2024年商場租賃協(xié)議范本（2篇）

第4頁共4頁2024年商場租賃協(xié)議范本出租方：____縣百貨公司承租方：____百貨商場全體職工領(lǐng)租人：_____為探索新的經(jīng)營方式，進一步增強國營中型零售企業(yè)的經(jīng)營活力，提高經(jīng)濟效益和社會效益，明確出租方與承租方的權(quán)利、義務關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商，達成如下協(xié)議，以便共同遵守。一、租賃范圍。出租方將所屬于____百貨商場的所有房屋、設(shè)備、家具用具、悵外零星財產(chǎn)出租給承租方有償使用。合同期滿后由承租方如數(shù)歸還出租方。二、承租方對上述財產(chǎn)和企業(yè)原有職工實行社會保險，其保險費由承租方負擔。三、承租方要保證每年向出租方交納稅前租賃費_____萬元（其中包括流動資金占用費_____萬元，固定資產(chǎn)占用費_____萬元和服務費_____萬元），并按利潤總領(lǐng)_____%作為級差地租上繳公司（其中印萬上交縣財政），根據(jù)實際情況將以上租金按月份分攤，于下月____日前上交。承租方的社會退休統(tǒng)籌基金，工會經(jīng)費，均按國家規(guī)定的比例提取和上繳。四、租賃期限。自____年____月____日起出租方將上述財產(chǎn)交付承租方使用，至____年____月____日收回，租賃期____年。延長租賃期須重新履行租賃手續(xù)。五、租賃期間商場原有隸屬關(guān)系暫時不變，所有制性質(zhì)不變，職工身分不變，工齡連續(xù)計算，遇有國家規(guī)定調(diào)級時，按政策規(guī)定給符合條件的職工調(diào)空級，終止租賃合同后，享受其應有的工資待遇。六、集體租賃期間，實行自主經(jīng)營，獨立核算、自負盈虧，照章納稅，參照執(zhí)行集體企業(yè)有關(guān)政策，承租方按規(guī)定交納各種稅金，稅前租賃費和級差地租后的留利，由承租方自行支配。承租方用稅后利潤新增的財產(chǎn)歸承租方集體所有，承程方可在職工中籌集資金，按有關(guān)規(guī)定付息分紅。七、租賃期問，承租方必須認真貫徹執(zhí)行國家有關(guān)方針、政策和規(guī)定。履行合同的各項條款，展擔租賃后的債漢，債務等經(jīng)濟責任飛接受政府等有關(guān)部門及_____L級主管單位的監(jiān)督指導，維護消費者利益，在保證主管業(yè)務的前提下，經(jīng)工商行玫管理部門核準，積極擴大經(jīng)營范圍，方便群眾均買，但不能轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)業(yè)，更不能擅自停業(yè)。八、租賃期間承租方對企業(yè)的一切財產(chǎn)有權(quán)使用和保管，并負責維修，企業(yè)需新增或更新固定資產(chǎn)及有關(guān)大修理項目的費用由承租方負擔。房屋經(jīng)有關(guān)部門鑒定確認有倒塌危險需要翻建，經(jīng)公司審核批準，其費用由出租方負擔。九、租賃期間承租方在堅持按勞分配的原則下有權(quán)確定適合商場特點的獎金和勞保福利待遇。并按規(guī)定提取上述資金。十、承租方的代表人要尊重職工的民主權(quán)利，每年要向職工報告工作，并經(jīng)常聽取職工的意見和建議，維護職工的勞動權(quán)利，對嚴重違章違紀、屢教不改的職工有權(quán)辭退，但要報公司勞資科備案審核。十一、租賃期間承租方有權(quán)招收臨時工，招收人員工資、福利待遇由承租方自定和支付，租賃合同終止時，由承租方負責辭退。十二、出租方違約責任。1.出租方違背合同規(guī)定，嚴重干撓承租方經(jīng)營自主權(quán)，使其無法自主經(jīng)營，承租方有權(quán)提出中止或解除合同。2。出租方如未按合同規(guī)定翻建房屋，應負責賠償由此給承租方造成的損失。十三、承租方違約責任。1.承租方在承租期間，由于使用保管或維修保養(yǎng)不當，造成原企業(yè)資產(chǎn)損失、丟失的，應負責賠償。2。承租方如不按合同規(guī)定的時問、數(shù)額支付租金，除應向出租方按銀行遲延付款的規(guī)定付違約金外，連續(xù)三個月不交租金，出租方除依法追回租金及違約金外，有權(quán)收回出租財產(chǎn)，終止合同。十四、租賃期間由于國家政策、法規(guī)和客觀環(huán)境發(fā)生預料不到的重大變化，須經(jīng)租賃雙方協(xié)商解決。十五、本合同中如有未盡事宜，須經(jīng)雙方共同協(xié)商，做出補充條款。補充條款與合同具有同等效力。十六、本合同一式十份，經(jīng)公證機關(guān)公證后生效。出租方（蓋章）：_____承租方（蓋章）：_____出租方代表（簽字）_____承租方代表（簽字）_________年____月____日____年____月____日2024年商場租賃協(xié)議范本（二）商場租賃協(xié)議范文租賃方：（出租方）______________，身份證號碼：________________，聯(lián)系地址：______________。承租方：（承租方）______________，身份證號碼：________________，聯(lián)系地址：______________。鑒于出租方是該商場的合法所有者，具有該商場的出租權(quán)；承租方愿意租賃出租方所擁有的商場作為經(jīng)營場所，雙方在平等、自愿、互利、善意的原則下，經(jīng)友好協(xié)商達成如下協(xié)議：第一條租賃物及用途出租方同意將其擁有的位于___________商場的房屋出租給承租方作為經(jīng)營場所。租賃期為______年，自______年____月____日起至______年____月____日止。第二條租金及支付方式1.承租方須按照每個月_____日所約定的租金標準支付租金。租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，轉(zhuǎn)賬賬號為：______________。2.租金支付期限為每月_____日前支付當月租金，逾期滯納金按照租金總額的____%計算。第三條使用權(quán)承租方在租賃期內(nèi)有權(quán)使用該商場房屋進行經(jīng)營活動，但不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。如有改動，需提前征得出租方的書面同意。第四條維護和保養(yǎng)出租方有義務保證租賃房屋的穩(wěn)定性和安全性，如有損壞或需要維修的情況，出租方應在第一時間通知承租方，并承擔相關(guān)維修費用。第五條違約責任1.若承租方逾期支付租金超過______天，出租方有權(quán)解除本協(xié)議并收回租賃物。2.如果承租方將租賃物用于非經(jīng)營活動或違反相關(guān)法律法規(guī)，出租方有權(quán)要求承租方立即停止違約行為，并承擔相應的法律責任。第六條協(xié)議解除1.若出租方有自用或其他合法原因需解除合同的，應提前______個月書面通知承租方，并按照法律規(guī)定的方式解除合同。2.若承租方有自擬解除合同的需求，需提前______個月書面通知出租方，并承擔相應違約責任。第七條其他事項本協(xié)議未盡事宜，由雙方友好協(xié)商解決。本協(xié)議一式兩份，雙方各持一份，具有同等法律效力。出租方（蓋章）：________________