土地開發(fā)承包合同范本

土地開發(fā)承包合同范本根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)和政策規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，簽訂本合同，共同信守。一、土地的面積、位置甲方將位于_______省/市/自治區(qū)/縣/鎮(zhèn)/村，面積為_______平方米（具體面積、位置以合同附圖為準）的土地承包給乙方使用。土地方位東起_______，西至_______，北至_______，南至_______。附圖已經甲乙雙方簽字確認。二、土地用途及承包形式1.土地用途為_______（填寫具體用途，如農業(yè)科技園藝開發(fā)、推廣、培訓、服務及農業(yè)種植和養(yǎng)殖等）。2.承包形式：_______（填寫承包形式，如個人承包經營、公司承包經營等）。三、土地的承包經營期限該地承包經營期限為_______年，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日止。四、地上物的處置該地上有_______（填寫地上物的名稱，如建筑物、設施等），在合同有效期內，由乙方無償使用并加以維護；待合同期滿或解除時，按使用的實際狀況與所承包的土地一并歸還甲方。五、承包金及交付方式1.該土地的承包金為每平方米每年人民幣_______元，承包金每年共計人民幣_______元。2.每年_______月_______日前，乙方向甲方全額交納本年度的承包金。六、甲乙雙方的權利和義務（一）甲方的權利和義務1.土地的所有權歸甲方所有，乙方只有經營權。2.除收取乙方的承包費，再無權收取乙方的任何稅、費，無權調整承包費。3.甲方無權調整土地使用權。4.因承包土地引起的村民鬧事，四至不清給乙方造成的經濟損失由甲方賠償。5.甲方有權監(jiān)督乙方的經營權。6.甲方協(xié)助乙方處理與村民發(fā)生的糾紛。7.提供水電資源費用由乙方自理。（二）乙方的權利和義務1.有經營權，流轉權（必須經甲方同意，但不能超過本合同的剩余年限）。2.乙方要保護好土地資源，堅決不能搞永久性建筑。3.必須遵守國家法律法規(guī)，合法經營，不得從事違法活動。4.按照合同約定使用土地，不得擅自改變土地用途。5.按照約定的承包金支付期限和方式支付承包金。七、違約責任1.甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任。2.乙方未按照約定支付承包金的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。3.甲方未按照約定提供土地的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。八、爭議解決1.甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日特殊的應用場合及其增加的條款：應用場合：土地用于農業(yè)科技園藝開發(fā)乙方有義務按照甲方提供的技術標準進行種植和養(yǎng)殖。乙方必須保證其經營活動不會對周邊環(huán)境造成污染。乙方有權從甲方獲取相關農業(yè)技術支持和指導。乙方必須遵守國家關于農業(yè)科技的法律法規(guī)，合法經營。應用場合：土地用于商業(yè)開發(fā)乙方有義務按照甲方提供的規(guī)劃進行商業(yè)項目的建設。乙方必須保證其商業(yè)項目符合當?shù)爻鞘幸?guī)劃和建設標準。乙方有權從甲方獲取相關的商業(yè)咨詢和支持服務。乙方必須遵守國家關于商業(yè)開發(fā)的法律法規(guī)，合法經營。應用場合：土地用于住宅開發(fā)乙方有義務按照甲方提供的住宅設計進行建設。乙方必須保證其住宅項目符合當?shù)胤康禺a市場的需求。乙方有權從甲方獲取相關的住宅市場咨詢和支持服務。乙方必須遵守國家關于住宅開發(fā)的法律法規(guī)，合法經營。應用場合：土地用于旅游開發(fā)乙方有義務按照甲方提供的旅游規(guī)劃進行旅游項目的建設。乙方必須保證其旅游項目具有吸引力和可持續(xù)性。乙方有權從甲方獲取相關的旅游市場咨詢和支持服務。乙方必須遵守國家關于旅游開發(fā)的法律法規(guī)，合法經營。應用場合：土地用于教育設施建設乙方有義務按照甲方提供的教育規(guī)劃進行教育設施的建設。乙方必須保證其教育設施符合國家教育標準和規(guī)定。乙方有權從甲方獲取相關教育咨詢和支持服務。乙方必須遵守國家關于教育設施建設的法律法規(guī)，合法經營。附件列表及要求說明：土地權屬證明：證明甲方對土地的所有權，需由土地管理部門出具。土地規(guī)劃圖紙：詳細標注土地的位置、面積和四至，需由規(guī)劃部門出具。地上物清單：詳細列出地上物的名稱、數(shù)量和狀況，需由甲方提供。承包金支付憑證：乙方支付承包金的憑證，需由財務部門出具。合同履行過程中的相關審批文件：如環(huán)境影響評估報告、建筑施工許可證等，需由相關部門出具。實際操作過程中遇到的問題及解決辦法：土地用途變更：如乙方需變更土地用途，需提前與甲方協(xié)商，并辦理相關手續(xù)。地上物損壞：如乙方在使用過程中造成地上物損壞，需及時修復或賠償。合同履行過程中的糾紛：如發(fā)生合同履行過程中的糾紛，可先嘗試協(xié)商解決，協(xié)商不成時可依法向法院提起訴訟。法律法規(guī)變化：如因法律法規(guī)變化導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除或修改合同。不可抗力因素：如因不可抗力因素導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除或修改合同。特殊的應用場合及其增加的條款（續(xù)）：應用場合：土地用于生態(tài)保護和修復乙方必須遵守國家關于生態(tài)保護和修復的法律法規(guī)，不得破壞生態(tài)環(huán)境。乙方有義務在合同期限內完成生態(tài)保護和修復工作，并向甲方報告進展情況。乙方必須按照甲方提供的生態(tài)保護方案進行操作，確保土地的生態(tài)功能得到恢復和提升。乙方有權從甲方獲取相關的生態(tài)保護技術支持和指導。應用場合：土地用于基礎設施建設乙方有義務按照甲方提供的基礎設施建設規(guī)劃進行建設。乙方必須保證其基礎設施建設項目符合國家標準和質量要求。乙方有權從甲方獲取相關基礎設施建設咨詢和支持服務。乙方必須遵守國家關于基礎設施建設的法律法規(guī)，合法經營。應用場合：土地用于文化創(chuàng)意產業(yè)開發(fā)乙方有義務按照甲方提供的文化創(chuàng)意產業(yè)規(guī)劃進行項目開發(fā)。乙方必須保證其文化創(chuàng)意產業(yè)項目具有創(chuàng)新性和文化價值。乙方有權從甲方獲取相關的文化創(chuàng)意產業(yè)市場咨詢和支持服務。乙方必須遵守國家關于文化創(chuàng)意產業(yè)開發(fā)的法律法規(guī)，合法經營。應用場合：土地用于社會福利設施建設乙方有義務按照甲方提供的社會福利設施規(guī)劃進行建設。乙方必須保證其社會福利設施建設項目符合國家社會福利設施標準和質量要求。乙方有權從甲方獲取相關社會福利設施建設咨詢和支持服務。乙方必須遵守國家關于社會福利設施建設的法律法規(guī)，合法經營。應用場合：土地用于停車場建設乙方有義務按照甲方提供的停車場規(guī)劃進行建設。乙方必須保證其停車場建設項目符合國家停車場標準和質量要求。乙方有權從甲方獲取相關停車場建設咨詢和支持服務。乙方必須遵守國家關于停車場建設的法律法規(guī)，合法經營。附件列表及要求說明：土地開發(fā)計劃書：詳細說明土地開發(fā)的目標、內容、時間表和預算等。設計方案和施工圖紙：包括建筑、工程和景觀設計方案以及詳細的施工圖紙。環(huán)保評估報告：評估土地開發(fā)對環(huán)境可能產生的影響，并提出相應的環(huán)保措施。安全評估報告：評估土地開發(fā)過程中的安全風險，并提出相應的安全生產措施。項目進度報告：定期向甲方報告土地開發(fā)項目的進展情況和遇到的問題。實際操作過程中遇到的問題及解決辦法（續(xù)）：土地使用權爭議：如遇到土地使用權爭議，應立即