南京市存量房交易合同合集

南京市存量房交易合同(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。甲、乙雙方遵循公平自愿和誠(chéng)懇信用原則，經(jīng)協(xié)商全都，就下列房屋買(mǎi)賣(mài)事項(xiàng)訂立本合同。第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋詳細(xì)狀況，并自愿買(mǎi)受該房屋。該房屋詳細(xì)狀況如下：座落于南京市區(qū)路，建筑面積100平方米，房屋用途為住宅；出售房屋的全部權(quán)證證號(hào)為；房屋平面圖及其四至范圍見(jiàn)附屬文件一;*房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)為√出讓取得，土地使用年限自*年*月*日至*年*月*日;*劃撥取得。該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。其次條甲方保證已照實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他詳細(xì)狀況，保證該房屋不受他人合法追索。第三條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商全都，同意上述房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣800000元，捌拾萬(wàn)元，其中含定金*元，貳萬(wàn)元，尾款*元，*元。第四條乙方的付款方式和付款期限按下列商定：乙方同意在以下規(guī)定期限內(nèi)將房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款解交南京市房地產(chǎn)交易市場(chǎng)設(shè)立的資金托管專(zhuān)用賬戶(hù)：1、*年*月*日前將自有資金人民幣240000元，貳拾肆萬(wàn)元解交托管賬戶(hù)。2、甲方同意乙方向工商銀行銀行申請(qǐng)個(gè)人住房抵押貸款，總額為人民幣560000元，伍拾陸萬(wàn)元，用于支付房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款的余款。乙方同意于*年*月*日前與貸款銀行簽訂借款合同。同時(shí)托付銀行將貸款資金全部劃入南京市房地產(chǎn)交易市場(chǎng)托管資金專(zhuān)用賬戶(hù)。若乙方不能按方案貸足或者銀行不同意貸款申請(qǐng)的，則轉(zhuǎn)讓價(jià)款的不足部分，乙方同意在銀行貸款批準(zhǔn)或者不批準(zhǔn)之日起3日內(nèi)以現(xiàn)金解交托管賬戶(hù)。3、甲方同意乙方自留尾款無(wú)元，不存入托管賬戶(hù)，在房屋交付時(shí)，甲、乙雙方自行交割。甲、乙雙方同意以以下付款方式和付款期限支付房?jī)r(jià)款，并自行擔(dān)當(dāng)房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款平安的全部責(zé)任：******經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及其人員均應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家和地方政府有關(guān)規(guī)定，不得以任何形式代收代付房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款。乙方未按規(guī)定支付房?jī)r(jià)款的，則按下列商定擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任：******乙方無(wú)法以現(xiàn)金方式補(bǔ)足貸款資金不足部分的，甲乙雙方同意解除本合同并撤銷(xiāo)該房屋買(mǎi)賣(mài)的轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)，同時(shí)乙方*不擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。。乙方逾期支付房?jī)r(jià)款的，每逾期一天，按應(yīng)付到期房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之四支付違約金。乙方逾期支付房?jī)r(jià)款超過(guò)十天，且所欠應(yīng)付到期房?jī)r(jià)款超過(guò)伍仟元的，甲方有權(quán)解除本合同。甲方在解除合同后三天內(nèi)將已收房?jī)r(jià)款退還乙方，所收定金不予退還；并有權(quán)要求乙方支付占總房?jī)r(jià)款百分之五的賠償金。第五條甲、乙雙方定于*年*月*日時(shí)正式交付該房屋；甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋。雙方定于*年*月*日前向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。甲方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)前將其落戶(hù)于該房屋的戶(hù)籍關(guān)系遷出。甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的，則按下列商定擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任：******甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按總房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之四支付違約金。甲方交付房屋的附屬設(shè)施或裝飾裝修不符合商定的，按不符部分的*商定價(jià)值√評(píng)估價(jià)值*市場(chǎng)價(jià)格擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。甲方逾期交付房屋超過(guò)十天的，乙方有權(quán)解除本合同。甲方應(yīng)在乙方解除合同后三天內(nèi)將已收房?jī)r(jià)款和雙倍定金返還乙方，并按總房?jī)r(jià)款的百分之五支付賠償金。第六條甲、乙雙方確認(rèn)，雖然房屋全部權(quán)證未作記載，但依法對(duì)該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書(shū)面同意將該房屋出售給乙方。第七條甲、乙雙方同意，在本合同生效后十日內(nèi)，共同向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理房屋全部權(quán)轉(zhuǎn)移登記：經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)在甲乙雙方申請(qǐng)辦理房屋全部權(quán)轉(zhuǎn)移登記前，按《南京市存量房網(wǎng)上交易管理方法》的規(guī)定為甲乙雙方房屋全部權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)的網(wǎng)上操作服務(wù)。甲乙雙方應(yīng)在經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的網(wǎng)上操作服務(wù)后3日內(nèi)持申請(qǐng)書(shū)及其它登記資料向房屋權(quán)屬登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。甲乙雙方應(yīng)在申請(qǐng)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記前通過(guò)南京市房地產(chǎn)交易市場(chǎng)的網(wǎng)上操作服務(wù)打印房屋全部權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)，并在3日內(nèi)持申請(qǐng)書(shū)及其它登記資料向房屋權(quán)屬登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。乙方領(lǐng)取《房屋全部權(quán)證》后，雙方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門(mén)申請(qǐng)辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi)，由√甲、乙雙方按國(guó)家規(guī)定各自擔(dān)當(dāng)*。第八條該房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自√房屋正式交付之日√權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起轉(zhuǎn)移給乙方。第九條該房屋自權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起三個(gè)月內(nèi)被依法拆遷的，雙方按下列商定處理：房屋拆遷補(bǔ)償款高于本合同商定房?jī)r(jià)款的，甲、乙雙方之間不因房屋拆遷產(chǎn)生新的權(quán)利義務(wù)；房屋拆遷款低于本合同商定房?jī)r(jià)款的，乙方有權(quán)要求甲方賜予占差額%的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。第十條該房屋正式交付時(shí)，物業(yè)管理、水、電、燃?xì)狻⒂芯€(xiàn)電視、通訊等相關(guān)雜費(fèi)，按下列商定處理：甲方結(jié)清已發(fā)生的費(fèi)用，甲方已經(jīng)預(yù)繳的費(fèi)用，其權(quán)益由乙方享有，雙方不再另行結(jié)算。第十一條甲方、乙方、經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)均自愿遵守《南京市存量房網(wǎng)上交易管理方法》有關(guān)規(guī)定，一方因違反《南京市存量房網(wǎng)上交易管理方法》有關(guān)規(guī)定給他方合法權(quán)益造成損害的，應(yīng)擔(dān)當(dāng)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十二條本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本合同的附屬文件均為本契約不行分割的部分。第十三條本合同√自甲乙雙方簽訂之日*自之日起生效。第十四條甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，*依法向人民法院起訴√提交南京仲裁委員會(huì)仲裁*提交仲裁委員會(huì)仲裁。第十五條本合同一式伍份。其中甲方留執(zhí)貳份，乙方留執(zhí)貳份，為申請(qǐng)房屋全部權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)一份。甲方：*****乙方：*****日期：*****南京市存量房交易合同(第二篇)南京市存量房交易合同合同編號(hào)：[編號(hào)]買(mǎi)賣(mài)雙方：賣(mài)方：[賣(mài)方姓名]，身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)碼]，地址：[地址]買(mǎi)方：[買(mǎi)方姓名]，身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)碼]，地址：[地址]鑒于：1.賣(mài)方是南京市合法的存量房產(chǎn)權(quán)所有人，并具有出售該房產(chǎn)的權(quán)利；2.買(mǎi)方有意購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)，雙方達(dá)成以下協(xié)議。正文：第一條房屋基本信息1.1房屋名稱(chēng)：[房屋名稱(chēng)]1.2房屋地址：[房屋地址]1.3房屋用途：[房屋用途]1.4房屋面積：[房屋面積]第二條交易價(jià)格及付款方式2.1交易價(jià)格：人民幣[金額]元（大寫(xiě)：[金額大寫(xiě)]）。2.2付款方式：買(mǎi)方于合同簽訂之日起[天數(shù)]日內(nèi)支付首付款，余款在[天數(shù)]日內(nèi)支付清。第三條交付日期及房產(chǎn)證辦理3.1交付日期：買(mǎi)方支付房款的[天數(shù)]日后，賣(mài)方將辦理相關(guān)手續(xù)并交付房產(chǎn)。3.2房產(chǎn)證辦理：賣(mài)方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第四條房屋狀況和權(quán)益保證4.1房屋狀況：賣(mài)方保證出售房屋的合法性，不存在任何糾紛和限制。4.2權(quán)益保證：賣(mài)方擔(dān)保所出售房屋的權(quán)益清晰，并向買(mǎi)方提供相應(yīng)的證明文件。第五條違約責(zé)任5.1賣(mài)方如未按約履行合同義務(wù)，則應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金金額為合同總價(jià)款的[違約金比例]。5.2買(mǎi)方如未按約履行合同義務(wù)，則應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金金額為合同總價(jià)款的[違約金比例]。第六條法律適用和爭(zhēng)議解決6.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。6.2買(mǎi)賣(mài)雙方如發(fā)生爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交有管轄權(quán)的人民法院處理。附則：摘要：本合同系南京市存量房交易合同，內(nèi)容簡(jiǎn)潔明確。賣(mài)方和買(mǎi)方雙方確認(rèn)了房屋基本信息、交易價(jià)格及付款方式、交付日期、房產(chǎn)證辦理、房屋狀況和權(quán)益保證等事項(xiàng)，并約定了違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決方式。特此，買(mǎi)賣(mài)雙方在本合同上簽名確認(rèn)。賣(mài)方（簽名）：日期：[日期]買(mǎi)方（簽名）：日期：[日期]南京市存量房交易合同(第三篇)南京市存量房交易合同合同編號(hào)：____________甲方（賣(mài)方）：姓名/公司名稱(chēng)：地址：聯(lián)系電話(huà)：乙方（買(mǎi)方）：姓名/公司名稱(chēng)：地址：聯(lián)系電話(huà)：經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲乙雙方就南京市存量房交易事宜達(dá)成如下合同：一、房屋基本信息1.房屋地址及建筑面積：___________________________________________2.房屋所有權(quán)證號(hào)：________________________________________________3.房屋權(quán)屬證明：共有所有權(quán)/單獨(dú)所有權(quán)4.房屋現(xiàn)狀：清空交付/帶部分家具交付/帶全部家具交付二、房屋交割1.交割日期：____________________________________________________2.交割標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)南京市有關(guān)規(guī)定進(jìn)行交割。三、房屋價(jià)格及支付方式1.房屋總價(jià)：_________________（人民幣）（大寫(xiě)：________________________）2.付款方式：一次性付款/分期付款分期付款方式（如適用）：-首付款：_________________（人民幣）付款日期：_____________-尾款：_________________（人民幣）付款日期：_____________四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：-如甲方無(wú)正當(dāng)理由違約，乙方有權(quán)要求甲方退還已支付的款項(xiàng)，并支付合同總價(jià)____%的違約金。-如甲方提供的房屋信息有虛假，甲方應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任并賠償乙方因此所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.乙方違約責(zé)任：-如乙方無(wú)正當(dāng)理由違約，甲方有權(quán)要求乙方按已支付金額____%的違約金作為賠償。五、其他約定事