2024年有關(guān)門(mén)面租賃合同格式版（二篇）

第4頁(yè)共4頁(yè)2024年有關(guān)門(mén)面租賃合同格式版出租方(以下稱(chēng)甲方)：承租方(以下稱(chēng)乙方)：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，雙方在自愿、平等、等價(jià)有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過(guò)充分協(xié)商，特定立本合同。一、房屋地址甲方將號(hào)商鋪(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該商鋪”)出租給乙方。該商鋪建筑面積合計(jì)為㎡，該面積為計(jì)算租金面積，若該面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。該商鋪為商業(yè)用途，乙方承租用于經(jīng)營(yíng)，未經(jīng)甲方書(shū)面同意不得變更經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目。二、租賃期限雙方商定房屋租期為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。租金按照該商鋪的建筑面積計(jì)算，具體如下：____年____月____日至____年____月____日，租金單價(jià)為元/月/㎡，即每月租金合計(jì)為人民幣(大寫(xiě))整(￥：_____元)。____年____月____日至____年____月____日，租金單價(jià)為元/月/㎡，即每月租金合計(jì)為人民幣(大寫(xiě))整(￥：_____元)。租金按月份(指公歷月)計(jì)算，乙方須于每月日前以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)帳方式將當(dāng)月份租金支付至甲方。三、承租方有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋：1、承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;2、承租方利用承租房屋進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)及犯罪活動(dòng)的`;3、承租方拖欠租金累計(jì)達(dá)天的，并賠償違約金元。合同期滿(mǎn)后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋，承租方享有優(yōu)先權(quán)。但租金按當(dāng)時(shí)的物價(jià)及周?chē)T(mén)市租金漲幅，由雙方協(xié)商后作適當(dāng)調(diào)整。四、租金及交納方式1、每年租金為人民幣，大寫(xiě)：萬(wàn)仟元整。2、承租方以現(xiàn)金形式向出租方支付租金，租金暫定為每半年支付一次，并必須提前一個(gè)月時(shí)間，于____年____月____日前交至出租方。3、承租方必須按照約定時(shí)間向甲方繳納租金，如無(wú)故拖欠，甲方將有權(quán)向乙方每天按實(shí)欠租金的%加收滯納金。五、租賃期間房屋修繕出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負(fù)責(zé)，其經(jīng)營(yíng)情況也與出租方無(wú)關(guān);租期結(jié)束或中途雙方協(xié)商解除合同，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。六、各項(xiàng)費(fèi)用的繳納1、物業(yè)管理費(fèi)：乙方自行向物業(yè)管理公司交納;2、水電費(fèi)：由乙方自行繳納;(水表底數(shù)為_(kāi)___度，電表底數(shù)為_(kāi)___度，此度數(shù)以后的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，直至合同期滿(mǎn))。3、維修費(fèi)：租賃期間，由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀，包括門(mén)窗、水電等，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。4、使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納，(其中包括乙方自已申請(qǐng)安裝電話(huà)、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用)。七、出租方與承租方的變更1、如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。承租方出賣(mài)房屋，須提前3個(gè)月通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。2、租賃期間，乙方如因轉(zhuǎn)讓或其他原因?qū)⒎课蒉D(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先書(shū)面向甲方申請(qǐng)，由第三方書(shū)面確認(rèn)，征得甲方的書(shū)面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)事乙方，享有原乙方的權(quán)利，承擔(dān)原乙方的義務(wù)。八、違約金和違約責(zé)任1、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，負(fù)責(zé)賠償違約金元。2、若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約，乙方負(fù)責(zé)賠償違約金元。3、承租方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的視為違約，應(yīng)支付違約金元。如因此造成承租房屋損壞的，還應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。九、免責(zé)條件若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋，乙方需立即書(shū)面通知甲方。十、爭(zhēng)議的解決方式本合同如出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可以向人民法院起訴。十一、本合同如有未盡事宜，甲、乙雙方應(yīng)在法律的基礎(chǔ)上共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。十二、本合同雙方簽字蓋章后生效，本合同1式2份，甲、乙雙方各執(zhí)1份。出租方(蓋章)：_____承租方(蓋章)：_____法定代表人(簽字)：_____法定代表人(簽字)：_____聯(lián)系電話(huà)：_____聯(lián)系電話(huà)：_____聯(lián)系地址：_____聯(lián)系地址：_____身份證號(hào)碼：_____身份證號(hào)碼：_____日期：____年____月____日日期：____年____月____日2024年有關(guān)門(mén)面租賃合同格式版（二）引言：隨著經(jīng)濟(jì)全球化的發(fā)展和城市的不斷壯大，越來(lái)越多的企業(yè)開(kāi)啟了門(mén)店經(jīng)營(yíng)之路。而門(mén)店經(jīng)營(yíng)的核心要素之一就是選擇一個(gè)合適的門(mén)面進(jìn)行租賃。門(mén)面租賃合同因其重要性被越來(lái)越多的企業(yè)所關(guān)注。本文將針對(duì)2024年門(mén)面租賃合同的相關(guān)內(nèi)容進(jìn)行探討和分析。一、合同主體門(mén)面租賃合同是由出租方（即房東）和承租方（即租戶(hù)）之間達(dá)成的一種法律協(xié)議。在2024年的門(mén)面租賃合同中，雙方應(yīng)當(dāng)是經(jīng)濟(jì)實(shí)力強(qiáng)大、信譽(yù)良好的企業(yè)或個(gè)人。租賃雙方需要明確自身的權(quán)利和義務(wù)，并確保能夠履行合同的各項(xiàng)條款。二、租賃期限門(mén)面租賃合同的租賃期限是合同中最為重要的條款之一。在2024年的門(mén)面租賃合同中，租賃期限可以根據(jù)租賃雙方的具體需求而定，一般可以分為長(zhǎng)期租賃和短期租賃。長(zhǎng)期租賃一般為1年以上，短期租賃一般為不超過(guò)1年。租賃期限的確定需要考慮到門(mén)店經(jīng)營(yíng)的特點(diǎn)和租賃雙方的需求，以確保雙方的合法權(quán)益。三、租金支付在2024年的門(mén)面租賃合同中，租金支付方式可能會(huì)有所變化。除了傳統(tǒng)的每月支付租金外，還可能出現(xiàn)季度支付、半年支付或全年支付等多種方式。此外，租金的確定還需要考慮到所處地區(qū)的市場(chǎng)行情、門(mén)店的規(guī)模和設(shè)施等因素。租金支付的方式和金額應(yīng)在合同中明確規(guī)定，以避免后期的糾紛。四、押金及違約責(zé)任在2024年的門(mén)面租賃合同中，押金的支付方式和金額可能會(huì)有所變化。除了傳統(tǒng)的押付2至3個(gè)月租金外，可能出現(xiàn)更靈活的押金支付方式，例如根據(jù)門(mén)店規(guī)模和設(shè)施的不同而有所調(diào)整。同時(shí)，在合同中還應(yīng)明確租賃雙方的違約責(zé)任，包括違約金的支付方式和金額，以確保租賃合同的有效履行。五、門(mén)面維護(hù)和裝修責(zé)任在2024年的門(mén)面租賃合同中，門(mén)面的維護(hù)和裝修責(zé)任可能會(huì)有所變化。出租方和承租方應(yīng)明確各自的權(quán)利和義務(wù)，并明確維護(hù)和裝修費(fèi)用的承擔(dān)責(zé)任。出租方應(yīng)保證門(mén)面的基本設(shè)施正常使用，承租方應(yīng)按照合同規(guī)定對(duì)門(mén)店進(jìn)行維護(hù)和裝修，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。同時(shí)，雙方還應(yīng)協(xié)商解決可能發(fā)生的維修、裝修和改造的事宜。六、租賃合同解除和終止在2024年的門(mén)面租賃合同中，解除和終止合同的條款可能會(huì)有所調(diào)整。合同的解除和終止應(yīng)根據(jù)雙方的具體情況來(lái)決定，例如一方違約、合同期滿(mǎn)或雙方協(xié)商一致等。雙方需要清楚了解解除和終止合同的條件和程序，以避免不必要的損失和糾紛。七、爭(zhēng)議解決方式在2024年的門(mén)面租賃合同中，爭(zhēng)議解決方式可能會(huì)有所變化。傳統(tǒng)的爭(zhēng)議解決方式主要有仲裁、訴訟和調(diào)解等。但是隨著互聯(lián)網(wǎng)和信息技術(shù)的發(fā)展，可能會(huì)出現(xiàn)更為快速和便捷的爭(zhēng)議解決方式，例如在線調(diào)解、在線仲裁等。租賃雙方應(yīng)選擇一種合適的解決方式，并在合同中進(jìn)