民法重點筆記司考

7不動產(chǎn)所有權(quán)的特殊7不動產(chǎn)所有權(quán)的特殊制度6合同相對性與合同轉(zhuǎn)移1o6oo:46要照片。為防止PS與ICED一、民法總一、民法總論————1-87合同消滅1民法概述：2-9擔(dān)保物權(quán)：20-8合同責(zé)任2民法主體：5-三、債法總論————23-9買賣合同3民事法律行為：7-四、侵權(quán)責(zé)任法———26-10租賃合同41侵權(quán)總論11其他合同52侵權(quán)分論：27-六、家庭二、物權(quán)——————11-五、合同法—————29-七、錢明1物權(quán)概述：11-2物權(quán)變動：13-合同形式與內(nèi)容合同成立6占有3合同效力45合同履行與保全PAGEPAGE2一、民法總第一章民事行（表意行為

財產(chǎn)行為（負擔(dān)行為、處分行為 合法的民事行為（民事法律行為身份行為（婚姻、收養(yǎng)、遺贈 非法的民事行為（無效、可撤銷、效力待定

法律后果意一、（引自

準(zhǔn)民事行為：A意思通告：催告、要約拒絕。B觀念通知：債權(quán)讓與通知、承諾遲到通知批注善1]:無效自始、當(dāng)然、確定（不必訴訟）先有效轉(zhuǎn)為無效（有溯及力，自始無效；效力待定拒絕追認(rèn)的發(fā)展為無效（但合同成立）三者可以并存：如15歲孩批注善1]:無效自始、當(dāng)然、確定（不必訴訟）先有效轉(zhuǎn)為無效（有溯及力，自始無效；效力待定拒絕追認(rèn)的發(fā)展為無效（但合同成立）三者可以并存：如15歲孩子購買到假鉆戒更、消滅權(quán)利的意圖。不含傷害、主張、宣示、確認(rèn)護權(quán)利批注[善3]:按是否受人的意志左右批注[善4]:這里不取決與法律關(guān)系當(dāng)事人的意志，而非工者的意必不是好意施惠。與無償委托區(qū)別沒有明確規(guī)定，放在活中按好意施惠處理，放在合同中按無償委托處批注[善6]:但是可以約定離婚后過錯方賠償（忠誠協(xié)議（非表意行為 侵權(quán)行為、違約行為、締約過失行為（傷害權(quán)利的行為事件：人和動物出生（含剖腹產(chǎn)、死亡（含安樂死、海嘯地震（不可抗、時效的經(jīng)過、罷工集會游彩不屬于民事法律事實的是：1好意施惠：請客吃飯、無償領(lǐng)路、免費搭車（重大過失才有責(zé)）、公交讓座、受托彩（（）極力過錯）法外空間：A未構(gòu)成不可抗的自然現(xiàn)象（下雨等）。B散步、讀書、起床、做夢。C宗教關(guān)系、同事關(guān)系、師生關(guān)系、戀愛關(guān)系、同學(xué)關(guān)系婚約：支付彩禮屬于贈與合同——三種情況存在返還請求權(quán)：1未結(jié)婚。2結(jié)婚后又離婚未同居。3結(jié)婚后又離婚給付方生活困合同界域之外：（德國判例）約定XXOO后吃避孕藥；約定不準(zhǔn)結(jié)婚；約定不準(zhǔn)離婚（最為隱私的個人自由領(lǐng)域女友租賃：勞務(wù)部分有效，親密、同居等違背公序良俗的部分無效二、

分類是否有財產(chǎn)內(nèi)容：財產(chǎn)法律關(guān)系，人身批注[善7]:贈與、形成權(quán)批注[善7]:贈與、形成權(quán)、拋棄、代理權(quán)授予付汽車的義務(wù)，乙有請求交付汽車的權(quán)利和支付價金的務(wù)是否只有一組權(quán)義關(guān)系：單一法律關(guān)系（1對權(quán)義關(guān)系），復(fù)合法律關(guān)系（2對權(quán)義關(guān)系是否獨立存在：主法律關(guān)系、從法律關(guān)是否因違法行為而形成：調(diào)整性法律關(guān)系（合同、保護性法律關(guān)系（是否需要公權(quán)力保護要素

主體：自然人內(nèi)容：權(quán)利、義務(wù)、風(fēng)險、權(quán)能、法律約束（形成權(quán)常含義：單方意思表示導(dǎo)致法律關(guān)系發(fā)生、變更、常包括

：追認(rèn)、撤銷、選擇（選擇之債、法定抵銷權(quán)、債務(wù)免除、解除、試用的認(rèn)可權(quán)、要約撤回（沒有催告

[善9]:其他還包括：共有物分割請求權(quán)（名為請求權(quán)形成注意：1.部分形成權(quán)不適用除此期間（訴權(quán)、共有財產(chǎn)分割請求權(quán)）2.債務(wù)人撤銷權(quán)根據(jù)最新真題認(rèn)定為形成解除權(quán)受遺贈權(quán)拋棄、遺產(chǎn)解除權(quán)受遺贈權(quán)拋棄、遺產(chǎn)分割請求權(quán)。離婚請求權(quán)、收養(yǎng)關(guān)實為形成權(quán)、按份共有人的優(yōu)先購買權(quán)、繼承權(quán)拋棄可以明示、默示、推定行駛，是單方民事行為，具有類61作用分支配權(quán)：物權(quán)、知識產(chǎn)權(quán)、人格權(quán)、身份權(quán)（主體客體特定，具有排他性，與絕對權(quán)范圍相同類6一時抗辯權(quán)：合同履行抗辯權(quán)（先履行（順序）抗辯權(quán)、同時履行抗辯權(quán)，不按抗辯權(quán)、先訴

注意1最后兩個是形成訴訟關(guān)系，也是形成權(quán)。2合同的注意：抗辯權(quán)注意：抗辯權(quán)不等于否認(rèn)權(quán)（沒有借你錢；借你的錢已還[善10合同履行抗辯權(quán)僅適用同一雙務(wù)合同；時效永久抗辯權(quán)：訴訟時效抗三、

請求權(quán)：1內(nèi)容：債權(quán)請求權(quán)、物權(quán)請求權(quán)、占有保護請求權(quán)、人身權(quán)請求權(quán)（如請求同居，不等于人身受侵害請求權(quán)、知識產(chǎn)權(quán)請求權(quán)批注[善11]:僅適用于債權(quán)請求2注意：批注[善11]:僅適用于債權(quán)請求批注[善12]:繼承權(quán)是不是期待權(quán)，有爭議。波批注[善12]:繼承權(quán)是不是期待權(quán)，有爭議。波波老師為是，且通說認(rèn)為是，鐘秀勇認(rèn)為不是（（。）權(quán)利相互地位分原權(quán)、救濟權(quán)（所有救濟權(quán)都有請求權(quán)，所有請求權(quán)不都是救濟權(quán)——合同履行請求權(quán)人格權(quán)：一般人格權(quán)：獨立、自由、尊嚴(yán)、平等；具體人格權(quán)：生命身體健康、姓名名稱肖像、名譽榮譽人權(quán) 身份：權(quán)親關(guān)、偶（妻人格權(quán)：一般人格權(quán)：獨立、自由、尊嚴(yán)、平等；具體人格權(quán)：生命身體健康、姓名名稱肖像、名譽榮譽人權(quán) 身份：權(quán)親關(guān)、偶（妻系親屬（屬系—繼承系宣死失、養(yǎng)、監(jiān)、神害償物（有權(quán)：用收、有、分）財產(chǎn) 物他物用益物權(quán)（建設(shè)用地使用權(quán)、土地承包經(jīng)營權(quán)、宅基地使用權(quán)、地役權(quán)擔(dān)保物權(quán)（抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)、留置權(quán)【動產(chǎn)+不動產(chǎn)意定之債（單方允諾、合同之債債 法定之債（無因管理之債、不當(dāng)?shù)美畟?、侵?quán)之債[善13記憶技巧：分別對應(yīng)是個人、是個有區(qū)別的人、是個完整的人。肖像權(quán)以營利為目的，暫拋棄觀點，以真題為準(zhǔn)[善14還包括綜合性的權(quán)利，指兼具財產(chǎn)權(quán)和人身權(quán)屬性的權(quán)利。包括：①著作權(quán)；②繼承權(quán)（有爭議③社員權(quán)（如股權(quán)、合作社的社員權(quán) 權(quán)利標(biāo)的民事法律關(guān)系：只能因合法行（×）民事法律行為：只能因合法行為產(chǎn)生債的保全的撤銷權(quán)：只能訴訟（不能仲裁，因為不可能有仲裁協(xié)議。可撤銷合同，合同約定仲裁的，可以仲裁 批注批注[善15]:一、一般人格權(quán)（★自然人一、一般人格權(quán)（★自然人享有[善16意義在于：即使加害人并未侵犯自然人的具格自由、人格尊嚴(yán)，情節(jié)嚴(yán)重，受害人即可以一般人格受侵害為由，請求加害人停止侵害并承擔(dān)精神損害賠償（一）1．生命權(quán)：賠償權(quán)利人包括死亡受害人的近親屬，以及依法由受害人承擔(dān)撫養(yǎng)義務(wù)的被扶養(yǎng)人。（近親屬不含叔舅姨伯健康權(quán)：①健康維護權(quán)。②勞動能力保持權(quán)。保護的自然人生理、心理機能的正常發(fā)身體權(quán)：內(nèi)容：①身體完整性保持權(quán)（sex）。②身體組成部分的支配權(quán)。須注意：與身體相連，不能自由拆卸的假肢、義眼、心臟起搏器、支架屬于身體權(quán)的客體（二）姓名權(quán)、名稱權(quán)批注[善17]:人是自私的，只對姓名最大方，生來就是給別人用的批注[善17]:人是自私的，只對姓名最大方，生來就是給別人用的（2）名稱權(quán)（法人或其他組織享有）的內(nèi)容：①命名權(quán)；②使用權(quán)；③變更權(quán)；④轉(zhuǎn)讓權(quán)（三）肖像權(quán)）（四）名譽權(quán)（★★★）自然人或法人對自己在社會生活中獲得的社會評價、人格尊嚴(yán)享有的不受侵犯的【說假話侵犯名譽權(quán)構(gòu)成要件：（1）侮辱、誹謗的行為(假話)（2）侮辱、誹謗指向特定人（一人或數(shù)人）（3）侮辱、誹謗的行為為第三人所知悉（4）社會評價因侵害人的行為而降低（五、隱私權(quán)（★★★）自然人享有【說真話侵犯隱私權(quán)①竊取、刺探他人隱私（例如偷拍、偷錄、窺視、竊取他人隱私。②擅自披露、公開他人隱私。須注意：隱私公開權(quán)是一次性的權(quán)利。若隱私權(quán)人自行或許可他人披露隱私，曾經(jīng)的隱私就不再是隱私，他人進一步傳播該信息的，不會再侵犯隱私權(quán)。③侵入、侵?jǐn)_他人私生活空間（例如擅入民宅、侵入他人郵箱。④妨害他人的私（如：監(jiān)視、監(jiān)聽、跟蹤、發(fā)送超過容忍限度的垃圾短信、撥打騷擾電話。⑤侵害他人個人信息、通信秘[善18須注[善18須注意《侵權(quán)責(zé)任法22修改了《精神損害賠償解釋》第4條的規(guī)定，從而，具有人格象征意義的特定紀(jì)念物品因侵權(quán)行為而永久毀損滅失的，所有人不再能夠主張精神損害賠償精神損害賠償?shù)倪m用范圍：精神損害賠償采用法定主義：①一般人格權(quán)；②七種具體人格權(quán)（生命權(quán)、健康權(quán)、身體權(quán)、姓名權(quán)、肖像權(quán)、名譽權(quán)、隱私權(quán)）；③四精神損害的排除情形：侵權(quán)可違約不可，自然人可法人不可，嚴(yán)重可輕微不可，近親屬可其他人不可，人身可財產(chǎn)不可。在侵權(quán)之訴中未提出精神損害賠償，結(jié)后基于同一事實另行起訴請求精神損害賠償?shù)牟豢删駬p害賠償?shù)钠渌吘墕柷謾?quán)致人死亡或者侵害死者利益，有權(quán)主張精神損害賠償?shù)慕H屬具有順序上的限制：①第一順序為配偶、父母、子女（可以作為共同原告）；②第二順近親屬。僅在沒有第一順序的近親屬時，第二順序的近親屬才有權(quán)主張精神損害賠償。需要注意：如果不是主張精神損害賠償，則所有的近親屬都可以作為原告起訴精神損害賠償具有專屬性，原則上不得讓與或繼承。下列兩種情況下，精神損害賠償請求權(quán)可以轉(zhuǎn)讓或者繼承：①賠償義務(wù)人已經(jīng)以書面方式承諾給予金錢賠②賠償權(quán)利人已經(jīng)向人民法院起訴后死亡的批注[善19]:不同批注[善19]:不同法人行為能力不同[善20]:事業(yè)單位是否需登記不可一概而論，法定事單位都是公益性質(zhì)批注[善21]:社團法人有意思機構(gòu)，有社員權(quán)。財團法沒有意思機構(gòu)，沒有社員有雇員批注[善22]:公益設(shè)施不能抵押，校長專車可[善23僅指有營業(yè)執(zhí)照或銀行分支、保險分支（這告）分公司提供擔(dān)保，未授權(quán)擔(dān)保合同無效其他組織：個體工商戶、農(nóng)村承包經(jīng)營戶、個人合伙：（見后文特征：法人有財產(chǎn)權(quán)和有限人格權(quán)（名譽、榮譽、名稱權(quán)）；法人的權(quán)利能力等于行為能力，始于設(shè)立終于注銷登記人國法業(yè)法（司人非司法非業(yè)人關(guān)法業(yè)位社會體人）分： 法人等機法≠業(yè)法人 財團法人（錢的集合）捐贈的寺廟圖書館、基金（不是社會團體法人——刪bobo老觀點）私法人社團法人（人的集合）權(quán)利能力限制：A國家機關(guān)、公益事業(yè)單位和社團法人不可成為普通合伙人和（國務(wù)院批準(zhǔn)除外B合同超出經(jīng)驗范圍有效，但限制經(jīng)營、禁止經(jīng)營、特許經(jīng)營法人組織：1法定代表人不是法定，而是在法定范圍（公司法人代表依照章程的規(guī)定由董事長2分公司具有締約能力訴訟能力，總公司承責(zé)。子公司具有締約能力訴訟能力，子公司獨立承責(zé)民事

自然

批注[善24]:清算范圍＞批注[善24]:清算范圍＞資產(chǎn)清清算范圍＝資產(chǎn)清理+追債+起產(chǎn)留第一序承地相（出生存活，歸胎兒；出生后死亡，歸胎兒繼承人；出生死體，原繼承人分配）始于生 3特權(quán)力（男2女2）民事權(quán)利能 1真題認(rèn)為宣告死亡、宣告無能力不是終止民事權(quán)利能力（是中止，拋棄老鐘觀點[善25]:夫甲與妻乙3歲的獨生子丙發(fā)生車禍確定死亡順序。[善25]:夫甲與妻乙3歲的獨生子丙發(fā)生車禍確定死亡順序。甲親A，乙親人為姐姐B。甲生前投保受益人100萬元。①100萬推定乙先死亡。A繼承（第二順位。②100萬以外，應(yīng)推定丙最先死亡，甲、乙同時死③這樣，為了分別確定保險金與其他遺產(chǎn)的歸屬，分別采用了種死亡推定規(guī)則，乙獲得了“兩種死法宣告死亡：A宣告之日死，撤銷宣告之日活。B宣告期間的民事法律行為有效；（下文詳敘C被宣告死亡和自然死亡的時間不一致，依自然死亡時間。宣告死亡前的遺囑不對抗宣告死亡期間的遺死者利益：名譽、隱私、姓名、肖像、遺體、遺骨、著作人身權(quán)等利益依然提供保護（近親屬以自己名義訴訟完全（≥18、無?。?6-18的公民，以自己的勞動收入為主要生活來源的，視為完全民事行為能力人。（因贈與獲得的經(jīng)濟能力不算民事

1，侵權(quán)時不到18，訴訟時18：有經(jīng)濟能力應(yīng)承責(zé)，無經(jīng)濟能力原撫養(yǎng)人責(zé)任。2，限制人簽的合同在18歲時可以補足瑕疵，從待定轉(zhuǎn)為有效3，侵權(quán)時已18應(yīng)承認(rèn)責(zé)任，無經(jīng)濟收入原撫養(yǎng)人墊付，墊付困難判延期給付（僅限侵權(quán)，對于貸款后不能還貸，沒墊付責(zé)任限制10≤＜1、16不能辨認(rèn)：純獲利、相應(yīng)范圍內(nèi)為有效。超范圍合同行為待定，單方、多方行為無效（范：生關(guān)度后預(yù)度智解度）無X＜1完全不辨認(rèn)） 獲定型、型有；同行、方為護人認(rèn)無)自然

監(jiān)護人（分步走

當(dāng)然監(jiān)護：未成年人—父母（父母離異監(jiān)護關(guān)系、撫養(yǎng)義務(wù)、不受影響，訴訟中爭奪的是共同生活的權(quán)利）法院認(rèn)可取消監(jiān)護權(quán)利：犯罪、虐待、明顯不批注[善26]:未共同生活一方承擔(dān)的是無過錯的補充任，補充就意味這是在共同生活方?jīng)]有賠償能批注[善26]:未共同生活一方承擔(dān)的是無過錯的補充任，補充就意味這是在共同生活方?jīng)]有賠償能力時承擔(dān)指定監(jiān)護：前提協(xié)商不成。指定人：父母單位，居委會、村委會（無民政部門）被指定人：有監(jiān)護能力的近親屬（不含親友【無順序裁定監(jiān)護：前提不服指定。不服者30日內(nèi)向法院起訴。裁定監(jiān)護有順序，但對小孩有利可打破（包括其他親友批注[善27]:成年精神病人不存在當(dāng)批注[善27]:成年精神病人不存在當(dāng)然監(jiān)護，配偶第一位注意1監(jiān)護人可以是一人也可以是數(shù)人。2監(jiān)護人委托他人監(jiān)管，被監(jiān)護人侵權(quán)，監(jiān)護人責(zé)任，被委托人過錯承擔(dān)連帶責(zé)任3監(jiān)護人職責(zé)：不得處分（但小孩侵權(quán)，可以用小孩的錢支付），瀆職撤銷（法院經(jīng)程序撤銷宣告失蹤：A要件：2年（+3月公告期）B申請：利害關(guān)系人（無順序限制C后果：構(gòu)成法定離婚事由（不當(dāng)然終結(jié)）；設(shè)立財產(chǎn)代管人（以自己名義從事民事活動宣告失蹤、死 宣告死亡：B申請：①配偶；②父母、子女；③兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女；④其他利害關(guān)系人（有順序C后果：A婚姻自動終結(jié)，遺產(chǎn)發(fā)生繼承。B宣告與事實不符，以事實為準(zhǔn)。C民事權(quán)利能（（沒有順序，法院宣告之日起生效。1:AB（2.收養(yǎng):不得主張無效。但收養(yǎng)人和被收養(yǎng)人同意解除收養(yǎng)關(guān)系，親子關(guān)系自行恢復(fù)。被收益子女無繼承權(quán)侵權(quán)：利害關(guān)系人隱瞞真實情況致使“被死亡”而取得財產(chǎn)，可要求返還原物孳息，并主張損害賠財產(chǎn)：基于繼承取得的予以返還或補償。第三人合法取得可以不返還撤銷死亡與失蹤的關(guān)系：1.宣告失蹤不是宣告死亡的必經(jīng)程序。2.前一順序的利害關(guān)系人不同意宣告死亡的，后一順序的利害關(guān)系人無權(quán)申請宣告死亡；3.同一順序的利害關(guān)系人，有的申請宣告死亡，有的不同意宣告死亡的，應(yīng)當(dāng)宣告死亡。其他組織的具體說明：1個體工商戶、農(nóng)村承包經(jīng)營戶：投資收益歸個人的個人承認(rèn)責(zé)任。二者任一或全個人合伙：A合伙可以勞務(wù)出資，公司不可。B合伙人的認(rèn)定，出資與分配利潤，不考慮是否經(jīng)營管理C訴訟地位：共同訴訟人。D債務(wù)承擔(dān)：對外連帶（不因破產(chǎn)而免除），對內(nèi)安份聯(lián)營：A法人型聯(lián)營：企業(yè)間、企事業(yè)之間組成法人資格的，經(jīng)登記有法人資格B合伙型聯(lián)營：企業(yè)間、企事業(yè)之間組成不具法人資格、以出資比例或約定承擔(dān)無限連帶責(zé)任C合同型聯(lián)營：各自獨立經(jīng)營、權(quán)義由合同約定。各自承擔(dān)責(zé)任

[善28]:承租人在房屋租賃期間死亡、宣告失蹤死亡批注批注[善29]:批注批注[善30]:不能說宣告死亡與撤銷死亡的主體相同，順[善31]:三大本寫的是善意取得的不返還，法條寫的批注[善32]:【題中問是否構(gòu)成合伙的連一律選是為合伙實際沒有設(shè)立要求批注[善33]:例外：合伙人就其他合伙人故意或重大過造成合伙債務(wù)的不負無限連帶責(zé)第三章民事法律行為（五星級批注[善34]:行為意思、表示意思、效果批注[善34]:行為意思、表示意思、效果意思批注[善35]:招手打車是肢體語言，是明示。三大本2、要素：A，內(nèi)心意思；B形成方 1意思表示（★★）3、表示方式：1明示（口頭書面）2默示（行為推定、法定或約定的沉默無權(quán)代理、效力待定、受遺贈人對財產(chǎn)沉默視為拒絕4、分類：①無需受領(lǐng)的意思表示（無相對人）：遺囑、捐助行為、拋棄動產(chǎn)所有 繼承人對財產(chǎn)、試用合同、續(xù)租房屋沉默視為同意單方法律行為：形成權(quán)行使、代理權(quán)授予、遺囑、拋（設(shè)立財團法人的）②需要受領(lǐng)的意思表示（有相對人單方法律行為：形成權(quán)行使、代理權(quán)授予、遺囑、拋（設(shè)立財團法人的）批注[善36]:一方意思表示即可形1主體個數(shù)及其關(guān)系

共同法律行為（權(quán)利義務(wù)同向的一致）：合伙、法人合并、股東決議、公司章程（2人以上2分類（★★）2內(nèi)容分身份行為與財產(chǎn)行為。身份不得附條件、婚姻、收益、監(jiān)護等不適用合同法，訂立遺囑財產(chǎn)分為負擔(dān)行為和處分行民事

財產(chǎn)屬負擔(dān)行為：權(quán)利不直接變動，給對方產(chǎn)生請求權(quán)：債權(quán)行負擔(dān)行為：權(quán)利不直接變動，給對方產(chǎn)生請求權(quán)：債權(quán)行為（單方允諾、合同行為 不要求處分處分行為：直接導(dǎo)致權(quán)利轉(zhuǎn)移或消滅：物權(quán)行為與債權(quán)讓與與漁業(yè)權(quán)、采礦 要求有處分因之存在為有效要件的法律行為：有因行為（大多數(shù)）無因行（少數(shù)辨捐遺贈遺贈單方or雙單單雙雙生前or死生前死因生前兼有償or無無無無無要式or非要要非要非要可否可代不得可代可代[善37]:無權(quán)出租他人房屋不直接導(dǎo)致所有權(quán)變動。擔(dān)行為，抵押登記是處分行為批注[善38]:1票據(jù)出票行為買賣等基礎(chǔ)關(guān)系效力主法律行為與從法律行為：如擔(dān)保合同依賴諾成行為與實踐行為：諾成：一諾就成立。實踐：諾+實成立=主體+標(biāo)的+意思表示（合同中就是主體+標(biāo)的具體+數(shù)量）+特殊3成立與生效 生效=主體有能力+標(biāo)的合法+意思表示自由真實+其他特別規(guī)定、約定（交付登記備案批準(zhǔn)等公示，附期限、條件主體資格瑕疵（主體能力被法定除去瑕疵除外，如無能力人的純獲）遺贈不存在追認(rèn)與否，只有生效無效兩意思表示不自由（乘人之危、欺詐、脅迫）[善39]:第三人實施欺詐①相對人于訂立合[善39]:第三人實施欺詐①相對人于訂立合同時知道立合同時不知第三人欺詐的事實的，受害人不享有撤權(quán)。但利益第三人知道的，保險公司具有撤銷權(quán)批注[善40]:第三人實施脅迫。無論相對人于訂立合同是否知悉第三人的脅迫行為，受害人均享有撤銷權(quán)。原是，脅迫的危害性較重合法形式掩蓋非法目的（陰陽合同：如刑法中以交租金的方式支付非法集資的利息，所租房屋違背公序良俗（效力性規(guī)定無效，取締性規(guī)定有效4效力形

2可撤

欺詐（不損國家利益）：包括作為（虛構(gòu)事實）與不作為（隱瞞真像。結(jié)果是自愿 單方權(quán)因因脅迫訂立的遺囑無單方權(quán)乘人之危（不損國利）：危難之際。與脅迫的區(qū)別：乘人之危不同意就遭受既定的損害。脅迫是不同意就遭受脅迫方嚴(yán)重損害 單方權(quán) 即合同的重要要素）對未來情況的錯誤是投機不是重大誤解，雙方權(quán)顯失公平：1利用優(yōu)勢、他人經(jīng)驗不足致明顯不對等。2僅適用雙務(wù)合同（贈與、保證、抵押等不適用）3在簽訂合同時顯失公平注意：1大象欺負螞蟻是顯失公平；螞蟻欺負大象不是顯失公平；螞蟻明知不敵最終不敵不是顯失公平2失公平適用情勢變更：A觀情勢不可預(yù)見異常變化B不可歸責(zé)任一方C履行不能達到目的3效力待定限制人超范圍的合同行為商民事[善41]:記例子效力性規(guī)[善41]:記例子效力性規(guī)定：1走私軍火的買賣合同建設(shè)工程未經(jīng)招投標(biāo)而簽訂合同未取得商品房預(yù)售資格簽訂合同批注[善42]:只請求變更，法院不能判撤銷。請求撤銷的法院酌情考慮變更還是撤銷A效力性規(guī)定與取締性規(guī)定：效力性行為打擊，結(jié)果也打擊；取締性行為打擊，結(jié)果不打擊。B部分無效：租賃合同超期部分，格可撤銷可變更：自始無效（其他撤銷A除此期間：自知應(yīng)知起算一年，但知道撤銷事由明確表示或以行為表示放棄撤B權(quán)利分配：欺詐、脅迫、乘人之危是受損方權(quán)利。重大誤解、顯失公平是雙方權(quán)利效力待定：A追認(rèn)權(quán)與拒絕追認(rèn)權(quán)：追認(rèn)的合同自成立之日起生效。拒絕追認(rèn)的，自合同簽訂是就無效（自始無效B相對人追認(rèn)前的權(quán)利：（1）催告權(quán)：催告一月內(nèi)答復(fù)，不是形成權(quán)。（2）撤銷權(quán)：通知方式行使，僅善意相對人享有（不知情義發(fā)與不定【有法要】意撓成，為就惡促使就視不就件： 延條、除條。[善43]:附條件和附期限針對的[善43]:附條件和附期限針對的只是合同生效而非成義務(wù)是合同本身的內(nèi)容批注[善44]:遺贈不是附條件也不是附期限，因為附條期限是約定的，繼承開始于死亡是法律規(guī)定的

人的死 人的死類型 終期：成就是效力接觸

、下雨 注意明天下雨是附條件）【沒有合法性要求

A點，權(quán)利被侵害之日，最長保護期起算。AG20B點，傷勢確診之日，訴訟時1年。至C點，積極主張權(quán)利，中斷時D點，080503中止時效（最后六個月。前兩次臺風(fēng)不中E11F點2008.11.3（訴訟時效屆滿之日）G2027.07.01[善45與冒[善45與冒名頂替的區(qū)別：代理要求B披露自己的代理身份。冒名則是B聲稱自己就是A。冒名頂替也不是無權(quán)代理，因為無權(quán)代理是沒有代理權(quán)，仍然會披露自A的代理人。若不披露有不構(gòu)成冒名的，屬于間接代理批注[善46]:代管房屋、代寫論文、代為請客都不是代理)：(B()(2CB3代理權(quán)產(chǎn) 1基礎(chǔ)關(guān)系（委托合同、勞動雇傭合同）——雙方法律行為【委托合同委托事項只能是表意，不可是事實的（例如代替照看房子委托代

2委托授權(quán)—

：委托合同這種基礎(chǔ)關(guān)系不存在了不影響委托授權(quán)，即有委托關(guān)系≠有代理批注[善47]:若轉(zhuǎn)托不明且被批注[善47]:若轉(zhuǎn)托不明且被轉(zhuǎn)托人也有過錯的。則二轉(zhuǎn)委托責(zé)任：原則時、受托人責(zé)任。例外時、委托人責(zé)任。但代理人違反選任義務(wù)、指示義務(wù)，委托人先承擔(dān)，再向代理人追償1授權(quán)不明、代理雙方明知代理違法，代理人與被代理人向第三人承擔(dān)連帶責(zé)任代理中的連帶責(zé) 2代理人與第三人串通、第三人明知沒有或超越代理權(quán)：代理人與第三人向被代理人承擔(dān)連帶責(zé)任31狹義就意味代 6狹義的無權(quán)代理 2無權(quán)：無授權(quán)、超越代理權(quán)、代理權(quán)終止3法律效果：合同效力待定，當(dāng)事人具有追認(rèn)權(quán)、催告權(quán)。善意（非惡1要件：表見事由（空白合同、交易習(xí)慣等（不知情+無過失的善意）有過失就是表見代理 2法律后果：合同有效，被代理人可以向表見代理人請求損失賠償（合同法解釋批注[善48]:但第三人與受托人訂立合同時如果知道該托人就不會訂立合同的除外間接代理：委托人A批注[善48]:但第三人與受托人訂立合同時如果知道該托人就不會訂立合同的除外A因此可以行使BC的權(quán)利。3、CAB關(guān)系，因為A的原因不履行，B應(yīng)該披露。CAB具有選擇權(quán)，選定后不可變更補充：1代理的授權(quán)可以是對代理人、特定第三人作出、也可以是以公告方式對不特定人作出被代理人死亡不能引起代理關(guān)系當(dāng)然終結(jié)。僅引起法定代理、指定代理消滅能作為間接代理關(guān)系消滅原因的是：委托人自動介入、委托人行使介入權(quán)、第三人AA把B的房子以A的名義買給C：無權(quán)處分，可能善意A把B的房子以B的名義買給CA把B的房子以B的名義買給C：無權(quán)代理，不可能善意取得A把B的房子買給C：未明確名義。視為無權(quán)處分無權(quán)代理：缺乏代理權(quán)、以他人名義。后果是合同效力待（不可能善意取得上述原理在于：代理事實行為、單方行為不是民法的代理第五章1支付存款本金及利息請求權(quán)（存款適用范圍：適用：債權(quán)請求權(quán)、繼承請求權(quán)不適用：2兌付國債、金融債券以及向不特定對象發(fā)行的企業(yè)債券本息請求權(quán)（債券[善491、原債權(quán)存在。2.還了之后不能再主張已過時效。3法院4不能主動釋明或[善491、原債權(quán)存在。2.還了之后不能再主張已過時效。3法院4不能主動釋明或5后經(jīng)抗辯權(quán)才能判決駁回訴訟請求56.訴訟時效不可以當(dāng)事人自行約定延長、縮短、7。一審未提，二審、再審不得適用（有新證據(jù)除外[善50最長保護期不能中斷，中止特殊情況法院可以延長，特殊情形：①產(chǎn)品缺陷致害10年。明示安全超過10的為安全使用期。②船舶油污損害6年。說訴時效均從知道或應(yīng)知道被侵害之日起是錯誤的。另注意這里的10，6就是最長期批注[善51]:這里要分情況，如果是主張違約則訴訟時仍只有一年除斥期訴除斥期訴訟時客除斥期間的客體是訴訟時效的客體是債權(quán)請求權(quán)效般債券彈長展始除斥訴訟時效期間一般自權(quán)利被侵害或權(quán)利可行使之時起算1長保護期：權(quán)利被侵害之日20普通訴訟時效期間：2（特殊（缺陷產(chǎn)品導(dǎo)致財產(chǎn)損害或人身損害主張侵適用2年時效期間1（缺陷產(chǎn)品導(dǎo)致財產(chǎn)損害或人身損害主張侵適用2年時效期間年：環(huán)境污染侵權(quán)，無論人身損害還是財產(chǎn)損害；船舶發(fā)生油23年，23年，涉外4年，保險5年：人壽保險的被保險人或者受益人對保險人保險金請求批注[善52]:未約定履行期限：依法可確定履行期之日三、起算：①最長訴訟時效期間：20權(quán)利被批注[善52]:未約定履行期限：依法可確定履行期之日③特殊時效期間：A人身損害，明傷——從受傷害且知道加害人之日起算；暗傷——從傷勢確診且知道加害人之日起算B同一債務(wù)分期履行的——從最后一期履行期限屆滿之日起計（不含工資、房租，它們每期都是獨立的C合同被撤銷的，請求返還財產(chǎn)、賠償損失的訴訟時效期間從合同被撤銷之日起計算(終審判決之日D不當(dāng)?shù)美颠€請求權(quán)，從知或應(yīng)知不當(dāng)?shù)美聦嵓皩Ψ疆?dāng)事人之日起計（知道自己吃虧及誰占了便宜E無因管理之債，必要管理費用、賠償損失請求權(quán)，知道自己無因管理以及為誰服務(wù)之F持續(xù)侵權(quán)，從實施終了之日起計算。請求他人不作為的債權(quán)請求權(quán)，從義務(wù)人違反不作為義務(wù)之日起計算含義：失效進行中+法定事由+事由消除后重新起算，最長訴訟時效期間不適用中斷批注[善53]:根據(jù)通說觀點，起訴被裁定駁回的，起訴自生效給付判起重新起算2年的執(zhí)行時效期間主張利斷：面頭達到主義（含成年家屬獲悉，收到日已過時效不中斷。金融扣除利。級體告公告之。四、效斷 由：2訴其司救濟提起提起者提批注[善53]:根據(jù)通說觀點，起訴被裁定駁回的，起訴自生效給付判起重新起算2年的執(zhí)行時效期間尋求其他公權(quán)力救濟：向調(diào)委會主張、向公安檢察院報義務(wù)人同意中斷：做出分期、部分履行、提供擔(dān)保、請求延期、指定清償計劃書等承諾或行為1部分債務(wù)中斷及于全部債務(wù)中斷效力的延伸：2連帶及于他人注意：不適用于連帶責(zé)任保證，“連帶責(zé)任保證中，主債務(wù)訴訟時效中斷，保證債務(wù)訴訟時效不中斷代位權(quán)訴訟同時中斷債權(quán)人與債務(wù)人和債務(wù)人與次債務(wù)人兩個債權(quán)債務(wù)關(guān)系債權(quán)讓與和債務(wù)承擔(dān)自送達中五、中止、延長：1中止：時效期間的最后6個月內(nèi)+法定事由+事由消除后恢復(fù)計（）延長：1.三種期間都可以延長2期間屆滿+未行使權(quán)利確有正當(dāng)理由+法院決定是否延長+決定延長的期間必須適當(dāng)二、物6應(yīng)收賬款批注[善55]:不動產(chǎn)亦可為從物，如（作為偏房的）廚房（房屋之外獨立的）廁所、牲畜圈、車庫可為房屋的從物[善56]:1無約定原則上所有權(quán)人所有用益物權(quán)除外。2買賣合同交付前產(chǎn)生歸出賣人，交付后產(chǎn)生歸買受人。3婚姻中孳息和自然增資（不勞而獲）是個人財產(chǎn)4擔(dān)保物權(quán)人僅有孳息收取權(quán)，收取后用于拍賣或抵債非人格性：人體器官問題：分離人體后可以成為民法上的物，但只能捐贈不能（無限人死后其家屬也不能捐獻其器官的念 物：外1權(quán)質(zhì)地役、設(shè)地用和土承經(jīng)權(quán)僅荒土）的押?？芍?2自（能人配制3虛擬產(chǎn)。1動產(chǎn)、不動產(chǎn)（汽車、船舶是動產(chǎn)物的分 2主物、從物1從物必須與主物分離。2從隨主走，約定除外。3從主同屬一人。4特例：鎖與鑰匙、電視與遙控器、臺燈與燈罩、汽車與備胎違反物權(quán)法定的后果是不發(fā)生物權(quán)原物、孳息：孳息：與原物分離+原物的收益與產(chǎn)出。分為天然孳息、法定孳息（利息、租金、分紅——股票投資收益不是孳息、彩票獎金或獎違反物權(quán)法定的后果是不發(fā)生物權(quán)物權(quán)：1、絕對權(quán)和支配 內(nèi)容法定（現(xiàn)已沒有典權(quán) 如：約定不動產(chǎn)質(zhì)押，不產(chǎn)生物權(quán)效力，發(fā)生債權(quán)效力，但不對抗第三人 類型法定（沒有效力、公示法定 再如：約定優(yōu)先購買權(quán)，離婚時約定另一方有居住權(quán)，都不是法定的內(nèi)容不發(fā)生物權(quán)效力1性質(zhì)、特點：請求權(quán)、對人權(quán)；①不以相對人的過錯為構(gòu)成要件②不以物權(quán)人遭受財產(chǎn)損失為構(gòu)成要件③不適用訴訟時效物權(quán)請求

2內(nèi)

返還原物請求權(quán)。物權(quán)人向無權(quán)占有人主張，被請求人應(yīng)返還原物及孳息。（此時不要求對占有人對所有人都是無權(quán)占有，只要相對所有權(quán)人而言無權(quán)占有即可）[善57]:分別舉例一物二賣誰先受領(lǐng)誰老大物保債權(quán)，物保權(quán)人優(yōu)先一般債權(quán)人就擔(dān)保物清償[善57]:分別舉例一物二賣誰先受領(lǐng)誰老大物保債權(quán)，物保權(quán)人優(yōu)先一般債權(quán)人就擔(dān)保物清償先出租土地于A，又在土地上設(shè)立土地承包經(jīng)營權(quán)于B用益物權(quán)優(yōu)先A的租賃權(quán)（買賣不破針對房屋）4預(yù)告登記物權(quán)概 兩個例外：①承包人的優(yōu)先受償權(quán)（工程價款債權(quán)）優(yōu)先于在建設(shè)工程上的抵押權(quán)，還優(yōu)先于尚未支付一定比例購房款的業(yè)主的所有權(quán)②《海商法》“船舶優(yōu)先權(quán)先于船舶留置權(quán)受償，船舶抵押權(quán)后于船舶留置權(quán)受償5物權(quán)的優(yōu)先 2對物權(quán)：①依法處理。比如《物》199、239條；他物權(quán)優(yōu)先于所有權(quán)。②無法定，適用“先來后到”規(guī)質(zhì)權(quán)、抵押權(quán)、留置權(quán)競[質(zhì)權(quán)、抵押權(quán)、留置權(quán)競[善58]:①根據(jù)區(qū)分原則，買賣合同已經(jīng)生效。②乙權(quán)人，對乙無返還原物請求權(quán)。③對有權(quán)占有人，不成返還原物請求[善59]:①甲、乙間的買賣合同有效，乙基于合同債對性，乙相對于甲為有權(quán)占有，相對于丙則為無權(quán)占有③所有權(quán)人丙對乙享有返還原物請求權(quán)批注[善60]:①丙是占有輔助人，不是占有人，也就不無權(quán)占有人。②乙才是無權(quán)占有人，甲應(yīng)對乙行使返還物請求權(quán)[善61]:①手機是臟物，丙不能善意取得手機所有權(quán)，丙對返還原物請求權(quán)。原因是：自以出賣的意思將手機交付給丙時乙對手機的占有消滅，乙不再是無權(quán)占有人。乙曾經(jīng)是無權(quán)占現(xiàn)時的無權(quán)占有人一定要記住第一章例（1）返還原物請求權(quán)1】甲將房屋出賣給乙，交付了房屋，

留置權(quán)與質(zhì)留置權(quán)與質(zhì)權(quán)、抵押權(quán)

質(zhì)留置權(quán)成立后，若動產(chǎn)的所有人以自己名義再設(shè)立的質(zhì)權(quán)（b）若抵押權(quán)未登記，不對抗善意質(zhì)權(quán)（a）若抵押權(quán)已經(jīng)登記，則抵押權(quán)優(yōu)先于質(zhì)權(quán)（b）若抵押權(quán)未登記，不對抗善意質(zhì)權(quán)（a）若抵押權(quán)已經(jīng)登記，則抵押權(quán)優(yōu)先于質(zhì)權(quán)質(zhì)權(quán)與抵押權(quán)之（只考慮所有人設(shè)立

留置權(quán)優(yōu)先與質(zhì)權(quán)、抵押留置權(quán)優(yōu)先與質(zhì)權(quán)、抵押權(quán)①先抵質(zhì)后留登記。因房價上漲，甲又將房屋出賣給不知過戶登記A動產(chǎn)：登記＞未登記。先登記＞后登記。同天登記、均未登記按比例清償。B不動產(chǎn)：先登記＞后登記；同天（沒有小時先后）登記按照債權(quán)比例清償【例4】甲的手機為乙所盜，乙以市價出

【例5】甲的貓被乙盜竊，甲發(fā)現(xiàn)時，該貓因乙管理不善而死亡（【例6】甲的手機為乙所盜【例7】甲有一幅名畫被乙盜竊，乙出賣給不知情的丙，丙交給丁書畫店保管，丁交給自己的雇員戊帶回家中代為收藏。關(guān)于甲的權(quán)利，下列表述正確A.甲對乙享有返還原物請求 B.甲對丙享有返還原物請求 D.甲對戊享有返還原物請求C.甲對丁享有返還原物請求權(quán)（不能向保管人以及保管人的雇傭人主張返還留置權(quán)【例1】甲將自己的汽車送給乙修理，因欠到期修理費被乙留置。此后，甲又將該汽車抵押給丙。①乙的留置權(quán)優(yōu)先于丙的抵押權(quán)。②法理基礎(chǔ)：先來后到規(guī)則【例2【例3【例4乙（（【說法】留置權(quán)優(yōu)先于不動產(chǎn)抵押（×，留置權(quán)不適用不動產(chǎn)返還遺失物請求權(quán)：第107條，所有權(quán)人或者其他權(quán)利人（物權(quán)人）有權(quán)追回遺失物。該遺失物通過轉(zhuǎn)讓被他人占有的，權(quán)利人有權(quán)向無處分權(quán)人請求2第一，本條為34條的特別法庭。第二，原則上追回?zé)o時限，被轉(zhuǎn)讓過的有2年時限。如果是通過拍賣或有經(jīng)營資格主體轉(zhuǎn)讓的，追回時要付費，付費后追[善621不發(fā)生善意取[善621不發(fā)生善意取得的標(biāo)的物止流通的動產(chǎn)2不發(fā)生善意取得的交付方式：占有改定、指示交第二章物權(quán)變動：四要件：無權(quán)處分中+善意（不要求無過失）+合理價登記/交模式：合同效力，物權(quán)效力發(fā)生判決、仲裁機構(gòu)形成仲判決、仲裁機構(gòu)形成仲。

（無需登記/交付批注善63]:取得所有權(quán)不需登記交付，但是必須宣示登記后才能處分物權(quán)（否則不發(fā)生物權(quán)效力批注善63]:取得所有權(quán)不需登記交付，但是必須宣示登記后才能處分物權(quán)（否則不發(fā)生物權(quán)效力非基于法律行為的物權(quán)變 合法建造房屋、拆除房屋：每一層封頂、每一層的掀頂（無需登記（公行為、事實行為、繼承 征收、沒收、強制執(zhí)物 無主物的先占：占有事實+占有意變 添附（加工、附合、混合(合同生效+(合同生效+交付或登記)：合同生效還須公示才能發(fā)生物權(quán)變動，不登記不發(fā)生物權(quán)效力?！怯浬鷨畏叫袨椋⊕仐壩餀?quán)、捐助 債權(quán)/形式主義：買賣合同、不動產(chǎn)抵押、質(zhì)權(quán)設(shè)立、建設(shè)用地使用權(quán)（見區(qū)分原則【原則基于法律行為的物權(quán)變 雙方行為（買賣、贈與、抵押、質(zhì)押、承包合同等（有權(quán)處分為前提，必須公示 多方行為（合伙、設(shè)立公司 債權(quán)/意思主義：動產(chǎn)抵押、土地承包經(jīng)營權(quán)、地役權(quán)（動、土、地【例外⑴基于法律行為物權(quán)變動的區(qū)分原則

（合同生效，不登記不對抗）：合同生效就發(fā)生物權(quán)效力。但不登記不對抗善意第三[善64]:區(qū)分原則不等于德國物權(quán)變動[善64]:區(qū)分原則不等于德國物權(quán)變動的無因性，無取得或善意取得，或合同有效不動產(chǎn)買賣（贈與），未登記，不動產(chǎn)所有權(quán)不變動，買賣、贈與合同有效（合同有無效看的是主體、標(biāo)的、意思表示是否適格動產(chǎn)買賣（贈與），未交付，動產(chǎn)所有權(quán)不變動，但交付不是動產(chǎn)買賣（贈與）不動產(chǎn)抵押中，未登記，抵押權(quán)未設(shè)立，抵押合同生動產(chǎn)質(zhì)押時，未交付動產(chǎn)的，質(zhì)權(quán)未設(shè)立，但不因此影響質(zhì)押合同的效力（質(zhì)押合同是諾成合同，不動產(chǎn)沒有質(zhì)押⑵基于法律行為的不動產(chǎn)物權(quán)變動：原則上：物權(quán)變動=有效民事法律行為+登例外：動產(chǎn)抵押、土⑶基于法律行為的動產(chǎn)物權(quán)變動：原則上：物權(quán)變動=有效民事法律行為＋交付（或放棄占有注意：1買賣（贈與）船舶、航空器、機動車，交付時所有權(quán)移轉(zhuǎn)，不登記不對抗善意第三人抵押船舶、航空器、機動車的，自抵押合同生效時，抵押權(quán)設(shè)立，但未經(jīng)登記不得對抗善意第三人買賣船舶、航空器、機動車給數(shù)人，交付給甲，登記于乙。法院支持甲獲得所有權(quán)有權(quán)利憑證的有價證券（匯票、支票、本票、債券、存款單、倉單、提單）出質(zhì)：書面成立、成立生效（質(zhì)押合同）+交付設(shè)立、背書對抗（質(zhì)權(quán)國庫券、電子提單、電子倉單、基金、股權(quán)、知識產(chǎn)權(quán)、應(yīng)收賬款出質(zhì)：書面成立、成立生效（質(zhì)押合同）+登記設(shè)立（質(zhì)權(quán)合同生效即發(fā)生物權(quán)變動，不以交付或者登記作為物權(quán)變動的生效要件，但未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人。①動產(chǎn)抵押②動產(chǎn)占有改占有改交付的概念（★★★）：即占有的移轉(zhuǎn)。要件：①移轉(zhuǎn)占有。②具有交付的合意現(xiàn)實交付。貨交第一承運人即完成現(xiàn)實交付。條件：①動產(chǎn)買賣合同；②沒有約定交付地點；③貨物需要運輸簡易交付。他人已經(jīng)占有，合同生效時發(fā)生物權(quán)變動交付的類型 3指示交付。第三人合法占有，通知到達第三人發(fā)生物權(quán)變動。本質(zhì)是轉(zhuǎn)移返還請求 。買賣合意+占有改定合意+占有改定協(xié)議生效時物權(quán)變動的憑證。存貨人或者倉單持有人在倉單上背書并經(jīng)保管簽字或者蓋章的，即導(dǎo)致所有權(quán)的移轉(zhuǎn)或者質(zhì)權(quán)的設(shè)立批注[善66]:以占有改定方式設(shè)立質(zhì)權(quán)的，不能產(chǎn)生質(zhì)設(shè)立的法律效果，但不因此影響質(zhì)押合同的生效占有改定、指示交付不能發(fā)生善意取得（拋棄李建偉定說現(xiàn)實現(xiàn)實交付例子【例1】甲、乙做買賣，甲把物遞給乙，乙沒接手并說“先放這，我走時帶走走時甲忘了帶走。所有權(quán)歸甲（直接占有是否，須依一般社會觀念（交易觀念）定之【例3】甲出售汽車給乙，乙轉(zhuǎn)售給丙。乙請求甲直接將汽車交付給丙，甲允諾而為之。①這也是現(xiàn)實交付，被稱為經(jīng)由被指令人為交付【例4】甲的汽車在乙處修理期間，甲將汽車出賣給丙，丙又出租給丁。乙依照甲的指示，將汽車交付給了丁。①這還是現(xiàn)實交付，叫作經(jīng)由占有媒介關(guān)系而為交付②乙將汽車交付給丁時，丙取得汽車所有權(quán)物權(quán)有兩本證書，權(quán)屬證書與登記薄，登記薄為準(zhǔn)（更正登記：1登記簿出現(xiàn)登記2害關(guān)系人提出更正申請。3義人書面同意更正或者申請人確有證據(jù)證明公示公 異議登記：A步驟：1.更正登記失敗，利害關(guān)系人提出異議登記。2不實質(zhì)審查，申請就應(yīng)辦理異議登記。3.十五日內(nèi)起訴，否則自動失去效力（確認(rèn)之訴批注[善67]:異議登記是臨時性的，登批注[善67]:異議登記是臨時性的，登記機關(guān)不承擔(dān)賠責(zé)任。但單純的因登記機關(guān)錯誤，應(yīng)該承擔(dān)責(zé)任批注[善68]:起訴后勝訴的，異議登記人就是物權(quán)人，C效力：1阻礙善意取得的發(fā)生(因為登記了就不可能不知情)2登記名義人為真正的物權(quán)人，真正物權(quán)人之處分行為不受異議登記的影響 預(yù)告登記：A登記人：不動產(chǎn)買賣（贈與）合同買受人①商品房預(yù)售登記。②在建工程抵押的預(yù)告登記。③抵押權(quán)順位的預(yù)告登記。B效力：1預(yù)告登記后，未經(jīng)同意，對抗所有在后的其他物權(quán)變動、（但不影響合同的效力防止3債權(quán)，得到的是具有物權(quán)性質(zhì)自動失效：（a）（b）自能夠進行不動產(chǎn)登記之3內(nèi)未申請本登記。四個登記責(zé)任：1異議登記不當(dāng)造成損害，異議登記申請人賠償。當(dāng)事人提供虛假材料申請登記，對造（）模式：選擇登記申請人賠登記機關(guān)因為他人錯，受害人可以選 （選擇+追償=不真正連帶，終局責(zé)任是申請人選擇登記機關(guān)，登記機關(guān)賠償。登記機關(guān)向申請人追償批注[善69]:托人拋棄，批注[善69]:托人拋棄，他人為拋棄而是留為自用，所權(quán)歸被委托人，拋棄完成原取生產(chǎn)收、收沒、添得發(fā)善意取得（法定取得—基本同事實行為財有權(quán)取得 區(qū)：否基上權(quán)人權(quán)而取。繼受取得：買賣、贈與、繼承、受贈、其他合同原因——基本是合3所有權(quán)所有權(quán)權(quán)能：使用、范圍：國土海水需屏障：國防資源、城市土地、海域、水流、無線電頻譜資源、礦[善70]:1被宣告無效或被撤銷的婚姻，當(dāng)事人同居期間所得的財[善70]:1被宣告無效或被撤銷的婚姻，當(dāng)事人同居期間所得的財2（專屬權(quán)含義：共有是一個所有權(quán)，多人共享。共有不包括共同占有2按份共有、共同共有的認(rèn)定：約定——有共同關(guān)系（婚姻、家庭、合伙、共同繼承關(guān)系）為共同共有——無共同關(guān)系推定為按份共有（按份共有為原則，共同共有為例外

處共處

無約定時在共有基礎(chǔ)喪失或者有重大理由可以請求分割無約定時隨時請求分3無約定時在共有基礎(chǔ)喪失或者有重大理由可以請求分割無約定時隨時請求分

共同占有、使用、共同占有、使用、收益【物權(quán)法96修繕可單獨為之

——按份共有份額不明——按出資額按份——不能確定出資額視為等額享有（等額共有為原則，按出資額共有為例外共共份額三分之二以上的按份共（不看人頭全體共有人同意例外：夫妻日常生活可以一重大理重大理也可分割（就算約定不能分，但有重大理由就能分割同等條件下享有優(yōu)先購買★按份共有人優(yōu)先購買權(quán)＞次承租人優(yōu)先

[善71]:1按份共有處分自己專有部分，不需其他人同意，其他人也無優(yōu)先購買權(quán)。2共同共有未經(jīng)其他人同意而處分，其他共有人知道[善72部分共有人擅自處分，構(gòu)成無權(quán)處分，適用[善73共有只數(shù)磚頭。建筑物區(qū)分所有權(quán)既數(shù)人頭批注[善74]:1處分持不同意見的“少數(shù)共有人”2需用錢別無3遇到4一方負有法定扶養(yǎng)義務(wù)的人病重一方不醫(yī)有人決定將其份額轉(zhuǎn)讓給哪一個共有人決定將其份額轉(zhuǎn)讓給哪一個共人（這是出題人的觀點爭議承租人優(yōu)先購買權(quán)1同等條件包括價款、支付方式、擔(dān)保支付時間的同等2兩個以上按份共有人主張優(yōu)先購買權(quán)，由轉(zhuǎn)讓份額的按份②拾得遺失物：1.拾得遺失物不發(fā)生善意取得。收歸國有除外 拾金不昧：2送給世界最牛組織：有關(guān)部門（公告6月收歸國有公開市 公開市

[善75物權(quán)優(yōu)先于占有，占有優(yōu)先于債權(quán)。注意，批注[善76]:1.公開場合取得所有權(quán)仍歸失主。2失主不★（1）對外連帶債權(quán)、債務(wù)，內(nèi)部按份追償（無論按份還是共同共有例外：法律另有規(guī)定或者第三人知道共有人不具有連帶債權(quán)債務(wù)關(guān)4.★注意1：因分割對其他共有人★（1）對外連帶債權(quán)、債務(wù)，內(nèi)部按份追償（無論按份還是共同共有例外：法律另有規(guī)定或者第三人知道共有人不具有連帶債權(quán)債務(wù)關(guān)4.★注意1：因分割對其他共有人造成損害的，應(yīng)當(dāng)給予賠償★注意2：共有人分割所得的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)有瑕疵的，其他共有人應(yīng)當(dāng)分擔(dān)損失3.（形成權(quán)按份（是抽象的按份，不是房屋某部分的區(qū)分使用沒有賣：沒有時間限制，永遠可以主張返失主物上請求權(quán)總結(jié) 賣出：知或應(yīng)知2年內(nèi)向買受人：主張返還原物(不是時效向拾得人：主張損害賠償（是時效③使得漂流物、發(fā)現(xiàn)埋藏物、隱藏物——適用④善意取得：轉(zhuǎn)下

取得，需要向受讓人支付費用再向拾得人追償

費所有權(quán)也不能歸受讓人。受讓人只能留置權(quán)[善77]:分析發(fā)生在無權(quán)處分適用于動產(chǎn)不動產(chǎn)善意取得權(quán)利是法定的結(jié)果，是原始取得[善78]:夫妻AB共有一套房屋，登記在A名下。①A擅自以自己的名義出賣給不知情的C，A實施了無權(quán)處分含義前提

無處分權(quán)人將其占有的動產(chǎn)或者錯誤登記在其名下的財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給善意第三人或者為善意第三人設(shè)定他物權(quán)，在符合一定條件的前提下，善意第三人依據(jù)法律的規(guī)定取得動產(chǎn)或者不動產(chǎn)所有權(quán)或者他物權(quán)無權(quán)代無權(quán)處指 不適用善意取得。A以B的名義出賣了B的房子（無權(quán)代理）A以A的名義出賣了B無權(quán)代無權(quán)處指

B有善意取得的可能性。A自AB名義出賣給不知情的C，A實施了無權(quán)代理行為，C不具有善意取排除善意取得：①對

：禁止流通的動產(chǎn)或不動產(chǎn)（毒品、麻醉品、國家專有財產(chǎn)）；占有脫離物（盜竊物、贓物、遺失物、漂流物、埋藏物、隱藏物、失散動物等

的可能性。但可以表見代理。③善意取得以無權(quán)處分為提條②交付方式排除：占有改定、要件：無權(quán)處分中+善意（不知情）+有償（合理價，不要求實際交付）+公示公信（動產(chǎn)交付、不動產(chǎn)登記擔(dān)保物權(quán)的善意取得：參照關(guān)于所有權(quán)善意取得的構(gòu)成要件。但注意①善意取得質(zhì)權(quán)、抵押權(quán)，不要求具備“以合理的價格受讓”因為抵押合同與質(zhì)押合同均屬單

批注[善79]:貨幣占有即所有權(quán)，沒有無權(quán)處分的問題無記名有價證券也一善意?、诓粍赢a(chǎn)抵押權(quán)的善意取得要求抵押登記；動產(chǎn)抵押權(quán)的善意取得并不要求“交付登記③動產(chǎn)質(zhì)權(quán)的善意取得以動產(chǎn)交付為構(gòu)成要件，占有改定的交付方式不發(fā)生動產(chǎn)善意取得的法律效果：A物權(quán)法效①第三人善意取得所有權(quán)的，原所有權(quán)人的所有權(quán)消滅（易主②第三人善意取得用益物權(quán)或者擔(dān)保物權(quán)的，所有權(quán)人（設(shè)權(quán)僅適用動僅適用動B所有權(quán)人對無權(quán)處分人的債權(quán)請求模式:無權(quán)處分（合同有效，物權(quán)效力待定例題500W，屢經(jīng)催討，乙一直拖延，甲不勝其400W出讓450的價格出讓丁，并對乙方進行通知。告知其債權(quán)已經(jīng)轉(zhuǎn)讓給丁，理論基礎(chǔ)：1，貨幣占有即所有。2.債權(quán)不發(fā)生善意取得，善意取得是物權(quán)法理論解題步驟：1，2個債權(quán)讓與，僅第一個生效（丙是債權(quán)人，乙是債務(wù)人）2，乙因受到通知對丁清償，清償（乙退出游戲）3500W（丙退出）4450W違約責(zé)任（結(jié)束）第六章占1含義：占有=占有事實+占有意思。A這里的占有是事實行為，而非所有權(quán)中的占有權(quán),所以合法非法占有均保護。2占有≠持有：主人請客，客人對餐具不是占直接控批注[善81]:間接占有如出租人、寄存人。直接控批注[善81]:間接占有如出租人、寄存人。直接占有如租人，保管占有分

B（）親基于物權(quán)、債權(quán)的占有。注意親基于物權(quán)、債權(quán)的占有。注意：基于地役權(quán)、抵押權(quán)的占有不是有權(quán)占有，因為批注[善82]:父母為孩子保管財22占有

B無權(quán)占有特例：拾得遺失物（構(gòu)成無因管理的除外、小偷對臟物的占有、無效買賣買受人占有、租賃期屆滿后承租人對租賃物的占是否知道自己是（對“無權(quán)占有”的再分類,一定注意這個前提，有權(quán)占有不區(qū)分善意惡意，其次這不是否知道自己是

批注善83]:2亦即基于債權(quán)的占有具有相對性3基于地役權(quán)、抵押權(quán)的占有不是有權(quán)占有，因為二者都不要求轉(zhuǎn)移占有返還原物：（合法、非法、有權(quán)、無權(quán)）占有人主張，東西在誰手里就向誰主張（不能有“不，就是你拿來我的東西，我就跟你要”的思想），在原物存在占有的保 限制：自侵占發(fā)生之日1年內(nèi)主張。注意兩點1.自侵占發(fā)生之日。2.不主張就只能請求損害賠（245條）排除妨害、消除危險：占有人（注意同上）主張，對妨害人主張，在妨害、危險存在的情況下主（前提是無權(quán)占有）善意比惡意多了一個權(quán)利，少了兩個義（前提是無權(quán)占有）善意比惡意多了一個權(quán)利，少了兩個義善意占有（包括直接、間接善意占有肯定自主占惡意占有（包括直接、間接）惡意占有可以他主占有或自主占返還原物、孳息，有必要費用請求返還原物、無必要費用請求因使損害賠不承擔(dān)賠償責(zé)承擔(dān)三金返還（當(dāng)物毀損時——物上請求權(quán)返還賠償金、保險金、補償金，不足返還賠償金、保險金、補償金，不足3424534245求權(quán)的區(qū)別（附占有綜合體+無時間限制（物權(quán)返還原物請求權(quán)245：占有人（直接間接有權(quán)無權(quán)占有都包括）行使+對侵占人及其有瑕疵承繼人行使（現(xiàn)時占有）+時限1年（占有保護返還原物請求權(quán)（不含無償受贈人）（12）是否有權(quán)占有，要對權(quán)利人和占有人而物權(quán)人也可能是占有人。所以兩個權(quán)利可以競合例：A的(物權(quán)人或占有人)手機借給B(合法占有，現(xiàn)未占有)后C盜竊（對AB非法占有，現(xiàn)未占有）后，又被D搶劫（對ABC非法占有，現(xiàn)間接占有人），DF（ABCD）,F把手機交給職E（占有輔助人）存放。A——B主張違約/侵權(quán)責(zé)任（√）主張原物返還（×原物不B處）A——C主張侵權(quán)責(zé)任（√）主張原物返還（×原物不再C處A——D主張侵權(quán)責(zé)任（√）主張原物返還（√物在哪里就找誰要是指誰占有找誰，D間接占有A——E主張侵權(quán)責(zé)任（×）主張原物返還（√E直接無權(quán)占有，對A是無權(quán)占有A——F主張侵權(quán)責(zé)任（×）主張原物返還（×F占有輔助人不占有，僅需還給總結(jié)：物權(quán)人對合同相對人主張違約或侵權(quán)（合同期限內(nèi)或物不被相對人占有不能主張原物返還；物權(quán)人對所有非法占有人都可主張侵權(quán)（物被誰占有就可以向其主張原物返還）B——C主張侵權(quán)責(zé)任（√）主張原物返還（×原物不再C處B——D主張侵權(quán)責(zé)任（√）主張原物返還（√物在哪里就找誰要是指誰占有找誰，D間接占有B——E主張侵權(quán)責(zé)任（×）主張原物返還（E直接無權(quán)占有，對A是無權(quán)占有）B——F主張侵權(quán)責(zé)任（×）主張原物返還（F占有輔助人不占有，僅需還給E）CD主張返還原物或侵權(quán)——E主張返還原物，不得主張侵權(quán)——F不得主張注意：1A主張沒有時間限制，BC主張有時間限制2.任何人都不得對占有輔助人主張原物返還或侵權(quán)責(zé)任5:34245

[善84]:善意取得的善意是指知不知道他人無權(quán)處[善85三個問題：誰主張，向誰主張，什么情況主[善86這里老鐘分了一個善意自主占有，善意他主占有。其對錯暫不論，但過于復(fù)雜，按bobo的掌握[善87一個例外：拾得遺失物是惡意占有，可以主[善88]:只要占有了就能適用，不但自己可以使用，第七章不動產(chǎn)所有權(quán)的特殊批注[善89]:轉(zhuǎn)讓自己的專有部分，其他批注[善89]:轉(zhuǎn)讓自己的專有部分，其他人沒有優(yōu)先受權(quán)批注[善90]:房頂雖然共有。但是經(jīng)行政許可可修3層在修2層是賣出第二層，此時仍可修3層，三層房頂共有批注[善91]:拿到產(chǎn)權(quán)證書或判決書或基于買賣合同已法占有尚未辦理登記1構(gòu)

共有權(quán)：地

原則上管理權(quán)：業(yè)主自治的權(quán)利。委托給原則上①綠地

但屬公共道路、綠地除外或明示屬于個人（道路不可約定歸個人，綠地可

2特定部分歸3業(yè)主管理權(quán)

②建設(shè)用地使用權(quán)原則上業(yè)主共有，但業(yè)主專有、城鎮(zhèn)公依約定，（）特殊事項：籌集使用維修資金、改建重建——面積和人數(shù)＞2/3（花大錢的選擇權(quán)：業(yè)主可 管理、也可委托物業(yè)公司管理。業(yè)主有權(quán)單方解除與物業(yè)的合同同意權(quán)：住房商用全體一致同意批注[善92]:注意：業(yè)主基于對專有部分特定使用功需要，無償使用屋頂，外墻不批注[善92]:注意：業(yè)主基于對專有部分特定使用功需要，無償使用屋頂，外墻不是侵權(quán)批注[善93]:1業(yè)主不能以無須服務(wù)未接受服務(wù)拒付物費。2合同對業(yè)主大會沒有約束力 物業(yè)請求權(quán)：對于對專有權(quán)、共有權(quán)的侵害，業(yè)主大會不能做原告，只能業(yè)主起訴（垃圾、噪音、動物、違章搭建、侵占通道、拒付物業(yè)費4物業(yè)服務(wù)合同：1前期物業(yè)合同有效：業(yè)主入駐前開發(fā)商或物業(yè)大會選定的物業(yè)公司所簽訂的合同對業(yè) 轉(zhuǎn)包合同與免責(zé)條款無效：物業(yè)公司對全部物業(yè)服務(wù)一并轉(zhuǎn)包無效；免除自己責(zé)任+）1212

內(nèi)容：用書排水：尊重水的自然流向地光侵害保護：1.開掘危險、建筑物危（不會造成不被容忍的危險或危害行使方式：必要才能行使、行使須有限度、使用不能有償、侵害承擔(dān)責(zé)任第八章用益物權(quán)批注[善94]:那么抵批注[善94]:那么抵押可否單獨抵押房屋或者建設(shè)用地合同生效時設(shè)期限：耕30年、30-50年、林地30-70年，特殊林木的林地承包期國務(wù)院批準(zhǔn)可以延長合同生效時設(shè)轉(zhuǎn)讓二、土地承包經(jīng)營權(quán)（債權(quán)意思主轉(zhuǎn)讓

物權(quán)變動模式

三、宅基地使用權(quán)（不考用益

概念：需役地——供役批注[善95]:用益物權(quán)批注[善95]:用益物權(quán)現(xiàn)在已經(jīng)沒有典權(quán)四、地役（）四、地役義務(wù)人變，不登記不對抗（權(quán)利不是向誰主張都一樣的——債務(wù)承擔(dān)同此（）需役地轉(zhuǎn)讓（（義務(wù)人變地役權(quán)特征：1從屬性，不得單獨轉(zhuǎn)讓或單獨抵押與其讓用益物權(quán)的關(guān)系：地役權(quán)在先，用益物權(quán)在后，地役權(quán)仍然有效。用益物權(quán)在先，地役權(quán)在后，需經(jīng)用益物權(quán)人同意不可分性：需役地、供役地的部分轉(zhuǎn)讓不影響地役權(quán)的效力逾期不付2次才能解除地役權(quán)合同記錯題：A為了欣賞風(fēng)景與BB不得在自己土地上建房子，A給B一次性支付4萬。2年后，A把房子裝讓給C，BD。A。AB約定的是相鄰關(guān)系（錯，地役權(quán)）B。C可以禁止D建高樓。且無須對D（錯，不知道是否登記C。若D建高樓，C只能要求A承擔(dān)違約責(zé)任（錯）——此項做錯，解析是題中未說明AC是否就地役權(quán)約定，就視為D。AB之間約定因為各自出賣而失去效力（錯[善96此章[善96此章節(jié)內(nèi)容補充或匯總bobo擔(dān)保部分知識[善97]:不動產(chǎn)抵押權(quán)隨債權(quán)轉(zhuǎn)讓，不以辦理抵押權(quán)擔(dān)保含義：債務(wù)人或第三人的[善97]:不動產(chǎn)抵押權(quán)隨債權(quán)轉(zhuǎn)讓，不以辦理抵押權(quán)擔(dān)保擔(dān)保物權(quán)的含義、特

[善98擔(dān)保人過錯導(dǎo)致?lián)：贤瑹o效承擔(dān)締約過失特征②物上代位性：擔(dān)保財產(chǎn)毀損、滅失或者被征收等，擔(dān)保物權(quán)人可就[善98擔(dān)保人過錯導(dǎo)致?lián)：贤瑹o效承擔(dān)締約過失③不可分性：1擔(dān)保物部分滅失的，剩余部分仍然擔(dān)保全部債權(quán)；擔(dān)保物被分割的，分割后的各個部分仍各擔(dān)保主債權(quán)部分消滅的，債權(quán)人仍對擔(dān)保物的全部享有優(yōu)先受償權(quán)；債權(quán)部分轉(zhuǎn)讓或者分割的，各債權(quán)人就其分得或受讓的債權(quán)[善99須注意：若主債權(quán)部分消滅，因擔(dān)保物權(quán)具不可歸責(zé)保定，[善99須注意：若主債權(quán)部分消滅，因擔(dān)保物權(quán)具不可歸責(zé)債務(wù)轉(zhuǎn)讓與物保責(zé)任的承

債權(quán)轉(zhuǎn)讓，擔(dān)保物權(quán)隨同轉(zhuǎn)移（約定除外）向誰承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任都一樣，權(quán)利人變化不影響[善100]:老鐘采用的是2000擔(dān)保法解釋。此被07年物權(quán)法216廢除。遵從bobo[善100]:老鐘采用的是2000擔(dān)保法解釋。此被07年物權(quán)法216廢除。遵從bobo觀點，但注意：物權(quán)法廢除B債務(wù)人提供物保，則債務(wù)轉(zhuǎn)讓時，抵押權(quán)或質(zhì)權(quán)仍隨同轉(zhuǎn)移A①約定優(yōu)先（順序、份額）。②沒有約定的，債權(quán)人應(yīng)先就債務(wù)人自己提供的抵押或質(zhì)押行使權(quán)利，提供擔(dān)保（物保人保）的第三人享有先訴抗辯權(quán)③若債權(quán)人放棄對債務(wù)人的抵押權(quán)，第三擔(dān)保人在債權(quán)人喪失優(yōu)先受償權(quán)益的范圍內(nèi)免責(zé)（即：放棄多少，第三人免責(zé)多少B①約定優(yōu)先（順序、份額）②債務(wù)人沒有自己提供的物保（或者債務(wù)人提供的物保已經(jīng)行使完畢），第三人擔(dān)保人之間的地位是平等的，應(yīng)對債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任（但注意物保擔(dān)保物

有限責(zé)任。③若債權(quán)人放棄對擔(dān)保人的質(zhì)權(quán)，其他擔(dān)保人在被放棄的范圍應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任份額范圍內(nèi)免除保證責(zé)任。④若債權(quán)人放棄對擔(dān)保人的保證債權(quán)，其他擔(dān)[善101總結(jié)：1[善101總結(jié)：1約定優(yōu)先。2先處分債務(wù)人物保。3圍內(nèi)的無限責(zé)任。5放棄多少，免責(zé)多少。6擔(dān)保人追償例題：AB100W。B自己提供物保，50W。C為B50W（質(zhì)押。D為B提供保證。到期后B不履行債務(wù)，A如何主張權(quán)利如果約定了履行順序、份額，依約定。2若沒有約定，則先處分債務(wù)人自己提供的物保，其他擔(dān)保人具有先訴抗辯權(quán)。3.若A放棄了對B的擔(dān)保責(zé)任，則CD在其放棄范圍內(nèi)免責(zé)。4.若處分了B物保后不足清償（若B未設(shè)立物保一樣則未CD清償順序時CD地位平等，承擔(dān)連帶責(zé)任，A可向任一或全部主張部分或全部責(zé)任C提供物保50價值承擔(dān)責(zé)任，而D提供的是人保，以自己全部財產(chǎn)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。5A放棄C的質(zhì)押權(quán)，D在放棄的范圍外承擔(dān)人保無限擔(dān)保責(zé)任。6若AD的人保，C在放棄的范圍外承擔(dān)物保有限擔(dān)保責(zé)任。7CD一人承擔(dān)全部責(zé)任后，可以就全部或份額比例向B或另外擔(dān)0（）38）真題觀點：鑒于保證人承擔(dān)保證責(zé)任后，是就債務(wù)人不能追償?shù)牟糠窒蚱渌ＷC人追償。因此保證人必須是先向債務(wù)人追償，然后才能向其他保證人追抵押批注善12]:以尚未辦理權(quán)屬證書的財產(chǎn)作抵押，一審辯論終建筑物和批注善12]:以尚未辦理權(quán)屬證書的財產(chǎn)作抵押，一審辯論終建筑物和其他土地附著物、建設(shè)用地使用權(quán)、四荒土地承包經(jīng)營 注意房地一體主義：建設(shè)用地使用權(quán)“抵押后”，土地上新增的建筑物不屬于一并抵押的范圍。②實現(xiàn)該建設(shè)用地使用權(quán)上的抵押權(quán)時，應(yīng)當(dāng)將該土地上新增的建筑物與建設(shè)用地使用權(quán)“一并處分”，但新增建筑物所得的價款，抵押權(quán)人無權(quán)優(yōu)先受償圍2（）3特殊抵押財團抵押——所有財產(chǎn)一并抵押浮動抵押——設(shè)備、原材料、半成品、成品抵押合同:1要式合同（除留置權(quán)記住所有用益物權(quán)、擔(dān)保物權(quán)都是要式）成立生效后拒絕登記的承擔(dān)違約責(zé)任：流質(zhì)條款：流質(zhì)條款債務(wù)履行期屆滿前，不得與抵押人約定債務(wù)人不履行到期債務(wù)時抵押物歸債權(quán)人所有。但是可約定以抵押財產(chǎn)折抵債務(wù)，但其他受傷債務(wù)人可以行使撤銷權(quán)

[善103]:房地一體主義，押房=抵押地房，押地=押地、抵押

抵押

不動產(chǎn)抵押登記：債權(quán)形式主義（合同+登記，登記生效批注[善104]:控制高利貸行為。注意是履行期滿前。如果是批注[善104]:控制高利貸行為。注意是履行期滿前。如果是屆滿后動產(chǎn)浮動抵押登記：本質(zhì)是動產(chǎn)抵押，仍是登記對抗主義。其特征①主體：企業(yè)、個體工商戶、農(nóng)產(chǎn)者。②客體：設(shè)備、（設(shè)備包括設(shè)施、如豬圈）之所以是浮動抵押，是范[善105]:付款占有人與善意第三人的區(qū)別是，付款占有人是已經(jīng)支付款了善意第三人不要求已支付合理價款。說登記對抗任何善意第三人是不對的。1不要求善意。2要求交付完畢[善105]:付款占有人與善意第三人的區(qū)別是，付款占有人是已經(jīng)支付款了善意第三人不要求已支付合理價款。說登記對抗任何善意第三人是不對的。1不要求善意。2要求交付完畢（雙方價金、財物已（雙方價金、財物已交換）無論是否登記、善意惡意都不對付款占有1變價優(yōu)先受償權(quán)（不是優(yōu)先購買）1變價方式：拍賣、變賣、折價（不可單方自行處理2先協(xié)議，協(xié)議不成再訴訟（主債權(quán)訴訟時效內(nèi)行使2保全請求權(quán)

1抵押人行為足以使財務(wù)減值可請

停、已經(jīng)減少可以要停

提前清償恢復(fù)或增加擔(dān)。提前清償恢復(fù)或增加擔(dān)（債權(quán)人1抵押權(quán)人的權(quán)利

第三人、不可抗力導(dǎo)致抵押物減值或滅失，抵押權(quán)人對于賠償金、保險金可以物上代位獲取2金，沒有2金的，批注善16]:抵押物增值，抵押人不批注善16]:有收孳息。但是未通知應(yīng)當(dāng)清償法定孳息的有收孳息。但是未通知應(yīng)當(dāng)清償法定孳息的義務(wù)人除外。抵充收取孳息影批注[善107]:收取不等于所轉(zhuǎn)讓：上頁中債權(quán)影批注[善107]:收取不等于所批注[善108]:如批注[善108]:如A一輛50W車，先后抵押給BCD各10、20、40萬，依原順序清償B10、C20、D20。若BD換位，未盡C同意。BD換位有效，但C保持原狀態(tài)。處理方式是C20、D30、B0。

4處分抵押權(quán)：變更順位：未經(jīng)其他抵押權(quán)人書面同意，不對其產(chǎn) 放棄：放棄債務(wù)人抵押：其他擔(dān)保人在放棄范圍免責(zé)；放棄第三人抵押在放棄范圍免責(zé)（棄bobo觀點1仍可就（登記＞未登記，先登記＞后登記）——注意不是抵押權(quán)人去另作抵押（擔(dān)保人 2仍可轉(zhuǎn)讓抵押物。二情況：1.未登記抵押權(quán)不對抗善三，轉(zhuǎn)讓有效[善109]:不發(fā)生物權(quán)變動，但合同有效。注意受讓人代為清償不2押的利 2抵權(quán)記要么務(wù)提清；么債人意轉(zhuǎn)價前清或存要受人代清（除權(quán)）—足個么一轉(zhuǎn)合有，[善109]:不發(fā)生物權(quán)變動，但合同有效。注意受讓人代為清償不[善110]:舉例：A小販B飯店約A每[善110]:舉例：A小販B飯店約A每日為B供菜，持續(xù)一年，一年后結(jié)清。AB提供擔(dān)保，但不知一年的菜值多少，于是就約定20W。抵押

3。[善111如上例，A的小舅C生病了，無錢[善111如上例，A的小舅C生病了，無錢醫(yī)治。AB一個月的債權(quán)轉(zhuǎn)讓給C，這這一個月的錢是沒有擔(dān)保的。其他11個月的債轉(zhuǎn)讓部分變?yōu)闊o擔(dān)保債2考點：A部分債權(quán)轉(zhuǎn)讓，最高額抵押權(quán)不轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)讓部分變?yōu)闊o擔(dān)保債(準(zhǔn)用最高額質(zhì)權(quán)

B擔(dān)保人變更最高限額和抵押期間不對抗在后的抵押權(quán)（變更的是在先的最高抵押額，變更了不對抗在后的抵押權(quán)[善112]:舉例：A小販B飯店約A[善112]:舉例：A小販B飯店約A每日為B供菜，持續(xù)一年，一年后結(jié)清。B以自30W飯店做最高20W最高額抵押。后來B與豬肉販D約定供一年的肉，一年后結(jié)清。以自己價值30W飯店做最10WAB業(yè)務(wù)擴大，AB追加擔(dān)保，B于是追加10W最高額擔(dān)保。后追加10萬不得對抗D豬肉販子。懂發(fā)生債權(quán)低于最高額抵押，則以實際發(fā)生額對抵押物優(yōu)先受償注意：1抵押權(quán)不適用一物一權(quán)，可多物一權(quán)（浮動抵押，財團抵押），可一物多權(quán)（一物多抵抵押權(quán)可約定，也法定設(shè)立宅基地、國家機關(guān)財產(chǎn)不可設(shè)立抵（要式合同、諾成合1導(dǎo)讀：質(zhì)權(quán)具有動產(chǎn)質(zhì)押和權(quán)利質(zhì)押。另外質(zhì)權(quán)人無權(quán)使用質(zhì)押物。沒有不動產(chǎn)要式合同、諾成合

批注[善113]:1包括現(xiàn)實交付、簡易交付、指示交付。物權(quán)變動模式：債權(quán)形式主義（質(zhì)押合同+交付）

，交付是質(zhì)權(quán)設(shè)立而非質(zhì)權(quán)合同成

含占有改定。因為質(zhì)權(quán)須占有。2質(zhì)物交付后又返還出質(zhì)權(quán)

2質(zhì)權(quán)成立

效力范圍：同抵押。但注意從物未隨同質(zhì)物轉(zhuǎn)移占有動產(chǎn)質(zhì)押效力 占有權(quán)（抵押權(quán)不占有，占有也是無權(quán)占有）；隨時收取孳息權(quán)；變價優(yōu)先受償權(quán)質(zhì)權(quán)人的權(quán)利：保全質(zhì)物的權(quán)利：同抵押：停止恢復(fù)或追加擔(dān)保提前清償；不可歸責(zé)原因致減值、毀損可以要求追

人的，質(zhì)權(quán)有效，但不對抗任何第三人。3約定的質(zhì)物與權(quán)權(quán)責(zé)任轉(zhuǎn)質(zhì)，造成質(zhì)物毀損滅失由出質(zhì)人（原質(zhì)權(quán)人）（本質(zhì)是無權(quán)處分例：A把手表出質(zhì)給B，B把表轉(zhuǎn)質(zhì)給C，C損毀。A可向C主張侵權(quán)B主張違約，B再向C主張侵權(quán)（不真正連帶質(zhì)權(quán)、 權(quán)意得出沒有有但于法有出給知的三，第人得權(quán)所權(quán)。留置權(quán) 3利質(zhì)：價券匯、本、票債債、存單物：單提單出書面成立成立生效；支付設(shè)，書對抗。（2分 基金、股權(quán)、知識產(chǎn)權(quán)、應(yīng)收賬款出質(zhì)：書面成立、成立生效；登記設(shè)立導(dǎo)論：1只能是動產(chǎn)。2留置物必須是與債權(quán)屬同一法律關(guān)系（企業(yè)留置除外）3留置權(quán)具有法定性，但是約定不得留置，約定優(yōu)于法定。留置權(quán)人權(quán)利：1占有、收取孳息、變價有限受償（寬限期不低于2月，鮮活產(chǎn)品、債務(wù)人要求行使除外） 2債務(wù)人支付部分價金：若留置物可分，只保留相當(dāng)價值留置；不可分，全部留置。[善115]:經(jīng)發(fā)包人同[善115]:經(jīng)發(fā)包人同意，可以將部分工作交由第三帶責(zé)任（全部轉(zhuǎn)包，肢解分批注[善116]:債權(quán)人放棄部分債務(wù)人責(zé)任，其他債權(quán)人在放部分不連帶批注[善117]:同一標(biāo)的的不同數(shù)量級的選擇是簡單之2斤米是簡單2斤米還是3斤黃豆是選擇之債批注[善118]:滅失前者可以大米替代履行，滅失后者只損害賠償自己客觀為他人：不當(dāng)?shù)美?；主觀為他人客觀為自己想管理，不產(chǎn)生法律關(guān)系批注[善120]:代為清償已過時效的債務(wù)不是無因管理批注[善121]:這里的前提是形成債務(wù)，若幫人捐款，肯定不是無因理，若是他人公益慈善上表示要捐，則可以構(gòu)成無[善122無因管理是事實行為，不要求有行為能力，管義務(wù)。監(jiān)護人承擔(dān)部分責(zé)任留置權(quán)消滅：若約定交貨一個月后付款，沒有占有，則喪失留置權(quán)。若另行擔(dān)保也喪失留置權(quán)。留置后喪失占有。主債消滅。債權(quán)實現(xiàn)。留置物滅失三、債法總1債權(quán)是相對權(quán)，物權(quán)是絕對權(quán)。注意：合同可以為第三人創(chuàng)設(shè)權(quán)利和義務(wù)，第三人不承擔(dān)違約責(zé)任，也不能主張違約責(zé)任，無論第三人是否過錯。例外：債的保全（代位權(quán)、撤銷權(quán)）；部分分包；預(yù)告登記；買賣不破租賃。——保全分包預(yù)登記，買賣不能破租賃（bobo口訣，比較好用）一、債的特征2債權(quán)具有平等性，物權(quán)具有優(yōu)先性例外：建設(shè)工程價款優(yōu)先受償權(quán)；破產(chǎn)債權(quán)的勞動債權(quán)。一物二賣：受領(lǐng)＞交付價金＞先后同（先合同突破債的平等性債的主體（債權(quán)人、債務(wù)人）個數(shù)分：單一之債、多數(shù)（組合是一個人債務(wù)人關(guān)系分：連帶之債（連帶是每個債務(wù)人都有義務(wù)清償部分或全部債務(wù)——對內(nèi)按份，對外連帶（選擇權(quán)有誰行使按約定，沒有約定的法定由債務(wù)人行使。選擇變單一的情況有已經(jīng)選擇或履行不能大米是種類之債，標(biāo)好買主的大米是特定之（選擇權(quán)有誰行使按約定，沒有約定的法定由債務(wù)人行使。選擇變單一的情況有已經(jīng)選擇或履行不能大米是種類之債，標(biāo)好買主的大米是特定之債標(biāo)的物是否可以替代：特定之債、種類之債（注意前提是有標(biāo)的物的債主債、從債：保證債權(quán)（（）三、債的履 不適當(dāng)履行（履行遲延、加害履行不履行（受領(lǐng)遲延、履行不能、拒絕履行（破門救火）的意思。但是為其履行法債法總 四個要件：1無法定約定義務(wù)；2客觀管理他人（破門救火）的意思。但是為其履行法注意：1:主觀為他人：要符合他人明示或

公益?zhèn)鶆?wù)或善良風(fēng)俗違反其意思也構(gòu)成無因（繳稅，自殺、贍養(yǎng)老人四、

2:他人是特定的人：怕馬路井蓋背到路人受傷而自購井蓋安裝上，是無因管理家門前大雪怕路人滑倒而掃雪，沒有相對人，不是無因管理。若是公路則可以是無因管理三項權(quán)三個：A主觀為自己客觀為他人：不當(dāng)?shù)美?；B主觀為他人客觀為自己：假想管理，不產(chǎn)生法律關(guān)系。主觀為自己客觀為自己，自我三項權(quán)三個：必要費用、所負債務(wù)、損害賠償（必須是管理行為直接導(dǎo)致的，不能主張間接的費用或損失三個義：適當(dāng)管理、繼續(xù)管理、計算報告（輕過失免責(zé)）——總結(jié)輕過失免責(zé)：贈與、無償保管、無償委托、拾得遺失物拾得人、無因三個義三個注：不要求有實際受益的后果；主觀上為他人為自己可以并存；三個注無因管理深化【例1】甲見友人乙駕車撞傷路人丙，趕緊送丙赴醫(yī)救治。①管理可為多數(shù)人。②于此情形，可認(rèn)定甲乙成立無因管理，甲丙間亦可成立無因管理。若丙依照無因管理之債對甲償付后，可對甲追償【例2】甲見鄰屋失火，持水桶前往救火，身體受傷。經(jīng)查，該房屋為乙所有，出租給丙，抵押給丁，投火災(zāi)保險于戊保險公司。①甲對乙、丙構(gòu)成無因管理。②一般來說，甲對丁、戊欠缺管理意【例4】甲出外打工，因梅雨季節(jié)將至，鄰居乙擅以甲的名義向丙借錢3000元，將甲漏雨的屋頂修繕。①乙的行為構(gòu)成無權(quán)代理，若甲拒絕追認(rèn)，甲、丙間借款合同不能生效。②無因管理不因無權(quán)代理而受影響。③乙的行為符合無因管理構(gòu)成要件，乙有權(quán)請求甲補償修房支出的3000元。管理人為管理實施法律行為時，可以自己名義為之，亦可以本人名義為之。以本人名義為之構(gòu)成無權(quán)代理的[善123]:不當(dāng)?shù)美贫鹊哪康氖侨コ划?dāng)?shù)美?，[善123]:不當(dāng)?shù)美贫鹊哪康氖侨コ划?dāng)?shù)美?，故得返還的數(shù)額以損失為準(zhǔn)構(gòu)成：一方獲利、一方受損、損益之間有因果關(guān)系、而無法律依1給付型不當(dāng)?shù)美ㄗ允紵o給付目的——無合同、合同不成立；給付目的嗣后不存在——合同無效、被撤銷、解除條件成就）；給付目的不達（成立條件不成就

類型 權(quán)益侵害型（無權(quán)處分、無權(quán)出租、無權(quán)使用、無權(quán)消費、侵犯人格權(quán)而獲利批注[善124]:若經(jīng)出租人同意，批注[善124]:若經(jīng)出租人同意，解除合同構(gòu)成不當(dāng)?shù)美芊蛛x則分離，不能分離出租人給于補償求償型（混同、添附）注意：未經(jīng)出租人同意而對承租房屋進行裝修，解除合同后不構(gòu)成不當(dāng)?shù)美膊粯?gòu)成無因管理排除不當(dāng)?shù)美那樾危孩俳o付系履行道德上的義務(wù)（如對無扶養(yǎng)義務(wù)的親屬誤以為有扶養(yǎng)義務(wù)而扶養(yǎng)；對救助自己生命的人支付報酬；對媒婆支付報酬；民間的禮尚往來批注[善125]:油漆他人即將拆除的圍墻；種植果樹批注[善125]:油漆他人即將拆除的圍墻；種植果樹于他預(yù)定作為垃圾處理場的土漁民常利用該燈塔夜航捕魚，從而所捕之魚較從前顯著加。漁民之獲益屬于反射利和（”12受益人在取得利益時為善意，嗣后變更為惡意的，其返還范圍應(yīng)以惡意開始之時存在的利益為準(zhǔn)不負返。②第三人在受益人免除返還責(zé)任的限度內(nèi)對受損人負返還的責(zé)任不負返。②第三人在受益人免除返還責(zé)任的限度內(nèi)對受損人負返還的責(zé)