2024年年度蘇州租房合同樣本

2024年年度最新蘇州租房合同樣本2024年蘇州市租房合同甲方（出租人）：乙方（承租人）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：江蘇省蘇州市（區(qū)）街道（路）號，房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______。1.2甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。1.3乙方租用的房屋僅限于居住使用，不得用于從事違法犯罪活動(dòng)及其他違反國家法律法規(guī)的行為。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自2024年月日起至2024年月日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方的要求遷離出租房屋，并支付所有剩余租金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修出租房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施安全、正常使用。5.2甲方不得干涉乙方的正常居住，不得隨意提高租金。5.3甲方應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，不得因房屋權(quán)屬問題影響乙方正常居住。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金和押金。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。6.3乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人，不得改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金；逾期遷離出租房屋的，應(yīng)支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為一個(gè)月租金。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章或簽字）：______________日期：____年__月__日乙方（蓋章或簽字）：______________日期：____年__月__日特此說明，本合同未涉及之事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。###特殊應(yīng)用場合及增加條款公司租賃辦公室條款增加：9.3甲方應(yīng)保證辦公設(shè)施齊全，包括但不限于辦公桌椅、空調(diào)、網(wǎng)絡(luò)等。9.4乙方使用辦公設(shè)備時(shí)需遵守相關(guān)操作規(guī)程，如有損壞，需照價(jià)賠償。9.5租賃期間，乙方不得在辦公場所進(jìn)行違法活動(dòng)，不得損害甲方聲譽(yù)。家庭長期租賃條款增加：9.6甲方應(yīng)允許乙方合理改動(dòng)房屋內(nèi)部布局，但需提前征得甲方同意并恢復(fù)原狀。9.7租賃期間，甲方不得干擾乙方正常生活，不得隨意提高租金。9.8乙方應(yīng)負(fù)責(zé)日常房屋維護(hù)，如衛(wèi)生、小型家電維修等。學(xué)生宿舍租賃條款增加：9.9甲方應(yīng)定期檢查宿舍的安全設(shè)施，確保消防、用電等安全。9.10乙方不得在宿舍內(nèi)煮食，不得私拉亂接電源線路。9.11租賃期間，乙方應(yīng)遵守學(xué)校宿舍管理規(guī)定，不得違規(guī)行為。零售店鋪?zhàn)赓U條款增加：9.12甲方應(yīng)提供店鋪所需的營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)證照，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。9.13乙方應(yīng)按約定使用店鋪，不得經(jīng)營違法亂紀(jì)的商品或服務(wù)。9.14租賃期間，乙方負(fù)責(zé)店鋪的日常經(jīng)營管理，并承擔(dān)相應(yīng)稅費(fèi)。工業(yè)廠房租賃條款增加：9.15甲方應(yīng)保證廠房及配套設(shè)施符合乙方生產(chǎn)需要，如有特殊要求，應(yīng)提前協(xié)商。9.16乙方在租賃期間應(yīng)遵守安全生產(chǎn)法規(guī)，不得違規(guī)操作造成安全事故。9.17租賃期間，乙方產(chǎn)生的廢棄物需按照環(huán)保規(guī)定進(jìn)行處理，不得污染環(huán)境。附件列表及要求說明房屋所有權(quán)證明：證明甲方對出租房屋擁有完全產(chǎn)權(quán)的文件，如房產(chǎn)證復(fù)印件。租賃物清單：詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有設(shè)施、家具等物品的清單，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。維修記錄：記錄房屋及設(shè)施的維修情況，包括維修時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等。物業(yè)服務(wù)合同：如房屋所在小區(qū)有物業(yè)公司，應(yīng)提供物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件。安全生產(chǎn)許可證：如涉及工業(yè)廠房租賃，應(yīng)提供甲方的安全生產(chǎn)許可證復(fù)印件。實(shí)際操作問題及解決辦法租金調(diào)整：如遇市場行情變化，甲方希望調(diào)整租金，應(yīng)提前一個(gè)月與乙方協(xié)商，根據(jù)市場情況合理調(diào)整。解決辦法：雙方可以簽訂租金調(diào)整協(xié)議，明確調(diào)整原則和幅度。房屋維修：乙方在租賃期間發(fā)現(xiàn)房屋需要維修，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修。解決辦法：雙方可以設(shè)立維修基金，用于日常小額維修費(fèi)用，避免糾紛。提前解約：如乙方需提前解約，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并按約定支付違約金。解決辦法：雙方可在合同中明確違約金計(jì)算方式和支付標(biāo)準(zhǔn)。轉(zhuǎn)租問題：乙方不得未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租房屋，如發(fā)現(xiàn)轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)立即終止合同。解決辦法：合同中應(yīng)明確轉(zhuǎn)租的定義和相關(guān)規(guī)定，以及違反規(guī)定的后果。物業(yè)服務(wù)費(fèi)：如物業(yè)公司負(fù)責(zé)小區(qū)管理，乙方需按約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)。解決辦法：合同中應(yīng)明確物業(yè)服務(wù)費(fèi)的支付標(biāo)準(zhǔn)和支付時(shí)間，避免后期糾紛。###特殊應(yīng)用場合及增加條款（續(xù)）短期旅游租賃條款增加：9.18甲方應(yīng)提供旅游信息咨詢服務(wù)，協(xié)助乙方了解當(dāng)?shù)芈糜钨Y源。9.19乙方在租賃期間應(yīng)遵守旅游地法律法規(guī)，不得擾民。9.20租賃期間，乙方不得改變房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施用途，不得損壞房屋。公寓式酒店租賃條款增加：9.21甲方應(yīng)保證公寓內(nèi)設(shè)施酒店服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，提供清潔、安保等服務(wù)。9.22乙方使用酒店服務(wù)時(shí)應(yīng)遵守酒店規(guī)章制度，不得影響其他客人。9.23租賃期間，乙方不得舉辦大型聚會(huì)或違法活動(dòng)，不得損壞公共設(shè)施。農(nóng)民公寓租賃條款增加：9.24甲方應(yīng)保證公寓符合農(nóng)村居住習(xí)慣，提供必要的農(nóng)業(yè)工具和storage。9.25乙方在租賃期間應(yīng)遵守農(nóng)村習(xí)俗，不得隨意改變農(nóng)田用途。9.26租賃期間，乙方不得違法用地，不得損害農(nóng)村生態(tài)環(huán)境。學(xué)生公寓租賃條款增加：9.27甲方應(yīng)保證公寓安全，提供學(xué)習(xí)、生活必備設(shè)施，并協(xié)助乙方解決學(xué)業(yè)相關(guān)問題。9.28乙方應(yīng)遵守學(xué)校公寓管理規(guī)定，不得在公寓內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。9.29租賃期間，乙方不得隨意更改公寓布局，不得損壞公共設(shè)施。商業(yè)店鋪?zhàn)赓U條款增加：9.30甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理商業(yè)許可等相關(guān)手續(xù)，并提供商業(yè)咨詢。9.31乙方應(yīng)按約定經(jīng)營范圍開展業(yè)務(wù)，不得利用店鋪從事違法活動(dòng)。9.32租賃期間，乙方負(fù)責(zé)店鋪的日常運(yùn)營和維護(hù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)和物業(yè)管理費(fèi)。附件列表及要求說明（續(xù)）旅游信息指南：提供給乙方當(dāng)?shù)芈糜尉包c(diǎn)、餐飲、交通等信息的小冊子或電子文檔。酒店服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：明確甲方提供的酒店服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和相關(guān)規(guī)則的文檔。農(nóng)業(yè)工具清單：如涉及農(nóng)民公寓租賃，提供可供乙方使用的農(nóng)業(yè)工具清單。學(xué)業(yè)輔導(dǎo)協(xié)議：如涉及學(xué)生公寓租賃，甲方提供學(xué)業(yè)輔導(dǎo)服務(wù)的協(xié)議副本。商業(yè)經(jīng)營許可證：如涉及商業(yè)店鋪?zhàn)赓U，乙方商業(yè)經(jīng)營許可證的復(fù)印件。實(shí)際操作問題及解決辦法（續(xù)）旺季租賃：在旅游旺季，甲方可能希望調(diào)整租金，應(yīng)提前與乙方協(xié)商。解決辦法：可以在合同中設(shè)定旺季租金調(diào)整機(jī)制，保障雙方利益。酒店服務(wù)問題：乙方對酒店服務(wù)有特殊需求或投訴，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通。解決辦法：設(shè)立客戶服務(wù)熱線，及時(shí)解決乙方的問題和需求。農(nóng)村生活習(xí)慣適應(yīng)：乙方可能不