2024年物業(yè)管理合同格式版（4篇）

第頁共頁2024年物業(yè)管理合同格式版【合同書】物業(yè)管理合同甲方：_________________（以下簡稱“業(yè)主”）乙方：_________________（以下簡稱“物業(yè)公司”）鑒于甲方是該物業(yè)的合法產(chǎn)權(quán)人，愿意委托乙方從事該物業(yè)的物業(yè)管理工作。根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律規(guī)定，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合作意向，共同遵守。第一條物業(yè)管理范圍甲方將授權(quán)乙方管理以下相關(guān)事宜：1.日常維修保養(yǎng)：包括電梯、消防系統(tǒng)、水電設(shè)備等的保養(yǎng)和維修。2.環(huán)境清潔：包括公共區(qū)域的清潔、垃圾處理、綠化養(yǎng)護(hù)等。3.安全管理：包括巡邏、監(jiān)控、門禁管理等安全措施的落實(shí)。4.投訴處理：對業(yè)主的投訴及時(shí)回應(yīng)以及問題的處理。5.公共設(shè)施管理：包括公共停車場、游泳池、健身房等的管理維護(hù)。6.其他雙方約定的物業(yè)管理事項(xiàng)。第二條物業(yè)管理費(fèi)用與結(jié)算1.物業(yè)管理費(fèi)用為_____元/月，由甲方按月支付給乙方。費(fèi)用在具體情況發(fā)生時(shí)另行約定。2.費(fèi)用結(jié)算期為每月月底，乙方將提供詳細(xì)的費(fèi)用清單給甲方，甲方需在5個(gè)工作日內(nèi)支付費(fèi)用。第三條業(yè)主權(quán)益保護(hù)1.乙方承諾維護(hù)業(yè)主的合法權(quán)益，保護(hù)甲方的財(cái)產(chǎn)安全。2.對發(fā)生在物業(yè)內(nèi)部的違法違規(guī)行為，乙方將依法及時(shí)報(bào)警，并協(xié)助公安機(jī)關(guān)進(jìn)行調(diào)查。3.對于業(yè)主提出的合理要求和投訴，乙方將積極處理，并及時(shí)答復(fù)。第四條物業(yè)管理責(zé)任1.乙方有義務(wù)按照合同約定的范圍和要求，認(rèn)真履行相關(guān)管理職責(zé)。2.乙方應(yīng)組織并培訓(xùn)物業(yè)管理人員，確保其具備相關(guān)技能和管理能力。3.乙方應(yīng)對甲方的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行保護(hù)，并做好安全防范工作。4.乙方對管理不善或失職的情況，將承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并進(jìn)行補(bǔ)救。第五條保密義務(wù)1.乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守甲方的保密要求，保護(hù)甲方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。2.乙方不得泄露甲方的相關(guān)信息，未經(jīng)甲方允許不得將相關(guān)信息用于其他商業(yè)用途。第六條違約責(zé)任1.對于違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償給守約方造成的損失。2.一方未履行合同義務(wù)的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц逗贤痤~10%的違約金。第七條合同期限與解除1.本合同自簽訂之日起生效，有效期為_____年。2.任何一方如要解除合同，需提前____個(gè)月書面通知對方，并依法賠償對方因此產(chǎn)生的損失。第八條爭議解決本合同發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向有關(guān)行政管理部門或仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁，按照仲裁裁決處理。第九條其他事項(xiàng)1.本合同未盡事宜雙方可另行約定，并書面附在本合同之后。2.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（業(yè)主）：乙方（物業(yè)公司）：簽署日期：_______________簽署日期：_______________2024年物業(yè)管理合同格式版（2）甲方（委托方）：（業(yè)主管理委員會）乙方（受托方）：（物業(yè)管理公司）為加強(qiáng)（物業(yè)名稱）的物業(yè)管理，保障房屋和公用設(shè)施的正常使用，為業(yè)主創(chuàng)造優(yōu)美、整潔、安全、方便、舒適、文明的居住環(huán)境，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、建設(shè)部第____號令《城市新建住宅小區(qū)管理辦法》等國家、地方有關(guān)物業(yè)管理法律、法規(guī)和政策，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方對（物業(yè)名稱）實(shí)行專業(yè)化、一體化的物業(yè)管理訂立本合同。第一條物業(yè)管理內(nèi)容1.物業(yè)基本情況（1）物業(yè)類型：____________________________________。（2）座落位置：市區(qū)路（街道）號。（3）四至：東，南，西，北。（4）占地面積：____平方米。（5）建筑面積：____平方米。2.委托管理事項(xiàng)（1）房屋建筑本體共用部位（樓蓋、屋頂、梁、柱、內(nèi)外墻體和基礎(chǔ)等承重結(jié)構(gòu)部位、外墻面、樓梯問、走廊通道、門廳、設(shè)備機(jī)房、）的維修、養(yǎng)護(hù)和管理。（2）房屋建筑本體共用設(shè)施設(shè)備（共用的上下水管道、落水管、垃圾道、煙囪、共用照明、天線、中央空調(diào)、暖氣干線、供暖鍋爐房、加壓供水設(shè)備、配電系統(tǒng)、樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備、電梯、中水系統(tǒng)等）的維修、養(yǎng)護(hù)、管理和運(yùn)行服務(wù)。（3）本物業(yè)規(guī)劃內(nèi)附屬物業(yè)管理范圍的市政公用設(shè)施（道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、綠化、室外泵房、路燈、自行車房棚、停車場）的維修、養(yǎng)護(hù)和管理。（4）本物業(yè)規(guī)劃內(nèi)的附屬配套服務(wù)設(shè)施（網(wǎng)球場、游泳池、商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)）的維修、養(yǎng)護(hù)和管理。（5）公共環(huán)境（包括公共場地、房屋建筑物共用部位）的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、清運(yùn)。（6）交通、車輛行駛及停泊。（7）配合和協(xié)助當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)進(jìn)行安全監(jiān)控和巡視等保安工作（但不含人身、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)保管責(zé)任）。（8）社區(qū)文化娛樂活動。（9）物業(yè)及物業(yè)管理檔案、資料；（_____）法規(guī)和政策規(guī)定及授權(quán)由物業(yè)管理公司管理的其它事項(xiàng)。第二條委托物業(yè)管理形式承包經(jīng)營，自負(fù)盈虧。第三條物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用和住宅公共維修基金1.本物業(yè)的管理服務(wù)費(fèi)按下列第項(xiàng)執(zhí)行：（1）按政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)向業(yè)主（住用戶）收取，即每月每平方米建筑面積元；（2）按雙方協(xié)商的標(biāo)準(zhǔn)向業(yè)主（住用戶）收取，即每月每平方米建筑面積元；（3）由甲方按統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)直接支付給乙方，即每年（月）每平方米建筑面積元。2.管理服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整按下列第項(xiàng)執(zhí)行：（1）按政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整；（2）按每年％的幅度上調(diào)；（3）按每年％的幅度下調(diào)；（4）按每年當(dāng)?shù)卣嫉奈飪r(jià)漲跌幅度調(diào)整；（5）按雙方議定的標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整。3.住宅共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金（1）共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金的歸集、使用和管理按政府有關(guān)文件執(zhí)行。（2）共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金不敷使用時(shí)，經(jīng)房地產(chǎn)行政主管部門或物業(yè)管理委員會研究決定，按建筑面積比例向產(chǎn)權(quán)人續(xù)籌或由產(chǎn)權(quán)人按實(shí)分?jǐn)?。?）產(chǎn)權(quán)人在出售、轉(zhuǎn)讓或饋贈其單元或因其他原因房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)，所繳交的共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金不予退還，隨房屋所有權(quán)同時(shí)過戶。4.乙方在接管本物業(yè)中發(fā)生的前期管理費(fèi)用元，按下列第項(xiàng)執(zhí)行：（1）由甲方在本合同生效之日起日內(nèi)向乙方支付；（2）由乙方承擔(dān)；（3）在費(fèi)用中支付。5.因甲方責(zé)任而造成的物業(yè)空置并產(chǎn)生的管理費(fèi)用，按下列第項(xiàng)執(zhí)行：（1）由甲方承擔(dān)全部空置物業(yè)的管理成本費(fèi)用，即每平方米建筑面積每月元；（2）由甲方承擔(dān)上述管理成本費(fèi)用的％。第四條其他有償服務(wù)費(fèi)用1.車位及其使用管理服務(wù)費(fèi)用：（1）機(jī)動車：________________________________________；（2）非機(jī)動車：______________________________________；2.有線電視：________________________________________；3.。第五條代收代繳收費(fèi)服務(wù)受有關(guān)部門或單位的委托，乙方可提供水費(fèi)、電費(fèi)、燃（煤）氣費(fèi)、熱費(fèi)、房租等代收代繳收費(fèi)服務(wù)（代收代繳費(fèi)用不屬于物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用），收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行政府規(guī)定。第六條物業(yè)管理期限委托管理期限為____年，自____年____月____日起到____年____月____日止。第七條雙方權(quán)利、義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)：（1）根據(jù)本合同規(guī)定甲方將住宅區(qū)委托乙方實(shí)行物業(yè)管理；（2）監(jiān)督乙方對公用設(shè)施專用基金的合理使用，并按公用設(shè)施專用基金管理辦法撥付給乙方。（3）按市政府規(guī)定的比例提供商業(yè)用房（總建設(shè)面積的％）平方米給乙方，按月租金元租用，并負(fù)責(zé)辦理使用手續(xù)；（4）給乙方提供管理用房平方米（其中辦公用房平方米，員工宿舍平方米），按月租金元租用；（5）負(fù)責(zé)向乙方提供本住宅區(qū)工程建設(shè)竣工資料一套并在乙方管理期滿時(shí)予以收回；（6）不得干涉乙方依法或依本合同規(guī)定內(nèi)容所進(jìn)行的管理和經(jīng)營活動；（7）對乙方的管理實(shí)施監(jiān)督檢查，就物業(yè)管理的有關(guān)問題向乙方提出意見和建議。每半年一次考核評定，如因乙方完不成第六條規(guī)定的目標(biāo)和指標(biāo)或管理不善造成重大經(jīng)濟(jì)損失，有權(quán)終止合同；（8）負(fù)責(zé)確定本住宅區(qū)管理服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；（9）委托乙方對違反物業(yè)管理法規(guī)和規(guī)章制度以及業(yè)主公約的行為進(jìn)行處理：包括予以罰款、責(zé)令停工、責(zé)令賠償經(jīng)濟(jì)損失，以停水、停電等措施對無故不繳有關(guān)費(fèi)用或拒不改正違章行業(yè)責(zé)任人進(jìn)行催交、催改；（_____）協(xié)助乙方做好宣傳教育、文化活動，協(xié)調(diào)乙方與行政管理部門、業(yè)主間的關(guān)系；（_____）政策規(guī)定由甲方承擔(dān)的其他責(zé)任。2.乙方權(quán)利義務(wù)：（1）根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合實(shí)際情況，制訂本住宅區(qū)物業(yè)管理的各項(xiàng)規(guī)章制度；（2）遵守各項(xiàng)管理法規(guī)和合同規(guī)定的責(zé)任要求，根據(jù)甲方授權(quán)，對本住宅區(qū)物業(yè)實(shí)施綜合管理，確保實(shí)現(xiàn)管理目標(biāo)、經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，自覺接受甲方檢查監(jiān)督；（3）根據(jù)住宅區(qū)內(nèi)大、中修的需要制訂維修方案，報(bào)甲方審議通過后，從公用設(shè)施專用基金中領(lǐng)取所需的維修經(jīng)費(fèi)；（4）接受甲方對經(jīng)營管理過程中財(cái)務(wù)帳目的監(jiān)督并報(bào)告工作，每月向甲方和住宅區(qū)管理部門報(bào)送一次財(cái)務(wù)報(bào)表，每三個(gè)月向全體業(yè)主張榜公布一次管理費(fèi)收支帳目；（5）對住宅區(qū)的公用設(shè)施不得擅自占用和改變其使用功能，乙方如在住宅區(qū)內(nèi)改擴(kuò)建完善配套項(xiàng)目，須報(bào)甲方和有關(guān)部門批準(zhǔn)后方可實(shí)施；（6）乙方須本著高效、精干的原則在本住宅區(qū)設(shè)置管理機(jī)構(gòu)和人員；（7）建立本住宅區(qū)物業(yè)管理檔案并負(fù)責(zé)及時(shí)記載有關(guān)變更情況；（8）負(fù)責(zé)測算住宅區(qū)管理服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)并向甲方提供測算標(biāo)準(zhǔn)與依據(jù)，嚴(yán)格按照甲方審議通過的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取，不得擅自加價(jià)；（9）有權(quán)依照甲方委托和業(yè)主公約的規(guī)定對物業(yè)主公約和物業(yè)管理規(guī)章制度進(jìn)行處理；（_____）在管理期滿時(shí)向甲方移交全部專用房屋及有關(guān)財(cái)產(chǎn)、全部物業(yè)管理檔案及有關(guān)資料；（_____）開展卓有成效的社區(qū)文化活動和便民服務(wù)工作；（_____）有權(quán)選聘專營公司承擔(dān)住宅區(qū)物業(yè)管理的專項(xiàng)業(yè)務(wù)并支付費(fèi)用，但不得將住宅區(qū)物業(yè)管理的整體責(zé)任及利益轉(zhuǎn)讓給其他人或單位。第八條物業(yè)管理目標(biāo)和經(jīng)濟(jì)指標(biāo)1.各項(xiàng)管理指標(biāo)執(zhí)行物業(yè)行政主管部門規(guī)定的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)，要求住宅區(qū)在乙方接管后年內(nèi)達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)。2.確保年完成各項(xiàng)收費(fèi)指標(biāo)元，合理支出元，乙方可提成所收取管理費(fèi)的％作為經(jīng)營收入。第九條風(fēng)險(xiǎn)抵押1.乙方在合同簽訂之日起三日內(nèi)向甲方一次性支付人民幣____元，作為風(fēng)險(xiǎn)抵押金。2.乙方完成合同規(guī)定的管理目標(biāo)和經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，甲方在合同期滿后三日內(nèi)退還全部抵押金及銀行活期存款利息。3.如由于甲方過錯致使本合同不能履行，由甲方雙倍返還抵押金并賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失。4.如由于乙方過錯致使本合同不能履行，乙方無權(quán)要求返還抵押金，并應(yīng)賠償甲方經(jīng)濟(jì)損失。第十條獎罰措施1.在各項(xiàng)管理目標(biāo)、經(jīng)濟(jì)指標(biāo)全面完成的前提下，管理費(fèi)如有節(jié)余，甲方按節(jié)余額％獎勵乙方。2.如該住宅區(qū)被評為全國、省、市文明住宅小區(qū)，甲方分別獎勵乙方人民幣____元（全國）、元（?。?、元（市）；獲得上級部門單項(xiàng)獎或有關(guān)榮譽(yù)的獎金另訂；如在乙方管理期間，由乙方獲得的文明小區(qū)稱號被上級部門取消，則乙方應(yīng)全部返還上述獎金及銀行活期存款利息。3.如果甲方不完成應(yīng)負(fù)的合同責(zé)任，由此而影響乙方的承包管理目標(biāo)和經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，或給乙方造成直接經(jīng)濟(jì)損失，甲方應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.如果乙方?jīng)]有完成合同責(zé)任或管理目標(biāo)和經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，甲方應(yīng)當(dāng)責(zé)成乙方限期改正，情節(jié)嚴(yán)重的處以人民幣____元至元的罰款，直至終止合同，經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān)。5.由乙方管理不善或重大失誤，造成住戶經(jīng)濟(jì)損失或生活嚴(yán)重不便的，應(yīng)當(dāng)賠償甲方或業(yè)主及使用人的經(jīng)濟(jì)損失。第十一條合同更改、補(bǔ)充與終止1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對本合同條款進(jìn)行修訂更改或補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。2.合同規(guī)定的管理期滿，本合同自然終止，各方如欲續(xù)訂合同，須于期滿前的個(gè)月向?qū)Ψ教岢鰰嬉庖姟?.合同終止后，乙方可參加甲方的管理招標(biāo)并在同等條件下優(yōu)先承包管理。第十二條聲明及保證甲方：1.甲方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權(quán)簽署并有能力履行本合同。2.甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。3.在簽署本合同時(shí)，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。4.甲方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本合同的簽署人是甲方的法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。乙方：1.乙方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權(quán)簽署并有能力履行本合同。2.乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。3.在簽署本合同時(shí)，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。4.乙方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本合同的簽署人是乙方的法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。第十三條保密雙方保證對從另一方取得且無法自公開渠道獲得的商業(yè)秘密（技術(shù)信息、經(jīng)營信息及其他商業(yè)秘密）予以保密。未經(jīng)該商業(yè)秘密的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為____年。一方違反上述保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任并賠償由此造成的損失。第十四條不可抗力本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見，不能克服、不能避免并對一方當(dāng)事人造成重大影響的客觀事件，包括但不限于自然災(zāi)害如洪水、地震、火災(zāi)和風(fēng)暴等以及社會事件如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等。如因不可抗力事件的發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，遇不可抗力的一方應(yīng)立即將事故情況書面告知另一方，并應(yīng)在天內(nèi)，提供事故詳情及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料，雙方認(rèn)可后協(xié)商終止合同或暫時(shí)延遲合同的履行。第十五條通知根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等，必須用書面形式，可采用（書信、傳真、電報(bào)、當(dāng)面送交等）方式傳遞。以上方式無法送達(dá)的，方可采取公告送達(dá)的方式。各方通訊地址如下：_________________________________。一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起日內(nèi)，以書面形式通知對方；否則，由未通知方承擔(dān)由此而引起的相應(yīng)責(zé)任。第十六條爭議的處理1.本合同受國法律管轄并按其進(jìn)行解釋。2.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第種方式解決：（1）提交仲裁委員會仲裁；（2）依法向人民法院起訴。第十七條解釋本合同的理解與解釋應(yīng)依據(jù)合同目的和文本原義進(jìn)行，本合同的標(biāo)題僅是為了閱讀方便而設(shè)，不應(yīng)影響本合同的解釋。第十八條補(bǔ)充與附件本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達(dá)成書面補(bǔ)充協(xié)議。本合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。第十九條合同效力本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋公章之日起生效。有效期為年，自____年____月____日至____年____月____日。本合同正本一式份，雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力；合同副本份，送留存一份。甲方（蓋章）：_____乙方（蓋章）：_____代表（簽字）：_____代表（簽字）：_________年____月____日____年____月____日簽訂地點(diǎn)：_____簽訂地點(diǎn)：_____2024年物業(yè)管理合同格式版（3）物業(yè)管理合同本合同（以下簡稱“合同”）由以下各方于____年____月____日簽訂：甲方（業(yè)主）：姓名/名稱：________________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：________________________聯(lián)系地址：________________________聯(lián)系電話：________________________乙方（物業(yè)公司）：名稱：________________________統(tǒng)一社會信用代碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：________________________注冊地址：________________________聯(lián)系地址：________________________聯(lián)系電話：________________________鑒于：1.甲方是具有合法權(quán)益的業(yè)主；2.乙方是一家合法注冊的物業(yè)管理公司；3.甲方擬委托乙方對其擁有的物業(yè)進(jìn)行全面管理；本著相互合作、互惠互利的原則，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條合同目的本合同目的在于明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保甲方物業(yè)的有效管理、維護(hù)和保值。第二條甲方的權(quán)利與義務(wù)1.提供物業(yè)信息：甲方應(yīng)向乙方提供物業(yè)的詳細(xì)信息，包括房屋面積、戶型規(guī)格、住戶數(shù)量等；2.繳納物業(yè)管理費(fèi)：甲方應(yīng)按照乙方的規(guī)定及時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)，并享受相應(yīng)的物業(yè)管理服務(wù)；3.遵守物業(yè)規(guī)章制度：甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)章制度，包括但不限于公共設(shè)施的使用、保潔等，遵守社區(qū)公德；4.協(xié)助乙方管理：甲方應(yīng)積極配合乙方的工作，按時(shí)提供相關(guān)資料，配合乙方進(jìn)行物業(yè)維修、保養(yǎng)、改造等工作；5.維護(hù)共用部位：甲方應(yīng)自覺維護(hù)共用部位的衛(wèi)生和秩序，不得擅自改動和堆放雜物。第三條乙方的權(quán)利與義務(wù)1.提供物業(yè)管理服務(wù)：乙方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，為甲方提供全面的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于物業(yè)維修、保潔、安保、秩序維護(hù)等；2.保障物業(yè)安全：乙方應(yīng)采取必要的措施，確保物業(yè)的安全，防止火災(zāi)、盜竊等安全事件的發(fā)生；3.維護(hù)共用部位：乙方應(yīng)對公共設(shè)施和共用部位進(jìn)行定期維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行；4.提供咨詢服務(wù)：乙方應(yīng)就物業(yè)管理相關(guān)事宜向甲方提供必要的咨詢和解答。第四條物業(yè)管理費(fèi)與費(fèi)用支付1.物業(yè)管理費(fèi)：甲方應(yīng)按照乙方的規(guī)定及時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)。具體管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式另行約定；2.物業(yè)維修費(fèi)用：物業(yè)維修費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)墊付，甲方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)償還相關(guān)費(fèi)用；3.其他費(fèi)用：如有其他費(fèi)用產(chǎn)生，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并明確責(zé)任和支付方式。第五條合同期限與終止1.合同期限：本合同有效期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止；2.終止條件：本合同在以下情況下，任何一方有權(quán)提前終止合同：（1）一方違反合同條款，經(jīng)通知后，未在合理期限內(nèi)改正；（2）一方為第三方合同糾紛、經(jīng)濟(jì)糾紛等無法控制的原因無法繼續(xù)履行合同；（3）一方經(jīng)營狀況惡化、倒閉等原因無法繼續(xù)履行合同；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情況。3.終止通知：任何一方提前終止合同，應(yīng)提前____天書面通知對方。第六條違約責(zé)任1.違約責(zé)任：任何一方違反本合同的任何條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；2.免責(zé)條款：對于因不可抗力或其他無法控制的原因?qū)е潞贤荒苈男械?，雙方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方；3.違約賠償：除非違約方能夠證明其違約行為對守約方造成的損失較小，否則違約方應(yīng)承擔(dān)守約方因違約行為造成的全部實(shí)際損失。第七條爭議解決和法律適用1.爭議解決：本合同的解釋和爭議解決適用中華人民共和國法律。如雙方就本合同的履行發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；2.知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)：在履行本合同過程中涉及到的各種知識產(chǎn)權(quán)，包括但不限于商標(biāo)、專利、著作權(quán)等，均應(yīng)當(dāng)?shù)玫胶戏ǖ谋Ｗo(hù)和尊重。第八條其他約定1.本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；2.本合同自雙方簽字之日起生效；3.本合同中未盡事宜，雙方可另行簽署補(bǔ)充協(xié)議；4.本合同的修改、補(bǔ)充或解除，必須經(jīng)雙方以書面形式共同確認(rèn)；5.本合同的附件部分構(gòu)成本合同的完整組成部分，與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/加蓋公章）：乙方（簽字/加蓋公章）：日期：____年____月____日日期：____年____月____日附件：____________________________________________________2024年物業(yè)管理合同格式版（4）物業(yè)管理合同甲方：【甲方名稱】地址：【甲方地址】法定代表人：【甲方法定代表人】電話：【甲方電話】乙方：【乙方名稱】地址：【乙方地址】法定代表人：【乙方法定代表人】電話：【乙方電話】鑒于甲、乙雙方就物業(yè)管理事宜達(dá)成一致意見，根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下合作條款：第一條合同目的甲方委托乙方對甲方的物業(yè)進(jìn)行全面管理和維護(hù)，提供專業(yè)化的物業(yè)管理服務(wù)。第二條管