2024年經(jīng)濟(jì)適用房買賣合同模板（5篇）

第12頁(yè)共12頁(yè)2024年經(jīng)濟(jì)適用房買賣合同模板合同雙方當(dāng)事人出賣人：注冊(cè)地址：營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)碼：_____企業(yè)資質(zhì)證書(shū)號(hào)：_____法定代表人：_____聯(lián)系電話：_____編碼：買受人：姓名：身份證：_____地址：_____編碼：_____聯(lián)系電話：_____根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)____市房地產(chǎn)管理法》、《市人民政府關(guān)于加快我市經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)步伐的通知》武政（1998）____號(hào)文件及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣房屋達(dá)成以下協(xié)議：第一條項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)出賣人以____方式取得位于_____、編號(hào)為_(kāi)___的地塊的土地使用權(quán)。【土地使用權(quán)出讓合同號(hào)】【土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件號(hào)】【劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)】為_(kāi)____。該地塊土地面積為_(kāi)____，規(guī)劃用途為_(kāi)____，土地使用年限自____年____月____日至____年____月____日。出賣人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)的住宅小區(qū)【現(xiàn)定名】【暫定名】_____。建設(shè)用地規(guī)劃許可證號(hào)為_(kāi)____，建設(shè)規(guī)劃許可證號(hào)為_(kāi)____，施工許可證號(hào)為_(kāi)____。第二條房屋銷售依據(jù)買受人購(gòu)買的房屋為【現(xiàn)房】【預(yù)售房】。銷（預(yù)）售房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為_(kāi)____，房屋銷（預(yù)）售許可為_(kāi)____。第三條買受人所購(gòu)房屋的基本情況買受人購(gòu)買的房屋（以下簡(jiǎn)稱該房屋，其房屋平面圖見(jiàn)合同附件一，房號(hào)以附件一上表示為準(zhǔn)）為合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的：第棟單元層____號(hào)房。該房屋的用途為，屬結(jié)構(gòu)，層高為，建筑層數(shù)地上_____層，地下_____層。該房屋陽(yáng)臺(tái)是【封閉式】【非封閉式】。該房屋【合同約定】【產(chǎn)權(quán)登記】建筑面積共____平方米，其中，套內(nèi)建筑面積____平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e____平方米（有關(guān)公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說(shuō)明見(jiàn)附件二）。第四條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款。出賣人與買受人約定按建筑面積計(jì)算該房屋價(jià)格。該房屋單價(jià)為每平方米____元，根據(jù)市房地局、房改辦同意樓層調(diào)節(jié)系數(shù)，實(shí)際銷售價(jià)格為每平方米（____元215;﹪＝____元），總金額____千____百____拾____萬(wàn)____千____百____拾____元整。第五條面積確認(rèn)及面積差異處理。根據(jù)當(dāng)事人選擇的計(jì)價(jià)方式，本條規(guī)定以建筑面積為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理。當(dāng)事人選擇按套計(jì)價(jià)的，不適用本條約定。合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。房屋交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意以下原則進(jìn)行處理。（1）面積誤差比絕對(duì)值在3﹪以內(nèi)（含3﹪）的，據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款；（2）面積誤差比絕對(duì)值超出3﹪時(shí)，買受人有權(quán)退房。買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還買受人，并按_____利率付給利息。買受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時(shí)，面積誤差比在3﹪以內(nèi)（含3﹪）部分的房?jī)r(jià)款由買受人補(bǔ)足；超出3﹪部分的房?jī)r(jià)款由出賣人承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買受人。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同登記面積時(shí)，面積誤差比在3﹪以內(nèi)（含3﹪）部分的房?jī)r(jià)款有出賣人返還買受人；絕對(duì)值超出3﹪部分的房?jī)r(jià)款由出賣人雙倍返還買受人。產(chǎn)權(quán)登記面積－合同約定面積合同約定面積_______________________________________________________面積誤差比＝215;100﹪因設(shè)計(jì)變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應(yīng)當(dāng)簽署補(bǔ)充協(xié)議。第六條付款方式及期限買受人按下列第_____種方式按期付款：1、一次性付款。_______________________________________________________2、分期付款第一次付款第二次付款。_____第三次付款_____。第四次付款_____。3、其他方式_____。第七條買受人逾期付款的違約責(zé)任。買受人如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款，按下列第種方式處理：1、按逾期時(shí)間，分別處理（不作累加）（1）逾期在____日之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之違約金，合同繼續(xù)履行；（2）逾期超過(guò)____日后，出賣人才有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計(jì)應(yīng)付款的____％向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之_____（該比例應(yīng)不小于第（1）項(xiàng)中的比率）的違約金。本條中的逾期應(yīng)付款指依照本合同第六條規(guī)定的到期應(yīng)付款與該實(shí)際已付款的差額；采取分期付款的，按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實(shí)際已付款的差額確定。2._____。_____第八條交付期限出賣人應(yīng)當(dāng)在____年____月____日前，依照國(guó)家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定，將具備下列第_____種條件，并符合本合同約定的經(jīng)濟(jì)適用房交付買受人使用：該房屋經(jīng)建筑單體竣工驗(yàn)收合格。該房屋經(jīng)綜合驗(yàn)收合格。該房屋經(jīng)分期綜合驗(yàn)收合格。該房屋取得經(jīng)濟(jì)適用房交付使用批準(zhǔn)文件。但如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或者變更合同外，出賣人可據(jù)實(shí)予以延期：1.遭遇不可抗力，并且出賣人在發(fā)生之日起____日內(nèi)告知買受人的；2.__________________________________________________。3.__________________________________________________。第九條出賣人逾期交房的違約責(zé)任。除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外，出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該經(jīng)濟(jì)適用房交付買人使用，按下列第_____種方式處理：1.按逾期時(shí)間，分別處理（不作累加）（1）逾期不超過(guò)____日之內(nèi)，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房款萬(wàn)分之____的違約金，合同繼續(xù)履行；（2）逾期超過(guò)____日后，買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的，出賣人應(yīng)當(dāng)自買受人解除合同通知到達(dá)之日起天內(nèi)退還全部已付款，并按買受人累計(jì)已付款的____％向買受人支付違約金。買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房款萬(wàn)分之_____（該比率應(yīng)不小于第（1）項(xiàng)中的比率）的違約金。2.__________________________________________________。第十條規(guī)劃、設(shè)計(jì)變更的約定。經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)的規(guī)劃變更、設(shè)計(jì)單位同意的設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致下列影響到買受人所購(gòu)買房屋質(zhì)量或使用功能的，出賣人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)部門批準(zhǔn)同意之日起____日內(nèi)，書(shū)面通知買受人：（1）屋結(jié)構(gòu)形式、戶行、空間尺寸、朝向；（2）______________________________________________。（3）______________________________________________。（4）______________________________________________。（5）______________________________________________。（6）______________________________________________。（7）______________________________________________。買受人有權(quán)在通知之日起____日內(nèi)做出是否退房的書(shū)面答復(fù)。買受人在通知到達(dá)之日起____日內(nèi)未作出書(shū)面答復(fù)的，視同接受變更。出賣人未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)通知買受人的，買受人有權(quán)退房。買受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求之日起____天內(nèi)將買受人已付款退還買受人，并按_____利率付給利息。買受人不退房的，應(yīng)當(dāng)與出賣人另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十一條交接。房屋達(dá)到交付使用條件后，出賣人應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知買受人辦理交付手續(xù)。雙方進(jìn)行驗(yàn)收交接時(shí)，出賣人應(yīng)當(dāng)出示本合同第八條規(guī)定的證明文件，并簽署房屋交接單。所購(gòu)房屋為住宅的，出賣人還需提供《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權(quán)拒絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由出賣人承擔(dān)。由于買受人原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：1、________________________________________________。2、________________________________________________。第十二條出賣人保證銷售的房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。因出賣人原因，造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣人承擔(dān)全部責(zé)任。第十三條出賣人關(guān)于扎、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的為月責(zé)任。出賣人交付使用的房屋的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方約定（附件三）的標(biāo)準(zhǔn)。達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的，買受人有權(quán)要求出賣人按照下述第_____種方式：1、賣人賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價(jià)。2、_____3、_____第十四條出賣人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運(yùn)行的承諾。出賣人承諾與該房屋正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑按以下日期達(dá)到使用條件：1.。5.。如果在規(guī)定日期內(nèi)未達(dá)到使用條件，雙方同意按以下方式處理：1.__________________________________________________。2.__________________________________________________。3.__________________________________________________。第十五條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。出賣人應(yīng)當(dāng)在房屋交付使用后____日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由出賣人提供的資料包產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。如因出賣人的責(zé)任，買受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)的，雙方同意按下列第_____項(xiàng)處理：1.買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起____日內(nèi)將買受人已付房?jī)r(jià)款退還給買受人，并按已付房?jī)r(jià)款的﹪賠償買受人損失。2.買受人不退房，出賣人按已付房?jī)r(jià)款的﹪向買受人支付違約金。3._____。_____第十六條保修責(zé)任。買受人購(gòu)買的房屋交付使用時(shí)，出賣人應(yīng)將《住宅質(zhì)量保證書(shū)》作為本合同的附件。出賣人自房屋交付使用之日起，按照《住宅質(zhì)量保證書(shū)》承諾的內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任。買受人購(gòu)買的房屋，雙方應(yīng)當(dāng)以合同附件形式詳細(xì)約定保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等內(nèi)容。在房屋保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題，出賣人應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔(dān)責(zé)任，但可協(xié)助維修，維修費(fèi)用由購(gòu)買人承擔(dān)。第十七條雙方可以就下列事項(xiàng)約定：1.房屋所在樓宇的屋面使用權(quán)第十八條買受人的房屋僅作_____使用，買受人使用期間不得擅自改變?cè)摲课莸慕ㄖ黧w結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該房屋有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施，并按占地和公共部分與功用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)。出賣人不得擅自改變與房屋有關(guān)聯(lián)的共有部位和設(shè)施的實(shí)用性質(zhì)。第十九條本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按下述第種方式解決：1.提交_____仲裁委員會(huì)仲裁；2.依法向人民法院起訴。第二十條本合同未盡事項(xiàng)，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議（附件四）第二十一條合同附件與合同具有同等法律效力。本合同及其附件內(nèi)空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。第二十二條本合同連同附件共____頁(yè)，一式____份，具有同等法律效力，合同持有情況如下：出賣人____份，買受人____份，____份，____份。第二十三條本合同自雙方簽定之日起生效。第二十四條房屋預(yù)（銷）售后，自本合同生效之日起30天內(nèi)由出賣人向____市房地產(chǎn)管理局（房改辦）申請(qǐng)登記備案。出賣人（簽章）：_____買受人（簽章）：_____【法定代表人】：【委托代理人】：（簽章）聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_________年____月____日____年____月____日簽于簽于附件一：配套設(shè)施費(fèi)用明晰附件二：公共部分與功用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說(shuō)明附件三：裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)附件四：合同補(bǔ)充協(xié)議2024年經(jīng)濟(jì)適用房買賣合同模板（2）合同編號(hào)：[編號(hào)]甲方：[姓名]地址：[地址]電話：[聯(lián)系電話]乙方：[姓名]地址：[地址]電話：[聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有合法的房產(chǎn)所有權(quán)，并愿意出售該房產(chǎn)，乙方有意購(gòu)買該房產(chǎn)。為保障甲、乙雙方的合法權(quán)益，根據(jù)雙方自愿原則，達(dá)成以下買賣合同：第一條買賣房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)名稱：[房產(chǎn)名稱]房產(chǎn)地址：[房產(chǎn)地址]建筑面積：[建筑面積]戶型結(jié)構(gòu)：[戶型結(jié)構(gòu)]產(chǎn)權(quán)證號(hào)：[產(chǎn)權(quán)證號(hào)]建筑年代：[建筑年代]所屬樓層：[所屬樓層]所屬使用性質(zhì)：[所屬使用性質(zhì)]房產(chǎn)狀況：[房產(chǎn)狀況]1.2買賣價(jià)格乙方同意以人民幣[金額]購(gòu)買甲方以上房產(chǎn)，乙方向甲方支付購(gòu)房款，支付方式如下：[支付方式]1.3房產(chǎn)權(quán)利狀況甲方承諾以上述房產(chǎn)不存在任何未解決的法律糾紛，包括但不限于抵押、查封、糾紛等。如因甲方原因?qū)е乱曳皆谫?gòu)房過(guò)程中無(wú)法取得房產(chǎn)所有權(quán)，甲方須向乙方支付[金額]的違約金。第二條過(guò)戶手續(xù)2.1過(guò)戶流程甲、乙雙方同意自本合同簽署之日起[時(shí)間]內(nèi)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。具體流程包括但不限于：（1）乙方繳納購(gòu)房款；（2）甲方提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明、身份證明等資料；（3）雙方共同辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。2.2過(guò)戶費(fèi)用甲方負(fù)責(zé)支付過(guò)戶費(fèi)用，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商決定。第三條風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任3.1房屋損壞在房產(chǎn)過(guò)戶完成之前，如房產(chǎn)因任何無(wú)法控制的自然災(zāi)害等原因發(fā)生損壞，乙方有權(quán)解除合同，并申請(qǐng)退還購(gòu)房款。3.2房產(chǎn)糾紛如因甲方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致產(chǎn)生房產(chǎn)糾紛，甲方將承擔(dān)一切責(zé)任和費(fèi)用，并向乙方支付[金額]的違約金。第四條買賣合同生效4.1商議事宜買賣雙方在簽署本合同之前已商議完畢，雙方無(wú)異議。4.2形成合同本合同由甲、乙雙方共同簽署，并在合同的最后一頁(yè)加蓋公章，經(jīng)雙方簽字及時(shí)間確認(rèn)后生效。4.3合同解釋本合同如有爭(zhēng)議，甲、乙雙方應(yīng)優(yōu)先通過(guò)友好協(xié)商解決。如無(wú)法協(xié)商解決，則提交有權(quán)仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。第五條其他5.1附屬文件甲、乙雙方同意本合同成立后，將《房產(chǎn)證》、《身份證》等相關(guān)資料備案。5.2合同變更本合同變更需經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，并簽署書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，方可生效。5.3合同解除甲、乙雙方同意本合同解除需經(jīng)友好協(xié)商一致，并簽署書(shū)面解除協(xié)議。甲方（簽字）：乙方（簽字）：日期：日期：2024年經(jīng)濟(jì)適用房買賣合同模板（3）賣方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：買方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：甲方根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)規(guī)定，已依法通過(guò)劃撥方式取得北京市區(qū)(縣)地塊的國(guó)有土地使用權(quán)，土地面積為平方米，國(guó)有土地使用證件為。甲方在上述地塊上建設(shè)的項(xiàng)目名稱為，現(xiàn)已竣工，取得房屋所有權(quán)證(房屋所有權(quán)證字號(hào))，經(jīng)北京市房屋土地管理局審核，準(zhǔn)予上市銷售，北京市經(jīng)濟(jì)適用住房銷售許可證號(hào)為京房?jī)?nèi)證(經(jīng))字第號(hào)。乙方自愿購(gòu)買甲方的房屋，甲方愿意出售，甲方出售該房屋時(shí)亦同時(shí)將該房屋所占用范圍內(nèi)的劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就上述房屋的買賣事項(xiàng)，訂立本合。第一條房屋，該房屋狀況詳見(jiàn)附件一.房屋建筑面積為平方米(包括套內(nèi)建筑面積平方米，分?jǐn)偟墓灿泄灿媒ㄖ娣e平方米)，共有共用部位詳見(jiàn)附件二.土地使用面積為平方米(含共有共用面積)。上述面積已經(jīng)房屋土地管理部門測(cè)繪。第二條雙方同意上述房屋售價(jià)為每建筑平方米人民幣_(tái)___元，價(jià)款合計(jì)為人民幣(大寫(xiě))仟佰拾萬(wàn)仟佰拾元整(小寫(xiě))元。乙方預(yù)付的定金元，在乙方支付購(gòu)房?jī)r(jià)款時(shí)轉(zhuǎn)為購(gòu)房?jī)r(jià)款。第三條乙方同意____年____月____日前將購(gòu)房?jī)r(jià)款全部當(dāng)面交付甲方或匯入甲方指定銀行。甲方指定銀行：銀行賬號(hào)為：第四條甲方同意在____年____月____日前將房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲方提交建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門出具的《北京市建設(shè)工程質(zhì)量合格證書(shū)》，并辦妥全部交接手續(xù)。交付地點(diǎn)：_____。甲方同意按《建設(shè)工程質(zhì)量管理辦法》、《北京市建設(shè)工程質(zhì)量條例》及有關(guān)規(guī)定，自房屋交付之日起對(duì)乙方購(gòu)置的房屋進(jìn)行保修。第五條乙方同意其購(gòu)置的房屋在小區(qū)物業(yè)管理委員會(huì)或業(yè)主管理委員會(huì)未選定物業(yè)管理機(jī)構(gòu)之前由甲方或甲方委托的管理公司負(fù)責(zé)管理。第六條雙方同意在簽訂本合同后一個(gè)月內(nèi)，持本合同和有關(guān)證件共同到北京市房地產(chǎn)交易管理部門辦理房屋買賣過(guò)戶手續(xù)，申領(lǐng)房地產(chǎn)權(quán)屬證件，并按規(guī)定交納有關(guān)稅費(fèi)。第七條本合同生效后，除不可抗力外，甲方不按期交付房屋的，乙方有權(quán)向甲方追索違約金。違約金自約定房屋交付之日第二天起至實(shí)際交付之日止，每延期一日，甲方按乙方已支付房?jī)r(jià)款金額的萬(wàn)分之(大寫(xiě)數(shù)字)向乙方支付違約金。逾期超過(guò)日(遇法定節(jié)假日順延)甲方仍未交付房屋的，乙方有權(quán)解除本合同。合同解除自乙方書(shū)面通知送達(dá)甲方之日起生效。甲方除在合同解除后____日內(nèi)向乙方雙倍返還定金外，并須將乙方已付的房?jī)r(jià)款及利息全部退還給乙方，利息按利率計(jì)算。第八條本合同生效后，除不可抗力外，乙方不按期付款的，甲方有權(quán)向乙方追索違約金。違約金自本合同約定付款之日第二日起至實(shí)際付款之日止，每延期一日，乙方按延期交付房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之(大寫(xiě)數(shù)字)向甲方無(wú)能為力付延期違約金。逾期超過(guò)日(遇法定節(jié)假日順延)乙方仍未付款的，甲方有權(quán)解除本合同。合同解除自甲方書(shū)面通知送達(dá)乙方之日起生效。乙方已交納的定金甲方不予返還。第九條本合同由雙方簽字之日起生效，未盡事項(xiàng)，雙方可另簽補(bǔ)充協(xié)議。本合同的附件和雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，為本合同不可分割的組成部分，具有同等的法律效力第十條雙方凡因履行本合同引起的糾紛，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方同意按以下第種(大寫(xiě))方式解決糾紛。1.提交北京仲裁委員會(huì)仲裁。2.任何一方均可向房地產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第十一條本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，副本份，房地產(chǎn)交易管理部門壹份，。甲方(簽章)：乙方(簽章)：法定代表人：法定代表人：身份證號(hào)碼：身份證號(hào)碼：地址：地址：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：郵政編碼：郵政編碼：代理人：_____代理人：_____聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：____年____月____日____年____月____日預(yù)售登記機(jī)關(guān)：(章)經(jīng)辦人：2024年經(jīng)濟(jì)適用房買賣合同模板（4）甲方(出讓方)：_____身份證號(hào)：_____乙方(買受方)：身份證號(hào)：協(xié)調(diào)說(shuō)話人：身份證號(hào)：甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓于乙方事宜達(dá)成如下協(xié)議，共同履行。第一條房屋基本情況：甲方房屋坐落在，#樓單元層室(東戶)經(jīng)濟(jì)適用房轉(zhuǎn)讓給乙方。房屋建筑面積為平方米，公共部分及公用分?jǐn)偯娣e為平方米，該房屋土地使用期限為_(kāi)___年(自____年____月____日起至____年____月____日止)。甲方出售房屋已征得房屋共有人的同意，并為此承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任;乙方對(duì)上述房屋已經(jīng)充分了解，同意購(gòu)買上述房屋。第二條房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格：甲方同意以元/建筑平方米將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓于乙方，乙方認(rèn)可現(xiàn)有建筑面積，當(dāng)測(cè)繪面積與現(xiàn)有建筑面積有誤差時(shí)，甲乙雙方不再追究，轉(zhuǎn)讓金總額為人民幣_(tái)___元(大寫(xiě))。第三條因該房產(chǎn)關(guān)系為“經(jīng)濟(jì)適用房”，在該房產(chǎn)未過(guò)戶前，乙方交付甲方房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金的同時(shí)，甲方應(yīng)將該房交于乙方使用，并且購(gòu)房合同由甲方交于乙方保管;由于房產(chǎn)證尚未辦理，甲方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定及時(shí)辦理房產(chǎn)證，并且交與乙方保管。在該房產(chǎn)滿足過(guò)戶條件(包括但不限于購(gòu)買時(shí)間超過(guò)____年以上)時(shí)，甲方應(yīng)按乙方指示將該房產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下;若該房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用過(guò)大，乙方可以不辦理過(guò)戶手續(xù)，并且甲方無(wú)條件同意乙方享有該房產(chǎn)的一切權(quán)利。第五條若過(guò)戶時(shí)相關(guān)機(jī)關(guān)要求甲乙雙方提交該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，則甲方應(yīng)配合乙方簽訂房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議(該協(xié)議僅供過(guò)戶之用，不實(shí)際履行，乙方不必向甲方交付該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款和相關(guān)費(fèi)用)。第六條若過(guò)戶時(shí)因政府優(yōu)先回購(gòu)或甲方違約從而導(dǎo)致乙方失去房產(chǎn)所有權(quán)，甲方應(yīng)退還乙方的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金、利息(按照日0.04%的利率自支付支付轉(zhuǎn)讓金之日起計(jì)算)及房屋的增值價(jià)值外，還要承擔(dān)乙方添加的附屬設(shè)施及房屋裝修費(fèi)用(不折舊)。第七條在該協(xié)議生效之后，若因政府等其他單位拆遷該房或其他原因，向該房產(chǎn)支付賠償?shù)南嚓P(guān)價(jià)款，甲方應(yīng)以自己名義領(lǐng)取后全部交付給乙方。第八條在該權(quán)屬未變更之前，甲方僅為該房產(chǎn)名義上的權(quán)利人，甲方不得再金融頻道申請(qǐng)認(rèn)證!財(cái)富值雙倍檢索優(yōu)先專屬展現(xiàn)同行交流將該房產(chǎn)進(jìn)行買賣、抵押等處分行為;乙方為該房產(chǎn)的實(shí)際權(quán)利人，該房產(chǎn)的一切權(quán)利由乙方行使，一切義務(wù)由乙方承擔(dān)。除上述所述購(gòu)房手續(xù)外，乙方在使用、處分房產(chǎn)時(shí)需要甲方配合辦理相關(guān)手續(xù)的，甲方有義務(wù)予以配合。第九條甲方保證該房屋權(quán)屬清楚，確保該房無(wú)抵押貸款等經(jīng)濟(jì)問(wèn)題，并且保證已結(jié)清該房的全部房款，若發(fā)生該房屋權(quán)屬糾紛及債權(quán)債務(wù)等，由甲方負(fù)責(zé)清理，并承擔(dān)民事責(zé)任，與乙方無(wú)關(guān)。如由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償;若致使本協(xié)議不能繼續(xù)履行，還應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十條合同爭(zhēng)議的解決辦法：本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按下述兩種方式解決：1、提交仲裁委員會(huì)仲裁;2、依法向人民法院起訴。第十一條本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)后生效。甲方：_____(簽字)乙方：_____(簽字)聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_____住址：_____住址：_____工作單位：_____工作單位：_____簽約日期：____年____月____日簽約日期：____年____月____日說(shuō)話協(xié)調(diào)人：(簽字)甲方家庭成員簽署：聲明聲明人：姓名：_____，身份證號(hào)碼：_____，住所地：_____，系的配偶。上述聲明人聲明如下：聲明人認(rèn)可與于____年____月____日簽訂的《房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議》，本人同意將該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)按《房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議》約定條件轉(zhuǎn)讓給。特此聲明聲明人簽字、指模：____年____月____日【房屋買賣補(bǔ)充協(xié)議書(shū)二】甲方(出賣方)：乙方(買受方)：鑒于甲乙雙方經(jīng)丙方居間就坐落于的房屋(“該房屋”)簽署了《北京市存量房屋買賣合同》(“《買賣合同》”)，現(xiàn)三方經(jīng)友好協(xié)商就房屋買賣事宜做出補(bǔ)充約定如下：第一條：成交價(jià)格甲乙雙方同意，交易房屋價(jià)款及家具家電、裝飾裝修及配套設(shè)施作價(jià)兩者總計(jì)為人民幣(大寫(xiě))元整，此價(jià)格為甲方凈得價(jià)，不含稅。第二條關(guān)于房屋教育具體事宜的約定1、定金：乙方于月日向甲方支付定金人民幣(大寫(xiě))元整。2、首付款：乙方于請(qǐng)約定支付時(shí)間或條件)將首付款人民(大寫(xiě))元整[該金額口包含口不包含乙方已支付的全部定金人民幣(大寫(xiě))元整以口自行支付/口資金托管口資金監(jiān)管的方式支付甲方。3、物業(yè)交割：甲方雙方應(yīng)當(dāng)在交割手續(xù)，丙方陪同。甲乙雙方一致同意，乙方從本協(xié)議約定的購(gòu)房款中留存人民幣(大寫(xiě))元整作為物業(yè)交割保證金，該保證金應(yīng)于甲乙雙方辦理物業(yè)交割當(dāng)日，由乙方支付給甲方。第三條稅費(fèi)的承擔(dān)甲乙雙方同意，本交易涉及的水費(fèi)全部由方承擔(dān)，并直接向主管機(jī)關(guān)交納。第四條違約責(zé)任1、甲乙雙方任何一方逾期旅行本補(bǔ)充協(xié)議約定義務(wù)的，每逾期一日，違約方應(yīng)按日計(jì)算想守約方支付房屋總價(jià)款萬(wàn)分之五的違約金。2、甲方若出現(xiàn)下列情形之一的，甲方構(gòu)成根本違約，且一方有權(quán)以書(shū)面通知的方式解除房屋買賣合同。(1)甲方提供的該房屋所有權(quán)證的，原購(gòu)房合同等相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明手續(xù)不真是、不完整、無(wú)效，導(dǎo)致一方無(wú)法取得房屋所有權(quán)的;(2)該房屋被查封或限制轉(zhuǎn)讓，導(dǎo)致一方無(wú)法取得所有權(quán)的;(3)逾期履行本補(bǔ)充協(xié)議第二條云頂?shù)牧x務(wù)超過(guò)十五日的;(4)拒絕將該房屋出售給乙或者擅自提高房屋交易價(jià)格的;(5)將該房屋出售給第三方的。甲方出現(xiàn)上述根本違約情形之一的，甲方應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起十五日內(nèi)，以相當(dāng)于該房屋總價(jià)款的20%向乙方支付違約金;丙方胡搜去乙方的所有費(fèi)用不予退還，由甲方直接賠付乙方。3、乙方若出現(xiàn)下列情形之一的，乙方構(gòu)成根本違約，且甲方有權(quán)以書(shū)面通知的方式解除房屋買賣合同：(1)提供的證件等購(gòu)房所需的自理不完整、不真實(shí)或無(wú)效，導(dǎo)致無(wú)法辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登陸手續(xù)的;(2)拒絕購(gòu)買該房屋的;(3)逾期履行本補(bǔ)充協(xié)議第二條約定的義務(wù)超過(guò)十五日的。乙方出現(xiàn)上述根本違約情形之一的，乙方應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起十五日內(nèi)，以相當(dāng)于該房屋總價(jià)款的20%向甲方支付違約金;乙方向甲方已支付的全部款項(xiàng)沖抵違約金，多退少補(bǔ);丙方收取乙方的費(fèi)用不予退還。第五條其他1、在甲乙雙方各自提供的證件等資料真實(shí)有效、并積極配合的前提下，丙方按照國(guó)家政策規(guī)定協(xié)助雙方完成交易。2、本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各持一份，具有同等法律效力。如本協(xié)議與《買賣合同》、《居間服務(wù)合同》、過(guò)戶、按揭代理合同》約定不一致的，均以本協(xié)議為準(zhǔn)。3口，且無(wú)需填寫(xiě)相關(guān)內(nèi)容)：關(guān)于房屋租約的約定：口有/口無(wú)交易房屋的租賃期限至____年____月____日止;就房屋租賃事宜，甲乙雙方一致同意：關(guān)于央產(chǎn)房的約定：口有/口無(wú)甲方應(yīng)于____年____月____日前取得《中央在京單位已購(gòu)公房上市出售登記表》：如未能按期取得，則應(yīng)承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。關(guān)于裝修、家具、家電等附屬設(shè)施清單的約定：口有/口無(wú)以下附屬設(shè)施隨房屋一并轉(zhuǎn)移并交付給乙方：(1)裝修包括：(2)家具包括：(3)家電包括：關(guān)于限購(gòu)政策導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行時(shí)已支付款項(xiàng)的具體約定：口有/口無(wú)對(duì)乙方已支付的房屋的約定：對(duì)已支付的或應(yīng)支付的代理費(fèi)的約定：其他約定：口有/口無(wú)全部款項(xiàng)并支付乙方總房款50%的違約金。部款項(xiàng)，并收取總房款50%違約金。(以下無(wú)正文)甲方(出賣方)：委托代理人：丙方(居間方)：北京鏈家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司經(jīng)辦人：2024年經(jīng)濟(jì)適用房買賣合同模板（5）經(jīng)濟(jì)適用房買賣合同合同編號(hào)：[合同編號(hào)]甲方（賣方）：[甲方名稱]法定代表人/委托代理人：[法定代表人/委托代理人]注冊(cè)地址：[注冊(cè)地址]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]居民身份證號(hào)碼：[居民身份證號(hào)碼]乙