深圳經(jīng)濟特區(qū)的商品房預(yù)售合同書

深圳經(jīng)濟特區(qū)最新的商品房預(yù)售合同書1.背景深圳經(jīng)濟特區(qū)是中國改革開放的先行區(qū)之一，商品房市場一直備受關(guān)注。為了保障購房者權(quán)益，促進房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展，特區(qū)政府發(fā)布了最新的商品房預(yù)售合同書。2.目的本文檔旨在詳細說明深圳經(jīng)濟特區(qū)最新的商品房預(yù)售合同書的各項條款和規(guī)定，以便購房者和開發(fā)商明確權(quán)利和義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益。3.合同內(nèi)容3.1定義與解釋商品房：指在深圳經(jīng)濟特區(qū)內(nèi)，由開發(fā)商開發(fā)建設(shè)并具備銷售條件的房產(chǎn)。購房者：指簽訂本合同的購房人，具有完全民事權(quán)利能力的自然人或法人。開發(fā)商：指開發(fā)、建設(shè)商品房并出售給購房者的法人或其他組織。預(yù)售許可證：指經(jīng)有關(guān)主管部門頒發(fā)，開發(fā)商合法進行商品房預(yù)售的證明文件。3.2合同標(biāo)的開發(fā)商將按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政府監(jiān)管部門的要求，對商品房進行合法開發(fā)、銷售。購房者有權(quán)購買開發(fā)商預(yù)售的商品房，并支付相應(yīng)的購房款。3.3購房流程購房者在簽訂本合同前，應(yīng)認真閱讀相關(guān)文件，并確保了解商品房的基本情況。購房者須提供真實有效的購房資料，并按規(guī)定支付購房款項。3.4購房款項及支付方式購房款項包括首付款、中期款和尾款，具體金額及支付時間見附件《購房款項支付計劃表》。購房款項支付方式包括銀行轉(zhuǎn)賬、支票等，支付時應(yīng)注明購房者姓名及合同號。3.5合同解除與違約責(zé)任若購房者未按時支付購房款項，開發(fā)商有權(quán)解除合同，并沒收已支付的部分購房款項。若開發(fā)商未按時交付商品房，購房者有權(quán)解除合同，并要求開發(fā)商退還已支付的全部購房款項。4.其他條款本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并對雙方具有約束力。本合同的修改、補充以及與本合同有關(guān)的事宜，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致后，以書面形式作出。本合同一式兩份，雙方各持一份，具有同等法律效力。5.附件附件1：購房款項支付計劃表6.生效與解釋本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同的解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。以上是一份針對深圳經(jīng)濟特區(qū)最新商品房預(yù)售合同書的詳細方案文檔示例。第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)1.背景深圳經(jīng)濟特區(qū)商品房市場持續(xù)繁榮，為保障購房者權(quán)益，特區(qū)政府發(fā)布了最新的商品房預(yù)售合同書。本合同特將第三方主體引入，以加強合同執(zhí)行及甲方權(quán)益保障。2.目的本合同旨在確保甲方（購房者）的權(quán)益為主導(dǎo)，強化其在合同中的地位，同時規(guī)范乙方（開發(fā)商）的行為，保障合同履行的順利進行。3.合同內(nèi)容3.1定義與解釋商品房：指在深圳經(jīng)濟特區(qū)內(nèi)，由開發(fā)商開發(fā)建設(shè)并具備銷售條件的房產(chǎn)。購房者（甲方）：指簽訂本合同的購房人，具有完全民事權(quán)利能力的自然人或法人。開發(fā)商（乙方）：指開發(fā)、建設(shè)商品房并出售給購房者的法人或其他組織。第三方主體（丙方）：指監(jiān)管部門或具備相關(guān)權(quán)威資質(zhì)的機構(gòu)，介入合同執(zhí)行并監(jiān)督合同履行。3.2合同標(biāo)的乙方承諾按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政府監(jiān)管部門的要求，合法開發(fā)、銷售商品房。甲方有權(quán)購買乙方預(yù)售的商品房，并支付相應(yīng)的購房款。3.3購房流程甲方在簽訂本合同前，應(yīng)認真閱讀相關(guān)文件，并確保了解商品房的基本情況。甲方提供真實有效的購房資料，并按規(guī)定支付購房款項。3.4購房款項及支付方式購房款項包括首付款、中期款和尾款，具體金額及支付時間見附件《購房款項支付計劃表》。購房款項支付方式包括銀行轉(zhuǎn)賬、支票等，支付時應(yīng)注明甲方姓名及合同號。3.5甲方權(quán)利條款甲方享有知情權(quán)，有權(quán)獲得與購房相關(guān)的全部信息。甲方有權(quán)要求乙方提供合格的商品房，并按時交付。甲方有權(quán)在合同解除時獲得已支付購房款項的全額返還。3.6乙方違約及限制條款若乙方未按時交付商品房，應(yīng)按相關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金給甲方。乙方不得擅自變更商品房的結(jié)構(gòu)或品質(zhì)，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.7丙方責(zé)權(quán)利條款丙方有權(quán)監(jiān)督合同執(zhí)行過程，保障甲方合法權(quán)益不受侵害。丙方有權(quán)對乙方的合法性進行審查，并對違法行為進行處罰。4.其他條款本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并對雙方及丙方具有約束力。本合同的修改、補充應(yīng)經(jīng)甲方同意，并經(jīng)乙方和丙方共同確認。本合同一式三份，甲方、乙方及丙方各持一份，具有同等法律效力。5.附件附件1：購房款項支付計劃表6.第三方介入的意義和目的第三方主體的介入使得合同執(zhí)行更加公正、透明，加強了對開發(fā)商行為的監(jiān)督，提升了購房者的信心。甲方的權(quán)益得到了更加充分