二房東的租房合同

二房東的租房合同第一章總則第一條合同主體1.1本合同雙方主體如下：甲方（二房東）：【甲方姓名】乙方（租房者）：【乙方姓名】第二條合同簽訂日期本合同簽訂日期為：【簽訂日期】。第二章房屋信息第三條房屋地址甲方出租的房屋位于：【房屋地址】，房屋結(jié)構(gòu)：【房屋結(jié)構(gòu)】，房屋面積：【房屋面積】平方米。第四條房屋現(xiàn)狀甲方保證出租的房屋符合國(guó)家關(guān)于住宅租賃的相關(guān)規(guī)定，具備正常居住條件。房屋現(xiàn)狀如下：1.4.1房屋設(shè)施：【列出房屋內(nèi)主要設(shè)施，如家具、家電等】1.4.2房屋租金：【列出租金相關(guān)的信息，如租金金額、支付方式等】第三章租賃期限第五條租賃期限本合同租賃期限為：【租賃開(kāi)始日期】至【租賃結(jié)束日期】。第六條續(xù)租如需續(xù)租，乙方應(yīng)在合同到期前【提前通知時(shí)間】通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第四章租金及支付方式第七條租金1.7.1租金為：【租金金額】元/月。1.7.2乙方應(yīng)在每月【支付日期】前支付當(dāng)月租金。第八條押金1.8.1乙方在簽訂合同時(shí)需支付押金：【押金金額】元。1.8.2合同到期或提前解約后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在【退還押金時(shí)間】?jī)?nèi)退還乙方押金。第五章合同的變更和解除第九條合同變更1.9.1甲乙雙方同意，合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。第十條提前解約1.10.1甲乙雙方提前解約需書(shū)面通知對(duì)方，提前解約方應(yīng)支付給對(duì)方【提前解約違約金金額】作為違約金。第六章違約責(zé)任第十一條違約責(zé)任1.11.1甲方未按約定提供房屋或提供不符合約定條件的房屋，乙方有權(quán)拒絕支付租金，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。1.11.2乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第七章?tīng)?zhēng)議解決第十二條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八章其他約定第十三條其他約定1.13.1甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得利用出租房屋從事違法活動(dòng)。1.13.2甲乙雙方在合同期間應(yīng)保持良好溝通，共同維護(hù)房屋及周邊環(huán)境的安寧與整潔。第九章附則第十四條附則1.14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。1.14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：【甲方姓名】乙方（簽字/蓋章）：【乙方姓名】【簽訂日期】###特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款短租情況第十五條短租特別約定短租期限及租金計(jì)算方式：對(duì)于短租情況，租金將按天計(jì)算，每日租金為【租金金額】元。短租押金：短租合同的押金為【押金金額】元，合同到期后如無(wú)損壞，押金全額退還。短租解約條款：短租合同提前解約需至少提前【通知天數(shù)】天通知對(duì)方，否則需支付【違約金金額】作為違約金。家具電器配套第十六條家具電器配套條款家具電器清單：甲方應(yīng)提供完整的家具電器清單，并在合同中注明。損壞賠償：乙方損壞家具電器，需按市價(jià)賠償。維修責(zé)任：家具電器正常使用損壞，甲方負(fù)責(zé)維修；非正常使用損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。寵物飼養(yǎng)第十七條寵物飼養(yǎng)條款寵物飼養(yǎng)許可：乙方飼養(yǎng)寵物需得到甲方同意，并支付額外押金【寵物押金金額】元。寵物管理責(zé)任：乙方應(yīng)對(duì)寵物的行為負(fù)責(zé)，不得影響他人生活和財(cái)產(chǎn)安全。寵物退租規(guī)定：合同到期或解約時(shí)，如寵物造成房屋損壞，乙方需賠償。商業(yè)用途第十八條商業(yè)用途限制條款商業(yè)活動(dòng)限制：乙方不得將出租房屋用于商業(yè)活動(dòng)或非法用途。商業(yè)許可：如乙方確需進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)，需提前征得甲方書(shū)面同意，并可能需支付額外費(fèi)用。商業(yè)保險(xiǎn)：乙方應(yīng)購(gòu)買商業(yè)保險(xiǎn)，保障甲方及房屋利益。房屋維修與保養(yǎng)第十九條維修與保養(yǎng)條款維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的正常維護(hù)與保養(yǎng)。維修通知：乙方發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施損壞，應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在【響應(yīng)時(shí)間】?jī)?nèi)進(jìn)行修復(fù)。大型維修：如出現(xiàn)需要大規(guī)模維修的情況，甲方應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對(duì)乙方生活的影響。附件列表及要求家具電器清單：詳細(xì)列出所有提供給乙方的家具和電器，以及每項(xiàng)的狀況。房屋現(xiàn)狀照片：合同附件中應(yīng)包含房屋現(xiàn)狀的照片，以記錄入住時(shí)的房屋條件。寵物飼養(yǎng)同意書(shū)：如乙方打算飼養(yǎng)寵物，需提供寵物飼養(yǎng)同意書(shū)作為附件。商業(yè)活動(dòng)許可證明：如乙方獲得甲方同意進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)，需提供相應(yīng)的許可證明作為附件。維修記錄：記錄房屋及設(shè)施的維修歷史，作為維護(hù)與保養(yǎng)的參考。實(shí)際操作問(wèn)題及解決辦法租金支付不及時(shí)解決辦法：在合同中明確逾期支付租金的違約金計(jì)算方式，并提醒乙方按時(shí)支付。房屋損壞爭(zhēng)議解決辦法：入住前和合同結(jié)束時(shí)拍攝房屋照片，作為房屋狀況的證據(jù)，減少爭(zhēng)議。提前解約糾紛解決辦法：合同中明確提前解約的違約金計(jì)算方式和賠償范圍，預(yù)防解約糾紛。寵物管理問(wèn)題解決辦法：設(shè)立明確的寵物管理規(guī)定，包括寵物行為規(guī)范和損壞賠償條款。商業(yè)活動(dòng)限制解決辦法：合同中詳細(xì)列明商業(yè)活動(dòng)的限制條件，以及違反規(guī)定的后果。###特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款（續(xù)）房屋改造需求第二十條房屋改造條款改造申請(qǐng)：乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行改造，必須提前向甲方提交詳細(xì)改造計(jì)劃并獲得甲方書(shū)面同意。改造費(fèi)用：乙方承擔(dān)所有改造費(fèi)用，并在合同中明確?；謴?fù)原狀：合同結(jié)束時(shí)，乙方應(yīng)恢復(fù)房屋至改造前狀態(tài)，如有損壞需賠償。共享居住情況第二十一條共享居住條款共享居住人信息：乙方如需與其他人共享居住，需提前通知甲方并提供共享居住人的相關(guān)信息。共享居住人行為規(guī)范：共享居住人應(yīng)遵守合同中的各項(xiàng)規(guī)定。額外租金：如乙方與其他人共享居住，可能需要根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租金。臨時(shí)占用房屋第二十二條臨時(shí)占用條款臨時(shí)占用許可：甲方如需臨時(shí)占用房屋，應(yīng)提前通知乙方，并盡可能在非租賃期間進(jìn)行。占用期限：甲方臨時(shí)占用房屋的期限應(yīng)在合同中明確。占用補(bǔ)償：如臨時(shí)占用影響乙方正常居住，甲方應(yīng)給予乙方適當(dāng)補(bǔ)償。房屋轉(zhuǎn)租第二十三條轉(zhuǎn)租條款轉(zhuǎn)租限制：乙方不得未經(jīng)甲方同意將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。轉(zhuǎn)租申請(qǐng)：乙方如需轉(zhuǎn)租，必須向甲方提交正式轉(zhuǎn)租申請(qǐng)，并征得甲方書(shū)面同意。轉(zhuǎn)租后果：未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)解除合同。突發(fā)情況處理第二十四條突發(fā)情況處理?xiàng)l款緊急聯(lián)絡(luò)人：雙方應(yīng)提供緊急聯(lián)絡(luò)人信息，以便在發(fā)生突發(fā)情況時(shí)及時(shí)聯(lián)系。突發(fā)情況處理：合同中應(yīng)明確雙方在突發(fā)情況（如自然災(zāi)害、緊急維修等）下的責(zé)任和義務(wù)。臨時(shí)住宿安排：如房屋因突發(fā)情況無(wú)法居住，甲方應(yīng)協(xié)助乙方安排臨時(shí)住宿。附件列表及要求（續(xù)）改造計(jì)劃書(shū)：詳細(xì)說(shuō)明擬進(jìn)行的改造項(xiàng)目、時(shí)間表、預(yù)算以及預(yù)期效果。共享居住人信息表：列出所有共享居住人的姓名、身份證號(hào)碼和聯(lián)系方式。臨時(shí)占用通知：甲方出具的臨時(shí)占用通知，注明占用時(shí)間、原因和預(yù)期結(jié)束時(shí)間。轉(zhuǎn)租申請(qǐng)表：乙方填寫(xiě)的轉(zhuǎn)租申請(qǐng)表，包括轉(zhuǎn)租人的信息和轉(zhuǎn)租期限。突發(fā)情況應(yīng)對(duì)指南：提供應(yīng)對(duì)突發(fā)情況的指導(dǎo)和建議，包括緊急聯(lián)絡(luò)方式、臨時(shí)住宿安排等。實(shí)際操作問(wèn)題及解決辦法（續(xù)）改造費(fèi)用分?jǐn)偨鉀Q辦法：明確改造費(fèi)用的分?jǐn)偡绞?，以及是否包含在租金中或需乙方額外支付。共享居住人管理解決辦法：建立共享居住人管理制度，確保