2024關(guān)于天津市房屋租賃合同的范本

2024關(guān)于天津市房屋租賃合同的范本天津市房屋租賃合同甲方（出租人）：________________身份證號(hào)：________________乙方（承租人）：________________身份證號(hào)：________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：________________1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問(wèn)題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日【注】：以上內(nèi)容僅供參考，具體合同內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整，并在簽訂合同時(shí)咨詢專業(yè)律師意見。###特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款公司租賃辦公室條款增加：9.3租賃用途：乙方須說(shuō)明租賃房屋的具體用途，并承諾不得用于違法活動(dòng)。9.4加班使用規(guī)定：對(duì)于加班使用房屋的條款進(jìn)行明確，如有特殊需求，需甲方同意。9.5網(wǎng)絡(luò)和通訊設(shè)施：甲方需提供穩(wěn)定的網(wǎng)絡(luò)和通訊服務(wù)，并明確服務(wù)水平和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。家庭長(zhǎng)期租賃條款增加：9.6寵物規(guī)定：明確乙方是否可以飼養(yǎng)寵物及寵物的種類、數(shù)量限制。9.7孩子教育問(wèn)題：如乙方有孩子，需約定孩子的教育設(shè)施使用及費(fèi)用承擔(dān)。9.8家務(wù)服務(wù)：甲方是否提供家務(wù)服務(wù)，如清潔、維修等，及服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和費(fèi)用。短期旅游租賃條款增加：9.9最短租賃期限：規(guī)定乙方的最低租賃期限，以保證甲方利益。9.10旅游旺季特別規(guī)定：在旅游旺季期間，租金調(diào)整及預(yù)訂取消政策。9.11接待人數(shù)限制：明確房屋內(nèi)允許的最大居住人數(shù)，以防超載。房屋出租給大學(xué)生條款增加：9.12學(xué)術(shù)活動(dòng)規(guī)定：乙方不得利用租賃房屋進(jìn)行違法的學(xué)術(shù)活動(dòng)。9.13安全培訓(xùn)：甲方應(yīng)提供房屋安全使用培訓(xùn)，確保乙方了解消防安全等基本知識(shí)。9.14保險(xiǎn)責(zé)任：甲方是否需要為乙方提供或要求乙方購(gòu)買相關(guān)保險(xiǎn)。房屋出租給藝術(shù)家工作室條款增加：9.15創(chuàng)作材料限制：明確乙方在使用房屋時(shí)，不得使用易燃、有毒等危險(xiǎn)材料。9.16作品展示許可：甲方對(duì)乙方在房屋內(nèi)進(jìn)行作品展示的權(quán)利進(jìn)行許可。9.17環(huán)境保護(hù)：乙方需遵守的環(huán)境保護(hù)規(guī)定，不得污染環(huán)境。附件列表及要求房屋現(xiàn)狀照片：要求高清，多角度展示房屋內(nèi)部及外部狀況。設(shè)施設(shè)備清單：詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量等。物業(yè)管理規(guī)定：小區(qū)或公寓的物業(yè)管理?xiàng)l例或公約。周邊環(huán)境介紹：周邊學(xué)校、醫(yī)院、交通、購(gòu)物等設(shè)施的介紹。租賃押金收據(jù)：押金支付的憑證。租金支付記錄：租金支付的銀行流水或電子支付記錄。實(shí)際操作問(wèn)題及注意事項(xiàng)租金調(diào)整：注意市場(chǎng)行情變化，定期審查租金是否需要調(diào)整。解決辦法：設(shè)立租金調(diào)整機(jī)制，定期評(píng)估并通知乙方。維修責(zé)任：明確維修責(zé)任及維修響應(yīng)時(shí)間。解決辦法：在合同中詳細(xì)列出維修服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)和響應(yīng)時(shí)間。房屋轉(zhuǎn)租：防止乙方未經(jīng)允許轉(zhuǎn)租房屋。解決辦法：明確禁止轉(zhuǎn)租條款，并規(guī)定轉(zhuǎn)租的法律后果。房屋損壞賠償：明確房屋損壞的賠償標(biāo)準(zhǔn)和程序。解決辦法：在合同中設(shè)定損壞賠償?shù)脑敿?xì)流程和金額標(biāo)準(zhǔn)。提前解除合同：約定提前解除合同的條件和違約責(zé)任。解決辦法：在合同中設(shè)定提前解除合同的條件和違約金計(jì)算方式。###特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款（續(xù)）房屋出租給帶小孩的家庭條款增加：9.18兒童安全措施：甲方應(yīng)確保房屋內(nèi)存在必要的安全措施，如防護(hù)欄、安全門等。9.19教育資源信息：提供周邊教育資源的詳細(xì)信息，如學(xué)校、幼兒園、培訓(xùn)機(jī)構(gòu)等。9.20兒童娛樂設(shè)施：明確房屋或小區(qū)內(nèi)提供的兒童娛樂設(shè)施和使用規(guī)則。房屋出租給老年人條款增加：9.21緊急聯(lián)系機(jī)制：必須提供緊急情況下的聯(lián)系人和聯(lián)系方式。9.22醫(yī)療服務(wù)：明確周邊醫(yī)療設(shè)施的位置、類型和緊急醫(yī)療服務(wù)的需求。9.23便利設(shè)施：列出周邊便利設(shè)施，如藥店、超市等，并說(shuō)明可達(dá)性。房屋出租給企業(yè)用作員工宿舍條款增加：9.24員工行為規(guī)范：乙方需遵守的員工宿舍行為規(guī)范。9.25員工更換通知：乙方更換員工時(shí)需提前通知甲方。9.26宿舍管理費(fèi)用：明確宿舍管理費(fèi)用由哪方承擔(dān)。房屋出租給健身房或舞蹈工作室條款增加：9.27噪音控制：明確乙方在進(jìn)行活動(dòng)時(shí)需遵守的噪音控制規(guī)定。9.28健身或舞蹈器材：明確乙方是否需要自備器材，或甲方是否提供。9.29消防和安全規(guī)定：乙方需遵守的消防安全規(guī)定和使用要求。房屋出租給餐館或咖啡廳條款增加：9.30食品安全和衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)：明確乙方需遵守的食品安全和衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。9.31營(yíng)業(yè)時(shí)間規(guī)定：明確乙方的營(yíng)業(yè)時(shí)間及可能對(duì)周邊居民造成的影響。9.32垃圾處理：明確乙方垃圾處理的方式和地點(diǎn)。附件列表及要求（續(xù)）房屋裝修平面圖：詳細(xì)展示房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)和布局。家具電器清單：包括品牌、型號(hào)、購(gòu)買時(shí)間的詳細(xì)信息。小區(qū)管理規(guī)定：小區(qū)或公寓的管理規(guī)定和居民守則。周邊商業(yè)服務(wù)指南：提供周邊餐飲、娛樂、休閑等商業(yè)服務(wù)的詳細(xì)信息。交通指南：包括公共交通線路、停車設(shè)施等交通信息。實(shí)際操作問(wèn)題及注意事項(xiàng)（續(xù)）房屋轉(zhuǎn)租管理：防止乙方未經(jīng)允許轉(zhuǎn)租房屋，損害甲方利益。解決辦法：明確禁止轉(zhuǎn)租條款，規(guī)定轉(zhuǎn)租的法律后果，并設(shè)立舉報(bào)機(jī)制。租賃押金管理：確保押金的安全和合理使用。解決辦法：設(shè)立押金托管機(jī)制，明確押金的