公司房屋租賃合同書協(xié)議范本

公司房屋租賃合同書協(xié)議范本出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：[填寫房屋地址]，房屋結(jié)構(gòu)及面積：[填寫房屋結(jié)構(gòu)及面積]，甲方擁有該房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。1.2乙方承租甲方上述房屋，用于：[填寫乙方使用目的]，乙方保證合法使用該房屋，并遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為：[填寫租賃開始日期]至[填寫租賃結(jié)束日期]，共計(jì)[填寫租賃月數(shù)]個(gè)月。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為：[填寫租金金額]元/月，租金每[填寫租金支付周期，如“月”、“季”、“年”]支付一次。3.2乙方應(yīng)在每月[填寫租金支付日期]前將租金支付給甲方，乙方支付租金后，甲方提供正規(guī)發(fā)票。3.3租賃期間，如遇市場(chǎng)價(jià)格變動(dòng)，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租金，雙方協(xié)商確定。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)，向甲方支付押金[填寫押金金額]元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至租賃期滿失效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日請(qǐng)注意，以上合同范本僅供參考，具體條款請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整，并在簽訂合同時(shí)，征求法律人士的意見。第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：乙方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：第三方（以下簡(jiǎn)稱第三方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，并考慮到第三方的專業(yè)能力和服務(wù)質(zhì)量，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條第三方主體的角色和責(zé)任1.1第三方作為專業(yè)的房屋管理和服務(wù)提供商，被甲方聘請(qǐng)來管理出租的房屋。第三方應(yīng)確保房屋的合理維護(hù)、設(shè)施的正常運(yùn)作以及提供必要的客戶服務(wù)。1.2第三方有義務(wù)在租賃期內(nèi)保持房屋的安全、衛(wèi)生和舒適，確保其滿足乙方的合理需求。第二條甲方的權(quán)益保障2.1甲方作為房屋的所有人，有權(quán)要求第三方提供高質(zhì)量的房屋管理服務(wù)，確保房屋的合理使用和維護(hù)。2.2甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，并要求第三方在必要時(shí)進(jìn)行改進(jìn)和調(diào)整，以保障甲方的權(quán)益。第三條乙方的權(quán)利和義務(wù)3.1乙方作為承租方，有權(quán)按照合同約定使用和享受房屋及其設(shè)施。3.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方和第三方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。第四條租金的支付和處理4.1乙方應(yīng)在每月[填寫租金支付日期]前將租金支付給第三方，乙方支付租金后，第三方提供正規(guī)發(fā)票。4.2甲方應(yīng)確保第三方合理收取租金，并確保租金的支付過程透明、公正。第五條押金和房屋交還5.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)，向甲方支付押金[填寫押金金額]元。5.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給第三方，第三方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，第三方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第六條房屋的維護(hù)和管理6.1第三方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和管理，確保房屋及其設(shè)施的正常運(yùn)作。6.2第三方應(yīng)定期檢查房屋，并及時(shí)進(jìn)行維修和保養(yǎng)，以保障房屋的安全和舒適。第七條違約和責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2乙方如未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至租賃期滿失效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：第三方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日通過引入第三方主體，甲方能夠更好地保障其權(quán)益，同時(shí)提高房屋的管理和服務(wù)質(zhì)量。第三方作為專業(yè)機(jī)構(gòu)，能夠提供專業(yè)的房屋管理服務(wù)，確保房屋的合理使用和維護(hù)。乙方的權(quán)利和義務(wù)在合同中也有明確的約定，保證了租賃過程的公平和透明。通過增加甲方的權(quán)利條款和多種利益條款，以及乙方的違約和限制條款，進(jìn)一步保護(hù)了甲方的權(quán)益，確保了合同的履行和租賃過程的順利進(jìn)行。第三方介入的意義和目的在于提供專業(yè)的管理和服務(wù)，保障甲乙雙方的權(quán)益，同時(shí)也提高了合同的執(zhí)行效率和租賃體驗(yàn)。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保其房屋的合理使用和維護(hù)，以及獲得穩(wěn)定的租金收入和良好的租賃體驗(yàn)。##第十條第三方服務(wù)的監(jiān)督和評(píng)價(jià)10.1甲方有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于房屋的維護(hù)狀況、服務(wù)質(zhì)量、響應(yīng)速度等。10.2甲方應(yīng)定期對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行評(píng)價(jià)，并根據(jù)評(píng)價(jià)結(jié)果對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行調(diào)整或優(yōu)化。第十一條第三方服務(wù)的變更和終止11.1在合同期內(nèi)，如甲方對(duì)第三方的服務(wù)不滿意，甲方有權(quán)要求第三方進(jìn)行服務(wù)改進(jìn)。11.2如第三方無法滿足甲方的要求，甲方有權(quán)終止合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十二條保險(xiǎn)和風(fēng)險(xiǎn)管理12.1甲方應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施投保了必要的保險(xiǎn)，以防范火災(zāi)、盜竊等風(fēng)險(xiǎn)。12.2第三方應(yīng)協(xié)助甲方處理保險(xiǎn)索賠事宜，并提供必要的證明材料。第十三條合同的解除和終止13.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。13.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。第十四條法律適用和爭(zhēng)議解決14.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。14.2如本合同的任何條款與法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定重新解釋或調(diào)整，但不影響其他條款的有效性。第十五條附加條款15.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。15.2本合同的任何修改或補(bǔ)充均須以書面形式作出，并由甲乙雙方及第三方共同簽署。通過上述條款的約定，甲方在其房屋租賃合同中明確了自身的權(quán)益保護(hù)，同時(shí)也為乙方和第三方設(shè)定了明確的權(quán)責(zé)。這種以甲方權(quán)益為主導(dǎo)的合同模式，旨在確保甲方作為房屋所有者的合法權(quán)益得到最大化