北京市房屋出租的合同范本合集

北京市房屋出租的合同范本(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。出租人(甲方)：*********證件類型及編號：*************承租人(乙方)：*********證件類型及編號：*************依據(jù)《XX民法典》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在公平、自愿的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成協(xié)議如下：第一條房屋基本狀況(一)房屋坐落于北京市***區(qū)(縣)************街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn))*********************，建筑面積******平方米。(二)房屋權屬狀況：甲方持有(□房屋全部權證/□公有住房租賃合同/□房屋買賣合同/□其他房屋來源證明文件)，房屋全部權證書編號：************或房屋來源證明名稱：************，房屋全部權人(公有住房承租人、購房人)姓名或名稱：************，房屋(□是/□否)已設定了抵押。其次條房屋租賃狀況及登記備案(一)租賃用途：************;如租賃用途為居住的，居住人數(shù)為：************，最多不超過****人。(二)如租賃用途為居住的，甲方應自與乙方訂立本合同之日起7日內(nèi)，到房屋所在地的社區(qū)來京人員和出租房屋服務站辦理房屋出租登記手續(xù)。對多人居住的，乙方應將居住人員狀況告知甲方，甲方應建立居住人員登記簿，并按規(guī)定報送服務站。本合同變更或者終止的，甲方應自合同變更或者終止之日起5日內(nèi)，到房屋所在地的社區(qū)來京人員和出租房屋服務站辦理登記變更、注銷手續(xù)。在本合同有效期內(nèi)，居住人員發(fā)生變更的，乙方應當自變更之日起2日內(nèi)告知服務站，辦理變更登記手續(xù)。居住人員中有外地來京人員的，甲方應供應相關證明，督促和幫助乙方到當?shù)毓才沙鏊k理暫住證;居住人員中有境外人員的，(□甲方/□乙方)應自訂立本合同之時起24小時內(nèi)到當?shù)毓才沙鏊k理住宿登記手續(xù)。租賃用途為非居住的，甲方應自訂立房屋租賃合同之日起30日內(nèi)，到房屋所在地的房屋行政管理部門辦理房屋租賃合同備案手續(xù)。第三條租賃期限(一)房屋租賃期自***年***月***日至***年***月***日，共計***年***個月。甲方應于***年***月***日前將房屋按商定條件交付給乙方。經(jīng)甲乙雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙后視為交付完成。(二)租賃期滿或合同解除后，甲方有權收回房屋，乙方應根據(jù)原狀返還房屋及其附屬物品、設備設施。甲乙雙方應對房屋和附屬物品、設備設施及水電使用等狀況進行驗收，結清各自應當擔當?shù)馁M用。乙方連續(xù)承租的，應提前***日向甲方提出(□書面/□口頭)續(xù)租要求，協(xié)商全都后雙方重新簽訂房屋租賃合同。第四條租金及押金(一)租金標準及支付方式：***元/(□月/□季/□半年/□年)，租金總計：人民幣***元整(￥：**********)。支付方式：***(□現(xiàn)金/□轉賬支票/□銀行匯款)，押***付***，各期租金支付日期：******，*******，*************.(二)押金：***人民幣*******元整(￥：**********)租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應由乙方擔當?shù)馁M用、租金，以及乙方應當擔當?shù)倪`約賠償責任外，剩余部分應如數(shù)返還給乙方。第五條其他相關費用的擔當方式租賃期內(nèi)的下列費用中，*******由甲方擔當，*******由乙方擔當：(1)水費(2)電費(3)電話費(4)電視收視費(5)供暖費(6)燃氣費(7)物業(yè)管理費(8)房屋租賃稅費(9)衛(wèi)生費(10)上網(wǎng)費(11)車位費(12)室內(nèi)設施修理費(13)**********費用。本合同中未列明的與房屋有關的其他費用均由甲方擔當。如乙方墊付了應由甲方支付的費用，甲方應依據(jù)乙方出示的相關繳費憑據(jù)向乙方返還相應費用。第六條房屋維護及修理(一)甲方應保證房屋的建筑結構和設備設施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的平安條件，不得危及人身平安;承租人保證遵守國家、北京市的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。(二)租賃期內(nèi)，甲乙雙方應共同保障房屋及其附屬物品、設備設施處于適用和平安的狀態(tài)：1、對于房屋及其附屬物品、設備設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方應準時通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知后的***日內(nèi)進行修理。逾期不修理的，乙方可代為修理，費用由甲方擔當。因修理房屋影響乙方使用的，應相應削減租金或延長租賃期限。2、因乙方保管不當或不合理使用，致使房屋及其附屬物品、設備設施發(fā)生損壞或故障的，乙方應負責修理或擔當賠償責任。第七條轉租除甲乙雙方另有商定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內(nèi)將房屋部分或全部轉租給他人，并就受轉租人的行為向甲方擔當責任。第八條合同解除(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商全都，可以解除本合同。(二)因不行抗力導致本合同無法連續(xù)履行的，本合同自行解除。(三)甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：1、拖延交付房屋達***日的。2、交付的房屋嚴峻不符合合同商定或影響乙方平安、健康的。3、不擔當商定的修理義務，致使乙方無法正常使用房屋的。4、*******************************.(四)乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回房屋：1、不根據(jù)商定支付租金達***日的。2、欠繳各項費用達*******元的。3、擅自轉變房屋用途的。4、擅自拆轉變動或損壞房屋主體結構的。5、保管不當或不合理使用導致附屬物品、設備設施損壞并拒不賠償?shù)摹?、利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者阻礙他人正常工作、生活的。7、擅自將房屋轉租給第三人的。8、*******************************.(五)其他法定的合同解除情形。第九條違約責任(一)甲方有第八條第三款商定的情形之一的，應按月租金的***%向乙方支付違約金;乙方有第八條第四款商定的情形之一的，應按月租金的***%向甲方支付違約金，甲方并可要求乙方將房屋恢復原狀或賠償相應損失。(二)租賃期內(nèi)，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，應提前***日通知對方，并按月租金的***%向對方支付違約金;甲方還應退還相應的租金。(三)因甲方未按商定履行修理義務造成乙方人身、財產(chǎn)損失的，甲方應擔當賠償責任。(四)甲方未按商定時間交付房屋或者乙方不按商定支付租金但未達到解除合同條件的，以及乙方未按商定時間返還房屋的，應按**************標準支付違約金。(五)*******************************.第十條合同爭議的解決方法本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，依法向有管轄權的人民法院起訴，或根據(jù)另行達成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。第十一條其他商定事項****************************************************************************.本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式***份，其中甲方執(zhí)***份，乙方執(zhí)***份，**********執(zhí)***份。本合同生效后，雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應實行書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。出租人(甲方)簽章：XX承租人(乙方)簽章：托付代理人：XX國籍：聯(lián)系方式：XX托付代理人：聯(lián)系方式：年XX月XX日年XX月XX日北京市房屋出租的合同范本(第二篇)合同編號：XXXXX摘要：本合同由甲方（出租人）與乙方（承租人）于XXXX年XX月XX日在北京市訂立，內(nèi)容涉及房屋出租相關事項。為明確雙方權益及履行責任，特制定本合同。本合同分為甲方與乙方共同遵守的合同條款和雙方各自承擔的責任事項，詳細內(nèi)容如下：合同條款：第一條出租房屋的基本信息1.房屋地址：（詳細地址）2.房屋類型：（公寓/別墅/住宅等）3.房屋面積：（平方米）4.房屋裝修狀態(tài)：（精裝修/簡裝修等）5.房屋配套設施：（例如家具、電器等）第二條租金及支付方式1.租金金額：（阿拉伯數(shù)字+中文大寫）2.租金周期：（月/季/年）3.支付方式及時間：（例如每月底準時支付，以銀行轉賬方式支付）第三條租賃期限1.租賃起始日期：（具體日期）2.租賃期限：（具體月數(shù)/年數(shù)）3.續(xù)租/解約方式及期限：（預留規(guī)定續(xù)租或解約條件，如需續(xù)租或解約，應提前多少天通知對方）第四條房屋使用及維護條款1.僅供乙方居住使用，不得用于其他商業(yè)活動。2.保證房屋質(zhì)量和安全，乙方對自身的使用行為負責。3.維護房屋設施和裝修，避免任何非法行為損壞房屋。第五條違約責任1.任何一方違約應承擔相應的違約責任，包括但不限于違約金、賠償?shù)取?.如對方因委托代理人代為履行義務而產(chǎn)生的費用，應由違約方承擔。第六條法律適用和爭議解決1.本合同適用中華人民共和國法律。2.如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交甲方所在地的人民法院進行解決。第七條其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商具體規(guī)定。甲方（出租人）：（簽名）乙方（承租人）：（簽名）時間：XXX年XX月XX日地點：北京市----------------------------ContractSampleforRentalofPropertyinBeijingContractNo:XXXXXAbstract:ThiscontractisenteredintobyPartyA(Landlord)andPartyB(Tenant)onXXXX,XX,inBeijing.ItpertXXnstotherentalofapropertyinBeijing.Toclarifytherightsandresponsibilitiesofbothparties,thiscontractisherebyformulated.ThiscontractconsistsofcommoncontractualtermsthatPartyAandPartyBshallabideby,aswellastherespectiveresponsibilitiesandobligationsofeachparty.ThedetXXledcontentsareasfollows:ContractTerms:Article1:BasicInformationoftheRentedProperty1.PropertyAddress:(DetXXledaddress)2.PropertyType:(Apartment/Villa/Residential,etc.)3.PropertyArea:(Areainsquaremeters)4.PropertyDecorationStatus:(Luxury/Simple,etc.)5.PropertyFacilities:(e.g.,furniture,appliances,etc.)Article2:RentandPaymentMethod1.RentAmount:(NumericalfigureinArabicnumeralsandinChinesecharacters)2.RentPaymentCycle:(Monthly/Quarterly/Yearly)3.PaymentMethodandTime:(e.g.,paymentdueonthelastdayofeverymonth,paymentviabanktransfer)Article3:LeaseTerm1.LeaseStartDate:(Specificdate)2.LeaseDuration:(Specificnumberofmonths/years)3.LeaseRenewal/TerminationMethodandNoticePeriod:(Provideconditionsforrenewalortermination,andspecifythenumberofdays'advancenoticerequiredforrenewalortermination)Article4:TermsofUseandMXXntenanceoftheProperty1.ThepropertyissolelyfortheresidentialuseofPartyBandmaynotbeusedforanycommercialactivities.2.Ensurethequalityandsafetyoftheproperty.PartyBisresponsiblefortheirownuse.3.MXXntXXnthepropertyfacilitiesanddecorations,andavoidanyillegalactivitiesthatmaydamagetheproperty.Article5:LiabilityforBreachofContract1.Eitherpartyshouldbearthecorrespondingliabilityforbreachofcontract,includingbutnotlimitedtoliquidateddamagesandcompensation.2.Thedefaultingpartyshallbeartheexpensesincurredbytheotherpartyinfulfillingtheirobligationsthroughauthorizedagents.Article6:ApplicableLawandDisputeResolution1.ThiscontractshallbegovernedbythelawsofthePeople'sRepublicofChina.2.Intheeventofanydispute,bothpartiesshallresolveitamicablythroughnegotiation.IfnegotiationfXXls,thedisputeshallbesubmittedtothePeople'sCourtatthelocationofPartyAforresolution.Article7:OtherProvisions1.Anymattersnotcoveredbythiscontractmaybenegotiatedandagreeduponseparatelybybothparties.PartyA(Landlord):(Signature)PartyB(Tenant):(Signature)Date:XXMonthXXXXPlace:BeijingCity北京市房屋出