2024年房屋買賣居間合同（2篇）

第4頁共4頁2024年房屋買賣居間合同甲方：_____乙方：_____根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)達(dá)成一致意見，特訂立如下協(xié)議：第一條房屋信息描述甲方自愿出售的房屋（以下簡稱該房屋）位于_____。該房屋用途為_____，建筑面積為____平方米、套內(nèi)面積為____平方米（以該房屋產(chǎn)權(quán)證標(biāo)注面積為準(zhǔn)）。該房屋尚未取得產(chǎn)權(quán)證書，甲方同意在與乙方介紹的買方達(dá)成買賣協(xié)議后，自愿到公證處公證。第二條房屋交易價(jià)格甲方授權(quán)乙方按照凈房價(jià)等于或者高于____萬元（大寫____萬元整）的價(jià)格介紹、聯(lián)系買方（不含稅費(fèi)）。第三條與該房屋交易相關(guān)的費(fèi)用與該房屋交易相關(guān)的稅款、費(fèi)用按國家和重慶市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，由甲方、買方在房屋買賣協(xié)議書中另行約定。第四條委托事項(xiàng)和服務(wù)費(fèi)甲方委托乙方為其提供尋找合適買方、協(xié)助價(jià)格談判、促成房屋買賣成交、代收代付定金、代擬房屋買賣協(xié)議等服務(wù)。甲方應(yīng)按實(shí)際成交價(jià)格的____%向乙方支付服務(wù)費(fèi)（以下簡稱基本服務(wù)費(fèi)），同時(shí)甲方承諾，如果實(shí)際成交價(jià)格高于____萬元，甲方將按照超過____萬元的部分的50____%另行向乙方支付額外服務(wù)費(fèi)（以下簡稱額外服務(wù)費(fèi)）。第五條服務(wù)費(fèi)的支付基本服務(wù)費(fèi)的支付：雙方約定上述____%的基本服務(wù)費(fèi)在買方支付購房定金時(shí)，由乙方直接從定金中扣除，即：通過乙方居間服務(wù)，甲方與買方已達(dá)成該房屋買賣意向的，買方應(yīng)向甲方支付定金20萬元，甲方同意由乙方代收定金，并從定金中直接扣除服務(wù)費(fèi)（按實(shí)際成交價(jià)格的2%計(jì)算），扣除服務(wù)費(fèi)后的定金余款，乙方應(yīng)及時(shí)支付給甲方，甲方應(yīng)在收到后立即出具定金收條給買方，收條金額為定金20萬元。額外服務(wù)費(fèi)的支付：在甲方收取定金后，乙方應(yīng)及時(shí)協(xié)助買賣雙方簽訂正式的房屋買賣協(xié)議書。甲乙雙方約定，在房屋買賣協(xié)議書簽訂后，在買方向甲方支付首付款時(shí)，甲方應(yīng)向乙方支付額外服務(wù)費(fèi)，具體支付方式為：首付款中金額等于額外服務(wù)費(fèi)的部分款項(xiàng)（按照實(shí)際成交價(jià)格超過____萬元的部分的____%計(jì)算），由買方直接支付到本協(xié)議乙方指定的銀行賬戶，其余部分支付到甲方指定的銀行賬戶，甲方應(yīng)在收到后立即出具首付款收條給買方，收條金額為首付款全額（含服務(wù)費(fèi)金額）。第六條后續(xù)事項(xiàng)甲方、買方在房屋買賣協(xié)議書正式簽訂并結(jié)清首付款后，乙方的.基本義務(wù)已完成，買賣雙方權(quán)利義務(wù)、法律責(zé)任、糾紛處理均按房屋買賣協(xié)議執(zhí)行，后期產(chǎn)權(quán)過戶、按揭貸款手續(xù)的辦理由買賣雙方自行處理或委托中介機(jī)構(gòu)代理，乙方提供必要協(xié)助，并擔(dān)任雙方交易事項(xiàng)的見證人。在買賣雙方房屋買賣協(xié)議書正式簽訂并結(jié)清首付款后，乙方的基本義務(wù)已完成，甲方應(yīng)無條件向乙方支付基本及額外服務(wù)費(fèi)，即使此項(xiàng)房屋買賣因買賣雙方或任何一方違約原因、或者其他原因最終未能完成產(chǎn)權(quán)過戶、按揭貸款手續(xù)，也不影響甲方向乙方支付基本及額外服務(wù)費(fèi)的義務(wù)。而應(yīng)由無過錯(cuò)方按照買賣協(xié)議的約定向過錯(cuò)方追究違約責(zé)任及賠償責(zé)任。第七條違約責(zé)任1、通過乙方居間服務(wù)，甲方與買方已達(dá)成該房屋買賣意向且買方已向甲方支付定金后，甲方未向乙方支付基本服務(wù)費(fèi)的，甲方構(gòu)成違約，除應(yīng)及時(shí)補(bǔ)付服務(wù)費(fèi)用外，還應(yīng)另行按照基本服務(wù)費(fèi)的____%支付違約金。2、在房屋買賣協(xié)議書簽訂且買方向甲方支付首付款后，甲方未在____日內(nèi)向乙方支付額外服務(wù)費(fèi)，除應(yīng)及時(shí)補(bǔ)付服務(wù)費(fèi)外，還應(yīng)另行按照額外服務(wù)費(fèi)的____%支付違約金。第八條對于未盡事宜，甲、乙雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第九條本合同一式兩份，雙方各持一份。甲方：_____乙方：_________年____月____日____年____月____日2024年房屋買賣居間合同（二）居間合同甲方（賣方）:身份證號碼：聯(lián)系地址：電話號碼：乙方（買方）:身份證號碼：聯(lián)系地址：電話號碼：鑒于甲方自愿出售位于（房屋地址）的房產(chǎn)，乙方愿意購買該房產(chǎn)，雙方本著平等、自愿、公平和誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下居間合同：第一條房屋基本信息1.乙方同意以（價(jià)格）購買甲方位于（房屋地址）的房產(chǎn)，并于（時(shí)間）向甲方支付首付款。2.房屋面積：3.房屋用途：4.房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：第二條居間服務(wù)1.甲方授權(quán)乙方作為其唯一的居間代理人，負(fù)責(zé)為其出售房產(chǎn)提供全方位的居間服務(wù)。2.乙方將盡全力尋找適合的購房人，并與其進(jìn)行協(xié)商和洽談，為甲方找到最合適的買方。3.乙方將為甲方提供有關(guān)房產(chǎn)價(jià)格、市場動(dòng)態(tài)、法律法規(guī)等方面的咨詢和建議。第三條甲方責(zé)任1.甲方應(yīng)如實(shí)向乙方提供房屋的基本信息，并提供房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋登記證明、房屋稅費(fèi)繳納證明等相關(guān)材料。2.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行房屋的評估、拍照和宣傳，確保房屋信息準(zhǔn)確且完整。3.若甲方變更或解除本居間合同，應(yīng)提前書面通知乙方，并承擔(dān)因此可能產(chǎn)生的費(fèi)用和損失。第四條乙方責(zé)任1.乙方應(yīng)保證其提供給甲方的資料真實(shí)、準(zhǔn)確，不得故意隱瞞或虛假宣傳。2.乙方應(yīng)協(xié)助甲方與潛在買方進(jìn)行房屋的交接、過戶等手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行。3.乙方應(yīng)保護(hù)甲方的合法權(quán)益，維護(hù)甲方的隱私，不得泄露甲方的個(gè)人信息和房產(chǎn)信息。第五條房屋過戶1.乙方和甲方應(yīng)共同確認(rèn)房屋過戶的時(shí)間和具體手續(xù)，并協(xié)商解決過戶中可能出現(xiàn)的問題。2.房屋過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，包括但不限于過戶稅費(fèi)、公證費(fèi)、工本費(fèi)等費(fèi)用。3.房屋過戶順利完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)的相關(guān)手續(xù)和文件交付給乙方。第六條合同變更和解除1.雙方如需變更或解除本居間合同，應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。2.雙方變更或解除本居間合同的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用和責(zé)任。第七條保密條款雙方應(yīng)對本合同中的商業(yè)和技術(shù)秘密以及對方的個(gè)人信息和房產(chǎn)信息予以保密，不得擅自泄露或轉(zhuǎn)讓給第三方。第八條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同的有效期為（時(shí)間）。3.本合同一經(jīng)簽署，在不影響合同履行的前提下，雙方一致同意不得隨意變更或解除本合同。第九條法律適用和爭議解決1.本合同的解釋、有效性、履行以及爭議的解決，適用中華人民共和國法律。2.本合同履行過程中如發(fā)生