新裝修房屋租賃合同

新裝修房屋租賃合同第一條房屋基本情況出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）將位于【地址】的新裝修房屋一套（以下簡(jiǎn)稱該房屋）出租給承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）。第二條租賃期限該房屋的租賃期限為【年】，自【年月日】起至【年月日】止。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式租金為每月【金額】元，按月支付。乙方應(yīng)在每月【日】前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離該房屋，并將房屋恢復(fù)至租賃起始時(shí)的狀態(tài)。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條押金乙方應(yīng)在簽訂租賃合同之日起五個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付押金【金額】元。租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，將押金無(wú)息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)甲方保證該房屋符合國(guó)家和地方有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)該房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和維修，確保房屋及設(shè)施的安全。甲方不得干涉乙方的正常居住和生活，不得隨意提高租金。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住該房屋。乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國(guó)家和地方的法律法規(guī)，不得利用該房屋從事非法活動(dòng)。第七條違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的【百分比】。第八條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________乙方（簽字/蓋章）：______________聯(lián)系電話：______________聯(lián)系電話：______________簽訂日期：【年月日】以上為新裝修房屋租賃合同的示例，具體內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。請(qǐng)注意，該合同僅供參考，如需正式使用，請(qǐng)咨詢專業(yè)律師意見(jiàn)。###特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款公司租賃辦公場(chǎng)所條款增加：租賃用途限定：明確租賃目的為辦公，禁止用于其他商業(yè)或居住用途。商務(wù)保障：甲方確保提供穩(wěn)定的商務(wù)服務(wù)，如網(wǎng)絡(luò)、電話線路等。加班使用規(guī)定：對(duì)于加班使用房屋的規(guī)定，以及可能的額外費(fèi)用。商務(wù)保險(xiǎn)：要求乙方購(gòu)買相應(yīng)的商務(wù)保險(xiǎn)，保障甲方資產(chǎn)安全。家庭長(zhǎng)期租賃條款增加：家具家電清單：詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有家具家電，以及使用維護(hù)規(guī)范。孩子教育相關(guān)：如有孩子，需約定附近學(xué)校的入學(xué)資格或教育資源的使用。寵物規(guī)定：明確關(guān)于養(yǎng)寵物的規(guī)定，包括品種限制、管理責(zé)任等。綠化服務(wù)：如果房屋所在小區(qū)提供綠化服務(wù)，需明確乙方使用規(guī)定。短期旅游租賃條款增加：最長(zhǎng)租賃期限：設(shè)定最短租賃期限，如一周或一個(gè)月。清潔服務(wù)：提供每周或每月的清潔服務(wù)次數(shù)和時(shí)間。游客人數(shù)限制：明確房屋內(nèi)允許的最大居住人數(shù)。旅游旺季特別規(guī)定：如價(jià)格調(diào)整、預(yù)訂確認(rèn)流程等。房屋裝修租賃條款增加：裝修范圍和標(biāo)準(zhǔn)：明確乙方可以進(jìn)行的裝修范圍和必須遵守的標(biāo)準(zhǔn)。裝修期限：設(shè)定合理的裝修期限，以及提前完工的激勵(lì)措施。裝修材料：規(guī)定乙方必須使用符合環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)的裝修材料。保護(hù)措施：要求乙方在裝修過(guò)程中對(duì)原有設(shè)施進(jìn)行保護(hù)。分租給多個(gè)租戶條款增加：分租規(guī)定：明確乙方是否可以分租給第三方，以及分租的條件和限制。共同管理協(xié)議：如果房屋內(nèi)有多戶租戶，需制定共同管理協(xié)議，包括公共區(qū)域的使用等。獨(dú)立租賃合同：為每個(gè)租戶提供獨(dú)立租賃合同副本，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。租金支付方式：如果租金由乙方支付給甲方，需明確乙方向第三方收租的規(guī)則和責(zé)任。附件列表及要求房屋平面圖：詳細(xì)標(biāo)注房屋結(jié)構(gòu)、面積、房間功能的圖紙。家具家電清單：列出房屋內(nèi)所有家具和家電的名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息。物業(yè)服務(wù)協(xié)議：物業(yè)公司提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、使用規(guī)則等詳細(xì)信息。周邊設(shè)施介紹：介紹房屋周邊的學(xué)校、醫(yī)院、商場(chǎng)等設(shè)施的情況。維修服務(wù)指南：詳細(xì)說(shuō)明房屋維修服務(wù)的聯(lián)系方式、響應(yīng)時(shí)間、費(fèi)用承擔(dān)等。實(shí)際操作問(wèn)題及解決辦法租金支付延遲問(wèn)題：乙方延遲支付租金。解決辦法：發(fā)送書(shū)面催款通知，明確延遲支付的違約金計(jì)算方式，并在合同中約定違約金比例。房屋損壞維修問(wèn)題：房屋在使用過(guò)程中出現(xiàn)損壞。解決辦法：及時(shí)通知甲方，并由甲方安排維修，維修費(fèi)用根據(jù)原因確定承擔(dān)方。變更租賃用途問(wèn)題：乙方擅自改變租賃用途。解決辦法：立即制止，并要求恢復(fù)原狀，違約者需支付違約金。提前解約問(wèn)題：乙方要求提前解約。解決辦法：根據(jù)合同約定收取違約金，并重新安排房屋檢查以確保無(wú)損壞。物業(yè)服務(wù)糾紛問(wèn)題：乙方與物業(yè)發(fā)生服務(wù)糾紛。解決辦法：作為中介方，甲方應(yīng)協(xié)助協(xié)調(diào)，并確保物業(yè)服務(wù)符合合同約定。###特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款（續(xù)）studentaccommodation條款增加:Academiccalendaralignment:Rentalperiodtoalignwithuniversitysemestersoracademicyears.Studyspaceprovisions:Ensuringthatadequatestudyspacesareavailablewithintherentalunitorbuilding.Noiseregulations:Settinglimitsonnoiselevelsduringstudyhoursorexaminationperiods.Roommateagreement:Ifapplicable,aseparateagreementoutliningroommateresponsibilitiesandcommunicationprotocols.Retaillease條款增加:Signagerights:Permissionsandregulationsregardingoutdoorsignageandpromotionalmaterials.Businessoperations:Specifichoursofoperationandrestrictionsoncertainactivitieswithintheleasedspace.Inventorystorage:Guidelinesoninventorystorageandsecuritymeasures.Customertraffic:Provisionsformanagingandcontrollingcustomerflowandaccesstotheproperty.Vacationrental條款增加:Minimumstayrequirements:Definingtheminimumnumberofnightsatenantmuststay.Cleaningandmaintenance:Detailedcleaningschedulesandwhoisresponsibleformaintenancetasks.Guestregistration:Requirementsforgueststoregisteruponarrivalandprivacypoliciesregardingguestinformation.Off-seasonrates:Specialpricingorpoliciesforoff-peakrentalperiods.Industrialwarehouselease條款增加:Typesofallowedoperations:Specifyingthetypesofactivitiesthatarepermittedwithinthewarehouse.Zoningrestrictions:Ensuringtheleasecomplieswithlocalzoninglawsandregulations.Accessandegress:Detailedrulesregardingloadingdocks,gates,andsecuritymeasures.Utilitiesandservices:Clarificationonwhoisresponsibleforutilitypaymentsandmaintenanceofsharedfacilities.Co-workingspacelease條款增加:Deskandworkspaceallocation:Policiesonhowdesksandworkspacesareallocatedandmanaged.Membershipbenefits:Outliningtheperksandprivilegesassociatedwiththeco-workingspacemembership.Networkingevents:Describingthefrequencyandtypesofnetworkingeventsorganizedbytheco-workingspace.Privacyandsecurity:Ensuringthatprivateworkspacesaresecureandthatconfidentialityismaintained.附件列表及要求（續(xù)）Safetyandemergencyprocedures:Detailedinstructionsforemergencysituations,includingfire,earthquake,ormedicalemergencies.Maintenancerequestform:Afillableformfortenantstosubmitmaintenancerequeststothepropertymanagerorlandlord.Communityguidelinesorbylaws:Outliningtherulesandregulationsofthecommunityorbuildingwherethepropertyislocated.Tenantinsurancecertificate:Proofofinsurancecoveragerequiredfromthetenant,detailingthetypesandlimitsofinsurance.Serviceinterruptionnotice:Incaseofutilitiesorservicesbeinginterrupted,anoticeoutliningtheexpecteddurationandimpactonthetenant.實(shí)際操作問(wèn)題及解決辦法（續(xù)）Keyandaccesscontrol問(wèn)題:Misplacedorlostkeyscandisruptaccesstotheproperty.解決辦法:Implementarobustkeyandaccesscontrolsystem,withsparekeysheldbyasecurelocationormanagement.Chargeforreplacementkeysoraccesscards.Damagedisputes問(wèn)題:Disagreementsovertheconditionofthepropertyatmove-in/move-out.解決辦法:Conductthoroughwalkthroughswithvideosorphotosatthestartandendofthelease.Documentanychangesordamage.Utilitiesandservicedisputes問(wèn)題:Disputesoverutilityusage,billing,orservicequality.解決辦法:Clearlydefineutilityresponsibilitiesinthelease.Providetenantswithutilityusagestatementsandencouragethemtoreportanyissuespromptly.Tenantbehaviorandconduct問(wèn)題:Tenantengaginginactivitiesthatviolatetheleaseagreementordisturbothertenants.解決辦法:Addressissueswithawrittenwarning.Ifthe