2024年房屋抵押合同樣本（3篇）

第3頁共3頁2024年房屋抵押合同樣本抵押房：抵押權(quán)人：甲方同意將其所擁有的房產(chǎn)(_____)用于還款合同之抵押，甲乙雙方為保護(hù)各方合法權(quán)益，本著誠實(shí)信用，互利互惠原則，經(jīng)協(xié)商一致，就一事特簽訂本房屋抵押合同以作擔(dān)保，具體內(nèi)容如下：第一條抵押房屋：甲方所有的位于的一處房產(chǎn)。(面積：第二條抵押擔(dān)保范圍：本合同擔(dān)保范圍限于抵押還款合同(以下簡稱主協(xié)議)項(xiàng)下乙方向第三條抵押房屋的保管方式和保管責(zé)任如下：抵押房屋由甲方自行保管并使用，甲方應(yīng)妥第四條在本合同有效期內(nèi)，甲方不得出售和饋贈(zèng)抵押房產(chǎn)，甲方遷移、出租、轉(zhuǎn)讓、再抵第五條本合同項(xiàng)下有關(guān)的公證、抵押登記等費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第六條本合同生效后，如需要延長主協(xié)議項(xiàng)下還款期限，或者變更主協(xié)議其他條款，應(yīng)經(jīng)第七條出現(xiàn)下列情況之一時(shí)，乙方有權(quán)依法處分抵押財(cái)產(chǎn)：1.主協(xié)議約定的還款期限已到，甲方未依約歸借款或所延期限已到仍不能歸還借款本金。2.甲方死亡而無繼承人履行合同，或者繼承人放棄繼承的。3.處理抵押房屋所得價(jià)款，不足以償還本金和費(fèi)用的，乙方有權(quán)另行追索;價(jià)款償還貸款還有余的，乙方應(yīng)退還甲方。第八條抵押權(quán)的撤銷：主協(xié)議甲方按協(xié)議約定的期限歸還借款或者提前歸還借款的，乙方第九條本合同生效后，甲乙任何一方不得擅自變更或解除合同。需要變更或解除合同時(shí)，第十條違約責(zé)任1.按照本合同第三條約定，由甲方保管的抵押財(cái)產(chǎn)，因保管不善，造成毀損。乙方有權(quán)要求恢復(fù)財(cái)產(chǎn)原狀，或提供經(jīng)乙方認(rèn)可的新的抵押財(cái)產(chǎn)，或提前收回主合同項(xiàng)下貸款本金。2.甲方違反本合同第四條約定，擅自處分抵押財(cái)產(chǎn)的，其行為無效。乙方可視情況要求甲方恢復(fù)抵押財(cái)產(chǎn)原狀或提前收回主合同項(xiàng)下貸款本息，并可要求甲方支付借款利息總額百分之拾違約金。3.甲方因隱瞞抵押財(cái)產(chǎn)存在共有、爭議、被查封、被扣押或者已經(jīng)設(shè)定過抵押權(quán)等情況而給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，甲方應(yīng)給予賠償。第十一條爭議的解決方式：甲、乙雙方在履行本合同中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，可以向抵押權(quán)人所在地人民法院起訴。第十二條本合同由甲、乙雙方簽字或蓋章，自主協(xié)議生效之日起生效。第十三條本協(xié)議一式份，甲乙雙方各執(zhí)份具有同等的法律效力，另存份以備抵押登記等事宜使用。甲方甲方：_____乙方：_________年____月____日2024年房屋抵押合同樣本（2）《房屋抵押合同》甲方：（姓名/公司名稱）身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：乙方：（姓名/公司名稱）身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商,就甲方實(shí)施的借款事宜達(dá)成如下合同：第一章合同目的根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，為甲方提供借款，乙方按照約定的方式提供房屋抵押的擔(dān)保，特定立本合同。第二章貸款基本條款2.1貸款金額：人民幣（大寫）__________________________元（￥______________________________）2.2期限：貸款自本合同簽訂之日起，在雙方約定的期限內(nèi)歸還。2.3利率：年利率____%，按照中國人民銀行的公布利率執(zhí)行。第三章抵押房屋的情況3.1抵押物情況：甲方同意將其所有權(quán)（或使用權(quán)）的房產(chǎn)作為抵押物，其它情況具體如下：（1）房產(chǎn)證號(hào)碼：____________________（2）面積：____________________（3）坐落：____________________（4）權(quán)屬情況：____________________3.2乙方對(duì)抵押物的權(quán)利：（1）乙方擁有該房產(chǎn)的質(zhì)押、抵押、轉(zhuǎn)讓、處分等一切權(quán)利；（2）乙方對(duì)該房產(chǎn)享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利；（3）甲方不得無故對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行處分或其他損害乙方權(quán)益的行為。第四章還款方式4.1還款期限：乙方根據(jù)本合同約定的期限提供還款計(jì)劃，甲方按約定的時(shí)間和金額進(jìn)行還款。4.2還款方式：甲方每月應(yīng)按照約定的金額將貸款本金和利息還款至乙方指定的賬戶。4.3提前還款：甲方有權(quán)在借款期限屆滿前提前還款，但需提前書面通知乙方。4.4逾期還款：如甲方逾期未按照約定的時(shí)間和金額進(jìn)行還款，乙方有權(quán)采取適當(dāng)?shù)淖匪鞣绞剑⒖上蚣追绞杖∮馄谶`約金。第五章合同解除情況5.1合同解除：本合同在以下情況下解除：（1）甲方全部償還貸款本金和利息；（2）甲方與乙方另行達(dá)成協(xié)議；（3）發(fā)生甲方喪失民事行為能力、被宣告失蹤或死亡時(shí)。5.2甲方喪失抵押物所有權(quán)：如甲方喪失抵押物所有權(quán)，乙方有權(quán)將該房產(chǎn)在依法程序下進(jìn)行變賣，并優(yōu)先受償。第六章違約責(zé)任6.1甲方違約：如甲方違約，乙方有權(quán)采取適當(dāng)?shù)姆纱胧┳匪鱾鶛?quán)，并要求甲方承擔(dān)違約金。6.2乙方違約：如乙方違約，甲方有權(quán)采取適當(dāng)?shù)姆纱胧┮笠曳匠袚?dān)違約金。第七章合同生效及其他約定7.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。7.2本合同的附屬文件包括但不限于：房產(chǎn)證、借款憑證、還款證明等。7.3本合同的法律適用和爭議解決適用中華人民共和國的法律。7.4本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽字：簽字：日期：日期：2024年房屋抵押合同樣本（3）房屋抵押合同書通用范本甲方（出借人）：____________乙方（借款人）：____________鑒于甲方和乙方達(dá)成如下協(xié)議，為確保乙方履行還款義務(wù)，特簽訂本合同：一、\t借款金額及用途1.1乙方向甲方借款金額為人民幣_(tái)___________元整（大寫：____________），用于____________。二、\t借款期限2.1借款期限自__________起至__________止，共計(jì)__________天。三、\t利率及還款方式3.1借款利率為______%，按照（等額本息/等額本金/到期一次性還本付息/其他）方式還款。3.2還款方式為__________，還款日為每月的______日（如遇節(jié)假日順延至工作日）。四、\t抵押物及價(jià)值評(píng)估4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起______日內(nèi)將____________抵押給甲方，價(jià)值評(píng)估為人民幣_(tái)___________元整。4.2若抵押物所評(píng)估價(jià)值低于借款金額，乙方應(yīng)支付差額給甲方。五、\t還款保證5.1乙方保證按照約定的期限及金額按時(shí)歸還借款本金和利息。5.2若乙方逾期還款，按照約定的利率支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。六、\t法律適用與爭議解決6.1本合同自雙方簽字或蓋章之日生效，均應(yīng)受中華人民共和國法律的約束。6.2雙方若發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)向____________（仲裁機(jī)構(gòu)）提起仲裁，仲裁裁決是終局的。七、\t其他7.1本合同自簽訂之日起生效，自借款全部還清時(shí)終止。7.2本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。