回水溫為60/50攝氏度。熱水系統(tǒng)的分區(qū)同給水系統(tǒng)，熱水系統(tǒng)橫干管及立管設(shè)置同程。（個別品牌五星級酒店衛(wèi)生間內(nèi)的橫支管均設(shè)置循環(huán)回水管），分區(qū)設(shè)置循環(huán)水泵進(jìn)行機(jī)械循環(huán)，循環(huán)流量為最大時熱水用水量的5%，熱水水源來自同區(qū)的冷水給水系統(tǒng)。游泳池用水采用獨立的加熱系統(tǒng)，獨立設(shè)置板式換熱器于泳池處理機(jī)房內(nèi)。如果在游泳池區(qū)采用除濕熱泵系統(tǒng)，在除濕的同時將回收熱量用于池水加熱。換熱器分區(qū)域設(shè)置及相應(yīng)的有效熱水儲水容積：客房層各分區(qū)設(shè)計不少于2臺換熱器，每臺設(shè)計負(fù)荷為總負(fù)荷的75%，總儲水容積按按最大小時熱水用水量的半小時水量計算。10、冷熱水計量：廚房、洗衣房、泳池、健身、桑拿/洗浴、美容美發(fā)、精品店、KTV、冷卻塔補(bǔ)水、機(jī)房補(bǔ)水均需設(shè)水表計量，采用機(jī)械式讀數(shù)水表設(shè)計。其中洗衣房與各分區(qū)客房區(qū)域的熱水計量水表安裝在換熱器的冷水部水管上即可。3排水系統(tǒng)1、裙房及以上區(qū)域排水采用污廢分流，污水經(jīng)室外化糞池處理后排放至市政污水管網(wǎng)，當(dāng)設(shè)有中水處理站時，廢水排至中水處理站，排水系統(tǒng)設(shè)置專用透氣管申頂通氣。（五星級酒店）公共區(qū)域衛(wèi)生間的衛(wèi)生潔具超過3個時，需要設(shè)計環(huán)形通氣管。（五星級酒店）客房馬桶需要設(shè)置器具通氣管。非五星酒店排水透氣設(shè)計符合設(shè)計規(guī)范即可。2、酒店客房區(qū)各排水立管匯于設(shè)備轉(zhuǎn)換層內(nèi)的排水橫干管，下至裙房出戶管的數(shù)量不少于2組。底層客房層的排水需單獨排放。3、廚房排水需要設(shè)置二次隔油設(shè)施。一次隔油采用在洗盤下設(shè)器具隔油器，含有油脂的廢水需要經(jīng)過初步隔脂設(shè)施處理后，排入室外（室內(nèi)）二次隔油器。室外（室內(nèi)）二次隔油按照國家標(biāo)準(zhǔn)圖設(shè)置土建隔油池，隔油池容積按照所服務(wù)的含油廢水的量進(jìn)行計算確定。并需要設(shè)置事故跨越管，出戶后接入化糞池出口后的檢查井。4、酒店自建鍋爐房排水經(jīng)鍋爐房內(nèi)集水泵坑勾兌冷水降溫后再排出室外（蒸汽鍋爐高溫排水設(shè)排污擴(kuò)容器降溫）。如果市政熱源為蒸汽，且冷凝水不回收，那么酒店內(nèi)需要將冷凝水降溫后回收至中水處理站，如果沒有中水處理站，則需要將凝結(jié)水排至鍋爐房內(nèi)的排污降溫罐降至40攝氏度后方可排放。其排水泵采用90攝氏度高溫泵。5、塔樓屋頂雨水采用重力內(nèi)排水方式。6、宴會廳屋頂?shù)娜狗课菝娌捎煤缥接晁潘绞?。如果建筑條件允許，屋面找坡沒有困難，在保證宴會廳凈高要求的前提下，可以考慮設(shè)置重力排水系統(tǒng)。7、酒店大堂入口雨棚、夜總會入口雨棚、員工入口雨棚等所有雨棚的雨水排放均需要有組織排放。4管材：冷熱水給水管管材：銅管\薄壁不銹鋼管\PPR管材。污水管：鑄鐵管材。雨水管：UPVC排水管（虹吸采用PE管材）5游泳池：室內(nèi)泳池采用混流水處理工藝流程；以三位一體的空氣源熱泵加熱為主以市政熱源/鍋爐/電等為輔助的水加熱方式；以臭氧消毒為主以氯產(chǎn)品為輔的消毒方式。根據(jù)項目情況，亦可以采用太陽能的初級加熱方式進(jìn)行預(yù)加熱。五、公寓給水排水1范圍室內(nèi)給排水系統(tǒng)、室外給排水系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、人防給排水系統(tǒng)、國家或地方要求的太陽能熱水系統(tǒng)、中水回用系統(tǒng)、雨水利用系統(tǒng)等。2室內(nèi)給排水1、市政常年供水壓力滿足要求時，盡量采用市政管網(wǎng)直接供水，壓力不能滿足時，按變頻供水設(shè)計（滿足無負(fù)壓供水設(shè)計條件且經(jīng)當(dāng)?shù)刈詠硭就夂罂梢詢?yōu)先采用無負(fù)壓模式供水）。2、高層供水分區(qū)設(shè)計供水系統(tǒng)；住戶水表集中設(shè)置，入戶水管統(tǒng)一按DN20設(shè)計。3、公寓套內(nèi)在廚房洗菜盆下或其它較隱蔽處設(shè)置DN20一個總控制閥門。4、室內(nèi)冷熱水管暗裝在墻上時，其分別距離建筑完成面250和400毫米。暗裝在樓板上的冷熱水管道距墻分別為150毫米和250毫米，冷熱水管不宜敷設(shè)在臥室內(nèi)。5、在每套公寓公共衛(wèi)生間（非主人房衛(wèi)生間）的淋浴器供水管下方或其它合適地方宜安裝一個洗拖布龍頭。6、洗衣機(jī)設(shè)有專用水龍頭和專用洗衣機(jī)排水地漏，水龍頭距地1.2米。7、首層大堂及大堂入口處不宜設(shè)有給排水管道，電梯前室消防箱宜暗裝。8、暗裝給水支管應(yīng)敷設(shè)在找平層內(nèi)或墻槽內(nèi)。室內(nèi)暗裝在墻槽內(nèi)的管道，不宜設(shè)在靠近臥室的內(nèi)墻上。9、塔樓頂層水表井內(nèi)應(yīng)設(shè)置一個作為打掃整個塔樓電梯廳地板、窗戶等衛(wèi)生用的清潔用水水龍頭。10、住戶熱水系統(tǒng)采用集中供應(yīng)，衛(wèi)生間的淋浴器、洗臉盆以及廚房的洗菜盆等三處保證有熱水供應(yīng)。11、燃?xì)鉄崴鳠崴到y(tǒng)：燃?xì)鉄崴鲀?yōu)先選擇安裝在生活陽臺上。12、太陽能熱水系統(tǒng)：（1）若當(dāng)?shù)赜性O(shè)太陽能熱水節(jié)能要求時，太陽能熱水設(shè)計應(yīng)納入建筑工程設(shè)計，統(tǒng)一規(guī)劃、同步設(shè)計、同步施工、與建筑工程同時投入使用。（2）酒店式公寓根據(jù)具體情況，可以優(yōu)先采用太陽能集中集熱、集中儲熱、熱泵輔助加熱系統(tǒng)。（3）屋面集熱器的設(shè)置應(yīng)有防臺風(fēng)的技術(shù)措施。（4）空氣源熱泵安裝設(shè)計時，應(yīng)用防震動、防噪音措施。（5）公共太陽能熱水系統(tǒng)宜安裝水電計量裝置。（6）輕質(zhì)填充墻不應(yīng)作為太陽能集熱器、儲熱器等的支承結(jié)構(gòu)。13、室內(nèi)污水及廢水（1）陽臺雨水系統(tǒng)與天面雨水系統(tǒng)分開設(shè)置，陽臺排水是否接入污水系統(tǒng)，按當(dāng)?shù)卣块T要求執(zhí)行。（2）住宅的廚房排水立管同衛(wèi)生間排水立管分別設(shè)置。（3）排水管道盡量避開空調(diào)挑板﹑避開熱水器排煙孔等外墻洞口。（4）當(dāng)排水立管位于室外的降板下沉式衛(wèi)生間時，其底板宜增加設(shè)計DN50側(cè)地漏，地漏外包無紡布兩層，坑內(nèi)應(yīng)向地漏設(shè)有建筑找坡；當(dāng)污水立管設(shè)置在室內(nèi)時，宜采用同層排水系統(tǒng)。（5）安裝于下層廚衛(wèi)頂板下的排水橫管，其最低點標(biāo)高應(yīng)達(dá)到H+2.40，嚴(yán)禁低于H+2.25。（6）車庫等地下室頂板如有覆土，除景觀綠化的盲溝排水設(shè)計外,在頂板結(jié)構(gòu)板面上也應(yīng)設(shè)計排水（結(jié)構(gòu)向盲溝處找坡），避免雨水長期積在結(jié)構(gòu)板面上，造成滲漏。（7）水表井應(yīng)設(shè)有排水地漏。（8）陽臺花池必須考慮其有組織排水。（9）為避免返水，首層應(yīng)設(shè)計單獨排放或按設(shè)計規(guī)范要求采取相關(guān)措施，相關(guān)措施需反映在給排水平面圖及系統(tǒng)圖中。（10）有反梁的屋面、地下室頂板等部位應(yīng)在梁上設(shè)計連通管，避免形成積水。（11）給排水橫干管不得穿越大堂。架空層管道布置應(yīng)注意美觀，方便施工及以后的維修。（12）需要認(rèn)真核對結(jié)構(gòu)圖對給排水管布置的影響，當(dāng)設(shè)有轉(zhuǎn)換層時，若轉(zhuǎn)換大梁影響住宅首層排水管正常安裝時，應(yīng)采用相關(guān)措施或者向建筑專業(yè)反映將衛(wèi)生器具重新布置，同時保證相關(guān)排水立管的正常安裝。（13）特別應(yīng)校核門垛，窗垛尺寸是否滿足給排水立管的設(shè)置，同時注意立管及支管是否影響門窗的正常開啟。（14）廚房不設(shè)地漏。14、室內(nèi)雨水：(1)隔層的大露臺排水地漏以及沒有頂蓋的最上層露臺地漏按DN75設(shè)計；入戶花園（陽臺）、生活陽臺等上的排水地漏大小按DN50設(shè)計。(2)同建筑協(xié)商處理好屋面的排水找坡方向，以避免排水立管安裝在山墻或建筑的主立面上。(3)為了避免雨水管穿屋面，雨水斗盡量采用側(cè)壁式；雨水斗處1平方左右應(yīng)比屋面完成面低50～80mm，以大于5%的坡度坡向雨水斗；雨水斗應(yīng)增加安裝鋼制網(wǎng)，以防止雨水斗被破壞和臟物進(jìn)入管道。（4）高層建筑裙房屋面雨水應(yīng)單獨排放，不得與塔樓合為一個系統(tǒng)。所有屋面應(yīng)配合建筑設(shè)置溢流口。15、室內(nèi)空調(diào)排水:(1)分體式空調(diào)冷凝水均采用有組織的集中式排放。(2)給排水專業(yè)應(yīng)有空調(diào)冷凝水設(shè)計大樣圖和系統(tǒng)原理圖。建筑專業(yè)應(yīng)有冷凝水管穿墻洞的定位圖。(3)空調(diào)冷凝水必須間接接入雨水系統(tǒng)，不得在外墻、臺階、天井、露臺等處散排。(4)空調(diào)冷凝水排水接口禁止設(shè)計在室內(nèi)。(5)超過30㎡的客（餐）廳應(yīng)同時考慮壁掛式空調(diào)和柜機(jī)空調(diào)冷凝水的排水。（6）當(dāng)設(shè)有冷、暖室內(nèi)空調(diào)時，除空調(diào)板設(shè)地漏排冬天空調(diào)啟動化霜排水外，還應(yīng)另外設(shè)置專用的排水接口用于夏天大量的冷凝水排放。3消防系統(tǒng)1、消火栓系統(tǒng)：（1）室外消火栓的設(shè)置：室外消火栓在滿足規(guī)范要求的前提下，不能影響人流和車輛通過。（2）室內(nèi)消火栓的設(shè)置：室內(nèi)消火栓在滿足規(guī)范要求的前提下，應(yīng)盡量不影響建筑裝修，不對住戶的感官造成大的影響。（3）消防給水立管應(yīng)盡量安裝在管道井內(nèi)或較為隱蔽的地方。。（5）靜壓超壓時，根據(jù)當(dāng)?shù)亓?xí)慣做法可以采用減壓穩(wěn)壓消火栓或帶減壓孔板的消火栓，采取孔板減壓措施時，設(shè)計時列出各層孔板一覽表。2、噴淋系統(tǒng)：（1）系統(tǒng)設(shè)置要求：應(yīng)能有效探測到初期火災(zāi)；開放一只噴頭后或報警后，系統(tǒng)應(yīng)能自動啟動；作用面積內(nèi)開放的噴頭，應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)按設(shè)計選定的強(qiáng)度持續(xù)噴水；噴頭灑水時，應(yīng)均勻分布，且不應(yīng)受阻擋；（2）管網(wǎng)布置：車庫等設(shè)置閉式噴頭，消防干管盡量避免設(shè)置在車道上方。3、氣體滅火系統(tǒng)不能提高消防的設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)，如果規(guī)范及相關(guān)政府部門有明文規(guī)定且要求必須采用氣體滅火系統(tǒng)時，相關(guān)區(qū)域才采用氣體滅火系統(tǒng)。設(shè)備房、各樓層、地下室等地方按照防火規(guī)范要求明確普通瓶裝手提式滅火器的規(guī)格及數(shù)量，并在圖紙上示意。4中水回用、雨水利用1、如果有中水回用的要求，優(yōu)先采用的工藝順序為（1）人工濕地（2）傳統(tǒng)的A/A/O活性污泥法2、中水水源的采用小區(qū)生活污水，且經(jīng)過化糞池的初步處理。3、中水可用于綠化、道路與地面沖洗、水景補(bǔ)充水等4、水量平衡：應(yīng)進(jìn)行水量平衡計算，水量平衡圖應(yīng)表達(dá)清楚原水量、處理水量、供水量和補(bǔ)充水量之間的關(guān)系，水量平衡可以通過化糞池、中水調(diào)節(jié)池等構(gòu)筑物來實現(xiàn)平衡。5、中水處理設(shè)施：中水處理設(shè)施的位置應(yīng)根據(jù)建筑的總體規(guī)劃、中水原水的產(chǎn)生、中水用水的位置、環(huán)境衛(wèi)生和管理維護(hù)要求等因素確定，應(yīng)避免影響小區(qū)居民生活。6、中水管材選用：中水供水管道宜采用PE給水管或PPR給水管材。7、有雨水收集要求的小區(qū)，優(yōu)先采用屋面雨水系統(tǒng)。六、室外及地下室給水排水1室外給水排水1、室外排水采用雨水污水分流。根據(jù)項目片區(qū)的實際情況，如果市政污水在業(yè)主入伙時仍不通，室外污水設(shè)計必須同時滿足兩個要求，第一：保證以后可以排入市政污水系統(tǒng)；第二：保證目前小區(qū)污水經(jīng)處理達(dá)標(biāo)后，可以自流排入市政雨水管渠。2、為了減少室外檢查井的數(shù)量，排水立管宜在架空層經(jīng)過適當(dāng)匯總后，再排到室外。3、室外檢查井和化糞池不宜設(shè)置在主次入口、單元出入口、道路交叉處等明顯的地方。如果設(shè)置在有裝飾的路面上，同時需考慮裝飾方案及整體效果，4、室外的強(qiáng)、弱電檢查井設(shè)置排水管接入附近的雨水井內(nèi)。應(yīng)預(yù)留出游泳池、水景等排水及放空等接管的雨水井。5、餐飲需設(shè)計隔油池。6、室外給水管應(yīng)盡量敷設(shè)在綠化帶及人行道下，便于檢修和減少對道路交通的影響。7、地下室車道入口的室外地面部分應(yīng)做反坡，并在反坡一側(cè)設(shè)置截水溝；沒有設(shè)置雨棚的車道最底部設(shè)置截水溝。8、鋪裝地面上的井蓋根據(jù)景觀的要求，可以采用雙井蓋；不在鋪裝地面范圍的室外檢查井井蓋宜采用鋼纖維材料，井蓋顏色同旁邊的鋪裝地面顏色相協(xié)調(diào)，井蓋上需印有井蓋屬性及各項目名稱等字樣。車道上井蓋產(chǎn)生的噪音應(yīng)采取相應(yīng)措施進(jìn)行消除，避免對住戶正常生活產(chǎn)生影響。9、處于市政污水處理范圍內(nèi)的工程，經(jīng)當(dāng)?shù)芈毮懿块T同意后，可不設(shè)化糞池2地下車庫給排水1、給水水壓：應(yīng)盡量利用城市市政給水管網(wǎng)的水壓直接供水；水壓不足部分，采用貯水池和變頻調(diào)速供水設(shè)備，通常應(yīng)采用多臺泵組合供水，一個供水分區(qū)按主泵3~4臺，另配小流量穩(wěn)壓水泵及小型氣壓水罐。2、生活變頻水泵房不應(yīng)設(shè)置在公寓、辦公、商鋪（場）、酒店等的正下方，并盡量避免同變配電房相鄰。3、考慮生活供水的連續(xù)性、安全性，生活水池（水箱）宜設(shè)置成兩個容量大小相同的水池（水箱）。從衛(wèi)生要求及方便施工、管理等方面考慮，地下生活水箱宜選用不銹鋼結(jié)生活水箱。4、生活水泵采用雙電源供電，保證市政停電時仍可正常供水。5、根據(jù)環(huán)保要求，生活給水泵應(yīng)選用低噪聲水泵，水泵和進(jìn)出水管上應(yīng)設(shè)置減振裝置，管道支架、吊架和管道穿墻、樓板處應(yīng)采取防止固體傳聲的措施。6、發(fā)電機(jī)房需設(shè)計給水及排水管道，其中發(fā)電機(jī)房室內(nèi)部分排水方式采用明溝排水7、地下室生活及消防水池、屋面消防水箱等應(yīng)設(shè)計水位控制，如溢流報警水位，最低水位、啟泵水位、停泵水位等，并需將水泵運行狀況、溢流水位、最低水位等相關(guān)電信號接入BA系統(tǒng)，并接入到消防控制室進(jìn)行監(jiān)控。8、消防及生活水池、屋頂水箱等應(yīng)設(shè)計有排空措施；消防及生活水池設(shè)置水位計，水位計需有明顯的刻度顯示；水池設(shè)置透氣孔、溢流管等且應(yīng)加防蟲網(wǎng)。9、客梯坑安裝DN100-UPVC排水短管同消防梯坑連通。10、集水井合理設(shè)置，不得占用停車位，集水井蓋需有明確的做法。井蓋輕便，容易開啟，方便日常對水泵、管道的維護(hù)維修。11、地下車庫不設(shè)置排水渠，只按規(guī)范要求設(shè)置排水井，在結(jié)構(gòu)層上做50MM厚的水泥砂漿找平層，只在距排水井四周邊1米的范圍內(nèi)按1%的坡度找坡向排水井。在井蓋旁設(shè)置DN100鑄鐵地漏，將水引入集水坑。12地下室車庫設(shè)計給水沖洗系統(tǒng)，給水管道安裝總水表接最低區(qū)生活給水管網(wǎng)，配水點間距按40M左右考慮，配水點宜設(shè)置在消火拴箱旁。13地下室的消火栓既要不影響交通，也要明顯方便易取。14、中間層的地下車庫可不設(shè)排水溝，可通過地漏排到最底層車庫的溝（坑）內(nèi)。一個防火分區(qū)只設(shè)有一個集水坑，可以設(shè)備用排水泵，否則，車庫內(nèi)收集地面沖洗水的集水坑（不含車道出入口的集水坑、消防電梯坑及泵房內(nèi)的集水坑）內(nèi)的潛污泵僅設(shè)一臺，不設(shè)備用泵。15地下儲水池進(jìn)水管應(yīng)采用自動液位控制閥，浮球應(yīng)布在人孔范圍內(nèi)，注意池內(nèi)水流不短路。應(yīng)按國標(biāo)或地方標(biāo)準(zhǔn)圖設(shè)計安裝。16人防區(qū)所有防護(hù)閥門均用銅芯明桿閘閥代替，法蘭連接；閥門按其所在管道的工作壓力選用，且不得小于1MPa即可。17、人防戰(zhàn)時發(fā)電機(jī)房采用風(fēng)冷時要設(shè)2㎡補(bǔ)水箱及DN25進(jìn)水管。上層地下室為非人防區(qū)清洗地坪水排到下層人防區(qū)時，可采用防爆地漏，管材為鋼管，立管上不設(shè)防護(hù)閥門。七、管網(wǎng)綜合1管網(wǎng)綜合目的通過管網(wǎng)綜合，可以方便發(fā)現(xiàn)設(shè)計本身存在的問題，避免出現(xiàn)設(shè)計隱患，達(dá)到管網(wǎng)優(yōu)化、設(shè)計美觀、節(jié)約工程造價的目的。施工總包單位及各政府職能部門施工安裝時，采用同一套施工圖紙，可以協(xié)調(diào)作戰(zhàn)，避免互相扯皮，方便施工安裝，利于工程的統(tǒng)一管理，達(dá)到節(jié)約工期的目的2地下室管網(wǎng)綜合1、地下室管網(wǎng)綜合圖包括平面圖及不少于4個管網(wǎng)復(fù)雜處的斷面圖。2、各種主管線不應(yīng)在地下車道的正上方進(jìn)行長距離布置。3、綜合管網(wǎng)的內(nèi)容包括以下幾個方面：a\（強(qiáng)弱電）電纜橋架b\生活給水管（DN≥100）c\排水管（DN≥100）d\消防消火栓管（DN≥100）e\消防噴淋管（DN≥100）f\煙管（風(fēng)管）g\空調(diào)冷凍、冷卻管h\供暖管4、各種管線需設(shè)置圖例標(biāo)示，平面圖比例按1：200控制，斷面圖按1：50控制。5、平面圖需顯示各種管線的大小規(guī)格、相對安裝平面距離；斷面圖需顯示各管線的大小規(guī)格、安裝的標(biāo)高及相對距離尺寸。6、有梁樓板地下車庫管網(wǎng)安裝高度范圍及控制原則如下：（1）安裝高度范圍按600MM控制，基本控制原則如下：，a\噴淋支管層及煙管（或熱力管）層屬于綜合管網(wǎng)高度的控制層，所有管線需要避讓這兩層管線，因此，小于或等于DN50的噴淋支管直線安裝，煙管（風(fēng)管）直線安裝，其他管線在自己的安裝區(qū)域如果同煙管（風(fēng)管）相碰時，則在相碰處向上繞行；b\噴淋總管、消火栓總管、強(qiáng)弱電電纜橋架等劃分為一個安裝區(qū)域，在此區(qū)域內(nèi)，如果管網(wǎng)相碰，優(yōu)先保證直線安裝的順序為：強(qiáng)電電纜橋架、弱電電纜橋架、噴淋總管、消火栓總管。c\生活給水管、壓力排水管等劃分為一個區(qū)域，如果在區(qū)域內(nèi)如果管道相碰，保證生活給水管直線安裝。d\煙管（風(fēng)管）設(shè)計高度不能大于400MMe\有梁樓板地下車庫綜合管網(wǎng)示意圖：小于或等于DN50的噴淋支管安裝范圍是距梁0~100范圍；排煙管（風(fēng)管）安裝范圍是距梁100~500MM的區(qū)域；噴淋主管、消火栓主管、(強(qiáng)弱電)電纜橋架安裝范圍是距梁100~300MM的區(qū)域范圍；生活給水管及壓力排水管的安裝范圍是距梁300~450MM區(qū)域；管網(wǎng)空間布置示意圖詳見后面的附件一：有梁樓板地下車庫綜合管網(wǎng)示意圖。(2)當(dāng)?shù)叵聦佑泄┡芗翱照{(diào)冷凍、冷卻管時，安裝高度范圍按最大管徑正常安裝高度進(jìn)行控制大于600MM時，基本控制原則如下：a\噴淋支管層、空調(diào)冷凍或冷卻管或供暖管為控制層，其它管繞行。b\其它控制原則同上。7、無梁樓蓋地下車庫管網(wǎng)安裝高度范圍及控制原則如下：（1）當(dāng)?shù)叵聦訜o供暖管及空調(diào)冷凍、冷卻管時，無梁樓蓋地下車庫管網(wǎng)安裝高度范圍按700MM控制（有熱力管道時，可按850MM控制），基本控制原則如下：a\煙管（風(fēng)管）層屬于綜合管網(wǎng)高度的控制層，有熱力管道時，熱力管道同煙管共為一個控制層。所有管線需要避讓這層管線。煙管（風(fēng)管）直線安裝，其他管線在自己的安裝區(qū)域如果同煙管（風(fēng)管）相碰時，則在相碰處向上繞行；b\噴淋總管及支管為為一個獨立層，c\消火栓總管、強(qiáng)弱電電纜橋架、生活給水管、壓力排水管等劃分為一個安裝區(qū)域，在此區(qū)域內(nèi)，如果管網(wǎng)相碰，優(yōu)先保證直線安裝