2024年房屋商鋪租賃合同范文（2篇）

第3頁共3頁2024年房屋商鋪租賃合同范文甲方：（出租方）_____物業(yè)公司乙方：（承租方）乙方租用甲方房屋作營業(yè)商鋪，雙方經(jīng)充分協(xié)商，訂立本房屋租賃合同，共同遵守。1.房屋位置：2.面積：_____m2。乙方對甲方所要出租的房屋作了充分了解，愿意承租該房屋。2.租賃期限租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止。3.甲、乙雙方議定的上述房屋的年租金為人民幣（大寫）玖仟元正，計____元，租金每半年結(jié)算1次。本著先付款后使用的原則，由乙方在每半年第1個月的前____日內(nèi)交付給甲方。物業(yè)管理費按每月每平方米建筑面積____元計算，由乙方與租金1同交付給甲方。4.甲方保證上述房屋地產(chǎn)權(quán)屬清楚，若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由甲方負責賠償。乙方保證承租上述房屋僅作為營業(yè)用房使用。5.租賃期內(nèi)，甲方保證并承擔下列責任：1、按合同約定的時間將本合同的房屋交付給乙方使用。2、如需出賣或抵押上述房地產(chǎn)，甲方將提前個月通知乙方。6.租賃期內(nèi)，乙方保證并承擔下列責任：1、如實承擔租賃期間發(fā)生的水電費。2、如需對房屋進行改裝或增擴設(shè)備時，應(yīng)征得甲方書面同意，費用由乙方自理。3、如需轉(zhuǎn)租第3人使用時或第3人互換房屋使用時，或以該房屋使用權(quán)與他人合作時，必須取得甲方同意。4、因使用不當或其它人為原因而使房屋或設(shè)備損壞時的，乙方負責賠償給予修復。5、乙方應(yīng)向甲方支付保證金人民幣為壹仟元，乙方期滿后退回。7、合同終止時的財產(chǎn)歸屬合同終止，乙方應(yīng)將房屋交還給甲方，房屋由乙方添置的可動產(chǎn)歸乙方，乙方可以搬走。乙方在承租期間裝修投資，分2種情況確定歸屬：1、合同期滿或乙方違約造成合同解除的，裝飾投資應(yīng)歸甲方所有，甲方不作任何補償。2、因甲方違約提前終止合同的，合同終止時，甲方根據(jù)重置價結(jié)合成新給予補償。8、違約責任：任何1方未能履行本合同規(guī)定的條款，另1方有權(quán)提前解除本合同，所造成的損失由責任1方承擔，乙方逾期交付房租，每逾期____日，由甲方按年租金額的千分之1向乙方加收違約金。9、本合同在履行中若發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決，協(xié)商不成時，任何1方均可向房屋所在地人民法院起訴。1、本合同未盡事項，甲乙雙方可另行議定，其補充合同書經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等效力。1—1、本合同1式叁份，甲方2份，乙方1份。1—2、雙方約定的其它事項；甲方：_____（簽章）乙方：_____（簽章）代表人：_____代表人：_____地址：_____地址：_____簽訂時間：2024年房屋商鋪租賃合同范文（二）合同編號：_____________甲方（出租方）：____________________地址：_____________________________乙方（承租方）：____________________地址：_____________________________鑒于甲方擁有位于上述地址的房屋商鋪的租賃權(quán)，并且乙方愿意租賃該房屋商鋪，雙方本著自愿、平等、公正的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達成以下租賃合同：第一條租賃物及詳細信息：1.1租賃物：甲方同意以位于上述地址的房屋商鋪作為租賃物。1.2房屋商鋪詳細信息：商鋪面積：_____________________商鋪結(jié)構(gòu)：_____________________商鋪設(shè)施及配套設(shè)備：_______________第二條租賃期限及起始日：本次租賃合同的租賃期限從____年____月____日起至____年____月____日止，共計租賃期限為_____年。第三條租金支付：3.1租金總額：乙方同意按照每年______元的租金標準支付租金。租金支付的方式為：（請選擇一種）（1）按月支付：乙方須每月在當月1日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶；（2）按季支付：乙方須每季度在當季度的第一個月的1日前將當季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶；（3）按年支付：乙方須每年在當年的第一個月的1日前將當年的全部租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.2逾期付款：如乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期交付的租金，同時甲方有權(quán)要求乙方支付每日0.1%的逾期違約金。第四條使用權(quán)及約束：4.1乙方在租賃期內(nèi)享有該房屋商鋪的合法使用權(quán)，可以合理地進行商業(yè)活動和必要的裝修。但乙方不得將該房屋商鋪轉(zhuǎn)租給第三方或者將其用于非法經(jīng)營活動。4.2乙方承諾在租賃期內(nèi)，不會對房屋商鋪進行任何形式的改造，包括但不限于拆除墻體、改變原有結(jié)構(gòu)等，如有需要，應(yīng)提前通知甲方并獲得甲方的書面同意。第五條維護及修理責任：5.1甲方負責房屋商鋪的大項維修和重大維修，包括屋頂、墻壁、地板等的修繕。乙方負責房屋商鋪的日常清潔和小項維修，包括但不限于水管、燈具、門窗及設(shè)備的維修。5.2如房屋商鋪因乙方的過錯造成損壞，乙方應(yīng)承擔修復或賠償?shù)呢熑巍５诹鶙l違約責任：6.1乙方未按照本合同約定履行租賃義務(wù)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償甲方因此遭受的損失。6.2甲方未按照本合同約定履行租賃義務(wù)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償乙方因此遭受的損失。第七條合同終止及遷出：7.1租賃期滿，雙方?jīng)]有提前通知終止合同的意愿，合同將自動延長______年。7.2合同期內(nèi)，如果一方提前______個月書面通知對方不再履行本合同，雙方同意提前終止合同。7.3合同終止時，乙方應(yīng)保持房屋商鋪的清潔，并按照甲方的要求移交房屋商鋪的使用權(quán)。第八條爭議解決：本合同的解釋、履行及爭議的解決，應(yīng)依照中華人民共和國的相關(guān)法律法規(guī)進行。第九條其他約定：9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并成為雙方對房屋商鋪租賃事宜的唯一證據(jù)。9.2本合同一式兩份，甲方和乙方各持一份，具有同等效力。乙方：_________________甲方：__________________地址：____________________