2024年簡易個人租房合同書范本

2024年簡易個人租房合同書范本簡易個人租房合同書甲方（出租方）：姓名：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：姓名：地址：聯(lián)系方式：甲方是房屋的合法所有者，擁有完全的出租權(quán)利；乙方愿意租賃甲方的房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。房屋描述房屋地址：房屋面積：房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施：租賃期限租賃起始日期：2024年月日租賃終止日期：2024年月日租賃期限共個月。租金及支付方式租金為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥租金支付方式：每月租金為￥元，乙方應(yīng)在每月的日前將租金支付給甲方。乙方可以選擇一次性支付全年租金，享受%的折扣。乙方應(yīng)在簽訂合同時一次性支付押金￥元給甲方，租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。甲方權(quán)利和義務(wù)甲方保證所出租的房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)法律法規(guī)。甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負責維修房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。但因乙方使用不當造成的損壞除外。甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。乙方權(quán)利和義務(wù)乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住該房屋。乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護公共設(shè)施，不得損壞。乙方應(yīng)在合同約定的租賃期限內(nèi)支付租金，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的%作為滯納金。違約責任甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。其他約定本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：日期：2024年月日乙方（簽字/蓋章）：日期：2024年月日```##特殊應(yīng)用場合及增加條款1.學生租賃條款增加：學業(yè)證明：乙方需提供在讀學校的學生證明。家長同意：乙方家長或監(jiān)護人需同意租賃并簽字。臨時住宿證明：若乙方為短期實習或交換生，需提供學校出具的臨時住宿證明。2.企業(yè)員工租賃條款增加：工作證明：乙方需提供與在職單位的工作證明。租賃目的：明確乙方租賃房屋用于工作及居住目的。公司擔保：若乙方公司提供擔保，需注明公司在乙方違約時的代償責任。3.外籍人士租賃條款增加：簽證有效期：乙方需提供有效的簽證復(fù)印件，簽證需在整個租賃期內(nèi)有效。外籍管理費：如有額外管理費用，需明確列出。特殊要求：針對外籍人士可能對房屋設(shè)施的特殊要求，如空調(diào)、熱水器等。4.家庭租賃條款增加：家庭成員信息：乙方需提供所有家庭成員的個人信息及關(guān)系證明。兒童就學：若乙方有學齡兒童，需注明學校的就學事宜。寵物條款：若乙方有寵物，需明確寵物飼養(yǎng)的相關(guān)規(guī)定及責任。5.長期租賃條款增加：租金調(diào)整機制：租賃期超過一年，需約定租金調(diào)整的機制。維修責任：明確超過保修期的維修責任分配。續(xù)租條款：若乙方希望續(xù)租，需在租賃期結(jié)束前提出申請，并說明續(xù)租條款。附件列表及要求附件1：房屋照片及設(shè)施清單要求：清晰展示房屋內(nèi)外部狀況，設(shè)施清單需詳細列明。附件2：房屋所有權(quán)證明要求：顯示甲方為房屋合法所有者的證明文件，如房產(chǎn)證復(fù)印件。附件3：租賃押金收據(jù)要求：顯示押金金額及收款日期的正式收據(jù)。附件4：租金支付記錄要求：記錄租金支付的時間、金額和方式的詳細文件。附件5：房屋維修記錄要求：記錄房屋維修的詳細情況，包括維修時間、內(nèi)容及其費用。實際操作問題及解決辦法1.租金支付糾紛問題：乙方未按時支付租金。解決：根據(jù)合同約定的滯納金條款進行索賠，并與乙方溝通解決問題。2.房屋損壞爭議問題：房屋在租賃期間出現(xiàn)損壞，雙方對責任歸屬有爭議。解決：檢查房屋入住前后的照片或視頻證據(jù)，確認損壞情況，并根據(jù)合同維修責任條款處理。3.提前解約問題問題：乙方希望提前解約。解決：根據(jù)合同提前解約條款，乙方需支付違約金，并與甲方協(xié)商后續(xù)事宜。4.房屋用途變更問題：乙方將房屋用于不符合合同約定的用途。解決：根據(jù)合同相關(guān)條款終止租賃合同，并要求乙方立即改正。5.房屋交付時間延誤問題：甲方未能在約定時間交付房屋。解決：根據(jù)合同延遲交付條款，按日計算違約金，并與甲方溝通具體交付時間。###6.擅自轉(zhuǎn)租問題問題：乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租房屋。解決：根據(jù)合同禁止轉(zhuǎn)租條款，終止租賃合同，并要求乙方支付違約金。7.房屋租賃期限變更問題：乙方希望延長租賃期限，但甲方不同意。解決：雙方協(xié)商一致后，可以簽訂租賃期限變更協(xié)議，作為合同的補充。8.房屋維修服務(wù)問題問題：甲方未能履行維修義務(wù)或維修質(zhì)量不達標。解決：根據(jù)合同維修責任條款，要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)完成維修，并確保維修質(zhì)量。9.房屋附屬設(shè)施使用問題問題：乙方使用房屋附屬設(shè)施導致?lián)p壞或爭議。解決：根據(jù)合同附屬設(shè)施使用條款，明確使用規(guī)則和責任，必要時進行協(xié)商解決。10.房屋退還問題問題：租賃期滿后，乙方未能按照約定退還房屋。解決：根據(jù)合同退還房屋條款，要求乙方按時退還房屋，并確保房屋及附屬設(shè)施完好。注意事項及解決辦法租賃合同登記：在簽訂合同后，應(yīng)及時到當?shù)胤抗懿块T進行登記備案，以保障雙方權(quán)益。明確權(quán)責：在合同中明確甲乙雙方的權(quán)責，避免因模糊不清而產(chǎn)生的糾紛。仔細閱讀：雙方在簽訂合同前應(yīng)仔細閱