2024年北京市城區(qū)房屋租賃協(xié)議經(jīng)典版（二篇）

第2頁(yè)共2頁(yè)2024年北京市城區(qū)房屋租賃協(xié)議經(jīng)典版甲方（出租方）：_____乙方（承租方）：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_____身身份證號(hào)：_____身份證號(hào)：_____甲乙雙方就租用甲方房屋一事，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、甲方將完全屬于其所有權(quán)的幢單元號(hào)房屋，面積為㎡，樓室廳，租給乙方作為使用。并附設(shè)施（水、電、煤氣、有線電視、太陽(yáng)能、）。二、乙方的租房期為_(kāi)___年____月____日起至____年____月____日止，為期年（月）。三、租金每月元，按支付，合計(jì)人民幣_(tái)____元（大寫(xiě)：_____），乙方每次繳納租金須提前一個(gè)月通知甲方并主動(dòng)繳納。乙方交納租金押金元，待乙方退房時(shí)，如房屋無(wú)人為損壞并已結(jié)清所有費(fèi)用，甲方將不計(jì)息的押金全額退還，雙方結(jié)清所有費(fèi)用及相關(guān)手續(xù)后，本協(xié)議自動(dòng)解除。四、乙方需承擔(dān)租用期間住房的費(fèi)用，其中包括煤氣費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)元/月，有線電視費(fèi)元/月，乙方須按時(shí)交納以上費(fèi)用，否則由此產(chǎn)生的滯納金或損失全部由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)。五、乙方在租房期間必須愛(ài)護(hù)好房屋及相關(guān)設(shè)施，如有損壞，由乙方負(fù)責(zé)賠償或修復(fù)原狀。乙方未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變房屋用途，不得改變或破壞房屋的結(jié)構(gòu)，乙方如須對(duì)房屋進(jìn)行裝修必須征得甲方同意，待租約到期時(shí)則按照來(lái)修去丟的原則辦理。六、甲乙雙方必須保證雙方的合法租用權(quán)，不得單方違約，如甲方違約除退還剩余租金外，并雙倍退還乙方押金;如乙方違約，甲方不退還乙方押金。七、乙方不得將房屋作違法經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所或?qū)⒎课蒉D(zhuǎn)租給他人，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，除按法律制裁外，甲方有權(quán)收回房屋，并按第六條執(zhí)行。甲方所有房?jī)?nèi)物品和配套設(shè)施一并租賃費(fèi)乙方使用，乙方應(yīng)盡到定期保養(yǎng)和維修的義務(wù)，如因此造成的一切后果由乙方承擔(dān)。、在租房期將滿時(shí)，若乙方需繼續(xù)租用，須提前一個(gè)月與甲方協(xié)商，并交清租金;若乙方不再續(xù)租，須交清租房期間的所有費(fèi)用，并退還甲方房屋鑰匙和交清所有手續(xù)，如不按此辦理，由乙方承擔(dān)一切責(zé)任，甲方有權(quán)在租期滿五天后，自行打開(kāi)房屋另行出租和使用，房?jī)?nèi)的一切物品按無(wú)主物處理，甲方將不承擔(dān)任何責(zé)任。九、補(bǔ)充協(xié)議：十、交房確認(rèn)：水表數(shù)：冷：噸、熱噸;電表數(shù)度;煤氣立方;十一、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙反簽字按手印后即生法律效力。雙方必須嚴(yán)格遵守，如發(fā)生爭(zhēng)議，協(xié)商不成的可到當(dāng)?shù)胤ㄔ禾崞鹪V訟。甲方簽字：_____乙方簽字：_____簽約日期：2024年北京市城區(qū)房屋租賃協(xié)議經(jīng)典版（二）甲方：（出租人姓名）身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：地址：乙方：（承租人姓名）身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：地址：經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，就乙方承租甲方位于北京市城區(qū)的房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方同意將其擁有并合法擁有使用權(quán)的房屋出租給乙方。房屋位于北京市城區(qū)，具體地址為：（房屋地址）1.2房屋的面積為：（房屋面積）1.3房屋結(jié)構(gòu)及裝修情況：（房屋結(jié)構(gòu)及裝修情況）1.4房屋用途為居住用途，不得用于其他商業(yè)用途。第二條租賃期限2.1租賃期限為：（租賃期限）2.2承租期限開(kāi)始日期為：（開(kāi)始日期）2.3承租期限結(jié)束日期為：（結(jié)束日期）2.4在租賃期滿前，雙方協(xié)商一致可以續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額為人民幣（大寫(xiě)）：（租金金額），小寫(xiě)：（租金金額）。租金包含物業(yè)管理費(fèi)用。3.2乙方應(yīng)在每月的（日期）之前支付當(dāng)月租金，乙方應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金至甲方指定的賬戶(hù)。3.3如果乙方逾期支付租金，乙方應(yīng)支付罰款。罰款金額為逾期支付金額的（百分比）。第四條房屋維護(hù)責(zé)任4.1在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行維護(hù)和修繕，保證房屋的基本使用功能。4.2乙方在使用房屋期間應(yīng)注意對(duì)房屋進(jìn)行合理的維護(hù)和保養(yǎng)，保證房屋的清潔和整潔。如因乙方的不當(dāng)使用導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修繕或承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。4.3乙方不得對(duì)房屋進(jìn)行改造或擅自拆卸，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和費(fèi)用。第五條房屋租賃的權(quán)益和義務(wù)轉(zhuǎn)讓5.1甲方同意在租賃期內(nèi)不得將本合同的權(quán)益和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。5.2乙方同意在租賃期內(nèi)不得將本合同的權(quán)益和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第六條違約責(zé)任6.1如果乙方未按照約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)解除租賃合同并要求乙方立即返還房屋。6.2如果甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)解除租賃合同并要求甲方退還已支付的租金。6.3雙方違反合同條款的，違約方應(yīng)支付相應(yīng)的違約金。第七條合同終止7.1合同期滿后，雙方經(jīng)友好協(xié)商可以續(xù)簽合同。7.2在合同期滿之前，任何一方均可提前（提前天數(shù)）向?qū)Ψ教岢鼋K止合同的要求，提前通知方式為書(shū)面形式。7.3在合同期滿后，乙方應(yīng)退還房屋，并保持房屋的原有狀態(tài)。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，應(yīng)將爭(zhēng)議提交至北京市有管轄權(quán)的人民法院解決。第九條其他約定9.1本合同經(jīng)雙方簽字并加蓋